Hoppa till innehåll
Interiörbild. Östra stationsgatan 12 - Bjurfors

Totalrenoverat bostadsrättsradhus i Husie

  • På förhand
  • 97 kvm
  • 3 rum
  • 1 850 000 kr

Husie, Malmö

Östra stationsgatan 12

Utgångspris:
1 850 000 kr
Avgift:
6 895 kr
Antal rum:
3
Boarea:
97 kvm*
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*Areauppgifter enligt bostadsrä

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat bostadsrättsradhus i Husie

Nu finns chansen för ytterligare ett av föreningens trevliga radhus om 97 kvm som har genomgått en totalrenovering. Varmt välkomna

Beskrivning

Nu har Bjurfors äran att förmedla ytterligare ett av föreningens trevliga radhus om 97 kvm som har genomgått en totalrenovering under 2013- 2015. Här bor ni i lugnt och skönt i gröna Husie. Huset erbjuder två stora helkaklade badrum i exklusivt utförande, två rejäla uteplatser som ger er sol från morgon till kväll.

Bostadens tre rum och kök fördelar sig på 2 plan med en optimal planlösning. Bo i en bra bostadsrättsförening med trevlig grannsämja. Närheten till sköna grönområden där bl.a. golfbana, tennis- och fotbollsplaner finns kombinerat med de populära för- och grundskolorna i området är bara några av fördelarna med denna barnvänliga del av staden. Nedre plan består av stort kök, badrum och ett väl tilltaget vardagsrum.

Övre plan består av två sovrum, badrum med jacuzzi och klädkammare. Här finner ni en välplanerad, genomgående bostad som ni utan tvekan kommer att trivas i. Carport med plats för en bil och förråd tillhör även radhuset.

I denna östra del av staden är du nära naturen och har ett bekvämt avstånd till city men även Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana och motorvägen som tar dig bl.a till Malmö Airport och Öresundsbron. Perfekt för dig som pendlar! För barnen finns bra skolor så som den eftertraktade Bäckagårdsskolan i ett lugnt område av staden där många andra barnfamiljer och äldre personer bor. Näraliggande Toftanäs kompletterar den pulserande cityhandeln inne i Malmös stadskärna.

Varmt välkommen

Interiör

Varmt välkommen till ett unikt radhus på bästa läge i Husie/Kvarnby. Bra planlösning med luftig atmosfär och att hela huset är totalrenoverat.

Hall
När vi kliver in genom ytterdörren möts vi av en skön känsla med öppna och sociala ytor. Bra med avhängsmöjligheter. Ljusa släta väggar och ett fint slitstarkt laminatgolv som följer oss vidare in i vardagsrummet.

Vardagsrum
När vi står i hallen ser vi rakt fram in till vardagsrummet. Här finns stora fönsterpartier ut mot baksidan. Här finns gott om plats för sociala ytor för nära och kära. Plats för stor soffgrupp och matsalsbord för er som även önskar det. På golvet vilar ett slitstarkt laminatgolv väggarna är målade i en ljus färg.

Kök
Vackert och praktiskt kök som blev totalrenoverat mellan 2013-2015. Klassiska färger där köksluckor är vita, bänkskiva i ek och med kakel ovanför bänkskiva i exklusiv bronsnyans. Bra med skåpsförvaring. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.Matplats för 4-6 personer. Ljusa väggar och massivt ek-golv.

Badrum
Helkaklat badrum i stilsäkert och exklusivt utförande. Hela badrummet renoverat för ett par år sedan och är utrustat med tvättställ, wc, förvaringsskåp, duschväggar samt tvätt pelare där tvättmaskinen är från 2016.

En vacker och bred trappa tar oss vidare upp till ovanvåningen. Trappan har likadant golv som ligger i köket.

Övre plan

Master bedroom
Ett stort och rofyllt sovrum med fönster mot trädgården. Bra med förvaringsmöjligheter till era kläder. Ljusa väggar i kombination med en vacker fondvägg och ljust laminatgolv.

Sovrum
Stort och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Fönster mot framsidan vilket skapar lugn och ro. I anslutning till rummet finns en rymlig walk-in-closet.

Badrum
Vackert och exklusivt badrum med stor inbyggd jacuzzi, infällda spotlights i tak och badrumsskåp. Wc, handfat med kommod och en handdukstork med både elektrisk och värme.

Välskött trädgård med liten grästäppa, rabatter trädäck i väster. På framsidan finns också ett träddäck där ni kan njuta av morgonkaffet under soliga morgnar. Carport i anslutning till bostaden och förråd finns på både fram- och baksida.

Föreningens hemsida: www.kvarnbystation.se

Rumsbeskrivningar

Varmt välkommen till ett unikt radhus på bästa läge i Husie/Kvarnby. Bra planlösning med luftig atmosfär och att hela huset är totalrenoverat.

Hall
När vi kliver in genom ytterdörren möts vi av en skön känsla med öppna och sociala ytor. Bra med avhängsmöjligheter. Ljusa släta väggar och ett fint slitstarkt laminatgolv som följer oss vidare in i vardagsrummet.

Vardagsrum
När vi står i hallen ser vi rakt fram in till vardagsrummet. Här finns stora fönsterpartier ut mot baksidan. Här finns gott om plats för sociala ytor för nära och kära. Plats för stor soffgrupp och matsalsbord för er som även önskar det. På golvet vilar ett slitstarkt laminatgolv väggarna är målade i en ljus färg.

Kök
Vackert och praktiskt kök som blev totalrenoverat mellan 2013-2015. Klassiska färger där köksluckor är vita, bänkskiva i ek och med kakel ovanför bänkskiva i exklusiv bronsnyans. Bra med skåpsförvaring. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.Matplats för 4-6 personer. Ljusa väggar och massivt ek-golv.

Badrum
Helkaklat badrum i stilsäkert och exklusivt utförande. Hela badrummet renoverat för ett par år sedan och är utrustat med tvättställ, wc, förvaringsskåp, duschväggar samt tvätt pelare där tvättmaskinen är från 2016.

En vacker och bred trappa tar oss vidare upp till ovanvåningen. Trappan har likadant golv som ligger i köket.

Övre plan

Master bedroom
Ett stort och rofyllt sovrum med fönster mot trädgården. Bra med förvaringsmöjligheter till era kläder. Ljusa väggar i kombination med en vacker fondvägg och ljust laminatgolv.

Sovrum
Stort och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Fönster mot framsidan vilket skapar lugn och ro. I anslutning till rummet finns en rymlig walk-in-closet.

Badrum
Vackert och exklusivt badrum med stor inbyggd jacuzzi, infällda spotlights i tak och badrumsskåp. Wc, handfat med kommod och en handdukstork med både elektrisk och värme.

Välskött trädgård med liten grästäppa, rabatter trädäck i väster. På framsidan finns också ett träddäck där ni kan njuta av morgonkaffet under soliga morgnar. Carport i anslutning till bostaden och förråd finns på både fram- och baksida.

Föreningens hemsida: www.kvarnbystation.se

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 52
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
101
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöhus nr 52 är en förening med totalt 101 st bostadsrätthus. Adresserna är västra Stationsgatan och Östra Stationsgatan. Byggnaderna uppfördes 1986 och marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö Kommun.

Tomträttsavtal
Nuvarande avtal tecknades 2016-01-01 och gäller oförändrat i 10 år. Den årliga tomträttsavgälden är 869 212 kr.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen anlitar även Riksbyggen för trädgårdsskötsel och städning av området. Kostnaden för detta delas på medlemmarna och ingår i månadsavgiften.

Avgiftshöjningar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2022-06-08)

Medlemskap
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare
- Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men endast barnet som bor i bostaden. Den boende måste äga en del av bostaden och ha lägenheten som permanent boende. Ingen speciell uppdelning av andelarna krävs.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat kollektivt avtal om bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2008 - Målning av fasader och ytterdörrar
2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar
2013 - Installation av fibernät från Telia
2014 - Fasadarbeten
2014 - Ventilation, filterbyte
2015 - Markytor, stensättning
2015 - Installationer, värme, filer m.m.
2015 - Huskropp utvändigt
2017 - 2018 Diverse målning
2017 - 2018 Inreglering värme
2019 - Fläktfiltret byttes i luftbehandlingssystem (görs varje år)
2020-2021 Takomläggning, alla hus är klara, slutbesiktning i juni

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med ordförande 2022-06-08)

Parkering

Till varje radhus hör en carport.
I föreningens område finns det parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja med parkeringstillstånd, platserna är gratis och finns att tillgå för föreningens medlemmar i mån av plats.

TV/bredband

Föreningen har installerat fiber via Telia för digital TV, Bredband och IP-telefoni. I avgiften ingår bredband 100/100, TV-paket Lagom och ip-telefoni.

Gårdsplats/innergård

Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till ett stort grönområde, tennisbana, lekplats för barnen, promenadstigar och stora gräsytor. Detta grönområde med gångstigar, inklusive de två gatorna Västra och Östra Stationsgatan, är föreningens ansvar och tillsammans ansvarar medlemmarna för underhållet. All belysning, inkl. lampor, på området är också föreningens ansvar. Ibland måste man förnya träd och buskar, och sjuka växter måste tas bort. Omasfaltering av stigarna och de två gatorna sker med ett antal års mellanrum och ligger i underhållsplanen. Riksbyggen är anlitade för att hjälpa till med underhållet och kostnaden för detta delas på medlemmarna och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam samlingslokal på Västra Stationsgatan 25 som medlemmar kan hyra för 500 kr/dygn. Utöver hyran kommer en depositionsavgift om 500 kr, vilken återbetalas om lokalen lämnas i gott och städat skick efter användning. Man kan boka på hemsidan eller via telefon. Lokalen är utrustad med 16 bord som kan sättas ihop efter behov, drygt 60 stolar och 2 barnstolar samt ett pentry. I lokalen finns också ett pingisbord.

Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torkskåp eller torktumlare men i kvartershuset finns en gemensam mangel.

Övrigt

All information har tagits från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Föreningens hemsida: www.kvarnbystation.se

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande bostadsrätten finns ett förråd i trädgården om ca 3,5 m² samt ett förråd vid carporten om ca 5 m². Cykel ställer man vid carporten. I föreningens kvartershus finns en festlokal med kök, wc och möbler. Läs mer om lokalen med mera på www.kvarnbystation.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 895 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9965%
Andel av årsavgiften är
0,9965%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Lägenhetsnummer
72
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
97 kvm**

*Våningsplan 1 & 2.

**Areauppgifter enligt bostadsrä

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
1986

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
138

Länkar

Om Husie

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Husie? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra stationsgatan 12

Östra stationsgatan 12

212 36 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Östra stationsgatan 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}