Hoppa till innehåll
Interiörbild. Södra Esplanaden 13A - Bjurfors

Exklusivitet in i minsta detalj!

  • 90,5 kvm
  • 3,5 rum
  • 3 195 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Södra Esplanaden 13A

Utgångspris:
3 195 000 kr
Avgift:
4 634 kr
Antal rum:
3,5
Boarea:
90,5 kvm*
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*Areauppgifter enligt mätning utför av Anticimex 2007-05-15

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusivitet in i minsta detalj!

Stilren träffsäkerhet, ultramoderna lösningar och exklusivitet i minsta detalj. En unik bostad!

Beskrivning

På absolut toppläge längs med anrika Södra Esplanaden finner ni denna underbara våning. Belägen högst upp på vån 4 bjuds ni på en enastående vy över årstidernas skiftningar, blå himmel och vackra trädkronor. Här väntar en våning som verkligen utmärker sig utöver det vanliga. Stilren träffsäkerhet, ultramoderna lösningar och exklusivitet i minsta detalj kombineras med tidstypiska attribut som stuckaturer, vackra golvmaterial, golvlister, spegeldörrar och en imponerande känsla av ljus och rymd.

Interiör

Våningen har mycket smakfullt låtit renoveras med fokus på minsta detalj. Ny slipade golv i hela lägenheten. Bostaden är placerad på gaveln och har fönster ut mot såväl vackra Södra Esplanaden som kullerstensprydda Prennegatan. Redan i entrén imponeras du av de härliga ljusinsläppen, vacker nyslipad och oljad fiskbensparkett och genomgående vitmålade väggar. Entrén öppnar upp till en delvis möblerbar halva som med stora vitmålade valv leder dig vidare till två rum placerade i fil. Rum som med fördel kan användas som vardagsrum och matsal/bibliotek. Med en klassisk dubbel skjutdörr delas rummen av från varandra och båda rummen har stora fönster ut mot Södra Esplanaden. Här kan ni från första parkett följa årstidernas färgskiftningar i Esplanadens trädkronor. Matrummet har ett vackert burspråk med gedigna fönsterkarmar, medan vardagsrummet har en charmig balkong med dubbla balkongdörrar och en tilltalande och lite annorlunda form då rummet är femkantigt. Lägg gärna märke till de vackra fönsterbeslagen, ytterligare ett attribut som viskar om fastighetens ålder.

Köket är placerat med fönster mot Prennegatan. Här möts ni av ett underbart ljus som förstärks än mer av den vackra köksinredningen från Kvik, som går i klassiskt vitt. Bänkskivan är av betong och är specialgjuten för just denna bostad. Väggen ovan bänkskivan är putsad och målad i en harmoniskt ljus nyans, notera den designade fläkten ovan spishällen, en läcker detalj som förstärker det exklusiva intrycket än mer. Såväl kyl som frys och diskmaskin är integrerade vilket ger ett enhetligt och mycket stilrent intryck. Matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Praktiskt med eget skafferi. Vackert trägolv från Dalafloda samt vitmålade väggar.

Spis/ugn: Electrolux, 2010
Kyl/frys: Kvik, 2010
Diskmaskin: Electrolux, 2010

Sovrummet bjuder på generösa kvadratmetrar och gott om plats för stort sängmöblemang såväl som förvaring. Väggarna är målade i en svalt ljusgrå nyans och på golvet ligger vackert trägolv från Dalafloda. Helt utan insyn med fönster ut mot Esplanaden.

Badrummet är precis som resten av bostaden, exklusivt och mycket påkostat. Gediget betonggolv med golvvärme kombineras med vitmålade väggar, inbyggd specialbelysning, italienskdesignat handfat samt duschväggar från Hans Grohe. Vägghängd wc-stol samt inbyggd tv (Samsung). All belysning samt tv-utrustning i våningen är fjärrstyrd.

Välkommen hem...

Rumsbeskrivningar

Våningen har mycket smakfullt låtit renoveras med fokus på minsta detalj. Ny slipade golv i hela lägenheten. Bostaden är placerad på gaveln och har fönster ut mot såväl vackra Södra Esplanaden som kullerstensprydda Prennegatan. Redan i entrén imponeras du av de härliga ljusinsläppen, vacker nyslipad och oljad fiskbensparkett och genomgående vitmålade väggar. Entrén öppnar upp till en delvis möblerbar halva som med stora vitmålade valv leder dig vidare till två rum placerade i fil. Rum som med fördel kan användas som vardagsrum och matsal/bibliotek. Med en klassisk dubbel skjutdörr delas rummen av från varandra och båda rummen har stora fönster ut mot Södra Esplanaden. Här kan ni från första parkett följa årstidernas färgskiftningar i Esplanadens trädkronor. Matrummet har ett vackert burspråk med gedigna fönsterkarmar, medan vardagsrummet har en charmig balkong med dubbla balkongdörrar och en tilltalande och lite annorlunda form då rummet är femkantigt. Lägg gärna märke till de vackra fönsterbeslagen, ytterligare ett attribut som viskar om fastighetens ålder.

Köket är placerat med fönster mot Prennegatan. Här möts ni av ett underbart ljus som förstärks än mer av den vackra köksinredningen från Kvik, som går i klassiskt vitt. Bänkskivan är av betong och är specialgjuten för just denna bostad. Väggen ovan bänkskivan är putsad och målad i en harmoniskt ljus nyans, notera den designade fläkten ovan spishällen, en läcker detalj som förstärker det exklusiva intrycket än mer. Såväl kyl som frys och diskmaskin är integrerade vilket ger ett enhetligt och mycket stilrent intryck. Matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Praktiskt med eget skafferi. Vackert trägolv från Dalafloda samt vitmålade väggar.

Spis/ugn: Electrolux, 2010
Kyl/frys: Kvik, 2010
Diskmaskin: Electrolux, 2010

Sovrummet bjuder på generösa kvadratmetrar och gott om plats för stort sängmöblemang såväl som förvaring. Väggarna är målade i en svalt ljusgrå nyans och på golvet ligger vackert trägolv från Dalafloda. Helt utan insyn med fönster ut mot Esplanaden.

Badrummet är precis som resten av bostaden, exklusivt och mycket påkostat. Gediget betonggolv med golvvärme kombineras med vitmålade väggar, inbyggd specialbelysning, italienskdesignat handfat samt duschväggar från Hans Grohe. Vägghängd wc-stol samt inbyggd tv (Samsung). All belysning samt tv-utrustning i våningen är fjärrstyrd.

Välkommen hem...

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten hör två förråd, ett placerat på vinden och ett i källaren. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum.

Föreningen har även en gemensam gillestuga, liten hobbyverkstad samt bastu som går att boka av föreningens medlemmar.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Föreningen använder sig av Bredbandsbolaget/Telenors bredbandstjänst och IP-telefoni vars kostnad är inkluderad i månadsavgiften. Hastigheten ligger idag på 100Mbit ner och 10Mbit upp. Bredbandsbolaget delar ut 5st IP-adresser till varje uttag. Uttag finns i hallen.

Parkering

Intill huset finns fem parkeringsplatser som det finns en intern kö till, kostnad 300-350 kr/mån. För närvarande finns inga lediga platser, 0 i kö (2014-09-19). I övrigt finns goda parkeringsmöjligheter längs med Södra Esplanaden och kringliggande kvarter. Flera parkeringshus finns också i området - vänligen ta kontakt med Lunds Kommun för information om plats och priser.

Vägbeskrivning

Se karta eller www.hitta.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 634 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,88%
Andel av årsavgiften är
3,59211%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
39
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3,5
Boarea
90,5 kvm**

*Våningsplan 4 av 4.

**Areauppgifter enligt mätning utför av Anticimex 2007-05-15

Byggnadssätt

Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
151

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bommen nr 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning enligt de skäl som anges i stadgarna.
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende skall äga minst 10 % av bostadsrätten. Observera att för köpare under 18 år krävs enligt lag överförmyndarens godkännande. Kontrollerat 2024-03-12.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bommen nr. 7 bildades 1986 och består av 48 bostadsrätter med adresserna Södra Esplanaden 13A-C och Prennegatan 27. Den vackra fastigheten från 1929 ritades av arkitekt Fr. Fredriksson och uppfördes av byggherre Fastighets AB Safin.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Medlemskap
Sedan februari 2023 så görs en mindre överlämnandebesiktning av lägenheten som bokas in av ordf. i samband med att ansökan om överlåtelse kommer in.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% from 2024-04-01.

Försäkring

Ett kollektivt bostadsrättstillägg har klubbats av styrelsen på mötet daterat 2021-03-10. Detta har aktiveras 2021-07-01 och kommer att komma på månadsavierna som ett tillägg om 25 kronor/månad för år 2022. Totalkostnad är 300 kronor per lägenhet och år. Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022: Slipning/målning underhåll entrépartier, slipning och om lackering av handledare i trapphus,
lagning av sprickor i sockelmur i trapphus samt asfaltering en del av gårdsyta.
2021: Energideklaration
2021: OVK
2014: Renovering av värmecentral
2012: Fönsterrenovering och målning
2012: Nytt bastuaggregat installeras
2011: Omfogning av tegelfasaden samt målning av fönster
2010: Energideklaration
2010: Funktionskontroll av ventilationssystemet
2004: Fönstermålning, balkongrenovering
2003: Bullersanering av fönster, Esplanaden, Prennegatan och Hospitalsgatan
2003: Renovering av fasad
2001: Ommålning av trapphus
2000: Bredbandsinstallation
1994-95: Nytt tak, elrenovering
1992: Stambyte (avlopps- och vattenstammar).
2022: Lagning av sprickor i sockelmur. Asfaltering(nytt slit- och bärlager) av parkeringsyta(Prennegatan).
Skrapning/spackling/målning underhåll entrédörrar och entrépartier i trä, slipning/målning handledare. Radonmätning. OVK (ombesiktning). SBA (Systematiskt brandskyddsarbete). Städning av innergård (högtryckstvätt). Tappvattenventiler: Byte samt komplettering med nya.
2022 Värmecentral utförd renovering
2023 nytt miljöhus vid avfallskärlen. upprustning estetiskt utvändigt.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-03-12):
2024 Renovering av del av fönster/glasdörrar.
2024 Funktionsbesiktning av balkonger.

Parkering

Stor möjlighet till parkering runtom i området samt garage på gångavstånd. Föreningen har 3 egna parkeringsplatser för ca 500kr/mån. I dagsläget står 2 sällskap i kö (kontrollerat 2024-03-12).

TV/bredband

Tv via Tele2. Bredband via Telenor 250mbit/s och IP-telefoni (den fasta avgiften) via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttaget sitter i hallen (kontrollerat 2024-03-12).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med grillplats och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Föreningen har en gillestuga som är fri för medlemmarna att använda för fest eller andra tillställningar. Genom gillestugan finns även tillgång till föreningens bastu. Gillestugan kommer du åt via källardörren antingen genom B- eller C-trappan.

Övrigt

Föreningen har en gemensam städdag som vanligtvis inträffar på någon av de sista söndagarna i maj.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsidan (www.bommen7.se) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Södra Esplanaden 13A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}