Alla bilder

Centralt - Östra gärdet, Falkenberg

Bengt Horns väg 11

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
2 300 000 kr
Antal rum
5
Boarea
94 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
94 kvm
Tomtarea
772 kvm

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Framsidan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Framsidan
Välkommen in!. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Välkommen in!
Praktiskt arbetskök. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Praktiskt arbetskök
Detaljbild. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Detaljbild
Matplats med utsikt över lekplatsen. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Matplats med utsikt över lekplatsen
Del av vardagsrum. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Del av vardagsrum
Andra delen av det ljusa vardagsrummet. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Andra delen av det ljusa vardagsrummet
Sovrum. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum med utgång till altanen. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Sovrum med utgång till altanen
Överbyggd altan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Överbyggd altan
Badrum på entréplan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Badrum på entréplan
Mysig gillestuga med en öppenspis. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Mysig gillestuga med en öppenspis
Öppen spis för mysiga stunder. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Öppen spis för mysiga stunder
Badrum på källarplan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Badrum på källarplan
Stor altan som passar alla väderlekar. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Stor altan som passar alla väderlekar
Baksida med plats för lek. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Baksida med plats för lek
Nära till lekplatsen. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Nära till lekplatsen
Entréplan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Entréplan
Källarplan. Bengt Horns väg 11 - Bjurfors
Källarplan

Beskrivning

Cityläge med en trädgård som erbjuder plats för grönska och lek

Beskrivning

Villan har en välkomnande entréhall, tre trivsamma sovrum, en gillestuga där man gärna myser framför den öppna spisen och ett väl tilltagen altan. Altanen om 45 kvm som delvis är under tak har gott om plats för solsängarna, grillen och sittgruppen. Från altanen blickar man ut över den lättskötta trädgården som erbjuder plats för spel och lekar. Räcker inte trädgården till för lek, finns lekplatsen rakt över gatan....

Interiör

Välkommen till Bengt Horns väg 11.

Man stiger in i en välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter till höger där det även finns två garderober. På golvet ligger ett parkett och på väggarna sitter en vit tapet som bryts av med en mörkare, blommig fondvägg.

Till vänster finner man köket med matplats för 4-6 personer. Ett arbetskök med bra förvaring och arbetsytor. På golvet ligger ett parkett och på väggarna sitter en ljus tapet. Köksluckorna är i vitt och som sitter ovanför arbetsbänken i mörkare trä är också vitt. Utrustningen i köket är spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Från köket hittar man nergången till källaren

Rakt fram i entréhallen ligger vardagsrummet som rymmer både soffmöblemang och matbord. På golvet ligger original parketten och på väggarna sitter en ljus tapet i en lugnande kulör.

Vidare in till höger i huset finner man tre sovrum. Första sovrummet som är husets minsta har ett parkettgolv och en ljus strukturtapet på väggarna. Här finns en garderob.

Andra sovrummet har även detta ett parkettgolv. På väggarna sitter en ljus tapet som bryts av med en mönstrad fondvägg i en ljus kulör. Här finns två garderober. Från detta sovrum når man altanen om 45 kvm, där ni kan blicka ut över trädgården.

Tredje sovrummet är nästan lika stort som sovrum två. Återigen finner man ett fint parkettgolv. På väggarna sitter en ljus tapet. Längs med ena väggen finns tre garderober.

Badrummet som är från 60-talet har fått en uppfräschning på senare år och upplevs som nyare. På golvet ligger en mörk turkos våtrumsmatta och på väggarna sitter en mönstrad våtrumstapet. Utrustningen består av handfat, wc och dusch.

:::KÄLLARPLAN:::
När man kommer ner i källaren möts man av en stor gillestuga till vänster. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är ljusa. En hög mysfaktor är den öppna spisen.

Helkaklat badrum med ljusblått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av handfat, wc och dusch samt handdukstork.

Rejäl tvättstuga med gott om plats. Utrustning består av tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger ett klinkers.

Vidare i källaren finner man även förråd, snickarverkstad, matkällare/vinkällare och pannrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Novellen 7

Uteplats/balkong

Stort härligt trädäck om 45 kvm på baksidan där en del är överbyggd
Här ryms solsängarna, grillen och vännerna

Ombyggnad, Renoveringar

Ny skorstenshuv 2009
Målat vindskivor och trägavlar 2010
Nytt avloppsrör och vattenlås under diskbänken samt byte av plaströr ner till källaren
Nya vattenlås till tvättställ i badrum och källare 2013
Nytt proppskåp med jordfelsbrytare 2014
Nybyggnad av altan 2015/2016
Takrengörning 2016 (besiktningsprotokoll finns)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd
Garagetak omlagt 1996 samt ny fotplåt
Brandskyddad trävägg 2009
Nybyggnation av förråd 2015

Tomt

Förberett för automower 2016 med nergrävda slingor runt gräsmattan

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-01-30)

Parkering

Plats för 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 225 000 kr
Byggnadsvärde
828 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 300 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
94 kvm*
Tomtarea
772 kvm
Biarea
94 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Värme
25 300 kr
Renhållning
1 100 kr
Vatten/Avlopp
3 925 kr
Summa
30 625 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1967
Fasad
Fasadtegel i vitt och gavelspetsar i trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Uppvärmning
El - vattenburen värme från 2014
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Anslutningsavgiften är betald 2007 för fjärrvärme

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
76
Energideklarationsdatum
2013-06-07

Karta

Bengt Horns väg 11