Alla bilder

Eldsberga, Halmstad

Alslöv 543 Hägnaden

Besiktigad
Utgångspris
1 875 000 kr
Antal rum
4
Boarea
77 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
6700 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Martina Ivansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0730254521
    Telefon: 035-299 04 96

  • Extra kontaktperson

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

Alla bilder

Välkommen!. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Välkommen!
Mysigt hus med en fantastisk vy!. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Mysigt hus med en fantastisk vy!
Rymliga ekonomibyggnader. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Rymliga ekonomibyggnader
Ljus och öppen planlösning. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Ljus och öppen planlösning
Rogivande braskamin!. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Rogivande braskamin!
Smakfullt renoverat kök från 2017. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Smakfullt renoverat kök från 2017
Kök med gott om förvaringsmöjligheter. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Kök med gott om förvaringsmöjligheter
Entré med praktiskt klinkergolv. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Entré med praktiskt klinkergolv
Matplats. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Matplats
Entré i anslutning till matplats. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Entré i anslutning till matplats
Vardagsrum med utgång till trädäck. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till trädäck
Vardagsrum. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Vardagsrum
Smakfull fondvägg i vit träpanel. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Smakfull fondvägg i vit träpanel
Sovrum på andra våning. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Sovrum på andra våning
Ett av husets två fräscha toaletter. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Ett av husets två fräscha toaletter
På fastigheten finns två större ekonomibyggnader. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
På fastigheten finns två större ekonomibyggnader
Välkommen till Alslöv 543!. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Välkommen till Alslöv 543!
Fastighetskarta. Alslöv 543 Hägnaden - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Omsorgsfullt renoverat hus

Beskrivning

I natursköna Alslöv finner ni detta nyrenoverade hus med optimal planlösning som gör att ni har allt ni behöver på 77 kvm! Huset erbjuder en hög standard då mycket renoverats under 2017 med ny fasad, nytt kök och nya ytskikt samt en rejält tilltagen uteplats där ni kan sitta och njuta av utsikten över det öppna åkerlandskapet. Fastigheten erbjuder två bra ekonomibyggnader med stora förvaringsmöjligheter och en generös tomt med stor potential. På trevligt lantligt läge och med bekvämt avstånd in till Halmstad har ni nu möjligheten att förvärva detta drömboende. Hjärtligt välkomna på visning!

Interiör

Mysigt hus med kvadratsmart planlösning som genomgått stora renoveringar under 2017. Här finner ni allt ni kan önska på 77 väl utnyttjade kvadratmeter.

Välkommen in i entréhallen med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. På golvet ligger ett stilrent mörkt klinkergolv som övergår i ett ljust laminatgolv som är genomgående för nedre plan. I entrén finner ni nedgången till källarrummet som på ett snyggt sätt är dolt i golvet. Vidare finner ni en öppen och trevlig planlösning då väggen i hallen tagits ned för att öppna upp mellan hall, kök och matplats och ersatts med en avlastningsbänk. Köket är nyrenoverat 2017 med stilrena materialval och bra arbetsytor. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel som bryts av med en svart bänkskiva, i taket sitter dimbara spotlights. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin och inbyggnadsmicro. I anslutning till köket finner ni den trevliga matplatsen med utsikt över det öppna landskapet.

Från köket nås husets badrum med ljus våtrumsmatta på golv och ljust kakel på väggarna. Här har man under 2017 satt in ny inredningen med WC, handfat med kommod samt dusch med glasväggar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från 2011.

I anslutning till matplatsen finns även huset huvudentré, här ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är vita. Från köket och huvudentrén nås vardagsrummet. Rummet upplevs som ljust tack vare rikligt med ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck, även i fönstren sitter dimbara spotlights. Väggarna går i vitt men bryts av med en trendig fondvägg i liggande vit träpanel samt en fondvägg i tegel bakom trappan. I vardagsrummet finns utgången till den generöst tilltagna uteplatsen. Här kan ni sitta i soffan och njuta av sprakandet från braskaminen som installerades 2017.

- Ovanvåning -
Trappan i vardagsrummet leder er upp till andra våning, här möts ni av ett allrum med laminat på golvet samt nymålade vita väggar. Rummet är lämpat som mindre sällskapsrum och här finns plats för både tv och soffhörna. En tjusig detalj är den nyputsade murstocken som bryter av mot rummets övrigt vita ytskikt.

I anslutning till allrummet finner ni sovrummet, även här ligger ett ljust laminat på golvet och väggarna är vita. Rummet inrymmer en dubbelsäng och sängbord samt plats för extra garderober om så önskas. Från allrummet nås husets mindre toalett som praktiskt nog ligger i anslutning till sovrummet. Den fräscha toaletten har ljus våtrumsmatta på golv och väggarna är helkaklade i en ljus kulör samt utrustad med WC och tvättställ. Till vänster om trappan finns ett mindre sovrum som idag används som klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Alslöv 4:16

Uteplats/balkong

I soligt sydöstläge finner ni en generöst tilltagen uteplats byggd 2017 om ca 65 kvm, här finns gott om plats för både utemöbler och grill, perfekt för trivsamma sommarkvällar med vänner och familj.

Ombyggnad, Renoveringar

2017
Bostadsbyggnad:
- Renoverat gavlar i söder och norr med tilläggsisolering, på gaveln i norr är även syllarna bytta.
- Ny panel
- Nya ytterdörrar
- Nya fönster (vissa är från 1995).
- Dagvattensystemet genomgått och kontrollerat.
- Ny varmvattenberedare, samt genomgått/renoverat vattensystemet.
- Nytt kök med nya vitvaror
- Ny badrumsinredning
- Installerat braskamin
- Ny utebelysning
- Ny el / säkringscentral
- Nytt trädäck
- Installerat larm
- Installerat fiber
- Ny luft/luft - värmepump och nya elradiatorer
- Nytt golv på entréplan
- Samtliga väggar och tak renoverade med nya gipsskivor och färg.
- Putsat murstocken
- Nytt staket mot vägen med gjutna plintar (förberett för belysning).

Ekonomibyggnader:
- Omputsad fasad samt nya fönster och ny gavel på den större byggnaden.
- Påbörjat garage för traktor eller dyligt, material till att färdigställa garaget finns och ingår i köpet.

2015
Bytt filtermassa i vattenfiltret

2014
Nya vindskivor samt plåtbeslag.

2011
Ny vattenpump

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns två större ekonomibyggnader.

Den första byggnaden inrymmer förvaringsutrymme samt garage med elektrisk port. Här finns även ett isolerat förrådsutrymme med värme, samt att man dragit in vatten med en 50 liters varmvattenberedare och 3-fas el. Byggnaden är plåtbeklädd med en byggnadsyta om ca 100 kvm.

Den andra byggnaden består av förrådsutrymme, garage med elektrisk port samt mindre maskinhall (tillbyggt ca 2002). Maskinhallen är plåtbeklädd och inrymmer tre bilar. Huvuddelen av byggnaden är ett större förrådsutrymme med överbyggd loge där gaveln och fönsterna är bytta under 2017, då man även renoverade fasaden med ny puts. Garagedelen är även den tillbyggd ca 2002 med isolerad betongplatta och spolränna/golvbrunn. Total byggnadsyta om ca 150 kvm plus loge.

Tomt

Tomten ligger på ett naturskönt läge med öppna åkrar och lummig skog som närmsta granne. Den stora tomten om hela 6 700 kvm består av en trivsam trädgårdstomt samt i övrigt brukbar mark. Här finns alla möjligheter för den som vill odla i mindre skala eller har en utrymmeskrävande hobby eller verksamhet.

TV/bredband

Fiber är indraget till fastigheten.

Parkering

På gårdsplanen finns gott om plats för flera bilar. I fastighetens ekonomibyggnader finns även plats för ytterligare bilar vid behov.

Ekonomi

Taxeringsvärde
473 000 kr
Byggnadsvärde
251 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 875 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
6700 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
12 700 kr
Försäkring
4 900 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
20 000 kr

Uppvärmningskostnad inkl hushållsström.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1930*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpagrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft - värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

* Om -och tillbyggt 1995

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2010-11-08

Karta

Alslöv 543 Hägnaden

Området

Att bo i EldsbergaAtt bo i Eldsberga – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Eldsberga ligger ca 12 km söder om Halmstad centrum. Här bor du nära naturen och tar dig lätt in till centrum med buss eller bil om du skulle vilja ha mer än ortens utbud av service. Här finns bl a livsmedelsbutik, pizzeria och frisör och det är bara ca 4 km till Gullbrannas, Laxviks eller Tönnersas stränder.

Eldsbergabygden sträcker sig från havet i väster till skogen i öster. Här finns hav och sjö, landsbygd och tätort, många intressanta platser och en spännande historia. Du kan ta del av den bl a genom att besöka hembygdsgården Dammen på orten. Det är en aktiv förening som håller till i husen kring gården. Här finns bl a bagarstuga, snickarboa och smedja och man anordnar bl a midsommarfest, kulturvandringar, kulturafton och julstuga.

På Gullbrannagården anordnas också en hel del aktiviteter. Dit tar du dig lätt på cykel och får till på köpet en trivsam färd genom böljande landskap.

Golfbanan i Tönnersjö är en 18-hålsbana med hög standard på greenerna. Det finns också en pay & playbana som är något utöver det vanliga.

Köpa eller sälja bostad i Eldsberga? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar