PRIVAT / Om Bjurfors privat / Bjurfors Trumf » Bjurfors Trumf Villa Husaffären är ofta den största affären man gör i livet, vare sig man säljer eller köper. För att hjälpa både säljare och köpare har vi tagit fram Bjurfors Trumf Villa. Vår ambition är att detta ska ge ett bättre beslutsunderlag. Ett hus som har genomgått Trumf Villa är besiktigat, och säljaren tecknar dessutom en Säljarförsäkring mot dolda fel. När huset annonseras märks det med Trumf, en fördel både för säljare och köpare. Vissa överraskningar kan man vara utan. Det är viktigt att göra en besiktning av huset innan man köper eller säljer. Att eventuella fel kommer i dagen gagnar både köpare och säljare. Köparen får genom besiktningen ökad kunskap om i vilket skick huset är, och kan utifrån detta fatta sitt köpbeslut. Säljaren får genom förbesiktningen ökad kunskap om vad hon eller han säljer. En besiktning kan göras i någon av de följande två nivåerna: Förbesiktning är en besiktning för alla hus. Här ingår bl a besiktning av alla synliga ytor, tak och fasader samt alla tillgängliga utrymmen såsom kök, rum, våtutrymmen, vind, källare mm. Även fuktindikering i våtutrymmen ingår. Förbesiktning med utökad kontroll bygger på förbesiktning enligt ovan och innehåller dessutom en utökad besiktning av husets riskkonstruktioner, bland annat med provhålstagning och fuktmätning. Köpargenomgång När säljaren har gjort en besiktning har köparen möjlighet att tillsammans med besiktningsmannen gå igenom besiktningsprotokollet i dess helhet, för att kunna tillgodogöra sig all information om husets skick. Detta kan göras kostnadsfritt via telefon eller, mot en avgift, på plats i huset med besiktningsmannen. Bjurfors Trumf Villa för dig som säljare Enligt lag kan du som säljare bli ansvarig för så kallade dolda fel som upptäcks i huset inom tio år efter det att affären genomfördes. Dolda fel omfattar fel och brister som inte kunde eller borde ha kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning innan försäljning och som det inte fanns anledning att förvänta sig med hänsyn till husets pris, ålder, skick och användning. Som säljare kan du välja att göra en besiktning och med denna som grund teckna en Säljarförsäkring, som täcker dolda fel. Genom att teckna försäkringen står du inte ensam om köparen skulle rikta krav mot dig. Kontakta oss på Bjurfors så berättar vi mer om våra Trumf-tjänster » Bjurfors Trumf Villa omfattar: Ett hus som har kvalitetsmärkningen Trumf är besiktigat, och säljaren tecknar dessutom en Säljarförsäkring mot dolda fel. Bjurfors Trumf Villa för dig som köpare När man köper ett hus har man undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare ansvarar för att undersöka huset för att få en uppfattning om husets skick. Detta görs via en besiktning. Om säljaren redan har besiktigat huset kan du istället tillgodogöra dig besiktningsprotokollet via en köpargenomgång (se ovan). Enligt Jordabalken är den som säljer huset till dig inte ansvarig för sådana fel som du borde ha kunnat upptäcka vid en undersökning, eller som du borde förvänta dig med hänsyn taget till husets ålder etc. Fel, som inte kan klassas som dolda fel, och som upptäcks efter det att köparen skrivit under köpekontraktet är alltså inte säljarens ansvar utan köparens. Tala med din mäklare om du önskar komplettera med en egen besiktning. Följande omfattas inte av besiktning System för el, värme, vatten, ventilation och avlopp. Maskinell utrustning, eldstäder, rökgångar, murstock och oljepanna. Radon och asbest. Vattnets kvantitet och kvalitet. Det som finns utanför bostadsbyggnaden, t ex altaner eller andra markanläggningar. För att fullgöra din undersökningsplikt i alla delar bör du även undersöka dessa områden. Försäkringsförmedlare Willis AB är försäkringsförmedlare för Säljarförsäkringen. Willis sköter bl a utskick av försäkringsbrev och svarar på era frågor. För mer detaljerad information om Willis produkter och fullständiga villkor, klicka här. Du är också välkommen att kontakta Willis på maklarservice@willis.com eller på 08-546 359 90. För Bjurfors Trumf Villa samarbetar vi med två olika leverantörer av besiktningar; Anticimex och Eminenta. Klicka på deras respektive logotype för att läsa mer.