Fullkomligt unikt läge med bryggdäck och egen brygga

Här erbjuds ett exceptionellt bra läge, ett av Långedrags bästa, högt upp på en klippa ca 20 meter från vattnet i vacker skärgårdsmiljö. Ett fullkomligt unikt läge med hänförande havsutsikt, bryggdäck, sjöbod och egen brygga för större djupgående båt. Här bor ni lugnt, skyddat och pittoreskt i genuin och vacker västkustnatur med utsikt över havet, båthamnar södra skärgården och inloppet. Ett marint och rogivande läge där ni kan njuta av vyn, lugnet och vackra solnedgångar, eller ta en promenad ner till Saltholmen, Långedrags Värdshus, GKSS eller Seglarkrogen. Med väl utbyggda kommunikationer, buss såväl som spårvagnar och skärgårdsbåtar, finns även storstadens bekvämligheter bara runt hörnet.

Byggnadstyp

Friliggande villa. Sluttningsvilla. Byggår: 1959.

Fastigheten

Älvsborg 855:269

Ombyggnad, Renoveringar

Om och tillbyggt 1994

Välkommen in. När ni kommer in i hallen finns höga garderober med skjutdörrsparti direkt till vänster för god förvaring av ytterkläderna. Fem trappsteg ner ligger vardagsrummet som har stora höga fönsterpartier vilka ger rikligt med ljus. Härifrån kan ni känna lugnet när ni blickar ut över den vackra vyn och marina miljön. Utsikten är fantastisk med inloppet och hamnar i blickfånget. Ett skjutdörrsparti tar er ut till den soliga altanen och vidare ner till bryggdäcket och båten.

Vardagsrummet med öppen spis och ryggåstak till entrésolplanet har öppen planlösning till matsalen som är stor och har plats för ett större sällskap. Köket med högblanka vita köksluckor är fullt maskinellt utrustat och i sin tur öppet till matsalen. Från köket kommer ni till tvättstugan som har tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. I anslutning till badrummet som är utrustat med duschplats, wc och handfat finner ni bastun. På detta plan finns ett sovrum eller gästrum som ni når via en passage som leder er vidare till garaget.


Ett trevligt sällskapsrum, öppet till vardagsrummet i entrésollösning möter dig på övre planet. Här har man härlig utsikt över hav, skärgård och hamnar. Ett taklyft skulle skapa en otrolig och vidsträckt utsikt långt ut i havsbandet. Här finns ett av planets tre sovrum. Vill ni ha ett större sällskapsrum tar ni ner väggen. Vidare kommer ni till ytterligare ett sovrum med fönster mot havet, här är utsikten magnifik och rofylld med havet i horisonten. Föräldrasovrummet är stort med utgång till balkong, återigen med fantastisk vy. Här finns en av ingångarna till badrummet som är utrustat med bubbelbadkar, duschplats, wc och handfat.

Välkommen att trivas i en bostad med ett av Långedrags bästa lägen!

Grund: betongplatta på mark. Stomme av betong & trä. Bjälklag av trä. Fasad av tegel. Takbeklädnad: takpannor. Utvändigt plåtarbete: koppar och lackad plåt. Hängrännor av lackad plåt. Ventilation: självdrag. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: elpanna, vattenburen värme.

Energiprestanda

Status: Energideklaration ej utförd

Taxeringsvärdet är 8 992 000 kr varav byggnadsvärde 3 192 000 kr (fastställt 2009). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.

Pris

19 000 000 kr Accepterat pris

Bilplats/parkering

Garage och Carport.

Tillträde

Enligt överenskommelse

TV/Internet-anslutning

TV-antenn. Boxer.
ADSL.

Tomt

Tomtarea 867 m² (friköpt). Med högt ljust läge i ren västkustnatur ligger denna lättskötta naturtomt med rogivande havsutsikt. Lugnt och skyddat i marin miljö med sol från tidig förmiddag till sen kväll.

Uteplats/balkong

Med sol från tidig förmiddag till sen kväll finner ni en stor stensatt uteplats varifrån ni kan njuta av den rofyllda marina miljön och den pittoreska vyn som dessutom bjuder på vackra solnedgångar och härlig utsikt över inloppet havet och skärgården. På det stora bryggdäcket med gässtuga och båthus kan ni duka upp till fest i goda vänners lag. Här finns en brygga för större djupgående båt och gott om plats för midsommarfesten eller kräftskivan.

Övrigt

Här bor man i marin miljö, lugnt och stillsamt i vacker västkustnatur med hänförande utsikt över inloppet, havet och hamnar. Fastigheten har ett fullkomligt unikt läge med stort bryggdäck och egen brygga för större båtar. Här bor ni med tillgång till väl utbyggda kommunikationer, såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut i skärgården. I närområdet finner man bl.a, Saltholmen och GKSS småbåtshamnar, Långedrags Värdshus och Seglarkrogen.

Övriga byggnader

Gäststuga och sjöbod på bryggdäcket.