Trumf för din villaaffär

Bjurfors Trumf är en serie tjänster som förenklar för dig i de olika faserna i bostadsaffären. Bjurfors Trumf innehåller tjänster som överlåtelsebesiktning, advokatassistans, homestyling och flera andra produkter som underlättar för dig, oavsett om du ska köpa eller sälja din bostad. Genom vårt samarbete med Nordea kan vi även erbjuda ett antal ekonomiska tjänster som ger dig handlingsfrihet och trygghet i samband med din bostadsaffär.

Husaffären är ofta den största affären man gör i livet, vare sig man säljer eller köper. För att hjälpa både säljare och köpare har vi tagit fram Bjurfors Trumf Villa. Vår ambition är att detta ska ge ett bättre beslutsunderlag.

Ett hus som har genomgått Trumf Villa är besiktigat, och säljaren tecknar dessutom en Säljarförsäkring mot dolda fel. När huset annonseras märks det med Trumf, en fördel både för säljare och köpare.

Vissa överraskningar kan man vara utan

Det är viktigt att göra en besiktning av huset innan man köper eller säljer. Att eventuella fel kommer i dagen gagnar både köpare och säljare. Köparen får genom besiktningen ökad kunskap om i vilket skick huset är, och kan utifrån detta fatta sitt köpbeslut. Säljaren får genom förbesiktningen ökad kunskap om vad hon eller han säljer.

En besiktning kan göras i någon av de följande två nivåerna:

Förbesiktning

Förbesiktning är en besiktning för alla husHär ingår bland annat besiktning av alla synliga ytor, tak och fasader samt alla tillgängliga utrymmen såsom kök, rum, våtutrymmen, vind, källare mm. Även fuktindikering i våtutrymmen ingår.

Förbesiktning med utökad kontroll

Förbesiktning med utökad kontroll bygger på förbesiktning enligt ovan och innehåller dessutom en utökad besiktning av husets riskkonstruktioner, bland annat med provhålstagning och fuktmätning.

Köpargenomgång

När säljaren har gjort en besiktning har köparen möjlighet att tillsammans med besiktningsmannen gå igenom besiktningsprotokollet i dess helhet, för att kunna tillgodogöra sig all information om husets skick. Detta kan göras kostnadsfritt via telefon eller, mot en avgift, på plats i huset med besiktningsmannen.

Enligt lag kan du som säljare bli ansvarig för så kallade dolda fel som upptäcks i huset inom tio år efter det att affären genomfördes. Dolda fel omfattar fel och brister som inte kunde eller borde ha kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning innan försäljning och som det inte fanns anledning att förvänta sig med hänsyn till husets pris, ålder, skick och användning.

Som säljare kan du välja att göra en besiktning och med denna som grund teckna en Säljarförsäkring, som täcker dolda fel. Genom att teckna försäkringen står du inte ensam om köparen skulle rikta krav mot dig.

Willis AB är försäkringsförmedlare för Säljarförsäkringen. Willis sköter bland annat utskick av försäkringsbrev och svarar på dina frågor.

För Bjurfors Trumf Villa samarbetar vi med två olika leverantörer av besiktningar: Anticimex och Eminenta.