Alla bilder

Nissastrand, Halmstad

Esaias Thoréns gata 7

Utgångspris
2 450 000 kr
Avgift
3 289 kr
Antal rum
2
Boarea
62 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

  • Extra kontaktperson

    Lina Svensson

    Fastighetsmäklare
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 035-299 04 94

Alla bilder

Från köket når ni ut till balkongen. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Från köket når ni ut till balkongen
Häng av era ytterkläder med stil. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Häng av era ytterkläder med stil
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger känsla av rymd. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger känsla av rymd
Slå er ner på balkongen blicka ut över den prydliga innergården. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Slå er ner på balkongen blicka ut över den prydliga innergården
Kök med gott om förvaring och en praktisk köksö. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Kök med gott om förvaring och en praktisk köksö
Perfekt plats för matbordet mellan kök och vardagsrum. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Perfekt plats för matbordet mellan kök och vardagsrum
Köksön ger extra arbetsyta, men blir också en fin detalj i köket. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Köksön ger extra arbetsyta, men blir också en fin detalj i köket
Stilrent svart kakel bakom arbetsytorna. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Stilrent svart kakel bakom arbetsytorna
Köksön kan nyttjas på många sätt. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Köksön kan nyttjas på många sätt
Modern utrustning i köket. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Modern utrustning i köket
I vardagsrummet ryms en rejäl soffa om så önskas. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
I vardagsrummet ryms en rejäl soffa om så önskas
Nyttja ytorna till max med dekorativa hyllor. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Nyttja ytorna till max med dekorativa hyllor
Snyggt med trendiga detaljer. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Snyggt med trendiga detaljer
Från sovrumsfönstret har ni fri sikt över grönområde och Nissan utanför. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Från sovrumsfönstret har ni fri sikt över grönområde och Nissan utanför
Lyxigt med walk in closet i anslutning till sovrummet. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Lyxigt med walk in closet i anslutning till sovrummet
Helkaklat badrum/tvättstuga. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Helkaklat badrum/tvättstuga
Det är detaljerna som gör helheten. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Det är detaljerna som gör helheten
Bra läge med naturen runt husknuten. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Bra läge med naturen runt husknuten
Välkomna!. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Välkomna!
Balkong med vy mot innergården och Nissan. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Balkong med vy mot innergården och Nissan
Planritning. Esaias Thoréns gata 7 - Bjurfors
Planritning

Beskrivning

Förstklassig bostadsrätt på utmärkt läge

Beskrivning

Bo bekvämt i denna moderna och stilrena tvåa om 62 kvm med låg månadsavgift. Här bor ni med vackra promenadstråk runt husknuten samtidigt som stadslivet i centrum lockar några minuters promenad bort. Boendet erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet når ni ut till balkongen i sydvästläge med vy över den lugna innergården. Allt detta i en mycket välskött förening med god ekonomi. Ett bekvämt boende som passar gammal som ung!

Interiör

Välkomna in i entréhallen med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläderna i form av en nisch med plats för sko- och hatthylla. Ljusa väggar och ekparkettgolv återfinns i alla rum, förutom i badrummet där det ligger klinker på golvet.

Sovrummet ligger till höger om hallen. Här ryms en dubbelsäng och sängbord samt att det finns en praktisk walk-in-closet. Här finns dessutom tre inbyggda garderober och ett städskåp.

Från hallen når ni vardagsrum och kök i öppen planlösning. I denna ljusa och trivsamma del av bostaden samsas kök, matplats och lounge/soffdel. Stilrent, vitt kök med mörkgrå bänkskiva och svart kakel ovanför arbetsytorna. Köksön erbjuder både gott om förvaring, serveringsplats och social umgängesyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, utdragbar fläkt med spotlights, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Balkongen nås från vardagsrum/kök och ligger i soligt sydvästläge. En härlig plats med vy över innergården. Här ryms en mindre loungegrupp om så önskas.

Modernt och snyggt badrum/tvättstuga med grått klinkergolv och skön golvvärme. På tre av väggarna sitter vitt kakel och rakt fram pryds väggen av en svart, kaklad fondvägg. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, wc, badkar med svängbar glasdörr samt kommod med två utdragslådor och tvättställ. Här finns även en praktisk bänk och väggfasta skåp för förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Järnbanan 1

Uteplats/balkong

Balkong med vy över den prydliga innergården.

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Bron vid Nissan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
77
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Bron vid Nissan äger fastigheten Järnbanan 1 med därpå uppförda två byggnader med 77 lägenheter. Fastighetens adress är Egon Östlunds gata 2, 4 och 6. Esaias Thoréns gata 3 och 7 i Halmstad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inom de närmsta 10 åren föreligger inget planerat underhåll.

Parkering

Garage: 59 platser finns att hyra. Separat kösystem.

TV/bredband

Telia levererar triple-play. Ip-telefoni, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsanläggningar:
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Järnbanan 2 (Brf Järnbanan). Gemensamhetsanläggningen omfattar plattsatta ytor, grönytor, lekyta, belysningsarmaturer, ledningar, el, garage inkl. nedfartsramp, körytor, port med automatik, ventilation samt belysning.

Övrigt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa som också omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar en kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättshavarna.

Väsentliga servitut:
Föreningens fastighet belastas av ledningsrätt för spillvattenledning till förmån för Halmstad kommun. Fastigheten belastas dessutom av Halmstad kommuns rätt att på fastigheten anlägga, bibehålla och underhålla en gångramp, samt en mur ut mot cykelbana och en mur i mitten av rampen.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns gemensamt cykelförråd samt ett källarförråd som disponeras av bostadsrättsinnehavaren. Även övernattningslägenhet finns att hyra.

Föreningen har del i trädgård och parkeringutrymmen tillsammans med Brf Järnbanan.

Läs mer på www.brfbron.se

TV/bredband

Telia levererar triple-play. Ip-telefoni, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Telia levererar triple-play. Ip-telefoni, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 59 garageplatser i källarplan, finns att hyra för 600 kr/mån. Separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 289 kr

Inkl värme, vatten och Telia Triple Play.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,8937%
Årsavgift i föreningen
39 468 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 450 000 kr
Lägenhetsnummer
D32
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
62 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
78
Energideklarationsdatum
2013-02-06

Planskiss

Planlösning
Planritning

Karta

Esaias Thoréns gata 7

Området

Att bo vid NissastrandAtt bo i Nissastrand – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Nissastrand är en ny stadsdel i centrum av staden som byggs på den tomt som tidigare tillhörde Albany Nordiskafilt AB längs Nissans östra strand. Den nya stadsdelen kommer när den är klar att omfatta åtta nybyggda kvarter med cirka 1 500 lägenheter. Sedan tidigare finns det ett bostadskvarter byggt i början av 1990-talet.

Lågkonjunktur stoppade då vidare utbyggnad av området, som tog ny fart strax efter millennieskiftet. Dessutom har man byggt ett kvarter med studentbostäder och ett kvarter med äldrebostäder (servicelägenheter). Utöver detta har man byggt ett nytt parkeringshus. Även Halmstads Stadsbibliotek och Kulturskolan (före detta Östra Bryggeriet AB) finns på området.

En strandpromenad har anlagts längs Nissan mellan gamla Järnvägsbron och Kapsylparken. Den nya stadsdelen har förbundits med centrum via en ny gångbro över Nissan

Köpa eller sälja bostad i Nissastrand? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.