Hoppa till innehåll
Trevligt boende. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors

Familjevänligt hus

  • 145 kvm
  • 6 rum
  • 3 795 000 kr

Ulricedal, Malmö

Blåbärsgatan 41

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
145 kvm*
Tomtarea:
413 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxerings

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt hus

Beskrivning

Videdal är ett väldigt levande område med härlig atmosfär och fina grönområden. I närområdet finns Husie Mosse, ett vackert naturområde för sköna promenader och skridskoåkning på vintern. Här finns också Gyllins trädgård med lummiga stigar och spännande växtlighet. Välkommen på visning på Blåbärsgatan.

Interiör

Videdal är ett väldigt levande område med härlig atmosfär och fina grönområden. I närområdet finns Husie Mosse, ett vackert naturområde för sköna promenader och skridskoåkning på vintern. Här finns också Gyllins trädgård med lummiga stigar och spännande växtlighet. Bulltoftaparken finner du i närheten mot Riseberga där det finns fina motionsspår, fotbollsplan, tennisplan och mycket mer. I närheten ligger både skolor och flera förskolor. Busstationer finns i närheten och stannar utanför dörren och storhandlingen går lätt genom att såväl Toftanäs, Coop som Jägersro ligger nära.

Fastigheten är byggd 1975 och ligger på en lugn gata med bra grannsamverkan. Hemmet har en härligt ljus interiör och med alla sina glaspartier får du ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga sociala ytor. Villan harmoniserar vackert med den mysiga trädgården. Här finns lyxen att erbjuda två stycken uteplatser, en på baksidan och en på framsidan.

Entrén öppnar upp för hela hemmet och är ansluten till samtliga familjära ytor. I hallen finner vi husets trappa som sammanflätar våningarna på ett hemtrevligt och smidigt sätt. Bottenvåningen erbjuder en rymlig möblerbar hall. Här finns garderober med plats för avhängning av både skor och årets kreationer. De ljusa väggarna och ekgolv ger en inbjudande känsla.

Till höger om hallen ligger köket, hemmets viktigaste samlingsplats, som är bra planerat och rymligt. Köket är från IKEA med vita högglansluckor samt vitvaror såsom spis (Cylinda 2005), ugn, kyl och frys (Elektrolux 2007) och diskmaskin (Bosch 2015). Köket är inrett med en massiv bänkskiva i ek och kombineras med stänkskydd i svart mosaik. Resten av inredningen går i fin italiensk klinker på golvet i grå färg. Renovering av kök är gjord 2007. Här finns installerad golvvärme i hela köket. Intill köket finner du tvättstugan med tvättmaskin från Elektrohelios 2004 och torktumlare Bosch 2015. Här finns även handfat i rostfritt stål från 2016 och två stycken skåp som är i original cirka 1976. Från grovköket finns en utgång till parkeringsplatsen/carport. Rummet har plastgolv och vita väggar.

Vardagsrummet har härligt ljus från dess fönsterpartier och utgång till husets stora uteplats. Rummet är lättmöblerat för både soffgrupp och fina skåp. Ett mysigt rum med fin ekparkett som pryder golvet och väggar klädda i vitmålad tapet. Rummet är L-format och har en matsaldel med plats för större matbord. Här kan du njuta av utsikten över trädgårdens färgprakt samt rofyllda atmosfär, som ger dig tid för eftertanke.

På bottenplan finns ett fint och modernt renoverat badrum som går i ljusa toner så som grått och vitt. Det fina kaklet på golvet är italienskt och ger en lyxig känsla. Badrummet har renoverats till det större och har fått inredning så som en fin bastu, duschhörna och badkarshörna. Här finns även handfat från Vedum och toalett. Varumärken som man använt är från Hafu och Montoni duschblandare. För att få varma handdukar finner du handdukstork att använda och golvet blir behagligt att gå på med golvvärme. Badrummet är renoverat 2016. Golvvärme och handdukstork går på el.

Du finner ett av sovrummen på samma våningsplan. Här får du en mysig utsikt med fönster ut mot trädgården. Ett trevligt rum med golv i ekparkett och väggar i vitt. Här finns två fasta garderober.

Trappan från hallen tar dig upp till ovanvåningen. Här finner du ett allrum som idag används till tv-rum. Här på ovanvåningen finns tre sovrum med god plats för säng, skrivbord och annat mindre möblemang. Sovrummen har sina egna garderober vilket gör det praktiskt. Hemmets sovrum har golv med ekparkett och väggar i olika färger i respektive rum.

I perfekt läge till sovrummen finns ett helkaklat badrum, renoverat 2013. Badrummets interiör består av en fin dusch, handfat, toalettstol från Duravit. Här har man valt mörkgrå kakel och matt vit kakel. Golvet är också utrustat med värmeslingor. Golvvärme är inte bara praktiskt utan även ljuvligt för dina frusna fötter under årets kalla månader. Med handdukstork blir det bekvämt med varma handdukar varje dag. Golvvärme och handdukstork går på el.

Övriga byggnader är carport med plats för 1 bil och även en parkeringsplats för en andra bil. Det finns även ett förråd om ca 15 kvm.

Ett mycket praktiskt hus där varje kvadratmeter är väl utnyttjat och välplanerat. Välkommen till ett mycket rofyllt hem att bo och trivas i.

Rumsbeskrivningar

Videdal är ett väldigt levande område med härlig atmosfär och fina grönområden. I närområdet finns Husie Mosse, ett vackert naturområde för sköna promenader och skridskoåkning på vintern. Här finns också Gyllins trädgård med lummiga stigar och spännande växtlighet. Bulltoftaparken finner du i närheten mot Riseberga där det finns fina motionsspår, fotbollsplan, tennisplan och mycket mer. I närheten ligger både skolor och flera förskolor. Busstationer finns i närheten och stannar utanför dörren och storhandlingen går lätt genom att såväl Toftanäs, Coop som Jägersro ligger nära.

Fastigheten är byggd 1975 och ligger på en lugn gata med bra grannsamverkan. Hemmet har en härligt ljus interiör och med alla sina glaspartier får du ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga sociala ytor. Villan harmoniserar vackert med den mysiga trädgården. Här finns lyxen att erbjuda två stycken uteplatser, en på baksidan och en på framsidan.

Entrén öppnar upp för hela hemmet och är ansluten till samtliga familjära ytor. I hallen finner vi husets trappa som sammanflätar våningarna på ett hemtrevligt och smidigt sätt. Bottenvåningen erbjuder en rymlig möblerbar hall. Här finns garderober med plats för avhängning av både skor och årets kreationer. De ljusa väggarna och ekgolv ger en inbjudande känsla.

Till höger om hallen ligger köket, hemmets viktigaste samlingsplats, som är bra planerat och rymligt. Köket är från IKEA med vita högglansluckor samt vitvaror såsom spis (Cylinda 2005), ugn, kyl och frys (Elektrolux 2007) och diskmaskin (Bosch 2015). Köket är inrett med en massiv bänkskiva i ek och kombineras med stänkskydd i svart mosaik. Resten av inredningen går i fin italiensk klinker på golvet i grå färg. Renovering av kök är gjord 2007. Här finns installerad golvvärme i hela köket. Intill köket finner du tvättstugan med tvättmaskin från Elektrohelios 2004 och torktumlare Bosch 2015. Här finns även handfat i rostfritt stål från 2016 och två stycken skåp som är i original cirka 1976. Från grovköket finns en utgång till parkeringsplatsen/carport. Rummet har plastgolv och vita väggar.

Vardagsrummet har härligt ljus från dess fönsterpartier och utgång till husets stora uteplats. Rummet är lättmöblerat för både soffgrupp och fina skåp. Ett mysigt rum med fin ekparkett som pryder golvet och väggar klädda i vitmålad tapet. Rummet är L-format och har en matsaldel med plats för större matbord. Här kan du njuta av utsikten över trädgårdens färgprakt samt rofyllda atmosfär, som ger dig tid för eftertanke.

På bottenplan finns ett fint och modernt renoverat badrum som går i ljusa toner så som grått och vitt. Det fina kaklet på golvet är italienskt och ger en lyxig känsla. Badrummet har renoverats till det större och har fått inredning så som en fin bastu, duschhörna och badkarshörna. Här finns även handfat från Vedum och toalett. Varumärken som man använt är från Hafu och Montoni duschblandare. För att få varma handdukar finner du handdukstork att använda och golvet blir behagligt att gå på med golvvärme. Badrummet är renoverat 2016. Golvvärme och handdukstork går på el.

Du finner ett av sovrummen på samma våningsplan. Här får du en mysig utsikt med fönster ut mot trädgården. Ett trevligt rum med golv i ekparkett och väggar i vitt. Här finns två fasta garderober.

Trappan från hallen tar dig upp till ovanvåningen. Här finner du ett allrum som idag används till tv-rum. Här på ovanvåningen finns tre sovrum med god plats för säng, skrivbord och annat mindre möblemang. Sovrummen har sina egna garderober vilket gör det praktiskt. Hemmets sovrum har golv med ekparkett och väggar i olika färger i respektive rum.

I perfekt läge till sovrummen finns ett helkaklat badrum, renoverat 2013. Badrummets interiör består av en fin dusch, handfat, toalettstol från Duravit. Här har man valt mörkgrå kakel och matt vit kakel. Golvet är också utrustat med värmeslingor. Golvvärme är inte bara praktiskt utan även ljuvligt för dina frusna fötter under årets kalla månader. Med handdukstork blir det bekvämt med varma handdukar varje dag. Golvvärme och handdukstork går på el.

Övriga byggnader är carport med plats för 1 bil och även en parkeringsplats för en andra bil. Det finns även ett förråd om ca 15 kvm.

Ett mycket praktiskt hus där varje kvadratmeter är väl utnyttjat och välplanerat. Välkommen till ett mycket rofyllt hem att bo och trivas i.

Bilder

  • Trevligt boende. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
    Trevligt boende
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Exteriörbild. Blåbärsgatan 41 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Buskviolen 4

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd ca 15 kvm.

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad, staket

Tomtarea 413 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med fruktträd (körsbärsträd), häckar, staket och trädgårdsland med två trälådor där man har odlat örter och rabarber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Parkering

Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
413 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxerings

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 700 kr
Försäkring
4 485 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Summa
28 785 kr
Elförbrukning
18 990 kWh/år

Driftkostnader är en individuell kostnad som kan komma att förändras beroende på förbrukning av hushållet. I nuvarande hushåll bor det två vuxna och två barn. I vatten/avlopp är renhållningen inkluderad.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 358 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
112
Energideklarationsdatum
2017-03-09

Uteplats/balkong

Trädgård

Ombyggnad, Renoveringar

2007 Kök, golvvärme, kaklat golv och vägg.
2007 Golvbyte över hela huset. Renovering av alla sovrum.
2013 Renovering av badrummet på ovanvåningen.
2015 Renovering av badrummet på bottenvåningen.

TV/bredband

Kabel-TV Comhem.
Telia bredband via Fiber.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-05-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Villa

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 805 000 kr
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft
Fönster
2-glas och 3-glasfönster

Larm ca 400kr/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Länkar

Om Ulricedal

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ulricedal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blåbärsgatan 41

Blåbärsgatan 41

212 29 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Blåbärsgatan 41

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}