Spektakulärt

Gert Wingårdhs hus AH#062 är ett kubistiskt utropstecken som sticker ut från den omkringliggande bebyggelsen. Ett modernt representativt hus på 210 kvm fördelat på två lika stora våningsplan med stora sociala ytor nere och en privat del med familjens sovrum och allrum uppe. Ett unikt hus av hög kvalitet med genomtänkta lösningar, stilren design och låga energikostnader i vacker omgivning med tallskog och hästhagar inpå husknuten. Närhet till underbara stränder, bra skolor, ridanläggning, tennis- och golfbanor och Skanör Falsterbos utbud av mysiga butiker och restauranger. På orten omtalat som det svarta huset.

Byggnadstyp

Friliggande villa. 2 plan. Byggår: 2008.

Fastigheten

Falsterbo 5:344

Här har man låtit den goda smaken råda, samtidigt som man låtit estetik och funktion gå hand i hand. Som ett kubistiskt utropstecken sticker Gert Wingårds hus AH#062, ut från sin omgivning. Hela villan andas en behaglig livsstil, där natur, fritidsintressen och avkoppling står i centrum. Huset erbjuder stora sociala ytor på bottenvåningen där man gärna samlar sina vänner. På övervåningen finns familjens mer privata del med väl tilltagna sovrum och allrum. Bostaden erbjuder genomgående exklusiva och högkvalitativa materialval som i kombination med den speciella arkitekturen ger ett spektakulärt intryck.

Njut av naturen. Den svarta fasaden i svart belgiskt tegel blir en spännande kontrast till den omgivande gröna tallskogen. När solen ligger på skiftar fasaden härligt gråa nyanser. Här trivs du som gärna vill njuta av att ha naturen inpå knuten. Genom stora fönsterpartier ges du möjlighet att njuta av årstidernas skiftningar, även från insidan. Här har man låtit funktion och stil gå hand i hand genom hela bostaden. Genomtänkta planlösningar och unika detaljer samspelar med praktiska bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme både på över och undervåning. Huset värms upp av energieffektiv ytjordvärme och återvunnen frånluft, perfekt för dig som vill ha ett modernt men samtidigt miljöanpassat boende. I omgivningen är huset känt som det svarta huset”. Hand i hand med naturen.

Vitt och exklusivt. När du kommer in i bostadens entré välkomnas du av genomgående vita väggar och en mjuk belysning från infällda spotlights i taket. Blicken dras genast mot de öppna ytorna i vardagsrum och de stora glaspartierna ut mot trädgården. Ljuset strömmar in som ljuv musik, eller om det kanske är det inbyggda högtalarsystemet i kök och allrum som bidrar till känslan. Entrén är rymlig och med god platsbyggd förvaring. Allt för att underlätta din vardag och fritid.

Stilfullt kök. Köket är ju känt som hemmets hjärta, och detta hjärta gör dig verkligen glad. Här kan du laga mat med stil, med naturen som fond. Köket är modernt och platsbyggt med bänkskivor av portugisisk kalksten. Med goda arbetsytor är det ett nöje att svänga ihop middagar, medans gästerna väntar i matsalen som du enkelt når via den öppna planlösningen in till köket. Alla vitvaror är integrerade i inredningen på ett snyggt och sobert sätt. Som pricken över i:et finns en specialbyggd fläkt över spisen, som gör helhetsintrycket fulländat.

Ute blir inne. Under varma dagar kan du servera middagen i matsalen med de stora glasdörrarna öppna ut mot uteplatsen. Under de kallare årstiderna låter du dem förbli stängda, samtidigt som du ändå kan njuta av naturens närhet. Matsalen ansluter i en öppen planlösning mot vardagsrumsdelen som är uppdelat i en loungedel och en biblioteksdel/gästrum. Här finns gott om plats för bokhyllor och alla dina böcker. Det blir den självklara samlingspunkten i huset där kvalitetstid med familjen står i centrum.

Vardag. På bottenvåningen hittar du även fin gäst toalett med dusch. Inredningen är från Antonio Lubi och Duravit, så även här återspeglas de exklusiva materialvalen och den goda smaken. I anslutning till badrummet hittar du även husets grovkök/tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Lyxig sömn. Via den massiva ektrappan tar du dig upp på övervåningen där du möts av en tilltalande allrumsdel och tre angränsande sovrum. Allrumsdelen har utan problem plats för en arbetshörna för den som vill. Master bedroom hittar du i väster med ett stort härligt glasparti. Öppna upp den franska balkongen och låt den friska luften från tallskogen svepa in i sovrummet och skänka dig en god natts sömn. Just nu pryds rummets fondvägg av en vacker tapet från Designers guild. För den med en stor garderob finns även ett tillhörande dressingroom med stilren vit inredning från Tissetanta och en tjock, lyxig heltäckningsmatta på golvet.
Övriga familjen sover också bra i de andra två sovrummen. Även ett av de två sovrummen i söder har en snygg fransk balkong som skänker rummet karaktär. Stora fönsterpartier ger en levande känsla och med de inbyggda garderoberna har man tänkt på smart förvaring.

Fantastiskt badrum. Ett extraordinärt badrum finns för familjen på övervåningen. Här är all den exklusiva inredningen från Antonio Lubi och den snygga fondväggen i kalksten gör den avkopplande upplevelsen total. Här kan du njuta av varma bad, ta en dusch i lugn och ro för att sedan svepa in dig med en varm handduk från haddukstorken.

Gäster. Har du gäster så bjuder du med fördel in dem att bo i det isolerade gästhuset. Här finns plats för dubbelsäng samt ett privat handfat. Gästhuset är även perfekt för familjen när den växer och tonårsbarnet vill ha ett eget krypin. Gästhuset ligger i anslutning till garaget där det finns plats för en bil. Fasaden underhållsfri i svart minerit och för att underlätta för dig är självklart garageporten fjärrstyrd. Uppfarten till garaget består av platsgjuten betong med plats för inte mindre än ytterligare tre bilar.

Det lilla extra. Även om huset i sig är så tilltalande att man gärna stannar inne hela tiden, ger den omgivande trädgården alla tillfälle till njutning. Här finns flera insynsskyddade uteplatser i platsgjuten betong och oljat cederträ i olika väderstreck. Varför inte sitta på någon av dem med god kopp te om kvällen. När solen går ner tar fasad och trädgårdsbelysningen över, en syn som verkligen gör huset rättvisa. Både ute och inne finns gott om plats för aktiviteter och samvaro. Ett fåtal men smakfulla materialval skapar en harmonisk miljö och ett vackert hem. Här välkomnas du till ett högkvalitativt boende med närhet till allt som livet på Falsterbonäset har att erbjuda. Endast det bästa är gott nog.

Grund: platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av massiv tegel. Takbeklädnad: protanduk på underlagspapp. Utvändigt plåtarbete: svart plåt. Hängrännor av svart plåt. Fönster: velfac alufönster i antracit. Ventilation: mekanisk. Larm: finns.Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: vattenburen golvvärme. ytjordevärme nibe värmepump nibe f1235. flm 30 återvinner energi ur inneluften ..

Energiprestanda

Energiprestanda 48 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2012-09-13

Taxeringsvärdet är 5 396 000 kr varav byggnadsvärde 3 396 000 kr (fastställt 2009). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 30 545 kr/år.

Pris

9 400 000 kr Utgångspris

Driftkostnader

Försäkring: 2.600 kr

Renhållning: 1.818 kr

Samfällighet: 450 kr

Uppvärmning: 20.000 kr

Vatten/avlopp: 5.677 kr

Driftkostnad summa: 30.545 kr

Bilplats/parkering

Isolerat garage på ca 20 kvm för en bil utrustad med automatisk port med fjärrkontroll. Uppställningsplats för tre bilar.Fasadmaterial i underhållsfria svarta mineritskivor.

TV/Internet-anslutning

Fiber-telia 3-play
Fiber - Telia.TV/TELE/BREDBAND: Fiber i huset med 3-playlösning, Telia.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-11-17)

Tomt

Tomtarea 1 135 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, mur och staket.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Vill du veta mer kan du ringa till Nordeas kontaktperson Helena Dahl 040-13 08 66.