Hoppa till innehåll

Kvalitetsvilla med närhet till hav och natur

  • 160 + 15 kvm
  • 6 rum
  • 4 995 000 kr

Trelleborg

Krooks byaväg 4

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
160 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
517 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Lena Wiklund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Lena Wiklund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvalitetsvilla med närhet till hav och natur

Attraktivt boende med härlig rymd, påkostade materialval, underbar planlösning och vackert anlagd trädgård!

Beskrivning

En modern och mycket välbyggd kvalitetsvilla i sten med genomgående hög standard belägen på attraktiva Stavstensudde. Utmärkt läge med härliga omgivningar och fin utsikt. Villan har en boarea om 160 kvm som är fördelade på 6 rum och kök. Öppen modern planlösning med smakfull och påkostad inredning och ljuskällor infällda i taket. Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett vackert ljusflöde. Läckert och välutrustat Vedumkök med rostfri maskinell utrustning, svart granitbänkskiva och i öppen planlösning med matplatsen. Det finns 4 bra sovrum i varierande storlekar varav två ligger på entréplan och två på övre plan. Två helkaklade och smakfullt inredda badrum varav det på entréplan är kombinerat badrum/tvättstuga. Inbjudande ovanvåning med ljust och fint allrum med utgång till balkongen i sydost, två sovrum och helkaklat ljust badrum med bubbelbadkar. Vackert anlagd trädgård med effektfull kvällsbelysning, Härligt uterum och flera stenlagda uteplatser att njuta vid i både sol och skugga samt isolerat förråd och carport med plats för 2 bilar. Varmt välkomna till ett ljust, modernt, barnvänligt och tryggt boende på Stavstensudde med närhet till hav, natur, golfbana och bra kommunikationer.

Interiör

ENTRÉPLAN
ENTRÈ/HALL:
Ljus och välkomnande entré/hall med klinkergolv, ljusa målade väggar, takspottar och skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM:
Stort ljust vardagsrum med klinkergolv, ljusa målade väggar, takspottar, stora fönsterpartier med fint ljusflöde och utgång till trädgården och uterummet. Här finns även trappan som leder er upp till övre plan.

KÖK:
Modernt och smakfullt Vedumkök i vitt med rostfri maskinell utrustning, granitbänkskiva, takspottar och klinkergolv. Utrustning: spishäll (Siemens, 2007), inbyggnadsugn (Siemens, 2007), volymkåpa fläkt Thermex (2007), kyl-fullhöjd (Siemens, 2007), frys-fullhöjd (Siemens, 2007), diskmaskin (Siemens, 2007), mikrougn (Siemens, 2007).

MATPLATS:
I öppen planlösning med köket. Här ligger samma klinkergolv som i köket, takspottar och ljusa målade väggar.

SOVRUM 1:
Sovrum med ekparkett, ljusa målade väggar, takspottar, garderober och utgång till trädgården.

SOVRUM 2:
Med ekparkett, ljusa målade väggar och takspottar.

BADRUM/TVÄTT:
Helkaklat badrum med dusch, tvätt kommod, spegelskåp, vägghängd toalett och handdukstork (el). Här finns även tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens) och tvättbänk med granitbänkskiva och skåp. Takspottar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM:
Generöst allrum med öppet upp i nock, ekparkett, ljusa målade väggar och två takkupor med generösa fönsterpartier varav den ena leder er ut till balkongen med fin utsikt. Takspottar.

SOVRUM 3 och 4:
Med ekparkett och målade väggar. Det ena sovrummet har två garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, tvätt kommod, spegelskåp, vägghängd toalett och handdukstork (el). Takspottar.

Bilder

  • Säljarens egen bild. Krooks byaväg 4 - Bjurfors
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild. Krooks byaväg 4 - Bjurfors
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild. Krooks byaväg 4 - Bjurfors
    Säljarens egen bild
  • Säljarens egen bild. Krooks byaväg 4 - Bjurfors
    Säljarens egen bild

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krooks By 19

Tomt

Tomtarea 517 m² (friköpt). insynsskyddad trädgårdstomt med plank träd, buskar, häckar och mur.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-09-26)

Parkering

Carport med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 638 000 kr
Byggnadsvärde
1 898 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
10 099 kr
Värme
20 634 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 034 kr
Vatten/Avlopp
5 591 kr
Summa
39 858 kr
Elförbrukning
25 667 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 586 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2017-09-22

Uteplats/balkong

Inglasat uterum och flera stenlagda uteplatser i olika väderstreck.

TV/bredband

Fiber - Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Fiber - Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Krooks By GA:1, Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Maglarp GA:5, Samfällighet: Trelleborg Krooks By S:1, Samfällighet: Trelleborg Maglarp S:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
517 kvm
Biarea
15 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2007*
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme- vattenburen värme, elslingor i badrum
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
3-glas

*2007

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Trelleborg

Att bo i Trelleborg

I Trelleborgs Kommun bor du nära havet, slätten och det hänförande backlandskapet. Till kommunen hör en tre mil lång kust med omväxlande natur. Vackra vyer öppnar sig över strandängar och trivsamma fiskelägen, mitt i den expansiva Öresundsregionen med två flygplatser inom en timmes bilfärd. Här är också företagsandan stor och en mängd multinationella företag har valt att lokalisera sin verksamhet hit.

Trelleborg är en kommun för såväl gammal som ung, med en mängd skolor och ungdomsverksamheter. En rad nya bostadsområden planeras, med både villor och flerfamiljshus.

Kultur- och fritidslivet i Trelleborg är rikt. Söderslättshallen har ishall, bollsportshallar, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. På varmbadhuset finns två 25-metersbassänger, äventyrsbad och varmvattensbassäng. Fyra golfbanor och flera småbåtshamnar finns också här, samt ridskolor som ligger i Trelleborg och Anderslöv.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trelleborgs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krooks byaväg 4

Krooks byaväg 4

231 67 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Krooks byaväg 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}