Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors

1700-talsatmosfär

  • 182 + 40 kvm
  • 8 rum
  • 6 995 000 kr

Ängelholm - Centrum, Ängelholm

Danielslundsgatan 1

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
182 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
1 440 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Linette Nerheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1700-talsatmosfär

En stilfull mangårdsbyggnad från 1700-talet, ensamt i sitt slag. Vid Rönne å ligger huset helt dolt bakom grönskan, mitt i centrala Ängelholm.

Beskrivning

Rönne å slingrar fridfullt genom Ängelholm på sin väg ut mot Skälderviken. Pastoralen är total längs med åkanten, med blommande gräsytor, och träd som hukar över vattenytan. Mitt i stan gör ån en kraftig sväng och precis här ligger denna stilfulla mangårdsbyggnad från senare hälften av 1700-talet.
Inbäddad i grönska, som nedsläppt mitt i centrum, döljer sig en trädgård om drygt 1400 kvm med förtätad atmosfär. Tomten är väl insynsskyddad och helt inramad av en häck med avenbok, åns flöde och en vintergrön rhododendronplantering. Ett hög gammalt lönnträd vakar tyst över alltihop, alldeles i kanten av ån.

En försommarkväll är stämningen nästan magisk. De gamla äppel- och plommonträden kastar långa skuggor över välklippta gräsytor. Utblicken är öppen över ån som sakta rinner förbi alldeles nedanför tomtgränsen. Allting stillnar när doften av nyklippt gräs blandas med syrén och fläskkarrén som fräser på grillen. På avstånd hörs fågelsången i Hembygdsparken och rasslet mot asfalten från barnens inlines.

Det var handelsmannen Johan Wilhelm Frick som uppförde det imponerande stenhuset under senare hälften av 1700-talet. Arkitekturen är tidstypisk med det svagt brutna sadeltaket, den rena fasaden och de småspröjsade fönstren. Villa Danielslund är ett av Ängelholms äldsta hus och har en rik historia med adliga ägarfamiljer som Mühlenfels och Tornérhjelm.

Interiören är starkt präglad av ljusa och rena ytor, en rejäl takhöjd och de tre stora salongerna i fil med många välbevarade detaljer. Den omgivande grönskan är ständigt närvarande även inne i huset. Huset är av lätt insedda skäl renoverat under århundrandenas gång, utan att husets själ har gått förlorat. Påtagligt är inslaget av sekelskifte i höga fotlister, bländvita snickerier, dubbla spegeldörrar och en stilren kakelugn. En välhållen fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig över större delen av nedervåningen. Huset är om 182 kvm fördelat på åtta rum. Bland huvudnumren bör nämnas de tre salongerna i fil, övervåningens tidstypiska sjuttonhundratalssalong med fönstervägg samt den stilrena öppna spisen på nedervåningen.

Det skyddade läget mitt i centrala Ängelholm är svårslaget. Några minuters promenad tar dig till stadens pittoreska stadskärna. Det är gångavstånd till skolor, förskolor samt kommunikationer och all tänkbar service. Den stora Hembygdsparken ligger alldeles intill med stora grönytor, höga träd och små promenadstigar där hundägarna trängs på morgnarna. Här finns lekplatser, restauranger och till och med en djurpark. Havsbaden vid Skälderviken når du snabbt med cykel och flygplatsen med bil, på ca tio minuter. Trakten är starkt präglad av livet vid havet men i närområdet finns även slingrande skogsstigar och och bedövande vacker natur.

Interiör

Ta den genuina kalkstenstrappan upp till den gamla ekdörren. Bakom entrédörren väntar en större hall. Här kan dina gäster hänga av sig. Bakom den vitmålade ektrappan, som vrider sig upp till övervåningen, finns ett gäst-wc.

Rakt fram - bakom höga, dubbla spegeldörrar - öppnar sig nu den största och mellersta salongen av det tre i fil. Två stora fönster låter dagsljuset vandra fritt under en påtaglig takhöjd. Känslan av volym, höjd och yta är svår att värja sig mot. Genom fönstren anas grönskan ute i trädgården.

Några steg in i salongen avslöjar husets fulla längd. Salongerna öppnar sig med valv åt båda sidor. Till höger ligger ett stort sällskapsrum med samma starka känsla. En kall vinterkväll möts dina gäster av doften av brinnande björkved i den stilrena öppna spisen. På spiselkanten står rykande glöggmuggar.

Bjud gästerna att passera den mellersta salongen och sätta sig vid dukat bord i den stora matsalen i husets andra ända. Rummet får ljus och liv av fönster i två väderstreck. Här ryms många vänner runt bordet. När de levande ljusen speglas i glas och bestick är det lätt att föreställa sig middagarna som har hållits i detta rum - fraset av långa sidenklänningar och doften av cigarr från frackklädda, fryntliga herrar. Men rummet är lika givet för stora middagar, familjehögtider och fester i våra dagar. Det här också platsen för familjens lugna, långa söndagsfrukostar. Ett fönster på glänt släpper in koltrastsången.
En större traditionell serveringsgång med bevarat kylskafferi förbinder till det rymliga arbetsköket. Inredningen går i vitt och arbetsytorna är placerade i vinkel. Intill fönstret finns plats för ett par stolar och ett bord där vännerna kan avsmaka vinet medan grytorna puttrar klart på spisen.

Från köket kommer du ut i hallen igen, där en dörr leder in till ett charmigt sovrum med ekparkett. Rummet får karaktär av det ena fönstret som är liggande högt upp på väggen. Här får du arbetsro i kontoret, eller också är det här dina nattgäster ställer ner sina väskor.

Följ nu den vita ektrappan upp till husets övervåning. Här öppnar sig nu ett större sällskapsrum med massivt trägolv som sprider sig ut i övervåningens samtliga rum. Detta rum återspeglar kanske mest av alla husets sjuttonhundratalsmiljö. Breda, liggande småspröjsade fönster för tankarna till Carl Larssons välkända miljöer. Rummet är ljust och rent och andas lugn och harmoni. Det här är platsen för familjens lek, tevespelande och aktiva vila. Utsikten över Rönne å och stadens omgivningar är magnifik.

Sällskapsrummet förbinder till ett badrum, ett wc och tre sovrum. Det största ligger till höger och får ljus från två fönster. Intrycket domineras av den stilrena kakelugnen där brasan kan brinna en kulen höstkväll. Bra förvaring finns i inbyggda garderober.

På husets gavel ligger två mysiga sovrum med snedtak, småspröjsade fönster och det massiva brädgolvet. Det ena har tre garderober och det andra en.
Tillbaka i allrummet når du husets helkaklade badrum som går i en ljus och sober stil. Badrummet har ljus klinker och är inrett med handfat, badkar och duschhörna. I nära anslutning till badrummet ligger ett separat wc, vilket är praktiskt då tonåringen har barrikaderat sig i badrummet.

Från serveringsgången vid köket leder en trappa ner till en källare om ca 40 kvm. Vitkalkade väggar och ett duvblått golv skapar ett fräscht intryck. Här nere finns bra med förrådsutrymmen, husets tvättstuga och en större frys.

Sammantaget erbjuder detta imponerande hus en möjlighet - ensam i sitt slag - att bo mitt i centrala Ängelholm i genuin och skyddad 1700-talsmiljö. Ett bekvämt och aktivt liv med nära till hav och natursköna omgivningar, samt med bara en kort promenad till stadens folk-, nöjes- och restaurangliv.

Rumsbeskrivningar

Ta den genuina kalkstenstrappan upp till den gamla ekdörren. Bakom entrédörren väntar en större hall. Här kan dina gäster hänga av sig. Bakom den vitmålade ektrappan, som vrider sig upp till övervåningen, finns ett gäst-wc.

Rakt fram - bakom höga, dubbla spegeldörrar - öppnar sig nu den största och mellersta salongen av det tre i fil. Två stora fönster låter dagsljuset vandra fritt under en påtaglig takhöjd. Känslan av volym, höjd och yta är svår att värja sig mot. Genom fönstren anas grönskan ute i trädgården.

Några steg in i salongen avslöjar husets fulla längd. Salongerna öppnar sig med valv åt båda sidor. Till höger ligger ett stort sällskapsrum med samma starka känsla. En kall vinterkväll möts dina gäster av doften av brinnande björkved i den stilrena öppna spisen. På spiselkanten står rykande glöggmuggar.

Bjud gästerna att passera den mellersta salongen och sätta sig vid dukat bord i den stora matsalen i husets andra ända. Rummet får ljus och liv av fönster i två väderstreck. Här ryms många vänner runt bordet. När de levande ljusen speglas i glas och bestick är det lätt att föreställa sig middagarna som har hållits i detta rum - fraset av långa sidenklänningar och doften av cigarr från frackklädda, fryntliga herrar. Men rummet är lika givet för stora middagar, familjehögtider och fester i våra dagar. Det här också platsen för familjens lugna, långa söndagsfrukostar. Ett fönster på glänt släpper in koltrastsången.
En större traditionell serveringsgång med bevarat kylskafferi förbinder till det rymliga arbetsköket. Inredningen går i vitt och arbetsytorna är placerade i vinkel. Intill fönstret finns plats för ett par stolar och ett bord där vännerna kan avsmaka vinet medan grytorna puttrar klart på spisen.

Från köket kommer du ut i hallen igen, där en dörr leder in till ett charmigt sovrum med ekparkett. Rummet får karaktär av det ena fönstret som är liggande högt upp på väggen. Här får du arbetsro i kontoret, eller också är det här dina nattgäster ställer ner sina väskor.

Följ nu den vita ektrappan upp till husets övervåning. Här öppnar sig nu ett större sällskapsrum med massivt trägolv som sprider sig ut i övervåningens samtliga rum. Detta rum återspeglar kanske mest av alla husets sjuttonhundratalsmiljö. Breda, liggande småspröjsade fönster för tankarna till Carl Larssons välkända miljöer. Rummet är ljust och rent och andas lugn och harmoni. Det här är platsen för familjens lek, tevespelande och aktiva vila. Utsikten över Rönne å och stadens omgivningar är magnifik.

Sällskapsrummet förbinder till ett badrum, ett wc och tre sovrum. Det största ligger till höger och får ljus från två fönster. Intrycket domineras av den stilrena kakelugnen där brasan kan brinna en kulen höstkväll. Bra förvaring finns i inbyggda garderober.

På husets gavel ligger två mysiga sovrum med snedtak, småspröjsade fönster och det massiva brädgolvet. Det ena har tre garderober och det andra en.
Tillbaka i allrummet når du husets helkaklade badrum som går i en ljus och sober stil. Badrummet har ljus klinker och är inrett med handfat, badkar och duschhörna. I nära anslutning till badrummet ligger ett separat wc, vilket är praktiskt då tonåringen har barrikaderat sig i badrummet.

Från serveringsgången vid köket leder en trappa ner till en källare om ca 40 kvm. Vitkalkade väggar och ett duvblått golv skapar ett fräscht intryck. Här nere finns bra med förrådsutrymmen, husets tvättstuga och en större frys.

Sammantaget erbjuder detta imponerande hus en möjlighet - ensam i sitt slag - att bo mitt i centrala Ängelholm i genuin och skyddad 1700-talsmiljö. Ett bekvämt och aktivt liv med nära till hav och natursköna omgivningar, samt med bara en kort promenad till stadens folk-, nöjes- och restaurangliv.

Bilder

  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Den starka atmosfären slår emot direkt.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Den starka atmosfären slår emot direkt.
  • Rakt fram - bakom höga, dubbla spegeldörrar - öppnar sig nu tre stora salonger upp sig.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Rakt fram - bakom höga, dubbla spegeldörrar - öppnar sig nu tre stora salonger upp sig.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Från serveringsgången vid köket leder en trappa ner till en källare om ca 40 kvm.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Från serveringsgången vid köket leder en trappa ner till en källare om ca 40 kvm.
  • Här ryms många vänner runt bordet.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Här ryms många vänner runt bordet.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • De åtta rummen delar en påtaglig känsla av höjd, volym och ljusa linjer.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    De åtta rummen delar en påtaglig känsla av höjd, volym och ljusa linjer.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Dagsljuset vandrar fritt över de tre stora 1700-talssalongernas ekparkett.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Dagsljuset vandrar fritt över de tre stora 1700-talssalongernas ekparkett.
  • En kall vinterkväll möts dina gäster av doften av brinnande björkved i den stilrena öppna spisen.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    En kall vinterkväll möts dina gäster av doften av brinnande björkved i den stilrena öppna spisen.
  • Från köket kommer du ut i hallen igen, där en dörr leder in till ett charmigt sovrum med ekparkett.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Från köket kommer du ut i hallen igen, där en dörr leder in till ett charmigt sovrum med ekparkett.
  • Följ nu den vita ektrappan upp till husets övervåning, här öppnar ett större sällskapsrum upp sig.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Följ nu den vita ektrappan upp till husets övervåning, här öppnar ett större sällskapsrum upp sig.
  • Sällskapsrummet förbinder till ett badrum, ett wc och tre sovrum.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Sällskapsrummet förbinder till ett badrum, ett wc och tre sovrum.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Det största sovrummet ligger till höger och får ljus från två fönster.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Det största sovrummet ligger till höger och får ljus från två fönster.
  • Intrycket domineras av den stilrena kakelugnen där brasan kan brinna en kulen höstkväll.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Intrycket domineras av den stilrena kakelugnen där brasan kan brinna en kulen höstkväll.
  • På husets andra gavel ligger två mysiga sovrum med snedtak och småspröjsade fönster.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    På husets andra gavel ligger två mysiga sovrum med snedtak och småspröjsade fönster.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Tillbaka i allrummet når du husets helkaklade badrum som går i en ljus och sober stil.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Tillbaka i allrummet når du husets helkaklade badrum som går i en ljus och sober stil.
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
  • Läget är oslagbart! Från tomten kan ni blicka ut över ån.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Läget är oslagbart! Från tomten kan ni blicka ut över ån.
  • Pastoralen är total längs med åkanten, med blommande gräsytor, och träd som hukar över vattenytan.. Danielslundsgatan 1 - Bjurfors
    Pastoralen är total längs med åkanten, med blommande gräsytor, och träd som hukar över vattenytan.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kråkan 1

Ombyggnad, Renoveringar

Grund dränering: 1985
Ny fasad och grund puts: 1993

Tomt

Typ
Häckar, hörntomt, insynsskyddad och naturtomt

Tomtarea 1 440 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt och naturtomt med häckar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 226 000 kr
Byggnadsvärde
1 235 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
18 000 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
8 200 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
4 100 kr
Underhåll
8 400 kr
Summa
54 000 kr

Fjärrvärmecentralen är ny.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 639 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenbelagd uteplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsförråd om ca 20 kvm. Förrådsbyggnaden byggdes på 1990-talet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1907-04-12) , Stadsplan (1913-08-22) , Stadsplan (1923-04-13) , Stadsplan (1940-10-25) , Stadsplan (1942-09-25) , Stadsplan (1983-10-24) , Tomtindelning (1923-10-15)

Parkering

Uppställningsplats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
1 440 kvm
Biarea
40 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare (delvis)
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Delvis källare, i övrigt torpargrund
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme (Vatten radiatorer) Fjärrvärmecentralen är från år 2016
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag, mekanisk i badrum
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Tvåglas med spröjs
Grundmur
Gråsten

Energideklaration

Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
151

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Danielslundsgatan 1

Danielslundsgatan 1

262 33 Ängelholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Danielslundsgatan 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}