Att köpa en helt ny bostad

När du köper en helt nyproducerad bostad finns det en hel del saker du behöver ha koll på. Här följer några goda tips och råd från våra nyproduktionsmäklare.

Obs! Det här är en generell beskrivning av hur processen att köpa en nyproducerad bostad kan gå till. Ta alltid reda på exakt vad som gäller för just den bostad eller det projekt som du är intresserad av.

1. Förbered dig

Att köpa nyproducerat kan vara en lång process, som kräver en del planering. Redan innan spaden satts i jorden finns det som regel bra förhandsinformation om de planerade bostäderna. Inför större projekt bjuder Bjurfors Nyproduktion ibland in till speciella informationskvällar. Ta chansen att förbereda dig inför säljstart, och tänk på att eventuell intresseanmälan inte är bindande.

2. Gör dig redo för säljstart

Du som anmält intresse har något av ett ”informationsförsprång” och kontaktas av våra mäklare. Du som ännu inte anmält intresse gör klokt i att sätta dig in i projektet, och fundera på vilken bostad som passar dig bäst. Nu finns som regel mer information, såsom modeller och eventuell visningsinforamtion att tillgå. Vid säljstart kan du lämna en köpanmälan till mäklaren. Vi rekommenderar att du pratar med din bank, så att du har lånelöfte klart inför ett eventuellt bolån. Våra mäklare hjälper dig gärna med en bankkontakt.

3. Reservera

En fördel med att köpa nyproducerat är att du oftast slipper budgivningsprocessen. Du som erbjuds köpa en bostad tecknar ett bokningsavtal och en bokningsavgift betalas. Bokningsavgiften kan ses som en handpeng, och dras av innan du betalar slutsumman.

4. Betala förhandsavgift

Om det gäller en bostadsrätt så tecknas ett förhandsavtal när bostadsrättsföreningen har bildats. Förhandsavtalet är mellan dig som köpare och föreningen. I samband med detta avtal betalar du en förhandsavgift, som även denna dras från slutsumman. I vissa fall tecknas även upplåtelseavtal direkt.

5. Välj tillval

Nu är det dags för det som många tycker är det absolut roligaste med att köpa nyproducerat: Att själv få chansen att sätta sin prägel på bostaden genom val av färg och material. Ofta finns det en visningslägenhet där du kan se och känna på materialen.

6. Besiktning och upplåtelseavtal

Bostaden ska alltid besiktigas av en oberoende besiktningsman. Du får gärna vara med! När det är dags för upplåtelseavtal träffar du mäklaren igen. Då får du också information om slutbetalningen, som oftast ska betalas senast några dagar innan tillträdet.

7. Slutbesiktning

Slutbesiktning sker ofta någon månad innan tillträdet.

8. Äntligen inflyttning!

Ett helt nytt hem väntar. Det kanske är upp till ett par år sedan du först fick höra talas om att det skulle byggas här.

9. Garantibesiktning

Två år efter godkänd slutbesiktning sker en så kallad garantibesiktning. Eventuella garantifel åtgärdas. Efter garantitiden omfattas själva byggnaden av en byggfelsförsäkring som gäller ytterligare 8 år efter garantibesiktningen.

Våra nyproduktionsmäklare

  • Nyproduktion Stockholm

    Välkommen att kontakta våra nyproduktionsmäklare i Stockholm.

  • Per Hybbinette

    Fastighetsmäklare


    Mobil: 070-782 00 57

    Jag började som fastighetsmäklare 1996 och jobbade först på en mindre byrå i Vasastan. Därefter arbetade jag några år som fastighetsmäklare på Lidingö. När jag fick chansen att börja på Bjurfors 1998 tog jag den direkt. Det har jag inte ångrat, att få jobba med så många trevliga fastighetsmäklare och vara med på alla äventyr med Bjurfors har gjort att jag stannat kvar sedan dess. Jag är utbildad byggnadsingenjör och har ett förflutet i försäkringsbranschen, detta har jag haft mycket glädje av under mina år som fastighetsmäklare.
  • Johan Reuterling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare


    Mobil: 070 7820069

    Sedan 1989 har Johan varit fastighetsmäklare i Stockholm med omnejd. I oktober 2001 började han arbeta på Bjurfors och sedan 2003 som franchisetagare. Hans mäkleri präglas av erfarenhet och kompetens samt glädjen över att göra lyckade affärer för sina kunder.
  • Nyproduktion Göteborg

    Välkommen att kontakta våra nyproduktionsmäklare i Göteborg.

  • Marcus Cyrillus

    Försäljningschef Nyproduktion
    Fastighetsmäklare / Partner


    Telefon: 031-733 20 29

  • Jonna Alm

    Fastighetsmäklare
    Nyproduktion


    Telefon: 031-733 20 20

  • Karin Berggren

    Fastighetsmäklare
    Nyproduktion


    Telefon: 031-733 20 27

  • Therese Bjurenlind

    Fastighetsmäklare
    Nyproduktion


    Telefon: 031-733 20 99

  • Magnus Hägg

    Fastighetsmäklare
    Nyproduktion


    Telefon: 031-733 20 26

  • Andreas Szalkowski

    Fastighetsmäklare
    Nyproduktion


    Telefon: 031-733 20 28

  • Nyproduktion Öresundsregionen

    Välkommen att kontakta våra nyproduktionsmäklare i Öresundsregionen.

  • Remus Cismas

    Fastighetsmäklare
    Försäljningsansvarig Nyproduktion


    Telefon: 040-608 30 16

    Remus har arbetat som fastighetsmäklare sedan 2005. Tidigare har han förmedlat villor, bostadsrätter och lokaler, för att 2009 specialisera sig på nyproduktion i alla former. Hans främsta egenskaper är kunskapen om processer och försäljning inom nyproduktion samt hans tålamod. Remus brinner för att hjälpa familjer att hitta sitt drömboende och gillar nya utmaningar.
  • Anette Andersson

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 040-608 30 15

  • Marie Christensen

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 040-608 30 14

    Marie har förmedlat bostäder i flera år i regionen och vet att engagemang och driv är viktigt i försäljningsarbetet. Marie är specialiserad på nyproduktion och jobbar även med projektledning för att hjälpa våra byggherrar med allt som krävs innan ett nytt projekt kan sättas igång för försäljning med allt från att titta på vad som kan utvecklas i ett område till marknads- och försäljningsplaner. Hon älskar sitt jobb och det märks när ni ser resultatet!
  • Eric Klüft

    Fastighetsmäklare / Partner
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 042-611 41 02

    Eric Klüft är utbildad inom bygg- och fastighetsrelaterad projektledning och har flera års erfarenhet av både nyproduktion och successionsförsäljning. Som expert på området är han lyhörd, prestigelös och resultatinriktad, med starkt säljfokus, långsiktighet och förmågan till att knyta ihop affären.
  • Conny Knutsson

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 040-608 30 12

    Conny är född och uppvuxen i Malmö och kan sina gator och områden. Efter flera år inom olika serviceyrken bestämde han sig 2007 för att sadla om till mäklare. Idag jobbar han på Bjurfors Malmö Citykontor och förmedlar bostadsrätter i Malmöregionen. Han ger dig alltid ett trevligt bemötande och är aldrig nöjd förrän du som kund är nöjd.
  • Kirstina Persson

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 042-611 41 03

  • Karolina Wictorin

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion


    Telefon: 040-608 30 26