Hoppa till innehåll

Renoverad 4:a på Söderkulla med inglasad balkong

  • 89,5 kvm
  • 4 rum
  • 1 495 000 kr

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 60

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
5 231 kr
Antal rum:
4
Boarea:
89,5 kvm*
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 8
Hiss:
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad 4:a på Söderkulla med inglasad balkong

Smakfullt renoverade lägenhet -2017 belägen på femte våningen med stor inglasad balkong. Tre bra sovrum och 2 toaletter.

Beskrivning

Välkommen till denna genomgående och trivsamma 4:a om 89,5 kvm belägen på 5:de våningen med stor inglasad balkong, samtliga ytor renoverade 2017. Genom en skyddande säkerhetsdörr kommer du in i lägenheten som erbjuder två generösa sovrum och ett mindre gästrum/barnrum samt ett härligt vardagsrum med laminatgolv och ljusmålade väggar.

Här finns både ett lyxigt renoverat badrum och en mindre gäst wc.

Lägenhetens hjärta är det stora köket som går i stilfulla, neutrala färger med en separat matplats för minst 8 personer. Hemmet erbjuder även ett trevligt gästrum och massor av generös förvaring i de garderoberna samt om du behöver mer plats finns den tidstypiska klädkammaren kvar.

Välkommen in till denna inflyttningsklara pärla!

Interiör

Entre/hall:
Välkommen in till denna totalrenoverade lägenhet. I hallen ligger praktisk laminat som är genomgående för hela lägenheten i sällskap med fina garderober.

Kök:
Fint kök med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av kända märket Electrolux och Klarstein i samklang med generösa bra arbetsytor. På golvet ligger självklar fin laminat. Angränsande matplats med plats för större matbord kan även användas som ett extra vardagsrum. I direkt anslutning finns det fina gästrummet.

Vardagsrum:
Rymligt rum med med laminat i sällskap med ljusa väggar samt fina nya golv i laminat

Sovrum 1:
Med trevlig garderob samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 2:
Även här utgång till balkongen. Ljusa väggar och laminatgolv.

Barnrum/gästrum:
Mindre rum med ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat 2017 med fina kakel och klinker samt toalett, dusch, tvättställ samt handdukstork.

Gäst WC:
Även detta helkaklat med toalett och tvättställ -2017.

Rumsbeskrivningar

Entre/hall:
Välkommen in till denna totalrenoverade lägenhet. I hallen ligger praktisk laminat som är genomgående för hela lägenheten i sällskap med fina garderober.

Kök:
Fint kök med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av kända märket Electrolux och Klarstein i samklang med generösa bra arbetsytor. På golvet ligger självklar fin laminat. Angränsande matplats med plats för större matbord kan även användas som ett extra vardagsrum. I direkt anslutning finns det fina gästrummet.

Vardagsrum:
Rymligt rum med med laminat i sällskap med ljusa väggar samt fina nya golv i laminat

Sovrum 1:
Med trevlig garderob samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 2:
Även här utgång till balkongen. Ljusa väggar och laminatgolv.

Barnrum/gästrum:
Mindre rum med ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat 2017 med fina kakel och klinker samt toalett, dusch, tvättställ samt handdukstork.

Gäst WC:
Även detta helkaklat med toalett och tvättställ -2017.

Bilder

Planritning

Planlösning

Planskiss

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong med utgång från alla sovrummen.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostadsrätten.Till bostaden hör även ett mindre matförråd. I föreningen finns två festlokaler, en motionssal, ett biljardbord, en snickeriverkstad, och även en flugfiskeklubb som en medlem håller i.

Tvättstugan är belägen i källarplan med elektronisk bokning. Maskiner i märket Wascator.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband. Leverantör: Bredband2 Hastighet: 100/10 Mbit. Ingår i avgiften dock tas en inkopplingsavgift på ca 200kr ut. Finns möjlighet att teckna annat abonemang om man önskar.

Parkering

189 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad 400kr/mån
170 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad: 150kr/mån

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 231 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1819%
Andel av årsavgiften är
0,1819%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
21-2166-2-87-7
Våningsplan
5 av 8*
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
89,5 kvm**

*Våningsplan 5 av 8.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1968

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
138

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Fosietorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
543
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Föreningen tar ställning gällande delat ägande mellan en förälder och barn från fall till fall om denna uppdelning önskas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan.

Medlemskap
Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB.

Föreningens ekonomi

Hsb har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftshöjningar:
Föreningen höjde avgiften med 6% den 1 Juli 2023.
Föreningen kommer höja avgifterna till nästa år 2024 men definitiva beslut är fortfarande inte tagna än (Kontrollerat 2023-10-31)

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett
2014/2015 Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler
2020 Ventilation på både höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen.
2023 Relining av vatten- och avloppsstammar - pågår fortfarande.
2023 Nyybyggnation av miljöhus.
2023 Nytt låssystem- beställt- börjar byta i januari.

Planerade renoveringar:
- Nytt låssystem- beställt- börjar byta i januari.
- Laddningsstolpar för bilar.
- Solenergi på låghusen.
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.

Parkering

Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.
P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.
Parkerings avtal kommer att bli digitalt och kommer skötas av Apcoa framöver.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.

Gårdsplats/innergård

Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods. På Kungsörnsgatan 4, finns där en gemensam tvättstuga.
Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.

Övrigt

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Kontakta föreningen 040-19 39 35.

Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp

Om Söderkulla

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ormvråksgatan 60

Ormvråksgatan 60

215 62 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Ormvråksgatan 60

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}