Hoppa till innehåll
Luxuöst boende med kontinentalcharm. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors

Exklusivt och smakfullt hus med hänförande utsikt

  • 362 + 188 kvm
  • 10 rum
  • 7 950 000 kr

Lanesund, Uddevalla

Norra Överbybergsvägen 14

Utgångspris:
7 950 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
362 kvm / 188 kvm*
Tomtarea:
1 842 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätning

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusivt och smakfullt hus med hänförande utsikt

Stilfullt och mycket representativt hus med luxuösa inslag såsom ex. relaxavdelning med spatiösa altandäck i samtliga väderstreck och magnifik vy.

Beskrivning

Med storslagen och vidsträckt utsikt över havet, insynsskyddat läge, exklusiv relaxavdelning och grandiosa altandäck i alla väderstreck ligger denna storståtliga och representativa villa med anor. Fastigheten uppfördes av Uddevallavarvets grundare, skeppsredare Gustav Thordén, som sommarbostad.

Huset som har en totalyta på runt 550 kvm har nyligen genomgått en omfattande renovering. Fräscha och smakfulla ytskikt och moderna lösningar är genomgående för hela huset - som andas anno 2016. De påkostade materialen är valda med omsorg och en marin design som för tankarna till medelhavet präglar huset.
Med sina totalt ca 300 kvm stora och vackert anlagda altaner som integrerar och sträcker sig runt villan, samt en takterrass, bjuder denna villa möjligheter för socialt umgänge såsom middagar och fester men borgar också för härlig avkoppling. Bland annat finns en större jacuzzi infälld i altan däcket i ett insynsskyddat läge med magisk havsutsikt. En kortare promenad leder till en mycket fin badplats för salta dopp.
Villan är vackert omsluten av en lättskött tomt om hela 1 842 kvm som omgärdas av stenmurar.
Fint pendelavstånd såväl söder som norrut och allehanda service och skolor i närliggande Uddevalla Torp köpcenter nås inom åtta minuters körtid och Göteborg inom en timme

Interiör

Villan är klädd med sober, bred, liggande limträpanel och har även fondvägg bestående av mycket vacker svart skiffer. Huset har en smakfull exteriörbelysning med exklusiva armaturer på fasaden, inbyggda spotlights i altan däcken och stämningsskapande armaturer under fruktträden.

Vid entrén leds vi in i huset av en pampig, rundad trappa av granitklinker. Den invändiga entréhallen ger ett mäktigt intryck med dess vackra stengolv, rundade väggar och stora skjutdörrspartier av valnöt. En halvtrappa leder till ett större vardagsrum och kök i en öppen planlösning med fina ljusinsläpp och vidsträckt vy över fjorden. Vackert mörkbetsade ekgolv i vardagsrum, kök och hall. Kök med rostfria maskiner där den breda kylen/frysen utgör en snygg inredningsdetalj. Badrum med inbyggt badkar, exklusivt kakel, badrumsmöbel av valnöt och ett runt fönster mot havet. Stort sovrum invid vardagsrummet och två mindre sovrum med härlig marin känsla och stora runda fönster på våningen ovanför. Från detta etageplan når man tre separata vindsutrymmen som bjuder rejäla förvaringsytor.

Den väl tilltagna relaxavdelningen utgörs av ett stort duschrum med havsutsikt, vackert klinkergolv, med golvvärme, som matchar de helkaklade väggarna samt exklusiva badrumsmöbler av valnöt. Blandare till dubbelhandfat och dusch i lyxigt utförande. Den invändiga jacuzzin ä belägen en halvtrappa upp i ett stort rum med dubbel takhöjd, ljuvlig havsutsikt och behaglig golvvärme. Bastu med valnötsinredning, vedeldat finskt bastuaggregat och ett runt fönster som erbjuder fin utsikt över fjorden. Det stora uterummet med skjutbara glaspartier utmed hela ytterväggen är beläget i anslutning till relaxavdelningen och erbjuder en makalös utsikt över hav och skärgård.

Från nedre entréhallen når man tvättstugan med klinkergolv som ansluter till pannrummet där den nya bergvärmepumpen (Thermia Diplomat 12) är installerad. Här finns även en rymlig walk-in closet och mittemot ett större rum med både gym och loungedel med inbyggd vinkyl i väggen. Härifrån når man även garaget, ett verkstadsutrymme och en charmig gästrumsavdelning med marin, New England, känsla.

En vacker trappa leder, från nedre entréhallen, upp till det övre planets lyxiga kontor och bibliotek med magnifik och inspirationsgivande havsutsikt. Härifrån har man tillgång till den fantastiska takterrassen där milsvid havsutsikt råder. Sovrummet på övre plan erbjuder även det en egen utgång till takterrassen och i direkt anslutning hittar man ett kök med rostfria maskiner och badrum med vacker valnötsintredning. Mörka parkettgolv i kontor/bibliotek, sovrum och kök ger en exklusiv känsla på detta inbjudande våningsplan där badrummet har klinker på golv och kaklade väggar. Golvvärmesystemet i kontoret/biblioteket, sovrummet, köket och badrummet ger en härlig värmekomfort i dessa rum.

Från det vackra och ljusa uterummet som även ligger i anslutning till sovrummet på övre plan leder en vacker trappa upp tillett stort vindsloft. Här finns stora runda gavelfönster och valnötsparkett på golvet samt synliga takbjälkar. Underbart loft för lek, avkoppling eller kreativa stunder.

Huset kan med fördel disponeras som generationsboende och den nyligen installerade bergvärmepumpen i kombination med ett utbyggt system för vattenburen golvvärme bidrar till att driftskostnaden är låg trots de stora ytorna. Fiber med hög kapacitet är indraget till fastigheten.

Rumsbeskrivningar

Villan är klädd med sober, bred, liggande limträpanel och har även fondvägg bestående av mycket vacker svart skiffer. Huset har en smakfull exteriörbelysning med exklusiva armaturer på fasaden, inbyggda spotlights i altan däcken och stämningsskapande armaturer under fruktträden.

Vid entrén leds vi in i huset av en pampig, rundad trappa av granitklinker. Den invändiga entréhallen ger ett mäktigt intryck med dess vackra stengolv, rundade väggar och stora skjutdörrspartier av valnöt. En halvtrappa leder till ett större vardagsrum och kök i en öppen planlösning med fina ljusinsläpp och vidsträckt vy över fjorden. Vackert mörkbetsade ekgolv i vardagsrum, kök och hall. Kök med rostfria maskiner där den breda kylen/frysen utgör en snygg inredningsdetalj. Badrum med inbyggt badkar, exklusivt kakel, badrumsmöbel av valnöt och ett runt fönster mot havet. Stort sovrum invid vardagsrummet och två mindre sovrum med härlig marin känsla och stora runda fönster på våningen ovanför. Från detta etageplan når man tre separata vindsutrymmen som bjuder rejäla förvaringsytor.

Den väl tilltagna relaxavdelningen utgörs av ett stort duschrum med havsutsikt, vackert klinkergolv, med golvvärme, som matchar de helkaklade väggarna samt exklusiva badrumsmöbler av valnöt. Blandare till dubbelhandfat och dusch i lyxigt utförande. Den invändiga jacuzzin ä belägen en halvtrappa upp i ett stort rum med dubbel takhöjd, ljuvlig havsutsikt och behaglig golvvärme. Bastu med valnötsinredning, vedeldat finskt bastuaggregat och ett runt fönster som erbjuder fin utsikt över fjorden. Det stora uterummet med skjutbara glaspartier utmed hela ytterväggen är beläget i anslutning till relaxavdelningen och erbjuder en makalös utsikt över hav och skärgård.

Från nedre entréhallen når man tvättstugan med klinkergolv som ansluter till pannrummet där den nya bergvärmepumpen (Thermia Diplomat 12) är installerad. Här finns även en rymlig walk-in closet och mittemot ett större rum med både gym och loungedel med inbyggd vinkyl i väggen. Härifrån når man även garaget, ett verkstadsutrymme och en charmig gästrumsavdelning med marin, New England, känsla.

En vacker trappa leder, från nedre entréhallen, upp till det övre planets lyxiga kontor och bibliotek med magnifik och inspirationsgivande havsutsikt. Härifrån har man tillgång till den fantastiska takterrassen där milsvid havsutsikt råder. Sovrummet på övre plan erbjuder även det en egen utgång till takterrassen och i direkt anslutning hittar man ett kök med rostfria maskiner och badrum med vacker valnötsintredning. Mörka parkettgolv i kontor/bibliotek, sovrum och kök ger en exklusiv känsla på detta inbjudande våningsplan där badrummet har klinker på golv och kaklade väggar. Golvvärmesystemet i kontoret/biblioteket, sovrummet, köket och badrummet ger en härlig värmekomfort i dessa rum.

Från det vackra och ljusa uterummet som även ligger i anslutning till sovrummet på övre plan leder en vacker trappa upp tillett stort vindsloft. Här finns stora runda gavelfönster och valnötsparkett på golvet samt synliga takbjälkar. Underbart loft för lek, avkoppling eller kreativa stunder.

Huset kan med fördel disponeras som generationsboende och den nyligen installerade bergvärmepumpen i kombination med ett utbyggt system för vattenburen golvvärme bidrar till att driftskostnaden är låg trots de stora ytorna. Fiber med hög kapacitet är indraget till fastigheten.

Bilder

  • Luxuöst boende med kontinentalcharm. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Luxuöst boende med kontinentalcharm
  • Villa med spännande design och smakfulla lösningar. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Villa med spännande design och smakfulla lösningar
  • Läckra ytor och påkostade material, såväl ute som inne. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Läckra ytor och påkostade material, såväl ute som inne
  • Utsikt och privat sfär. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Utsikt och privat sfär
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Exklusiva altandäck om 300 kvm. Infälld belysning och stilfulla etageindelningar. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Exklusiva altandäck om 300 kvm. Infälld belysning och stilfulla etageindelningar
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Fri altan som inslag i trädgården. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Fri altan som inslag i trädgården
  • Exklusivt och välarbetat. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Exklusivt och välarbetat
  • Avkoppling med klass. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Avkoppling med klass
  • Spabad i anslutning till ljuvlig relaxavdelning som bjuder möjligheter året om. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Spabad i anslutning till ljuvlig relaxavdelning som bjuder möjligheter året om
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Uterum i anslutning till  inomhus spa och spabadet utomhus.. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Uterum i anslutning till inomhus spa och spabadet utomhus.
  • Vinterträdgård/uterum. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Vinterträdgård/uterum
  • Spaavdelning.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Spaavdelning...
  • ...magisk.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...magisk...
  • ...och rofylld.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...och rofylld...
  • ...med många fina kvaliteter och inslag.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...med många fina kvaliteter och inslag...
  • ...påkostade detaljer.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...påkostade detaljer...
  • ...skönt värmande med vacker utsikt.. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...skönt värmande med vacker utsikt.
  • Välkommen in till Norra Överbybergsvägen 14 - pampig entréhall visar vägen.. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Välkommen in till Norra Överbybergsvägen 14 - pampig entréhall visar vägen.
  • Etage med lounge för vidare mot kök. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Etage med lounge för vidare mot kök
  • Hygienutrymme invid lounge och kök. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Hygienutrymme invid lounge och kök
  • Kök i öppen plan med matplats. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Kök i öppen plan med matplats
  • Interiörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Ljuvlig utsikt som borgar för kulinarisk inspiration och trevliga måltider. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Ljuvlig utsikt som borgar för kulinarisk inspiration och trevliga måltider
  • Matplats i bästa utsiktläge över Havstenfjord. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Matplats i bästa utsiktläge över Havstenfjord
  • Interiörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Trappa leder upp till två mysiga sovloft. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Trappa leder upp till två mysiga sovloft
  • Sovloft 1. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Sovloft 1
  • Sovloft 2. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Sovloft 2
  • Lounge. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Lounge
  • Sovrum invid lounge och kök. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Sovrum invid lounge och kök
  • Bibliotek/lounge på plan två. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Bibliotek/lounge på plan två
  • Sovrum plan två. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Sovrum plan två
  • Hygienutrymme plan 2. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Hygienutrymme plan 2
  • Rum med utsikt plan två där trappan leder till ytterligare ett mysigt loft. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Rum med utsikt plan två där trappan leder till ytterligare ett mysigt loft
  • Interiörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Loft, skaparlya för kreativa eller avkopplande stunder. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Loft, skaparlya för kreativa eller avkopplande stunder
  • Takterass.... Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Takterass...
  • ...med en storslagen och mycket vidsträckt vy. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    ...med en storslagen och mycket vidsträckt vy
  • Trivsam och vilsamt läge!. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Trivsam och vilsamt läge!
  • Garage i markplanet med många möjligheter. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Garage i markplanet med många möjligheter
  • Gästrum vid garage. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Gästrum vid garage
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Exteriörbild. Norra Överbybergsvägen 14 - Bjurfors

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Överby 1:36

Ombyggnad, Renoveringar

1996-1999 Om och tillbyggnad ca 80 % av nuvarande, såsom garage med överbyggnad, uterum, pergola, altandäck samt stort poolrum.
2012-2013 Fasadbyte hela byggnaden till liggande limträpanel. Om och tillbyggnad trädäck. Installation bergvärme. Klinkat garageutrymmen samt byte från pool till större sittbadkar.
2016 Samtliga hygienutrymmen renoverade med nytt tätskikt samt kakel och klinker i övrigt har samtliga ytskikt blivit uppgraderade. Bastun har försetts med nytt aggregat från Tylö. Samtliga yttertak nylagda.

TV/bredband

Egen parabol. Dekoder ingår ej. Fiber bredband 100 Mbit/s

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-11-06)

Parkering

Två väl tilltagna garageplatser klinkade 2012 samt innegård för ett stort antal bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 950 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
362 kvm*
Tomtarea
1 842 kvm
Biarea
188 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1952/1996 - 99/2016
Fasad
Liggande limträträpanel
Grund
Krypgrund/Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme golvburen samt vägghängda radiatorer samt luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor/
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Ca 300 kvm altandäck i samtliga vädersträck. Därtill takterass om 150 kvm. Stor tomt med uteplatser passande för såväl soldyrkare som skuggsökare.

Övriga byggnader/utrymmen

Pergola för odling och lata dagar med vidsträckt utsikt över Havstensfjorden.
Fristående gästrum samt ytterligare utrymme fritt för betraktaren såsom hobby eller ännu ett gästrum/förråd.

Tomt

Typ
Fruktträd, havsutsikt, häckar, insynsskyddad, mur

Tomtarea 1 842 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd, havsutsikt, häckar och mur.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Uddevalla Överby GA:7

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 578 000 kr
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
12 500 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
56

Om Uddevalla

Att bo i Uddevalla kommun

Med läge vid vatten och hav, mitt i Bohuslän, ligger Uddevalla som den största av landskapets orter. Kommunen har 51 000 invånare och ligger i en expansiv region med pendlingsavstånd till Göteborg, både via väl utbyggt vägnät genom kvicka accesser till E6 samt tågförbindelser med snabbtåg som X2000. Här finns också en flygplats som ger anslutning till bl.a. Bromma och Arlanda.

Bo i Uddevalla
Du kan välja att bo i bl a villa, radhus, kedjehus, lägenhet eller lantgård. I eller nära centrum, alternativt i någon av de trevliga områdena utanför Uddevalla, t ex Ammenäs, Herrestad, Bokenäs eller Dragsmark.

Inom Uddevalla kommun satsas det på nya, spännande bostadsprojekt. Många i attraktiva och vattennära lägen både centralt och i mer lantlig miljö.

Förskolor och grundskolor finns tillgängliga i de flesta av stadens stadsdelar och i flera av Uddevallas ytterområden. Kommunen har Sveriges största gymnasieskola och genom denna finns en riktad satsning för att ge duktiga idrottare möjlighet att kombinera studier med en fördjupad idrottskunskap och träning på elitnivå.

Här finns ett 80-tal idrottsföreningar som driver en aktiv verksamhet och för detta finns flera kommunalt- och föreningsägda anläggningar samt fjäll och fjord att röra sig i.

Samhällsservice
I Uddevalla återfinner du all tänkbar service såsom sjukhus och andra vårdinrättningar, apotek, dagligvaruhandel, fackhandel, specialhandel, banker, hotell, närpolisstation och mycket mer. I centrala Uddevalla finns mysiga köpgator och vid Torp köpcentrum strax utanför Uddevalla finner du drygt 80 butiker där de flesta av Sveriges stora affärskedjor finns representerade.

Kultur och nöjen
Till de mer förnöjsamma inslagen hör stort utbud av restauranger, caféer, museer, biograf och inte minst bad och båtliv.

Gustavsberg i södra Uddevalla är Sveriges äldsta badort och anlades redan 1780. I dag är den en välbevarad lummig parkmiljö med restaurang, vandrarhem, café samt bad både i utomhuspool och hav. Från Gustavsberg når du den relativt nyetablerade Strandpromenaden, en sammanlagt 9 km lång vandringsled. Vid Skeppsviken går vandringen på ett spektakulärt trädäck förankrat i bergväggen.

Bohusläns Museum vid Uddevallas inre hamn är ett Länsmuseum med konsthall, båthall, restaurang och lekrum. Populärt och välbesökt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Uddevalla kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Överbybergsvägen 14

Norra Överbybergsvägen 14

451 98 Uddevalla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Jag är intresserad av Norra Överbybergsvägen 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}