2-Planshus i Stångby

Välkommen till denna mysig gata i lantliga Stångby. Närhet till Lund med goda buss- och tågförbindelser och till förskola, skola och lek gör denna del av Stångby idealisk för alla. Här ska Eksjöhus uppföra totalt 16 hus i 2 plan om 134 kvm på lättskötta tomter om 367 till 444 kvm.
Husen fördelar sig på vardagsrum med öppen spis (tillval), kök och badrum på första våningen. Tre sovrum och ett allrum på andra våningen samt ett badrum med dusch och plats för badkar. På andra våningen finns alternativa planlösningar med extra sovrum, klädkammare eller varför inte en egen takterrass. Carport ingår men garage finns också som tillval.

Beräknad inflyttning vår/höst 2014.

(Alternativa planlösningar och tillval kostar extra).

Kontakta mäklaren för mer information.

Byggnadstyp

2 plan, brutet tak. Byggår: 2012/2013.

Fastigheten

Själland 7

När vi kommer in i hallen har vi ett praktiskt klinkersgolv och plats för hatthylla. Längre in i hallen övergår klinkersgolvet till ekparkett som fortsätter in i köket och vardagsrummet.

Köket från välkända HTH har vita luckor och en komplett maskinpark från Husqvarna, med hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll och diskmaskin. Fläktkåpa från Thermex.

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti mot trädgården samt dubbeldörrar i glas mot uteplatsen. Här finns möjlighet att välja till en öppen spis (tillval).

Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod (vask med skåp undertill) med spegel ovanför. Intill badrummet finns grovköket med städskåp, värmepannan, vask, tvättmaskin och torktumlare.

När vi kommer upp för ektrappan hamnar vi i allrummet. På denna våning finns familjens alla sovrum (3-4) samt badrummet med dusch och möjlighet att även sätta in badkar.
Vill ni lyxa till det så har ni möjligheten att köpa till en takterrass som hamnar ovanpå carporten (standard) eller garaget (tillval). Ni tar er lättast ut på terrassen genom dörren från allrummet. Terrassen blir på ca 24 m².

Grund: platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av puts och liggande panel. Takbeklädnad: betongtakpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminium klädd utsida. Ventilation: frånluftsventilation med värmeåtervinning. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: frånluftsvärmepump nibe 750.

Driftkostnaden är ca 26 300 kr/år.

Pris

3 575 000 kr Utgångspris

Driftkostnader

Hushållsström: 9.000 kr

Försäkring: 3.000 kr

Uppvärmning: 10.000 kr

Vatten/avlopp: 4.300 kr

Driftkostnad summa: 26.300 kr

Bilplats/parkering

Bilplats 1: Carport om ca 18 m² med plats för 1 bil. Bilplats 2: Uppfarten. Istället för carport kan man välja till garage. (tillval 85,000:-)

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia Fiberkabel. För aktuella erbjudanden besök hemsidan www.telia.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-11-27)

Tomt

Tomtarea 444 m² (friköpt). Tomten levereras "grovplanerad". Köparen får anlägga tomten själv.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Uteplats, läge väster. Uteplats 2: Takterrass om ca 24 m². (tillval 90.000:-)

Övrigt

Bakgrund

Bjurfors hjälper husföretagen Eksjöhus att förmedla (sälja) tomten. Villkor för att få köpa denna tomt är att köparen tecknar ett entreprenadavtal med Eksjöhus om att bygga en tvåplansvilla enligt ritning med den standardutrustning och/eller tillvalsutrustning som erbjuds.

Fyra enkla steg till ditt nya hus:

Steg 1. Vi tillämpar "först till kvarn" principen, dvs. ingen budgivning. Har ni inte hunnit få lånelöfte ännu så kan ni reservera ett hus tills ni fått klart med banken. Reservationen är kostnadsfri men kan enbart hållas i två veckor.

Steg 2. Vi skriver ett Köpekontrakt (köp av tomt) samt ett Entreprenadavtal (beställning av huset som ska byggas på er tomt). Dessa två avtal skrivs samtidigt.

Steg 3. Ni gör val/tillval enligt specifik tillvalslista. Val som inte finns med på listan kan ej utföras.

Steg 4. Inom ungefär 11-13 månader får ni tillträde till huset. (Beroende på väder).

Betalningsströmmen kommer att se ut så här:

1. Köp av tomt 100.000:-. Pengarna ska betalas inom 5 arbetsdagar efter påskrivet kontrakt.
2. Vid tillträde av tomt betalas de resterande 610.000:- (eller 660.000:- beroende på vilken tomt ni köpt) Tillträdet av tomten sker strax innan vi börjar bygga.
3. När Bottenplattan är gjuten och husets stomme är rest så betalas 60 % av entreprenadsumman 1 689 000:- (Total Entreprenadkostnad/färdigt hus 2.815.000:-)
4. 30 dagar innan slutbesiktningen betalas 30 % av Entreprenadsumman 844 500:- samt eventuella Tillval.
5. När ni tillträder huset/när ni får nycklarna, så betalas de resterande 10 % 281 500:-

Anmäl ditt intresse till remus.cismas@bjurfors.se

Övriga byggnader

Förråd om ca 6 m².