Möjlighet att förvärva högklassig 4-lghtsvilla nybyggd 2006 i hög standard.
Komplett inredning av god klass i alla 4 lägenheter. Avsevärda hyresintäkter möjilga via Skistar. Lokala inredningsföretaget-snickeriet Joinery har säkerställt en mycket god standard på all inredning.
Lämpar sig ypperligt som placeringsköp och full uthyrning några år, med några egna veckor såklart, och sedan kanske ombildning bostadsrätt, där några lägenheter säljs. Eller kanske 2 familjer som styckar huset i mitten och får 2 lägenheter var i hög klass för rimliga pengar..

Objektstyp

Fritidshus 4 lägenheter , 1,5 plan + sluttningsvåning

Byggår

2006

SLUTTNINGSPLAN:
2 lägenheter med stor altan i söder och varsit förråd. Varje lägenhet har separat entré via altan. Hall med gästtoalett, allrum med soffgrupp, köksavdelning och matplats. 3 sovrum på rad med fönster och garderob. Badrum med dusch/wc och bastu.

ENTRÉPLAN:
2 lägenheter med separat entré från norra sidan samt varsit förråd. I varje lägenhet finns hall med dusch/wc, allrum med soffgrupp, köksavdelning och matplats samt ugång till stor balkong i söderläge med strålande utsikt. 3 sovrum på rad med fönster och garderob.Trappa till övre plan.

ÖVRE PLAN:
Här finns ytterligare ett allrum, 2 sovrum med fönster och garderob samt badrum med dusch/wc och bastu.

Alla lägenheterna är möblerad och utrustade.

Grund: betong. Stomme av trä. Fasad av timmerpanel-knutar. Utvändigt plåtarbete: rännor mm.

Taxeringsvärdet är 3 843 000 kr (fastställt 2010). Typkod 320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Driftkostnaden är ca 88 000kr/år. Schablonberäknat på 300kr/kvm, vilket bör täcka alla kostnader för el värme, Va Vägsamfällighet ( sophämtning, Väg, kabelTV mm), för fritidsboendeuthyrning vinter och lägre beläggning och nedsatt värme sommar. Vid fast boende i några lägenheter kan nog upp emot 400kr/kvm krävas.

Pris

8 500 000 kr

Driftkostnader

Driftkostnad summa: 88.000 kr

Inga bedömda reparationsbehov då hus och lägenheter är i stort sett i nyskick

Bilplats/parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 4 bilar med Mvuttag Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät.ADSL.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-11-12)

Tomt

naturtomt, sjöutsikt.
Tomtarea 1 035 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med sjöutsikt samt fantastisk utsikt över Åreskutan och Renfjället.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong, läge sydväst till övervåningar Uteplats 2: Terrass, läge sydväst till sluttningsvåningar

Övrigt

Mycket fin möjlighet att förvärva Hyreshuskodad fastighet med 4 mycket fina lägenheter i högt utsiktsläge sydväst med Åreskutans Topp, Åresjön-Renfjället i fond. Skidläckert läge med skidåkning ett stavtag från dörren ut i Åres backar.
Lämpar sig ypperligt för att bilda bostadsrättsförening av, eller kanske stycka huset i mitten som parhus, där 2 familjer kunde ha varsin stor lägenhet, och hyreintäkter från den nedre, som även kan vikas av för vänner de veckor man är många (Jul, Påsk etc).
Inte många dylika objekt som erbjuds på marknaden, så tveka inte att boka en visnng.
OBS ytterligare bilder finns på övriga 2 lägenheter, men de är av exakt samma skick och karaktär fast spegelvända.

Övriga utrymmen

Kallt Skidförråd till alla 4 lägenheter vid entrédörr.

Vägbeskrivning

Sväng av E 14 vid ICA Björnänge upp mot ÅreBjörnen, sedan passerar Ni under skidbro och Reception, och höger upp i området, passera sedan nedan Villa BelAir, och därefter 2:a höger Copperhillvägen, och sedan första vänster in i kv Örnen så kommer detta 4 lägenhetshus som 3:e på höger sida.