-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modernt stilrent hus om totalt 354 kvm i fin boendemiljö med skärgårdskänsla
Kummelnäs, Nacka
*Areauppgifter enligt säljaren
Generös villa med härliga soliga uteplatser, fin takterrass och sjöglimt. Ljusa sociala ytor och fem luftiga sovrum. Nära hav, bad, skolor och buss.
Välkommen att besöka en vacker modern och mycket smakfull villa om totalt ca 254 kvm (samt biyta om ca 100 kvm) i högt härligt läge med skärgårdskänsla, garage i huset och sjöglimt. Bostaden har genomgående ljusa luftiga rum med vitmålade väggar och ljusa parkettgolv av ek och i övrigt en smakfull och stilren inredning. Allt är välplanerat och genomtänkt, här bor man bekvämt. Bostaden har en mycket låg energiförbrukning (klass B). Tomten är inbjudande och generös med flertal uteplatser i olika väderstreck och en underbar takterrass. Allt intill trädgårdstomt med både kuperade och plana lekvänliga gräsytor och vackra bergshällar. Bostaden är nära belägen områdets lekplats samt tennisbana vid ängen med traditionellt midsommarfirande. Risets båtklubb nås inom ett par minuters promenad, lika så infartsvägen till vackra Velamsunds friluftsområde alldeles i närheten.
Nära kommunikationer dels med Waxholmsbåt och lika så nära till busshållplats vid Enrisvägen och bussen som tar dig in till City. Här bor man lugnt och naturskönt samtidigt som city nås med bil inom 20 minuter. Nära till bad i insjö och havet, här bor man i ljuvlig skärgårdsmiljö omgärdat av flera vackra natursköna områden.
Här bor familjen mycket bekvämt och med en härlig livskvalitet.
Bostaden har genomgående ljusa luftiga rum med vitmålade väggar och ljusa parkettgolv av ek och i övrigt en smakfull och stilren inredning. Modernt kök och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uteplats och takterrass. Allt är välplanerat och genomtänkt.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Takterrass
Velamsund 1:183
Huset har löpande underhållits.
Husets 2 års besiktning är genomförd.
2017 Cyckelförråd uppförs.
2015-2016 Uteplatser förbättras och trädgården anläggs vidare.
Tomtarea 2 680 m² (friköpt).
Trädgårdsomten har viss sjöglimt vilket skapar en fin skärgårdskänsla. Här finns bärbuskar och fruktträd.
Förberedelser för pool är utfört på tomten (utsprängt).
Avkomsträtt 49/6593A
Avtalsservitut Brygga Mm
Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Väg
Garage i huset och en stor uppfart med plats för flertal bilar.
Cyckelförvaring under tak finns.
Kommunalt vatten och avlopp är på gång i området.
Område B, vilken fastigheten tillhör kan inte byggas ut så länge Vikingshillsvägens kommunala anslutningar pågår, vilka pågår dagsläget. Utbyggnationen av kommunalt VA i område B beräknas dröja ca 2 år.
Genom utbyggnadsprojektet ansluts alla fastigheter till kommunalt vatten och avlopp. LTA-teknik (lättrycksavlopp) kommer att användas. När allmänna ledningar för VA och en förbindelsepunkt till fastigheten är upprättad och information om detta har tillfallit fastighetsägaren ska en anläggningsavgift betalas av respektive fastighetsägare.
Vägarna i området.
Vägföreningen kommer att förbättra vägarna i området i samband med utbyggnadsprojektet. Vägföreningen har uppskattat denna kostnad till cirka 90 000 kr per fastighet i nuläget. Kontakta Risets vägförening för mer information.
Kostnaderna för kommunalt vatten och avlopp är ej fastställda än.
För mer detaljerad information gällande detaljplan, anslutningskostnader mm. kontakta Nacka kommun på stadsbyggnadsservice@nacka.se eller läs mer på Nacka Kommuns hemsida: nacka.se
I posten för Uppvärmning ingår även posten för Hushållsel varav även laddning av 2 elbilar och uppvärmning av ett gästhus.
Vatten fås ur enskild brunn idag.
I posten för Renhållning ingår Sophämtning och Abbonemangskostnad för tömning av 10 kubikstank som töms var 3:e vecka.
Vägavgiften/snö avser samfällighetens vägar.
Fastigheten ingår i en samfällighets förening med gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:8.
Försäkring tillkommer.
(Kostnad för Fiber samt Tv uppgår till 6.702 kr/år.)
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 625 000 kr
Flertal fina uteplatser i alla olika väderstreck samt en härlig solig takterrass med fin utsikt över bostadsområdet och dess vackra omgivande skärgårdsnatur.
En friggebod finns.
Ett förråd finns om ca 10 kvm.
Ett Attefallshus får generellt uppföras på fastigheter. Sedvanlig ansökan hos kommunen krävs.
Kabeltv.
Bredband via öppen fiber.
Detaljplan (2012-06-11) Avstyckningsplan (1945-04-10)
Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:8
Last: Avtalsservitut: Brygga Mm, 01-IM8-22/61A.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM8-49/6593.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-26/52.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-926.1
*Areauppgifter enligt säljaren
Golvvärme på alla plan via Bergvärme (NIBE) anslutet till vattenburet system samt även FTX (värmeåtervinning).
Huvudsäkring 3x25 ampere.
Jordfelsbrytare finns.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Enskillt avlopp via 10 kubiks tank med abbonnemang för slamtömmning som sker var 3:e vecka.
Kommunalt vatten och avlopp kommer införas i området fram över. Köpare betalar anslutningskostnader för kommunalt vatten och avlopp. För mer info besök Nacka.se.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
