Unikt takradhus med fri utsikt mot Gärdet.

Fantastiskt och unikt takradhus med härlig och fri utsikt mot Gärdet. I bakgrunden kan man ana Stockholms vackra stadsiluett. Stor terass och balkong i olika sollägen. Lugnt och avskilt läge. Nytt takradhus om ca 146 kvm fördelat på 6 rok i två plan. Genomgående mycket hög standard och med bra materialval. Ljusa färger och ekparkett. Rymligt och mycket välplanerat med öppen härlig planlösning. Generös sällskapsyta med plats för både soff- och matsalsgrupp. Braskamin. Här har man utgång till den stora terrassen med söderläge. Snyggt kök i vitt från HTH. Svart stenbänkskiva. Maskinell utrustning i rostfritt. Stor matplats med plats för många. Fem väldisponerade sovrum, varav fyra på övre plan. Balkong i väster med härlig kvällssol. Snyggt helkaklade badrum i vitt och grå/svart, ett på varje plan. Förråd. Möjlighet att hyra garageplats. Belägen på attraktiva Ladugårdsgärdet, nära natur och promenadstråk, endast ett stenkast från pulsen i Stockholms innerstad. Kampementsbadet tvärs över gatan. Buss finns i omedelbar närhet till fastigheten och tunnelbana inom gångavstånd.
Unikt radhus på taket som kan erbjuda en småstadsidyll mitt i stan.

Bostadsrättslägenhet. Byggår: 2010. Våningsplan 5 av 5. Hiss finns.
Lgh nr: B1503 i föreningen Tegeludden 11

Välkommen till detta nyproducerade takradhus.
Trevligt läge med fantastisk utsikt mot Gärdet.
Genomgående mycket hög standard och med bra materialval.
Härliga uteplatser i olika sollägen.

Entréplan;

HALL/KAPPRUM
Grått kalkstensgolv. Kapphylla i ek.

SOVRUM/ARBETSRUM

KÖK
Härligt stort kök med luckor i vitt från HTH. Bänkskivor i svart granit. Stänkskydd i glas. Gott om skåp och avlastningsytor. Spotlights i tak och under skåp. Matplats vid fönster med utrymme för många.
Maskinell utrustning är induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, micro, fläkt samt kyl och frys. Allt i rostfritt från Electrolux och Franke.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till terrassen. Braskamin med gnistskydd av glas. Gott om plats för både soff- och matsalsgrupp. Mycket ljus flödar in i rummet. Härlig utsikt mot Gärdet och in mot stan.

BADRUM
Kaklat i vitt blankt kakel, blankt grå/svart klinkergolv med golvvärme (el). Duschhörna. Vägghängd wc. Mörk kommod. Spegel med belysning. Spotlights. Handdukstork.Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskiva i ek. Skåp i vitt med spotlights under.
Frånluftsvärmepumpen är placerad här i ett skåp.

Snygg trapp upp till övre plan.

Övre plan;

ÖVRE HALL

SOVRUM
Det finns fyra väldisponerade sovrum. Det större har skjutdörrsgarderober i vitt. Ett av rummen har utgång till balkong.

BADRUM
Kaklat i vitt blankt kakel, grått klinkergolv med golvvärme (el). Badkar. Vägghängd wc. Kommod i vitt. Spegel med belysning. Spotlights.

Fönsterbänkar av grå kalksten.
Genomgående målat i vitt med ekparkettgolv.

Radhuset har en frånluftsvärmepump med värmeåtervinning som är placerad i badrummetpå entréplanet. Den här ventilerar radhuset, levererar värme samt bereder tappvatten. Drift, skötsel och underhåll belastar Brf.

Markiser finns vid vardagsrum och sovrum i söder.

Avgift/hyra 7.057 kr/mån.

Andel i föreningen är 1,3489 %.

Driftkostnader

Elförbrukning 8 000 kr/år.
Försäkring 5 000 kr/år.

TV/Internet-anslutning

P-telefoni, data och TV.

Uteplats/balkong

Terrass i söder om ca 18 kvm. Underbar utsikt mot Gärdet och stan. Balkong på övre plan med utsikt mot Gärdet. Vid entrén en trevlig uteplats med kvällssol.

Övrigt

Tegeludden ligger på Gärdet i Stockholm, en grön och solig oas ett stenkast från centrum. De stora öppna ytorna tjänade ursprungligen som militärt övningsfält. Här kunde kavalleriet och artilleriet härja fritt medan kungen vistades på Rosendals slott. Ända fram till 1991 hölls Stockholm stads fårhjord, vanligen kallad kungens får, här under sommaren. Gärdet var också platsen för de stora "drakfestivalerna" som på 1960- och 1970-talen arrangerades av Konstfackskolans elevkår. Idag är fältet är en populär plats för olika idrotter med beachvolleybollbana, fotbollsplan, amerikansk fotboll samt längdskidåkning på vintern när vädret tillåter.

KOMMUNIKATIONER
Att cykla eller promenera till allt som staden erbjuder tar bara några minuter men annars finns tunnelbanans röda linje. Stationen heter passande nog "Gärdet" och ligger på nära gångavstånd från fastigheten. Givetvis finns det även flera busslinjer som förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden. Direktbuss in till stan finns i direkt anslutning till fastigheten. För den bilburne finns parkeringsmöjligheter i fastighetens varmgarage.

SKOLOR - FÖRSKOLOR
Det finns många skolor och förskolor i området. Dramatiska institutet, den enda högskolan av sitt slag i Sverige, Kungliga Musikhögskolan (KMH), Teaterhögskolan, Gärdesskolan år F-9 och Jensen grundskola bara för att nämna några. Mer information finns på www.gardesskolorna.se.

FRITID
Utöver de möjligheter som naturområdet i sig och närheten till Djurgården erbjuder finns det många möjligheter för sport- och fritidsaktiviteter på Gärdet. Gärdets grönområden och den nära accessen till Djurgården är idealiskt för promenader eller löpträning. Inom gångavstånd finns bl.a. SATS (gym) och Kampementsbadet (utomhusbad). På Lidingövägen finns Kungliga Tennishallen med både tennis och squash. Service utbud i närliggande kvarter utgörs av en ICA affär, bank, tobaksaffär samt restauranger. Ytterligare service utbud kommer med stor sannolikhet att utvecklas i och med att området är under förändring till ett modernt och centralt beläget bostadsområde.

Accepterat pris
"Accepterat pris" innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.

Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholm står bakom överenskommelsen.


Nordea samarbete
För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Bilplats/parkering

Garageplats finns i fastigheten och går att hyra för 1500 kr/mån.