-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och modern 4:a på väster i Lund!
Väster, Lund
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
En bostad för livsnjutaren med luftiga öppna ytor och bekväma lösningar. Lugnt området med närhet till Lunds centrum.
Bostaden har fantastiskt ostört läge på femte våningen. Inomhus bjuds vi på generösa ytor och rymliga rum i en optimal planlösning.
Vardagsrummet är hemmets hjärta med trevliga vinklar och köket i anslutning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ut mot den stora balkongen i väst. Tre bra sovrum varav två har förvaring med skjutdörrar. Badrum med tvättavdelning och separat gästtoalett. Här finns även bra förvaring i stor klädkammare och inbyggda garderober.
Entré och hall
Inbjudande entré där det första man möts av är ljuset som söker sig in från vardagsrummets väl tilltagna fönsterpartier. Hallen är rymlig och praktisk samt ger plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Här börjar ekparketten som sedan enhetligt sträcker sig genom hela bostaden.
Vardagsrum och kök
Vidare från hallen kommer vi till bostadens vardagsrum och kök som i anslutning till varandra ger en inbjudande och modern planlösning. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och ger tillsammans med köket en social och mycket hemtrevlig atmosfär. Eftersom man är långt upp i huset är insynen i det närmsta obefintlig och utsikten sträcker sig hela vägen till Danmark. I anslutning till vardagsrummet finns utgången till bostadens tilltagna balkong i västerläge. Balkongen är väldigt rymlig och ger plats till både sällskaps- och matmöblemang.
Köket är ett praktiskt och snyggt arbetskök med gott om avlastningsytor både på granitskivan på köksön samt bänkskivan. Här blir den naturliga platsen att umgås och mingla även för de som inte hjälper till vid spisen. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Siemens utom fläkten som är från Franke. Inredningen i köket har vita högblanka luckor.
Badrum
Två fräscha badrum med smakfulla materialval i kakel och inredning. Gästtoalett i anslutning till entrén är utrustad med WC, vaskkommod, spegel och dusch med öppningsbar dörr. Det större badrummet som ligger längre in i bostaden är utrustat med WC, vaskkommod, generös spegel, dusch med öppningsbara dörrar, handdukstork samt tvättavdelning med skåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Bostaden har tre välplanerade och rymliga sovrum om 13, 10 respektive 9 kvadratmeter, med möjlighet att utöka med ytterligare ett sovrum. Rummen kan med fördel även användas som kontor, bibliotek eller gästrum. Det största sovrummet ger plats till dubbelsäng och förvaringsmöbler. Inbyggd garderob med praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Nästa sovrum har även detta en inbyggd garderob med skjutdörrar och en planlösning som ger plats åt säng och skrivbord. Sista sovrummet må vara till ytan det minsta, men har istället mer ljusinsläpp genom ett extra fönster. Gemensamt för sovrummen är att de ligger lugnt och avskilt från sällskapsrummen med närhet till badrummen. Utanför sovrummen i hallen finns plats för vägghängt hyllsystem och i slutet av hallen finns även en större klädkammare.
Entré och hall
Inbjudande entré där det första man möts av är ljuset som söker sig in från vardagsrummets väl tilltagna fönsterpartier. Hallen är rymlig och praktisk samt ger plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Här börjar ekparketten som sedan enhetligt sträcker sig genom hela bostaden.
Vardagsrum och kök
Vidare från hallen kommer vi till bostadens vardagsrum och kök som i anslutning till varandra ger en inbjudande och modern planlösning. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och ger tillsammans med köket en social och mycket hemtrevlig atmosfär. Eftersom man är långt upp i huset är insynen i det närmsta obefintlig och utsikten sträcker sig hela vägen till Danmark. I anslutning till vardagsrummet finns utgången till bostadens tilltagna balkong i västerläge. Balkongen är väldigt rymlig och ger plats till både sällskaps- och matmöblemang.
Köket är ett praktiskt och snyggt arbetskök med gott om avlastningsytor både på granitskivan på köksön samt bänkskivan. Här blir den naturliga platsen att umgås och mingla även för de som inte hjälper till vid spisen. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Siemens utom fläkten som är från Franke. Inredningen i köket har vita högblanka luckor.
Badrum
Två fräscha badrum med smakfulla materialval i kakel och inredning. Gästtoalett i anslutning till entrén är utrustad med WC, vaskkommod, spegel och dusch med öppningsbar dörr. Det större badrummet som ligger längre in i bostaden är utrustat med WC, vaskkommod, generös spegel, dusch med öppningsbara dörrar, handdukstork samt tvättavdelning med skåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Bostaden har tre välplanerade och rymliga sovrum om 13, 10 respektive 9 kvadratmeter, med möjlighet att utöka med ytterligare ett sovrum. Rummen kan med fördel även användas som kontor, bibliotek eller gästrum. Det största sovrummet ger plats till dubbelsäng och förvaringsmöbler. Inbyggd garderob med praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Nästa sovrum har även detta en inbyggd garderob med skjutdörrar och en planlösning som ger plats åt säng och skrivbord. Sista sovrummet må vara till ytan det minsta, men har istället mer ljusinsläpp genom ett extra fönster. Gemensamt för sovrummen är att de ligger lugnt och avskilt från sällskapsrummen med närhet till badrummen. Utanför sovrummen i hallen finns plats för vägghängt hyllsystem och i slutet av hallen finns även en större klädkammare.
Måsen 19
Det finns cykelförråd och källarförråd. Ingen gemensam tvättstuga finns. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Kabel-TV och Internetleverantör: Telia. Hastighet: 50-100 Mbit/s. FiberLAN. 216 kr/mån och då ingår det Kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
*Våningsplan 5 av 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Driftkostnader kan variera beroende på bl. a. antal personer i hushållet och elektrisk utrustning.
*Betalas av köpare
Brf Lund Väster 2 med totalt 68 lägenheter från 2 r o k upp till 5 r o k. Inflyttning påbörjades september 2011.
Föreningen har gemensam el med individuell avräkning. Även varmvattnet avräknas individuellt.
Besök gärna föreningens informativa hemsida som uppdateras flitigt: http://www.brflundvaster2.se
Föreningen lade om ett av sina lån som löpte ut i början av 2023 och då ökade räntan med ca 2%.
Styrelsen beslutade 30 oktober att höja månadsavgifter, avgift för parkeringsplatser och kostnad för varmvatten med 6 % från och med 1 januari 2024 (kontrollerat 2023-11-07).
Föreningen har en fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och där ingår det även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2023 Solceller har installerats.
2023 Cirkulationspump bytt
2022 Ackumulatortank
2022 Stolpar uppförts vid respektive hus som skydd av mur
2022 Ny underhållsplan framtagen
2021- fasader, målning träpaneler balkonger
2021- elbilsladdare, installation av 8 st elbilsladdare i garage.
2021- installation av automatiska dörröppnare på soprumsdörrar
2020- vatten och avlopp, underhållsspolning av samtliga avlopp i kök och badrum.
2018- belysning, ny trapphusbelysning med LED, dimmer och nödljus
2018- dörrar invändigt, ny dörrautomatik entrédörrar och garage- slussar
2018- OVK-besiktning genomförd
2017- garantibesiktning (5 års) och uppföljning av åtgärder, underhåll av plintar med stenskiva (9 st), införande passerkort garage och kameraövervakning.
2016- införande av gemensam el, installation av LED nödljus i trapphus
2015- framtagning av underhållsplan
2013- byggentreprenörs färdigställande och överlämnande av utemiljö, såsom cykelförråd, handikapparkering och sopkassuner vid Grisslevägen 2 samt innergård som delas med Lund Väster 3, färdigställande beläggning av Grisslevägen, upphöjd vägkorsning Grisslevägen/Hökvägen/Starvägen samt Grisslevägens förlängning mot Fjelievägen ändrad till cykelväg
2011- nybyggda bostäder färdigställda
Kommande renoveringar (kontrollerat via årsredovisningen):
2024- OVK-besiktning, rensning ventilations-kanaler, injustering av ventilation
2026- byte pumpar, samt styr- och reglerutrustning
2026- renovering fläktaggregat
2026- byte porttelefoner och kodlås
2028- underhållsspolning avloppsledningar (hämtat från årsredovisning 2020).
Det finns bygglov för att inglasa balkongerna, som gäller t o m 2025-10-04 (det skall vara färdigställt senast detta datum). Kostnad ca 100 000 kr ± 20 000 kr, som man själv får bekosta.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har TV-övervakat garage med 68 bilplatser i källaren för medlemmar. Kostnaden är ca 700kr/mån för "vanliga" platser och ca 970 kr/mån + 3,50 kr/kWh för laddplatser. Lediga platser finns. Även korttidsuthyrning av platser finns, Mer info hittar du på föreningens hemsida
Underjordiskt garage med infart från Starvägen 19. Föreningen disponerar 68 garageplatser för bil. Enstaka platser för MC/moped kan anvisas. Passerkort för passage ingår i hyreskontrakt garage. Garageplats bil kostar 700 kr/mån och MC/moped 350 kr/mån. Det finns platser lediga garageplatser i dagsläget.
Elladdplatser finns, 970 kr/mån + elförbrukning 3,50 kr/kWh. (Kontrollerat 2023-07-25)
Gratis parkering på Starvägen.
Telia, 216 kr/mån, 100 Mbps.
KabelTV är "Telia lagom".
Cykelförråd - gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2, 4 och 6.
Rullstolsladdning - finns i källare i respektive byggnad.
Barnvagnsrum.
Boulebana för föreningens medlemmar.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner