Hoppa till innehåll
Välkommen till Gransjöås 101. Gransjöås 101 - Bjurfors

Välkommen till Drömgårdens Hundhotell

  • 165 + 84 kvm
  • 5 rum
  • 22 950 000 kr

Härryda, Härryda

Gransjöås 101

Accepterat pris:
22 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
165 kvm / 84 kvm*
Tomtarea:
23 855 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Henrik Basmanji

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Drömgårdens Hundhotell

Tillfälle att förvärva en sagolik fastighet med egen strand och badbrygga i vackra Björksjön.

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en sagolik fastighet med egen strand och badbrygga i vackra Björksjön. Fastigheten består av fyra byggnader och drivs idag som hundhotell under namnet Drömgården. Huvudbyggnaden används idag som bostad är om 165 m² boarea och 5 r.o.k. Huset ligger med en magnifik utsikt över sjön och nere vid stranden ligger en stor altan. I anslutning till villan finns ett stort inglasat uterum med synliga takbjälkar. Från hela tomten har man vacker vy över sjöns vatten och på uteplatsen framför huset och från husets inglasat uterum har man en fantastisk upplevelse av vattnets glans och den vackra omgivningen. Den andra byggnaden används idag som hundhotell och 200 m² med golvvärme vilket är signifikant för alla byggnader. Byggnaderna har inga bärande innerväggar och kan ändras om efter egen verksamhet om man så önskar.
Den tredje byggnaden om 200 m² används som swimmingpool med modernaste tekniken. I denna byggnad finns även personalrum och en förbutik samt teknikrummet.
Fjärde byggnaden används som träningscenter för hundar.

Drömgården ligger på en udde i Härryda kommun med Björkesjön som granne. Egen strand med en brygga på 17 meter. Åtta minuter till Landvetter Flygplats samt tjugo minuter till Göteborg, 17 till Lerum, 30 till Borås.

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan

Hall med klinkergolv och genom en passage finns en gästtoalett. Golvet är belagt med klinker med värmeslingor. Till vänster om hallen ligger ett arbetsrum som kan användas som sovrum. Vidare så kommer vi in i det vackra sällskapsrummet. Detta präglas av stora fönsterpartier som släpper ljus och ramar in den vackra utsikten över sjön. Golvet är belagt med högklassigt klinkergolv med värme. Braskamin som pryder rummet och ger en extra trivselkänsla både höst och vintertid. Från sällskapsrummet nås ett inglasat uterum. Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen höst. Kan vid behov även värmas vintertid med gasolvärmare.
Köket och sällskapsrummet har en öppen planlösning. Köket innehåller många detaljer som skapar inspiration och engagerar familjemedlemmar i matlagningen. Köksutrustning bestående av induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin, spisfläkt samt vinkylskåp. I köket finns bardisk som kan användas som frukosthörna. Väggarna är bekläda med vacker stensättning och taket har infällda spotlights.

Övre plan
Här möts vi av ett vackert rum som har höga fönster och imponerande glaspartier som skapar en härlig stämning i rummet! Synliga takbjälkar bidrar till våningens atmosfär. Utgång till balkong med hänförande utsikt över sjön med omnejd. Rummet används idag som TV-rum och kan lätt omvandlas till ett sovrum för den som önskar.
Planets sovrum är vitmålat och upplevs ljust och rymligt, golvet är beklätt med parkett. Helkaklat badrum med klinker golv, WC, dusch samt handfat med badrumsskåp.

Källarplan
Källarplanet är inrett som motionsrum med klinkergolv. Väggarna är vitmålade. Vidare finner vi en rymlig bastu med separat dusch. Duschen är helkaklad och golvet är belagt med klinker. Tvättstuga med grovingång i fräscha färger som innehåller tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall med klinkergolv och genom en passage finns en gästtoalett. Golvet är belagt med klinker med värmeslingor. Till vänster om hallen ligger ett arbetsrum som kan användas som sovrum. Vidare så kommer vi in i det vackra sällskapsrummet. Detta präglas av stora fönsterpartier som släpper ljus och ramar in den vackra utsikten över sjön. Golvet är belagt med högklassigt klinkergolv med värme. Braskamin som pryder rummet och ger en extra trivselkänsla både höst och vintertid. Från sällskapsrummet nås ett inglasat uterum. Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen höst. Kan vid behov även värmas vintertid med gasolvärmare.
Köket och sällskapsrummet har en öppen planlösning. Köket innehåller många detaljer som skapar inspiration och engagerar familjemedlemmar i matlagningen. Köksutrustning bestående av induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin, spisfläkt samt vinkylskåp. I köket finns bardisk som kan användas som frukosthörna. Väggarna är bekläda med vacker stensättning och taket har infällda spotlights.

Övre plan
Här möts vi av ett vackert rum som har höga fönster och imponerande glaspartier som skapar en härlig stämning i rummet! Synliga takbjälkar bidrar till våningens atmosfär. Utgång till balkong med hänförande utsikt över sjön med omnejd. Rummet används idag som TV-rum och kan lätt omvandlas till ett sovrum för den som önskar.
Planets sovrum är vitmålat och upplevs ljust och rymligt, golvet är beklätt med parkett. Helkaklat badrum med klinker golv, WC, dusch samt handfat med badrumsskåp.

Källarplan
Källarplanet är inrett som motionsrum med klinkergolv. Väggarna är vitmålade. Vidare finner vi en rymlig bastu med separat dusch. Duschen är helkaklad och golvet är belagt med klinker. Tvättstuga med grovingång i fräscha färger som innehåller tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.

Bilder

  • Välkommen till Gransjöås 101. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Välkommen till Gransjöås 101
  • Villa med karaktär från tidigt 1900-talet. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Villa med karaktär från tidigt 1900-talet
  • Underbar utsikt från balkongen. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Underbar utsikt från balkongen
  • Högt och fritt läge. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Högt och fritt läge
  • Sällskapsrum med utgång till inglasat uterum. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Sällskapsrum med utgång till inglasat uterum
  • Täljstenskamin för mysiga och värmande stunder. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Täljstenskamin för mysiga och värmande stunder
  • Härliga ljusinsläpp. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Härliga ljusinsläpp
  • Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Kök med gott om förvaring och arbetsytor
  • Kök med bardisk. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Kök med bardisk
  • Arbetsrum/sovrum. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Arbetsrum/sovrum
  • Gästtoalett i anslutning till entrén. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Gästtoalett i anslutning till entrén
  • Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen höst. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen höst
  • Utgång till balkong med hisnande sjöutsikt. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Utgång till balkong med hisnande sjöutsikt
  • Bastu med relaxhörna. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Bastu med relaxhörna
  • Rymlig bastu välgjord finish. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Rymlig bastu välgjord finish
  • Dusch i anslutning till bastun. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Dusch i anslutning till bastun
  • Motionsrum alternativt gästrum. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Motionsrum alternativt gästrum
  • Tvättstuga med seperat entré. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Tvättstuga med seperat entré
  • Garage i huset. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Garage i huset
  • Rakt nedanför tomten ligger en brygga och badplats. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Rakt nedanför tomten ligger en brygga och badplats
  • Personalrum utrustat med kök och badrum. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Personalrum utrustat med kök och badrum
  • Helkaklat badrum med dusch. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Helkaklat badrum med dusch
  • Ingång till butiken. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Ingång till butiken
  • Träningscenter med möjligheter. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Träningscenter med möjligheter
  • Golvvärme som i dom övriga byggnaderna. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Golvvärme som i dom övriga byggnaderna
  • Hundhotellet med modern inredning. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Hundhotellet med modern inredning
  • Rastgård och mycket mer. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Rastgård och mycket mer
  • henrik. Gransjöås 101 - Bjurfors
    henrik
  • Fastighetskarta. Gransjöås 101 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Poolhuset

Planlösning

Träningscenter

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Apelgärde 1:17

Tomt

Tomtarea ca 20 000 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Generalplan (1980-03-27) Strandskydd (1975-06-30) Fornlämning (1 st)

Parkering

Garage i huset med plats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Accepterat pris
22 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
23 855 kvm
Biarea
84 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uteplats/balkong

Stora härliga altaner omgärdar nord och sydfasaden. Alldeles vid stranden finner ni den fina altanen. Brygga för ett svalkande dopp.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Dala GA:1, Gemensamhetsanläggning: Härryda Gransjöås GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 422 000 kr
Byggnadsvärde
2 010 000 kr
Fastställt
2017
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
10 000 kr
Värme
24 255 kr
Försäkring
3 135 kr
Vatten/Avlopp
600 kr
Summa
37 990 kr

Elförbrukning 24 000 kwh/år, Driftkostnaden gäller endast bostaden.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 793 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
0

Om Härryda

Mäklaren om Härryda

BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
Härryda är en liten ort belägen i expansiva Härryda kommun. Närheten både till storstaden och naturen har gjort Härryda, liksom övriga tätorter i kommunen, mycket attraktiv att bo i. Många företag har valt att etablera sig i kommunen tack var dess strategiska placering.

LIKA NÄRA IN TILL GÖTEBORG SOM UT I VÄRLDEN
Härryda tätort har gett namn till kommunen, trots att det är Mölnlycke som är kommunens centralort. Förr låg här mest fritidshus men många av dem har omvandlats till permanenta bostäder och det finns en jämn ström av inflyttande. Många på orten arbetar på Landvetter Airport som bara ligger ett par kilometer bort, perfekt när längtan ut i Europa och världen blir för stor. Här finns förskola och grundskola F-6.

Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig många friluftsälskare. Den stora Härskogen en bit utanför orten har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Härryda bjuder på många sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. I Skårtorp ligger Hornasjön som är en populär badplats för både stora och små. Vill du hellre uppleva naturen i sällskap av Golfen ligger Chalmers golfbana som bjuder på 18 vackra hål i parkmiljö nära.

KOMMUNENS MITTPUNKT
Mölnlycke
är den ort i kommunen som ligger längst i väst. Öster om Härryda hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Närmsta granne till orten Härryda är Landvetter, här finner du många mysiga butiker, flera livsmedelsaffärer, bagerier och restauranger. I Landvetter ligger också all service du behöver i form av vårdcentral, tandläkare, apotek och bank. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gransjöås 101

Gransjöås 101

438 92 Härryda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Gransjöås 101

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}