-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välhållet hyreshus med mycket bra och centralt läge på väster!
Central Väster, Örebro
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välhållet hyreshus med mycket bra och centralt läge på väster i Örebro! Fastigheten har goda hyresintäkter och inrymmer fem lägenheter samt tre garage, varav ett är uthyrt och två finns lediga som nuvarande ägare har disponerat. Källarplan med två lokaler som lämpar sig till verkstad/hobbyverksamhet. Lättskött fastighet med fjärrvärme installerat. På baksidan finns en fin trädgårdstomt. Ovk besiktning samt energideklaration är utfört under 2018. Protokoll finns att tillgå. Fiber är indraget. Friköpt tomt.
Lägenheter samt byggnaden: Byggnaden på fastigheten uppfördes 1947 (Värdeår 1955) enligt uppdragsgivaren och inrymmer 2 plan ovan mark samt källare och vind. Byggnaden innehåller totalt fem bostäder, två stycken 4 rok, två stycken 3 rok samt en styck 1 rok i källarvåning. I källare inryms även tvättstuga, undercentral, förrådsutrymmen, och två stycken lokaler för snickeriändamål. I hyresintäkt för bostäder ingår intäkt på källarlokal (8400 kr/år).
Källare: lokal 1 ca. 16 kvm
Källare: lokal 2 ca. 13 kvm
Källare: Lägenhet 5 ca. 35 kvm 1 rok.
Lägenhet 1 ca. 89 kvm 4 rok.
Lägenhet 2 ca. 91 kvm 3 rok.
Lägenhet 3 ca. 95 kvm 4 rok.
Lägenhet 4 ca. 91 kvm 3 rok.
Den totala uthyrbara arean uppgår till 430 kvadratmeter fördelat enligt nedan:
Bostäder 401 kvm
Övrigt 1 (Lokaler i källaren) 29 kvm
Garage/P-platser – 3 st.
Områdesbeskrivning: Fastigheten är belägen i centrala Örebro på Holmen. Gatuadresserna är Svarvaregatan 8 samt Ullavigatan 9. Omgivningen utgörs huvudsakligen av villor med inslag av flerbostadsbebyggelse. Området är lugnt och i närområdet finns mataffär, ett stort serviceutbud, skola och förskola. Nära till Örebro resecentrum, viktoriaparken och tegnérlundsparken. Allmänna kommunikationer finns i form av buss. Större trafikleder(E18/E20) finns på bekvämt avstånd.
Gemensamma utrymmen : - Två lokaler för som lämpar sig för verkstad/snickeriändamål finns i källarplan. Lokalerna är idag uthyrda.
Taxering: Typkod: 321 (hyreshusenhet, bostäder och lokaler). Byggnaden har åsatts värdeår 1955.
Byggnad: 3 018 000 kr
Mark: 1 380 000.
Totalt: 4 398 000
Sammanställning areor/intäkt: Bostäder: 5 lgh total area ca 401 kvm.
Hyresintäkt: 426 408 kr / år.
Lokaler i källarplan ca. 29 kvm (16 + 13 kvm). Hyresintäkt: 8 400 kr / år
P-platser/garage 3 st.
Hyresintäkt: 18 000 kr / år.
Total intäkt: 452 808 kr / år.
I hyresintäkten är uthyrning av garage i källarplan medräknat, ej uthyrt beräknad intäkt 12 000 kr / år.
Hyresrabatt är ej avdraget i uträkningen för trappstädning, gräsklippning och snöröjning som idag ombesörjs av hyresgäst.
Lägenheter samt byggnaden
Byggnaden på fastigheten uppfördes 1947 (Värdeår 1955) enligt uppdragsgivaren och inrymmer 2 plan ovan mark samt källare och vind. Byggnaden innehåller totalt fem bostäder, två stycken 4 rok, två stycken 3 rok samt en styck 1 rok i källarvåning. I källare inryms även tvättstuga, undercentral, förrådsutrymmen, och två stycken lokaler för snickeriändamål. I hyresintäkt för bostäder ingår intäkt på källarlokal (8400 kr/år).
Källare: lokal 1 ca. 16 kvm
Källare: lokal 2 ca. 13 kvm
Källare: Lägenhet 5 ca. 35 kvm 1 rok.
Lägenhet 1 ca. 89 kvm 4 rok.
Lägenhet 2 ca. 91 kvm 3 rok.
Lägenhet 3 ca. 95 kvm 4 rok.
Lägenhet 4 ca. 91 kvm 3 rok.
Den totala uthyrbara arean uppgår till 430 kvadratmeter fördelat enligt nedan:
Bostäder 401 kvm
Övrigt 1 (Lokaler i källaren) 29 kvm
Garage/P-platser – 3 st.
Områdesbeskrivning
Fastigheten är belägen i centrala Örebro på Holmen. Gatuadresserna är Svarvaregatan 8 samt Ullavigatan 9. Omgivningen utgörs huvudsakligen av villor med inslag av flerbostadsbebyggelse. Området är lugnt och i närområdet finns mataffär, ett stort serviceutbud, skola och förskola. Nära till Örebro resecentrum, viktoriaparken och tegnérlundsparken. Allmänna kommunikationer finns i form av buss. Större trafikleder(E18/E20) finns på bekvämt avstånd.
Gemensamma utrymmen
- Två lokaler för som lämpar sig för verkstad/snickeriändamål finns i källarplan. Lokalerna är idag uthyrda.
Taxering
Typkod: 321 (hyreshusenhet, bostäder och lokaler). Byggnaden har åsatts värdeår 1955.
Byggnad: 3 018 000 kr
Mark: 1 380 000.
Totalt: 4 398 000
Sammanställning areor/intäkt
Bostäder: 5 lgh total area ca 401 kvm.
Hyresintäkt: 426 408 kr / år.
Lokaler i källarplan ca. 29 kvm (16 + 13 kvm). Hyresintäkt: 8 400 kr / år
P-platser/garage 3 st.
Hyresintäkt: 18 000 kr / år.
Total intäkt: 452 808 kr / år.
I hyresintäkten är uthyrning av garage i källarplan medräknat, ej uthyrt beräknad intäkt 12 000 kr / år.
Hyresrabatt är ej avdraget i uträkningen för trappstädning, gräsklippning och snöröjning som idag ombesörjs av hyresgäst.
Rönnen 7
- Den obebyggda delen av tomten utgörs främst av parkeringsplats, kommunikationsytor och gårdsyta/trädgård. Tomten är till största del inhägnad.
- Ett garage ovan mark, uthyrt.
- Två garage i källarplan, ej uthyrda idag.
- Stenlagd uppfart på framsidan.
- Asfalterad nerfart till garage i källaren.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 326 000 kr
- På baksidan finns gräsyta med plats för utemöbler.
- Fiber är indraget
Stadsplan (1941-08-01) Tomtindelning (1928-05-11)
I kostnaden för vatten och avlopp ingår renhållning. El avser fastighets el samt el för lokalerna i källaren som är uthyrda.
Trappstädning, snöröjning och gräsklippning sköts av hyresgäst mot hyresavdrag.
Kommunalt vatten och avlopp.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
