Hoppa till innehåll
Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors

  • 106 + 17 kvm
  • 3 rum
  • 8 995 000 kr

Kungsholmen, Stockholm

Fleminggatan 59A

Pris:
8 995 000 kr
Avgift:
3 830 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
106 kvm / 17 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till denna härliga vindsvåning i etage med en golvyta på 123 kvm. Både balkong och terrass i väst. Förening med god ekonomi!

Beskrivning

Välkommen till denna härliga vindsvåning i etage med en golvyta på 123 kvm. Både balkong och terrass som vetter mot väst med många soltimmar.
Lugnt belägen på innergård och med centralt läge på Kungsholmen. Stora sociala rum med högt i tak och mycket atmosfär.Välskött förening med väldigt bra ekonomi!
Ring för visning!

Interiör

Vindsvåning i etage som disponeras enligt följande:

Entréplan:

Bred och välkomnande entré i direkt anslutning till köket. Entrédelen har svart skiffergolv med golvvärme (el) och ett stort fönster mot innergården. Det finns bra avhängningsmöjligheter och rymlig förvaring i garderob med skjutdörrar. Under trappan finns plats för t ex en läshörna eller mer förvaring.

Stort och öppet kök som bjuder in till sociala tillställningar. Ballingslöv kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på bänkskiva av blankpolerad svart skiffer. Gröna kakelplattor ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, micro, ugn, diskmaskin samt kyl/frys med ismaskin. Spotlightbelsyning i tak och i överskåpen ovanför arbetsbänken. Vitvaxat och oljat furugolv och ljusmålade väggar. I köket finns även en stor matplats.

Från köket nås balkongen som vetter mot väst och den lugna innergården.

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och svart klinker med golvvärme (el). Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, wc, tvättmaskin samt städskåp. Här finns även möjlighet att installera en dusch.

Betsad ektrappa upp till övervåningen.

Övreplan:

Samtliga rum på övervåningen värms med vattenburen golvvärme. Genomgående vitvaxade och oljade furugolv. Generösa ytor med takbjälkar och flera vitputsade murväggar. Spotlightbelysning i alla rum och stora fönster i två väderstreck.

Sovrum 1 med gott om plats för en stor säng. Platsbyggda garderober och förvaring samt en fristående garderob med skjutdörrar. Synliga takbjälkar, vitputsad murvägg och fönsterkupa.

Sovrum 2 med plats för säng. Förvaringsutrymme och en arbetsplats. Synliga takbjälkar och fönsterkupa.

L-format vardagsrum med takbjälkar, vitputsad murvägg, fönsterkupa och en braskamin (etanol). Här finns plats för hörnsoffa, sideboard och två läshörnor.

Terrass i västerläge med trädäck och kraftiga skjutdörrar i glas vilket ger bra ljusinsläpp till lägenheten. Utebelysning och eluttag.

Stort badrum med vitkaklade väggar och mörk klinker. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar. För den som önskar är här förberett för jacuzzi.

I lägenheten är det också förberett för surroundsystem.

Rumsbeskrivningar

Vindsvåning i etage som disponeras enligt följande:

Entréplan:

Bred och välkomnande entré i direkt anslutning till köket. Entrédelen har svart skiffergolv med golvvärme (el) och ett stort fönster mot innergården. Det finns bra avhängningsmöjligheter och rymlig förvaring i garderob med skjutdörrar. Under trappan finns plats för t ex en läshörna eller mer förvaring.

Stort och öppet kök som bjuder in till sociala tillställningar. Ballingslöv kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på bänkskiva av blankpolerad svart skiffer. Gröna kakelplattor ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, micro, ugn, diskmaskin samt kyl/frys med ismaskin. Spotlightbelsyning i tak och i överskåpen ovanför arbetsbänken. Vitvaxat och oljat furugolv och ljusmålade väggar. I köket finns även en stor matplats.

Från köket nås balkongen som vetter mot väst och den lugna innergården.

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och svart klinker med golvvärme (el). Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, wc, tvättmaskin samt städskåp. Här finns även möjlighet att installera en dusch.

Betsad ektrappa upp till övervåningen.

Övreplan:

Samtliga rum på övervåningen värms med vattenburen golvvärme. Genomgående vitvaxade och oljade furugolv. Generösa ytor med takbjälkar och flera vitputsade murväggar. Spotlightbelysning i alla rum och stora fönster i två väderstreck.

Sovrum 1 med gott om plats för en stor säng. Platsbyggda garderober och förvaring samt en fristående garderob med skjutdörrar. Synliga takbjälkar, vitputsad murvägg och fönsterkupa.

Sovrum 2 med plats för säng. Förvaringsutrymme och en arbetsplats. Synliga takbjälkar och fönsterkupa.

L-format vardagsrum med takbjälkar, vitputsad murvägg, fönsterkupa och en braskamin (etanol). Här finns plats för hörnsoffa, sideboard och två läshörnor.

Terrass i västerläge med trädäck och kraftiga skjutdörrar i glas vilket ger bra ljusinsläpp till lägenheten. Utebelysning och eluttag.

Stort badrum med vitkaklade väggar och mörk klinker. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar. För den som önskar är här förberett för jacuzzi.

I lägenheten är det också förberett för surroundsystem.

Bilder

  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Vardagsrum med plats för soffmöbel. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Vardagsrum med plats för soffmöbel
  • Vardagsrum. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Mot terrass samt trappa ner. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Mot terrass samt trappa ner
  • Synliga takbjälkar och skjutdörrar  i glas. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Synliga takbjälkar och skjutdörrar i glas
  • Kök. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Kök
  • Kök med trappa upp till  övreplan. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Kök med trappa upp till övreplan
  • Matplats. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Matplats
  • Balkong i väst entréplan. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Balkong i väst entréplan
  • Badrum entréplan. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Badrum entréplan
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Etanol eldad. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Etanol eldad
  • Terrass om ca 5,5 kvm med västläge. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Terrass om ca 5,5 kvm med västläge
  • Terrassen sett från vardagsrums fönstret. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Terrassen sett från vardagsrums fönstret
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Sovrum 1. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Sovrum 1
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Sovrum 2. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Fräscht och stilrent badrum övreplan. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Fräscht och stilrent badrum övreplan
  • badrum i övreplan (förberett för jacuzzi). Fleminggatan 59A - Bjurfors
    badrum i övreplan (förberett för jacuzzi)
  • Vackert trapphus. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Vackert trapphus
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors
  • Norr Mälarstrand. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Norr Mälarstrand
  • Kronobergsparken runt knuten från fastigheten. Fleminggatan 59A - Bjurfors
    Kronobergsparken runt knuten från fastigheten
  • Interiörbild. Fleminggatan 59A - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övreplan

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong om ca 3 m², läge väster.
Uteplats 2: Terrass om ca 6 m², läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns bastu, källarförråd, tvättstuga och vinkällare.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem

Fiber via Telia

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 830 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
8,59%
Andel av årsavgiften är
8,59%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
8 995 000 kr
Lägenhetsnummer
15/1302
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
106 kvm
Biarea
17 kvm

*Etagelägenhet. Våningsplan 3 av 3.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
250 kr
Summa
500 kr

OBS! baserat på säljarens uppgifter.

Byggnadssätt

Byggår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
132

Bostadsförening

Namn
Brf Vårdtornet 12
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ok
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vårdtornet 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979. Föreningen består av 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har inga hyresrätter kvar. För närvarande finns inga planer på att ändra månadsavgifterna. Mycket bra ekonomi och nästinill skuldfria.

Utfärda åtgärder på fastigheten:
70-talet - VA-stammar byttes, ny el
2007 - fasad
2008 - fönter
2009 - tvättstuga
2010 - entré
2011 - Fiber
2012 - Radiatorer
2013 - Stamspolning
2014 - OVK

Föreningen följer en underhållsplan som som reviderades 2015och sträcker sig fram till 2030.

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.

Föreningens ekonomi

- Kommande avgiftsförändringar beslutade?
Ja, vi kommer högst troligt att justera avgifterna ytterligare efter att stambytet är avslutat och samtliga lån har omförhandlas. Dock är det ej fastställt exakt hur denna justering kommer att bli.

Hur ser föreningens lån ut gällande räntesats och bindningstider på respektive lån? Föreningen har anammat en övergripande strategi som innebär att alla större underhållsåtgärder skall lånefinansieras för att de som bor i fastigheten - dvs. de som får ta del av de faktiska underhållsåtgärderna - även är de som skall finansiera dessa. Således är vår ekonomiska strategi att amortera av respektive underhållsåtgärds lån under den faktiska åtgärdens livslängs. Som du kommer att se i årsredovisningen så hade vi bara 1,5 MSEK lån innan stambytet. För stambytet har föreningen upptagit ytterligare ca 9,5 MSEK i lån. Därför är samtliga lån rörliga med tremånadersränta och kommer att omförhandlas när stambytet är avklarat.
Avstämt Juni-2023

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande större åtgärder är upptagna i underhållsplanen för den kommande 10-årsperioden:

- Rensning ventilationskanaler, F-system
- Genomförande av stambyte inkl. våtrum (föregående stambyte utfördes 1975)
- Målning av samtliga fönster
- Målning av tak, samt eventuellt förbättringsåtgärder av taktsäkerheten
- Målning av balkongkassetter
- Fasadtvätt, tegel- och putsfasad
- Bättringsmålning trapphus
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- Soprum, ytskikt och ny soprumsutrustning (vid behov)
- Byte av fjärrvärmecentral, byte av radiatorventiler
- Renovering av tvättstuga och utbyte av maskinpark (vid behov)
- Energideklaration
- Uppdatering styrsystem, linor etc. för hiss
- Byte av dagvattenbrunn"

Inga större renoveringar är beslutade i dagsläget men föreningen följer sin underhållsplan som innefattar underhåll t.o.m. 2069. Större planerade underhållsåtgärder under den kommande tioårsperioden finns på sida två i årsredovisningen. (Stambytet som är med i listan är alltså snart avslutat). Föreningen gör även alltid en inventering/inspektion innan varje större underhållsåtgärd för att säkerställa att/om de behöver genomföras det planerade året för att maximera livslängden och minimera kostnaderna.
Avstämt Juni-2023

Övrigt

Byggnadens tekniska status:
Föreningen kontrakterade under 2019 Fastighetsägarna för att upprätta en ny underhållsplan, vilken nu sträcker sig 50 år framåt. Det konstaterades då att byggnaderna är väl omhändertagna och i gott skick.
Avstämt Juni-2023

Om Kungsholmen

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fleminggatan 59A

Fleminggatan 59A

112 32 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fleminggatan 59A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}