-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Storslagen poolvilla med naturskönt läge
Ludvigsborg, Hörby
*Areauppgifter enligt ritningar
Välkomna till denna storslagna poolvilla med gigantiska sällskapsytor på 460kvm+ egen verksamhet på 70kvm. En påkostad villa med härligt läge..
Här har vi en mycket påkostad tegelvilla för dig som behöver gott om plats. En pooldel med giganstisk takhöjd och upphöjd bubbelpool samt stora glaspartier som kan öppnas upp. Byggd 2002-2008.
Vi har även en fullt fungerande verksamhet som eventuellt kan tas över.Härtill en lättskött stor trädgård med en mycket rofylld lugn baksida med många uteplataser. En ståtlig villa på 460 kvm samt verksamhetsdel på 70kvm.
Rumsbeskrivning: Via den stenlagda framsidan kommer vi in i husets huvudentré. En rymlig entré som leder oss in i en stor öppen planlösning med köket på vänster hand, ett stilfullt ekkök med bra med ytor, nyare vitvaror av högsta kvalité.
Vidare på vänster hand kommer vi vidare till företagsavdelningen samt till carporten.
Stor rymlig matplats finns i anslutning till köket med anslutning till det stora vardagsrummet, ett härligt vardagsrum med utgång till det stora trädäcket mot baksidan. Här har vi även en stilfull öppen spis med insats för sena höstkvällar. Uteifrån trädäcket finns ytterligare en öppen spis.
I kök hall har vi en trappa upp till ovanvåningen och sällskapsytor.
Till höger om entrén har vi en korridor, till vänster har vi sovrum 1, ett sovrum som används som kontor. Efter detta på vänster hand har vi sovrum 2, ett stort härligt sovrum för dubbelsäng med egen utgång till trädäcket och baksidan. Här har vi även en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
På höger hand har vi ett helkaklat badrum med inbyggt badkar, dubbla handfat, toalett och bidé. Det orangbruna badrummet i retrostil.
Vidare till höger har vi en klädkammare fölt av ett öppet allrum, som kan delas till ytterligare sovrum.
Vidare kommer vi ut i den nybyggda poolhusdelen-05-08.
Till höger har vi tvättstugan, en rymlig tvättstuga med Miele tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaring.
På vänster sida har vi glaspartier ut mot poolen.
Vidare till höger har vi badrummet med omklädningsutrymme. Ett helkalat badrum med bastu, duschhörna, handfat samt separat toalett.
Till vänster kommer vi in i poolrummet, det första vi möts av är den stora 8-kantiga betongpoolen samt den giganstiska takhöjden. Detta ger en mycket rymlig känsla. På höger hand har vi den upphöjda bubbelpoolen.
I poolrummet har vi stora glaspartier som är vikbara för att öppna upp hela för att kunna bada även sommartid med en känsla som att vara ute. Golvet i rummet är av klinkers med vattenburen golvvärme.
Trädäcket utanför poolrummet är på ca 100 kvm.
Här har vi även en trappa upp till ovanvåningen, vi kommer upp till ett stort allrum med utsikt mot poolen. På vänster sida har vi ett stort sovrm.
Härifrån har vi en mindre trappa upp till balkongen, en balkong som går längs poolen till en relaxavdelning med magnefik utsikt mot öppna fält och dammar ner mot Ringsjön. Sommartid ser man inte sjön, men vintertid kan den skymtas.
Tillbaka till allrummet, här har vi en trappa upp till ett sovloft.
Vidare kommer vi in i ett till allrum med en takkupa ut mot baksidan.
På vänster hand har vi ytterligare ett badrum, ett nytt helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Här finns även en klädkammare. Vidare kommer ett jättestort vardagsrum längs med hela gaveln i vinkel med öppet upp mot nock. Längst ner till höger finns en stor terass. Vilken terass med en underbar utsikt över fälten.
I vardagsrummet finns en trappa ner till köket.
Företagsdelen:
Från köket kommer vi ner i företagsdelen och carporten.
En gång med mörkt klinkersgolv. Till vänster kommer vi in i salongen, ett stort rum med egen ingång från uppfarten. I dagsläget en fullt aktiv frisörsalong med frisörstolar och hela kittet. Egen toalett och gott om plats. Detta har tidigare varit garage och kan så återställas om man önskar.
Gången från köket tar oss vidare till en hall med förvaring samt en dörr ut mot växthus och förråd till höger.
Rakt fram har vi på höger hand 2 pannrum med den kraftfulla luft/vattenvärmepumpen. Utgång till carporten.
Via den stenlagda framsidan kommer vi in i husets huvudentré. En rymlig entré som leder oss in i en stor öppen planlösning med köket på vänster hand, ett stilfullt ekkök med bra med ytor, nyare vitvaror av högsta kvalité.
Vidare på vänster hand kommer vi vidare till företagsavdelningen samt till carporten.
Stor rymlig matplats finns i anslutning till köket med anslutning till det stora vardagsrummet, ett härligt vardagsrum med utgång till det stora trädäcket mot baksidan. Här har vi även en stilfull öppen spis med insats för sena höstkvällar. Uteifrån trädäcket finns ytterligare en öppen spis.
I kök hall har vi en trappa upp till ovanvåningen och sällskapsytor.
Till höger om entrén har vi en korridor, till vänster har vi sovrum 1, ett sovrum som används som kontor. Efter detta på vänster hand har vi sovrum 2, ett stort härligt sovrum för dubbelsäng med egen utgång till trädäcket och baksidan. Här har vi även en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
På höger hand har vi ett helkaklat badrum med inbyggt badkar, dubbla handfat, toalett och bidé. Det orangbruna badrummet i retrostil.
Vidare till höger har vi en klädkammare fölt av ett öppet allrum, som kan delas till ytterligare sovrum.
Vidare kommer vi ut i den nybyggda poolhusdelen-05-08.
Till höger har vi tvättstugan, en rymlig tvättstuga med Miele tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaring.
På vänster sida har vi glaspartier ut mot poolen.
Vidare till höger har vi badrummet med omklädningsutrymme. Ett helkalat badrum med bastu, duschhörna, handfat samt separat toalett.
Till vänster kommer vi in i poolrummet, det första vi möts av är den stora 8-kantiga betongpoolen samt den giganstiska takhöjden. Detta ger en mycket rymlig känsla. På höger hand har vi den upphöjda bubbelpoolen.
I poolrummet har vi stora glaspartier som är vikbara för att öppna upp hela för att kunna bada även sommartid med en känsla som att vara ute. Golvet i rummet är av klinkers med vattenburen golvvärme.
Trädäcket utanför poolrummet är på ca 100 kvm.
Här har vi även en trappa upp till ovanvåningen, vi kommer upp till ett stort allrum med utsikt mot poolen. På vänster sida har vi ett stort sovrm.
Härifrån har vi en mindre trappa upp till balkongen, en balkong som går längs poolen till en relaxavdelning med magnefik utsikt mot öppna fält och dammar ner mot Ringsjön. Sommartid ser man inte sjön, men vintertid kan den skymtas.
Tillbaka till allrummet, här har vi en trappa upp till ett sovloft.
Vidare kommer vi in i ett till allrum med en takkupa ut mot baksidan.
På vänster hand har vi ytterligare ett badrum, ett nytt helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Här finns även en klädkammare. Vidare kommer ett jättestort vardagsrum längs med hela gaveln i vinkel med öppet upp mot nock. Längst ner till höger finns en stor terass. Vilken terass med en underbar utsikt över fälten.
I vardagsrummet finns en trappa ner till köket.
Företagsdelen:
Från köket kommer vi ner i företagsdelen och carporten.
En gång med mörkt klinkersgolv. Till vänster kommer vi in i salongen, ett stort rum med egen ingång från uppfarten. I dagsläget en fullt aktiv frisörsalong med frisörstolar och hela kittet. Egen toalett och gott om plats. Detta har tidigare varit garage och kan så återställas om man önskar.
Gången från köket tar oss vidare till en hall med förvaring samt en dörr ut mot växthus och förråd till höger.
Rakt fram har vi på höger hand 2 pannrum med den kraftfulla luft/vattenvärmepumpen. Utgång till carporten.
Häggenäs 3:90
2004 Poolhus nybyggt
Tomtarea 1 738 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, mur och staket.
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Bilplats 1: Carport om ca 50 m² med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 4 bilar.
*Areauppgifter enligt ritningar
Uppvärmning av pool, samt bubbelpool. Egen verksamhet mm.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 977 000 kr
Uteplats 1: Trädäck om ca 100 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Växthus drivhus om ca 15 m².
Förråd.
Fiber
Fiber
Byggnadsplan
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM5-68/3510.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM5-74/1339.2
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.
Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.
Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.
Ludvigsborg, som idag har ca 1000 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.
Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.
Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.
I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.
Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare