Hoppa till innehåll
Den gamla ladan har byggts om till ett bostadshus. Landsvägen 120 - Bjurfors

Renoverad gård med spännande möjligheter

  • 3 950 000 kr

Stora Herrestad, Ystad

Landsvägen 120

Utgångspris:
3 950 000 kr
Antal rum:
14
Typ:
Jordbruk, inriktning övrigt
Areal:
2 ha

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad gård med spännande möjligheter

På fritt läge nära Ystads stadskärna erbjuder denna gård två bostadshus, ett gästhus samt stort garage och carport. Fastighet med utrymme för drömmar!

Beskrivning

Endast 8 minuters körväg från Ystads stadskärna ligger denna gård precis utanför anrika byn Stora Herrestad. Gården från förra sekelskiftet har en väldokumenterad historik om människorna som ägt fastigheten genom åren. Fyra huskroppar utgör en mysig innergård och består utav garage, nyinrett hus i den gamla ladan, gästhus/pannrum och det gamla boningshuset. Sedan 2004 har gården varsamt renoverats och uppdaterats med modern standard och komfort samtidigt som charmfulla originalattribut har bevarats. Det gamla boningshuset har hyrs ut under sommarhalvåret och ladan har helt byggts om till ett stort bostadshus med generösa ytor och massor av karaktär.

Gästhuset består utav ett pentry, dusch och sovrum med intilliggande pannrum. Den gamla ladan stod klart 2018 som ett nyrenoverat bostadshus med generösa ytor, härlig rymd, spännande vinklar, framtagna bjälkar och flödande ljusinsläpp. Samtliga hus har tillgång till altaner med sol från morgon till kväll och slående utsikt över fälten i öster och söder. Den tillhörande åkermarken om ca. 2 ha arrenderas ut till Karlsfälts gård. Trädgårdstomten består utav en äldre fruktträdgård i väster som bland annat bjuder på äpplen, bigarråer och plommon. Plommonträdet vid verandan har en alldeles speciell form, detta efter att blixten slog ner och klöv trädet under 30-talet. Vid altanen till boningshuset finns en liten porlande damm med guldfiskar som byggts upp av sten som hittats på ägorna. På altanen vid det nyrenoverade bostadshuset stor en vedeldad badtunna som ger guldkant på vardagen. Tunnan är lättskött med rostfri balja och fyra eldningskanaler som värmer upp badet extra snabbt. Detta är en fastighet som rymmer fantastiska möjligheter, perfekt för dig som bedriver verksamhet hemifrån, önskar bedriva ett mindre B&B eller varför inte ett generationsboende? Det är dessutom möjligt att med små medel anpassa gården för hästhållning igen. Välkommen till en helt unik fastighet med massor av mervärde!

Rumsbeskrivningar

Kök
Interiör från Ikea i lantlig stil och bevarat originalöverskåp. Väggarna är klädda med bröstpanel och tapeter där färgsättningen är vald med hänsyn till husets ursprung. På golvet ligger det ett laminatgolv med brädgolvet bevarat under. Utrustat med laminatbänkskiva, tvättmaskin, kyl, diskmaskin, spis och fläkt.

Hall/entré
Klinkers med vattenburen golvvärme och inbyggd städskrubb.

Vardagsrum
Inrett med laminatgolv, kamin och utgång till altan i väster. Här finns originalventilerna kvar.

Veranda
Leder ut mot fruktträdgården i väster. Inrett med panel och trägolv.

Dusch
Helkaklat med elgolvvärme. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Sovrum
Inrett med trägolv och en garderob. Delar av originaltapet finns kvarlämnade på bjälkarna.

Hall ov
Inrett med trägolv och tre garderober.

Sovrum ov
Ett av två gavelsovrum. Inrett med trägolv.

Sovrum ov
Inrett med trägolv och leder vidare till en egen wc.

Wc ov
Helkaklat och utrustat med tvättkommod, toalett och badrumsspegel.

Bilder

  • Den gamla ladan har byggts om till ett bostadshus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Den gamla ladan har byggts om till ett bostadshus
  • Fritt läge. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Fritt läge
  • Mysig innergård, här sett mot garage, bostadshus och gästhus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Mysig innergård, här sett mot garage, bostadshus och gästhus
  • Stort kök med plats för nära och kära. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Stort kök med plats för nära och kära
  • Klassiskt och tidlöst kök. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Klassiskt och tidlöst kök
  • Stor matplats i kök som förlängs om sommaren med vidbyggd altan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Stor matplats i kök som förlängs om sommaren med vidbyggd altan
  • Sol från morgon till kväll. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Sol från morgon till kväll
  • Fantastisk utsikt från altanen. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Fantastisk utsikt från altanen
  • Sovrum på entréplan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Sovrum på entréplan
  • En av två badrum på entréplan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    En av två badrum på entréplan
  • Ateljé med kamin och egen utgång. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ateljé med kamin och egen utgång
  • Hall med goda garderobsutrymmen. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Hall med goda garderobsutrymmen
  • Badrum med dusch och tvättmöjligheter. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Badrum med dusch och tvättmöjligheter
  • Ovanför de bevarade takstolarna finns nya. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ovanför de bevarade takstolarna finns nya
  • Flödande dagsljus från tre olika väderstreck. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Flödande dagsljus från tre olika väderstreck
  • Wc på ovanvåningen. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Wc på ovanvåningen
  • Lättskött och effektiv badtunna med utsikt. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Lättskött och effektiv badtunna med utsikt
  • Gästhus och den ombyggda ladan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Gästhus och den ombyggda ladan
  • Pentry i gästhus med utgång till altan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Pentry i gästhus med utgång till altan
  • Sovrum i gästhuset. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Sovrum i gästhuset
  • Boningshuset hyrs idag ut delvis om året. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Boningshuset hyrs idag ut delvis om året
  • Boningshus och garage sett mot infart. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Boningshus och garage sett mot infart
  • Kök i lantlig stil. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Kök i lantlig stil
  • Bevarat överskåp i original. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Bevarat överskåp i original
  • Vardagsrum med mysig kamin. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Vardagsrum med mysig kamin
  • Sett ut mot verandan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Sett ut mot verandan
  • Badrum med dusch. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Badrum med dusch
  • Veranda som vetter mot den gamla fruktträdgården. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Veranda som vetter mot den gamla fruktträdgården
  • Ett av två sovrum på ovanvåningen. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ett av två sovrum på ovanvåningen
  • Wc i anslutning till ett av sovrummet på ovanvåningen. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Wc i anslutning till ett av sovrummet på ovanvåningen
  • Altan tillhörande boningshuset. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Altan tillhörande boningshuset
  • Sett mot garage och den ombyggda ladan. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Sett mot garage och den ombyggda ladan
  • En fastighet utöver det vanliga. Landsvägen 120 - Bjurfors
    En fastighet utöver det vanliga
  • 2 ha mark arrenderas ut till Karlsfälts gård. Landsvägen 120 - Bjurfors
    2 ha mark arrenderas ut till Karlsfälts gård
  • Fastighetskarta. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Entréplan bostadshus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Entréplan bostadshus
  • Ovanvåning bostadshus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ovanvåning bostadshus
  • Entréplan gästhus/pannrum. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Entréplan gästhus/pannrum
  • Ovanvåning boningshus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ovanvåning boningshus
  • Entréplan boningshus. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Entréplan boningshus
  • Ovanvåning gästhus/pannrum. Landsvägen 120 - Bjurfors
    Ovanvåning gästhus/pannrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Herrestad 35:12

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Ystad Herrestad S:1, Samfällighet: Ystad Herrestad S:10, Samfällighet: Ystad Herrestad S:11, Samfällighet: Ystad Herrestad S:12, Samfällighet: Ystad Herrestad S:13, Samfällighet: Ystad Herrestad S:3
Skattetal: Mantal 137/2048

Last: Officialservitut Utrymme Grindförbud Röjningsrätt, 1286-2295.1

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Övrigt
Antal skiften
1
Utgångspris
3 950 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
4
Boarea
90
Byggnadsår
1901

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 839 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Mark

Åkermark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
387 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
411 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
233 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde (1929)
49 000 kr
Totalt
1 080 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
55 048 kr
Elförbrukning
6 500 kWh/år

Avser säljarens förbrukning. El: 13000 kr. VA: 5900 kr. Renhållning: 1500 kr. Sotning: 200 kr. Försäkring: 8448 kr.

Intäkter: Uthyrning: 35 000 kr. Arrende: 10 500 kr.

Byggnadssätt

Fasad
Puts/eternit
Grund
Torpargrund/gjutet
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pellets
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade + isoler
Grundmur
Gråsten

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
1
Övrigt
1
Totalt
2

Länkar

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/pannrum

Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
3
Boarea
31
Biarea
15
Uppvärmning
Pellets
Allmän beskrivning av interiören

OBS: Ytorna avser golvytan, köparen uppmanas att kontrollmäta boarean om detta är av väsentlig betydelse för denna.

Rumsbeskrivningar

Pannrum
Gjutet golv, stenväggar och utrustat med tvättmaskin och skåpsförvaring. Pelletspanna från 2011.

Kök/pentry
Köksinteriör med vita luckor och laminatbänkskiva. Utrustat med kyl, fläkt och två kokplattor. Kaklat stänkskydd och klinkers på golv.

Dusch
Helkaklat och inrett med handfat, badrumsspegel, toalett och dusch.

Sovrum ov
Inrett med parkettgolv och målade väggar. Här sitter även expansionskärlet till pannan.

Byggnadssätt

Gjuten platta, tegelstomme, plåttak och 2-glasfönster.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
7
Boarea
150
Byggår
2018
Uppvärmning
Pellets, värmepump luft/luft och kamin
Rumsbeskrivningar

Hall/entré
Inrett med infällda spotlights i tak, laminatgolv och stor fristående garderob.

Dusch/tvättutrymme
Stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med dusch, toalett, tvättho med laminatbänkskiva, över samt underskåp och tvättmaskin. Här är det även förberett för torktumlare.

Ateljé
Enligt byggkraven idag ska det finnas ett kök i samma nivå som övriga huset. Då köket ligger några trappsteg ner installerades det ett kök (Ikea) även i detta rum. Därför passar rummet perfekt som ateljé. Tas inredningen bort känns rummet självklart som ett vardagsrum med kamin och altandörr. Inrett med laminatgolv och spotlights i taket.

Sovrum
Inrett med laminatgolv och infällda spotlights.

Kök
Stort kök med plats för långbord. Köksinteriör från Ikea i klassiskt utförande med vita luckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn. På golvet ligger det ett laminatgolv, i taket mellan de framtagna bjälkarna finns det infällda spotlights och från köket nås den stora altanen i sydost.

Sovrum
Inrett med laminatgolv och infällda spotlights i taket.

Badrum
Helkaklat med vattenburen golvvärme, infällda spotlights och utrustat med tvättkommod, toalett, dusch och en extra varmvattenberedare som komplement till pelletspannan.

Allrum ov
Passar perfekt för en tv-hörna. Inrett med trägolv, kamin, öppet upp till nock med synliga bjälkar och generösa fönsterpartier.

Huvudsovrum
Pampigt rum som nås via vackra dubbeldörrar. Inrett med trägolv, vackra framtagna bjälkar och öppet upp till nock.

Wc
Fin liten toalett som helkaklats där klinkern på golvet imiterar trägolv. Inrett med tvättkommod, toalett, badrumsspegel och framtagna bjälkar.

Sovrum
En nivå ner ligger detta rum som även här erbjuder massa ljusinsläpp och karaktär med prydande bjälkar. Inrett med likadant trägolv som övriga rum på detta våningsplan för en enhetlig känsla.

Byggnadssätt

Gjuten platta, stenväggar, plåttak, 2-glas isolerfönster.

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringen av den gamla ladan påbörjades 2011 och blev klart 2018.

Uteplats/balkong

Vidbyggd altan i sydost

Tomt

Trädgårdstomt med häckar och ett hönshus

Parkering

Uppställningsplats och garage

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Bredband

Fiber via öppet stadsnät

Energideklaration
Utförd
Beställd

Ekonomibyggnader

Garage/verkstad

Det före detta stallet om ca. 100 kvm fungerar idag som ett stort garage, förrådsutrymme och verkstad. Gjuten platta, sten/trästomme, träfasad med eternitgavlar och plåttak. Eldriven garageport.

Mindre garage

Vid infarten finns ett litet mindre garage i äldre skick som numera nyttjas som ett förrådsutrymme.

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landsvägen 120

Landsvägen 120

271 98 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Jag är intresserad av Landsvägen 120

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}