Alla bilder

Särön, Kungsbacka

Drottningvägen 10

Exkl.
Besiktigad
Utgångspris
23 000 000 kr
Antal rum
12
Boarea
375 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtareal
5465 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Alla bilder

Legendarisk Särövilla med parkliknande trädgård och kungligt förflutet. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Legendarisk Särövilla med parkliknande trädgård och kungligt förflutet
Villa Skogshyddan; uppförd omkring 1820. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Villa Skogshyddan; uppförd omkring 1820
Stilen är tidstypiskt 1800-tal med gustavianska och nationalromantiska inslag. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Stilen är tidstypiskt 1800-tal med gustavianska och nationalromantiska inslag
Läget på Särön är attraktivt med badrocksavstånd till havet och närhet till rest., tennis och golf. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Läget på Särön är attraktivt med badrocksavstånd till havet och närhet till rest., tennis och golf
Luckorna är i massivt trä med riktiga spröjs och munblåsta glasrutor. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Luckorna är i massivt trä med riktiga spröjs och munblåsta glasrutor
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Från köket når man vardagsrummet som har massiva ekkilsplankgolv. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Från köket når man vardagsrummet som har massiva ekkilsplankgolv
Tidstypisk kakelugn från 1700-talet i det spatiösa vardagsrummet. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Tidstypisk kakelugn från 1700-talet i det spatiösa vardagsrummet
Bröstpanelen avlöses av handtryckta linoljetapeter i traditionell stil. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Bröstpanelen avlöses av handtryckta linoljetapeter i traditionell stil
Altanen har tre moderna glasrörsvärmare(infra) som är timerstyrda. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Altanen har tre moderna glasrörsvärmare(infra) som är timerstyrda
Poolen är 18,5 X 5 meter och är poolernas Rolls-Royce med en fontän centralt placerad . Drottningvägen 10 - Bjurfors
Poolen är 18,5 X 5 meter och är poolernas Rolls-Royce med en fontän centralt placerad
Den stora verandan för tankarna till den amerikanska södern. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Den stora verandan för tankarna till den amerikanska södern
Snickarglädje återskapad från husets original. Trall med 40 mm tjock ek. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Snickarglädje återskapad från husets original. Trall med 40 mm tjock ek
Ultramodern privat biograf inredd i en närmast slottsliknande stil. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Ultramodern privat biograf inredd i en närmast slottsliknande stil
 Omsorgsfullt renoverad matsal med bevarad 1800-talscharm, likt när Karl den XV bodde här. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Omsorgsfullt renoverad matsal med bevarad 1800-talscharm, likt när Karl den XV bodde här
Massiva kilplankgolv i ek i stora delar av entréplan. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Massiva kilplankgolv i ek i stora delar av entréplan
Här finns bra förvaring i platsbyggda skåp och bänkar med massiva trästommar och lådor i körsbärsträ. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Här finns bra förvaring i platsbyggda skåp och bänkar med massiva trästommar och lådor i körsbärsträ
En ljus och trivsam hall förbinder med tre sovrum och två badrum. . Drottningvägen 10 - Bjurfors
En ljus och trivsam hall förbinder med tre sovrum och två badrum.
Master bedroom på övre plan med badrum en suite och eget dressingroom. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Master bedroom på övre plan med badrum en suite och eget dressingroom
Samtliga tre sovrum har kakelugnar kvar från påbyggnad av övervåning 1912. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Samtliga tre sovrum har kakelugnar kvar från påbyggnad av övervåning 1912
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Egen walk in closet till Master bedroom som har rikligt med garderober. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Egen walk in closet till Master bedroom som har rikligt med garderober
Det andra våningsplanet har två mycket exklusiva badrum. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Det andra våningsplanet har två mycket exklusiva badrum
Två sovrum har målade plankgolv i original, bröstpanel med pärlspont och handtryckta linoljetapeter. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Två sovrum har målade plankgolv i original, bröstpanel med pärlspont och handtryckta linoljetapeter
Följ trappan i hallen upp till husets vindsplan . Drottningvägen 10 - Bjurfors
Följ trappan i hallen upp till husets vindsplan
Två sovrum på vindsvåningen med väggar och snedtak klädda med pärlspont och målade med linolja. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Två sovrum på vindsvåningen med väggar och snedtak klädda med pärlspont och målade med linolja
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Insynsskyddad,  öppen och parkliknande trädgård om närmare 5.500 kvm. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Insynsskyddad, öppen och parkliknande trädgård om närmare 5.500 kvm
Poolen värms upp av solen via lamelltäckning i grönt som smälter väl in i parkmiljön. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Poolen värms upp av solen via lamelltäckning i grönt som smälter väl in i parkmiljön
Planlösning. Drottningvägen 10 - Bjurfors
Planlösning. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors
. Drottningvägen 10 - Bjurfors

Beskrivning

SÄRÖN - VILLA SKOGSHYDDAN

Beskrivning

En sommarkväll vid den lilla viken mellan Särön och Lysholmen är harmonin närmast total. Segelbåtarna glider ljudlöst in i hamnen för att lägga sig till ro. Ungarna tar ett sista dopp i kvällssolen medan deras föräldrar småpratar på ännu solvarma klippor. Ljudet från en avlägsen inombordare är det enda som stör friden. Bortom viken öppnar sig skärgården med sina kobbar och skär som tycks glöda i solnedgången.

Hundratalet meter upp från strandkanten döljer den månghundraåriga grönskan en öppen, parkliknande trädgård om närmare 5 500 kvm. De sista solstrålarna silas mellan ekarnas bladverk och kastar långa skuggor över kortklippta gräsytor. Det varma kvällsljuset får snart sällskap av belysningen i den stora, gnejsstenskantade poolen, i sluttningen upp mot huset. Det glittrar i poolens fontän och de tunga dofterna samlas i den blommande trädgården. Däruppe skymtar de levande ljusen på husets stora veranda. Där står långbordet dukat till sommarfest. Så här i skymningen liknar huset närmast en mindre herrgård, det lyser hemtrevligt bakom spröjsade fönsterrutor. Ovanför huset är himlen ännu blå.

En som älskade denna park och denna legendariska Särövilla var faktiskt Sveriges kung, Karl XV. Hans bror prins August hade hyrt huset några år tidigare och sommaren 1871 drog kungen själv och hans entourage in i huset. Det är lätt att föreställa sig de ljumma kvällarnas frasande sidenklänningar och knastret av frackskor på grusgångarna. Det klirrade av medaljer och konjakskupor och cigarrglöden glimmade i dunklet under samma höga ekar, som redan då var 450 år gamla. På dagarna promenerade det stora sällskapet längs stranden, man kappseglade, spelade krocket och tog ett och annat vågat bad i de salta vågorna.

1912 övertog diplomaten, UD:s kabinettssekreterare och sedermera kungens kammarherre Wollmar Boström villan. Det var han som byggde husets övervåning. Wollmar Boström var även en av landets bäste tennisspelare och vann bland annat ett OS-brons i London 1908. Sommaren 1916 inkvarterade han därför en av sina tennisvänner i huset – Gustaf V (vars farbror Karl XV alltså hade bott i huset 43 somrar tidigare).

Husets blygsamma namn, Skogshyddan, känns idag närmast ironiskt. Men huset har vuxit till efterhand sedan det ursprungligen byggdes omkring 1820. Efter den senaste om- och tillbyggnaden är husets boarea numera om 375 kvm fördelat på 12 rum och kök samt två badrum.

Under perioden 2004-2014 har huset och tomten dessutom genomgått en milt sagt omfattande totalrenovering. Projektet får sägas vara smått unikt avseende såväl engagemang och detaljrikedom som historisk autenticitet och närmast total kompromisslöshet vad gäller tid och pengar. Med målet att återskapa huset i sin forna glans har man varit sällsynt trogen tidsepokens estetik, material och hantverk – inte bara på ytan utan även där det aldrig kommer att synas.

Slitna överord om ”högsta kvalitet och exklusiva material”, inte helt ovanliga i texter som denna, kommer här för en gångs skull till sin rätt. Ett av många exempel är den stora verandans trägolv. Det är inte bara tillverkat i 40 mm massiv ek, utan har även snickrats enligt gamla metoder där bland annat skruvarna är dolda med träpluggar i ek. I denna anda har familjen vänt på närmast varje bräda och sten och skapat ett i ordets ursprungliga betydelse fullständigt magiskt och gediget hus. En mer detaljerad beskrivning av åtgärder och kostnader finns att läsa för den intresserade.

Resultatet är en extraordinär 1800-talsvilla där ett enastående ljus, fria ytor och betydande rumsvolymer dominerar intrycket. Stilen är i grunden tidstypiskt 1800-tal med gustavianska och nationalromantiska inslag. Konststycket har varit att skapa en interiör som undviker det museala utan att tappa tidsepokens ideal samtidigt som mötet med vår tids högsta krav på bekvämlighet och funktion – i kök, badrum och ekonomiytor – känns naturligt.

En betydande del av arbetet har inneburit att noggrant återskapa en mängd detaljer utifrån husets originalarbeten. Det gäller exempelvis golv- och taklister, pärlspontpaneler, fönsterbrädor, massiva kilplankgolv i ek, dekorationssnickerier och munblåsta fönsterglas. Företrädesvis rena naturmaterial har använts. På husets väggar sitter exempelvis handtryckta linoljetapeter och samtliga målerier är utförda med linolje- och emulsionsfärg enligt gammal standard. De massiva ekgolven och övervåningens målade plankgolv i original har kompletterats med marmor- eller kalkstensgolv.

Utrustning och inredning i exempelvis dressingroom, badrum och kök är genomgående mycket påkostat. Kung Karl hade troligen lyft på ögonbrynen inför det gamla husets centraldammsugare, för att inte tala om biografens avancerade surroundsystem. Bland husets mer exklusiva huvudnummer bör nämnas Master bedroom som ligger en suit med ett större dressingroom och ett spaliknande badrum som garanterat är helt ensamt i sitt slag.

Husets bergvärmeanläggning har kompletterats med mekanisk frånluft och samtliga strömbrytare och vägguttag har gammalt utseende. Bredbandsuppkopplingen är via fiber med flera trådade accesspunkter för bra WiFi i hela huset.

Den välskötta parken om ca 5465 kvm har påkostad pool ensam i sitt slag med fontän och inramad av gnejs. Poolen värms upp av solenergi via lamelltäckning i grönt så att det likt en kameleont smälter in i parkmiljön. Läget i Särö är synnerligen attraktivt med hundratalet meter ner till havet och given närhet till vattensport, segling tennis, golfbana och trevliga restauranger. Kommunikationerna är väl utbyggda och efter drygt 20 minuter i bilen kan du parkera på Avenyn.

Interiör

Kör in genom den breda grindöppningen flankerad av tidstrogna lyktor. Gruset knastrar och bidrar till den genuina gårdsmiljön framför huset. Uppfarten är omgärdad av en ny mur i gammal stil, traditionellt murad med varierande kantiga och runda sten. Förstutrappa ligger under tak och dubbla spegeldörrar med glas bjuder in till den stora entréhallen. Ett Öländskt kalkstensgolv med tosetter breder ut sig och får tillsammans med pärlsponten och snickerierna hallen att eka artonhundratal. Men skenet bedrar, entrépartiet stod klart 2010, konsekvent genomfört i gammal stil, det förklarar att kalkstenen har behaglig golvvärme. Inbyggda skåp i väggen har plats för nycklar, paraplyer mm. Dina gäster kan hänga av sig i platsbyggda garderober i massivt trä. En tidstrogen målad trätrappa vrider sig upp på andra våningen

I hallen finns också ett gäst-wc med Öländskt kalkstensgolv samt pärlspont och handtryckta tapeter med linolja på väggarna. Här finns handfat och en högspolande toalettstol från England med gammal design.
Mässingslampan kommer från Karlskrona lampfabrik.

Bjud in gästerna till det stora ljusa köket, i väntan på att grytorna ska puttrar klart på gasspisen. Köket har en lätt rustik ton och får ett härligt ljus från fem fönster i tre olika väderstreck. På golvet vilar det massiva kilplankgolvet i ek som går igen i större delen av nedervåningen. Köket har platsbyggd inredning med massiva trästommar från Göteborgs inredningssnickeri. Luckorna är i massivt trä med riktiga spröjs och munblåsta glasrutor. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys (2004) och diskmaskin (2010). Gasspisen är från Italienska Ilve ( 2004) med dubbla ugnar och fem brännare varav en stor fiksbrännare. Bänkskivorna är i marmor och i taket tronar en fin takrosett. Bröstpanelerna är av pärlspånt som är målad med linolja, tapeterna är handtryckta med linolja.

Till vänster om köket öppnar sig nu det trivsamma vardagsrummet. I hörnet förstärker den vackra kakelugnen 1700-talscharmen, kakelugnen är troligen från Marieberg enligt de som vet. Atmosfären är stark av både historia och nutid. Det massiva ekgolvet är rummets för evigt vackraste möbel och miljön känns ombonat trots att rumsvolymen, tack vare takhöjden, är påtaglig. Bröstpanelen avlöses av handtryckta tapeter i traditionell stil. Detta är ett rum för allt från fest och mingel till sköna vardagkvällar.

En varm afton kan gästerna försvinna ut på verandan med sina fördrinkar. Framför dem öppnar sig den enorma parken där den stora poolen dominerar intrycket. Vackra stentrappor och låga murar löper ner mot poolen som också kantas av handknackad gnejs. Poolen är helt ensam i sitt slag och är uppvärmd med solenergi. En bubblande fontän understryker känslan av park. Poolen är 18,5 X 5 meter och är poolernas Rolls-Royce. Stämningen när solen sjunker och poolbelysningen tänds är intagande. När kvällsbrisen sveper upp genom parken blandas doften av hav med nyklippt gräs och trädgårdens alla blommor. En av de sexhundra år gamla ekarna är suggestivt belyst vilket skapar djup i den stora trädgårdens dunkel.

Den stora verandan för tankarna till den amerikanska södern, det enda som saknas är en gungsoffa i taket och ett stort glas med lemonad. Annars räcker det dukade långbordet en bra bit. Verandan är perfekt för allt från familjens lördagsfrukostar till bullriga kräftskivor med avslutande dopp i poolen. Verandans vackra golv är i 40 mm ek med fris och träpluggar över skruvarna. Snickerierna är återskapade efter husets originalarbeten. I rutorna sitter munblåsta glas. Tre infravärmare med glasrörsvärme förlänger sommaren med minst en månad.

Tillbaka i vardagsrummet öppnar sig ytterligare sällskapsytor i fil. Dels ett trivsamt rum för allt från tevespel till fredagsmys. Ekgolvet, bröstpanelerna och tapeterna går igen.

Nästa rum är den stora matsalen med genuin 1800-talsatmosfär. Inredningen är i samma stil som övriga rum men här domineras intrycket av en stor traditionell öppen spis med drag av nationalromantik. Den putsade spisens möte med det massiva ekgolvet kompletterar bilden. I detta rum har det troligen festats i närmare 200 år. När brasan brinner och vännerna samlas under kristallkronan är det lätt att föreställa sig de fester och middagar med kunglig glans och närvaro som utspelats här.

I nästa rum överraskar det gamla huset med en ultramodern privat biograf inredd i en närmast slottsliknande stil. Det femkantiga rummets väggar är ljuddämpade och bitvis klädda i äkta sammet. Här finns bland annat en specialbyggd soffa samt en sällsynt avancerad ljud- och bildteknik med bland annat dolda högtalare och projektorn dold i taket – allt motoriserat, automatiserat och fjärrstyrt precis som den specialbyggda och dolda belysningen samt mörkläggningsgardinerna framför de tre fönstren. All teknik är high-end och erbjuder all upptänklig mediekonsumtion i bästa tänkbara ljud- och bildkvalitet. Så kallade buttkickers är inbyggda i soffan – så håll hårt i popcornen när spänningen stiger.

I samma husdel som biografen ligger villans tvättrum samt ett separat teknikrum. Det öländska kalkstensgolvet har behaglig golvvärme som är vattenburen, tak och väggar är klädda med pärlspont. Rummet är en stilren dröm för den som äntligen vill få ordning på tvätthögar, strykning och vikning.
Här finns bra förvaring i platsbyggda skåp och bänkar med massiva trästommar och lådor i körsbärsträ. Arbetsytorna är i Öländsk kalksten. Tvättavdelningen är utrustad med Franke diskho i rostfritt stål, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt mässingslampor från Karlskrona lampfabrik

Teknikrummet rymmer bergvärmepump och varmvattenberedare med timerstyrd VVC som ger direkt varmt vatten i kranarna. Alla husets rör till värmesystemet är i koppar.

Följ den svängda trappan upp till husets övervåning som byggdes 1912. En ljus och trivsam hall förbinder med tre sovrum och två badrum. Från hallen kommer du ut på balkongen ovanpå verandan. Här har du öppen utsikt över omgivningarna och ner över poolområdet och den egna parken.

Till höger ligger två stora och härliga sovrum i husets ena gavel. Båda har höga, spröjsade fönster i två väderstreck och formrena originalkakelugnar från 1912. Rummen har målade plankgolv i original, bröstpanel med pärlspont och handtryckta tapeter i specialbeställda färger. Rummen har dessutom fått nya tak- och golvlister enligt originalarbetena.

Våningsplanet har två mycket exklusiva badrum. Det mindre ligger i hallen och går i en ljus ton med pärlspont och tapeter i samma färg som badrumsmöbeln. Rummet har grönt marmorgolv med vita tosetter och värme. Duschen med marmorgolv i ett stycke är nedsänkt och har en dold golvsil gjord av solid marmor. Badrummet är utrustat med en specialritad badrumsmöbel med postfräst marmorskiva i samma vita marmor som tosetterna i golvet.

Master bedroom är stort och ljust med tre fönster i två väderstreck. Effektiva, fjärrstyrda mörkläggningsgardiner löser de ljusa nätterna. Det gamla plankgolvet är målat och på väggarna sitter pärlspont och tapeter. Rummet känns ombonat och harmoniskt; med ett fönster på glänt kan du somna till havsbruset och vakna med koltrastarna. Kakelugnen i ena hörnet.

Master bedroom ligger en suite med ett större dressingrom som är mycket smakfullt och helt i linje med husets ton för övrigt. Det är utrustat med flera garderober med ändamålsenlig inredning för kläder, skor mm.
Baldakiner med infällda spottar. Mitt i rummet står en specialtillverkad stor puff med en bekväm dyna över ett extra förvaringsutrymme.

Lite hemligt innanför dressingroom ligger det stora badrummet som bör vara helt ensamt i sitt slag. Intrycket är femstjärnigt. Rummet får karaktär av takhöjden som är öppen upp till nock. Två stora fönster kastar ljus över det gröna marmorgolvet med infällda tosetter. Duschen med 30 mm solitt marmorgolv i ett stycke är nedsänkt och har en dold golvsil gjord av solid marmor. Golvet har behaglig värme och väggarna är klädda med pärlspont och tapeter i samma färg som badrumsmöbeln. Badrummet är utrustad med separat wc med fönster och wc-stol i gammal stil. Den specialbeställda badrumsmöbeln har marmorskiva i samma vita marmor som golvets tosetter. Badrummets mest exklusiva detalj är den handgjorda duschblandaren från Samuel Heat i England.

Badrummets – kanske hela husets – absoluta pärla är dock det marmorklädda och inbyggda spabadet med plats för sex personer. Badet är av märket Sundance Majesta och anläggningen är uppgraderad med UV-C rening. Här kan du pusta ut med en iskall lager efter löprundan längs strandlinjen. Ovanför dig välver sig en stjärnhimmel med dimbar fiberoptik. Men det är ingen risk att du (eller någon annan) somnar. Vrider du upp volymen på din smartphone får du rejält tryck från fyra inbyggda 6,5 tums högtalare och en subwoofer på 1000 watt som är gömd i badrumsmöbeln.

Följ trappan i hallen upp till husets vindsplan med ytterligare två sov-, gäst-, arbets- eller tonårsrum. Häruppe är snedtaken klädda med pärlspont och rummen är både ljusa och mysiga. Hallen har plats för avancerade legobyggen eller högljutt tevespelande. Ett runt fönster under nocken ger karaktär. Murstocken är putsad och golvet är målat precis som i de två sovrummen med varsitt stort fönster.

I hallen ligger även ett wc med väggar av pärlspont, målat originalgolv och putsad murstock. Badrumsmöbeln kommer från engelska Miller, även toalettstol är i gammal stil från England.

Sammantaget är detta ett extraordinärt välhållet och exklusivt hus från 1800-talets mitt. Med stilren inredning, påkostad utrustning och stor park är det skapat för ett aktivt liv vid havet. Med högsta bekvämlighet och bara drygt 20 minuter från centrala Göteborg. Du bor i ett levande kulturarv med både kunglig glans och lång historia.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Särö 1:2 o Särö 1:184

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering Särö 1:2 under perioden 2004-2014
Förre ägaren renoverade under åren 2004-2007
Byte av all el i huset
Byte av all VVS i huset
Installation av bergvärmesystem med dubbla borrhål, vattenburen golvvärme i bottenvåning samt förberedelse för vattenburen värme i vån två och tre.
Upprätning av grund på anexet (bio/tvättstuga idag).
Byte av trossbotten på hela bottenvåningen i samband med installation av golvvärme.
Nytt platsbyggt kök med nya maskiner/spis
Nya maskiner tvättstuga
Nya eller renoverade ytskikt i hela huset.
Byte av diverse dåliga fönster.
Nuvarande ägare påbörjade vid husköpet en omfattande renovering som löpte över åren 2009-2014 där målet var att återskapa så mycket som möjligt till den tidsepok som huset är byggt/tillbyggt tidigare.
Här nedan beskriver vi övergripande vad som gjorts (se mer detaljerad lista samt bilder som bilagor).

2009-2010
Utbyggnad av hus/entréparti på framsidan.
Byggnation av två badrum och ett WC
Samtliga ytskikt inomhus nya eller renoverade, tak, golv, väggar.
Samtliga ytskikt utomhus nya eller renoverade, tak, fasad, räcken, plåt (koppar), grund mm
Vattenburet värmesystem våning två och tre.
Mekanisk frånluft i badrum med hygrostatstyrning.
Komplettering/ombyggnation av kök.
Byggnation av tvättstuga.
Inredning av komplett vindsvåning (två sovrum, hall och WC).
Komplettering med nya och fler fönster.
Ombyggnation av altan och balkong.
Putsning/rappning/reparation av grund på utvalda ställen.
2011
Murar på gårdsplan
Dränering av gårdsplan
Belysning
Lagt igen gammal infart från söder
Nya gångar runt huset
Grusning av gångar och gårdsplan
Dränering av gräsmattor
Uppmurning av rabatter runt om hela huset

2012-2013
Byggnation av bio med professionell standard.

2013-2014
Byggnation av pool 18,5x5m med professionell standard.
Murning/stenläggning av trappa ner till pool samt murar runt poolområde.
Uppgraderad bergvärmepump med ny och större kompressor.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Tomtarea 5 465 m² (friköpt). Vacker parktomt med skyddat läge nära havet.

TV/bredband

Går med tv via fiber. Tv via dold antenn på vinden (boxer).

Internet via fiber, trådade accesspunkter för bra WiFi i hela huset

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1981-03-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Särö GA:5

Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1384IM-04/11455.1
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1384-02/23.1

Parkering

Plats för 6-9 bilar på den grusade uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 280 000 kr
Byggnadsvärde
2 668 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
23 000 000 kr
Rum
12
Sovrum
6
Boarea
375 kvm*
Tomtareal
5465 kvm

* Areauppgifter enligt mätning, 2017

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
20 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Samfällighetsavgift
2 300 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
37 100 kr

De angivna driftskostnaderna för el och vatten är uppskattade och utgår från ägarens siffror från 2009-2010. Idag bor och arbetar ägarna 365/24/7 i huset samt har valt att förbruka mycket el jämfört med vad man behöver, se förklaring.
Poolen igång året runt (räcker med 4-5 månader om året).
Arbetsdatorer (4st), printrar, switchar, router mm på dygnet runt.
En av ägarna har matlagning/matbloggande som jobb vilket innebär att ugn, köksmask. mm går mycket samt att vattenförbrukningen blir högre.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
1820
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, stål
Uppvärmning
Bergvärmepump, två borrhål
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft i
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Grundmur
Narursten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2017-08-12

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Drottningvägen 10

Området

Mäklaren om SäröAtt bo i Särö - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

En ljuvlig västkustdröm, med rogivande naturområden, kala klippor, salta bad och mjuka sandstränder – det är Särö. De pampiga sekelskiftesvillorna, från tiden då den exklusiva badorten etablerades utmärker området allra mest. Många av dem är helt unika i sin storslagna arkitektur.

NATUR
På Särö, Kungsbackas eget lilla paradis bara tre mil från Göteborg, bor runt 3000 personer. Ändå består stora delar av halvön av vidsträckta naturområden, där man kan ströva genom orörda landskap. Västerskog och Nordanskog är två bergshöjder med varierande natur och lövskogar. Och i öster ligger Sandsjöbacka Naturreservat med vandringsleder och badsjöar. Utmed Särös kustlinje är det lätt att hitta sina egna favoritstränder eller klippor för att ta sitt dagliga morgon- eller kvällsdopp – båda självklara ritualer för en säröbo.

HISTORIA
När badanläggningen uppfördes 1839 etablerades Särö som en av de första bad- och kurorterna i Sverige. Sommargästerna anlände då med ångfartyg till ångbåtsbryggan, och så småningom med tåg från Göteborg, via Säröbanan som hade slutstation Särö Västerskog. Idag har tågbanan blivit en cykelväg som löper plant, rakt och naturskönt hela vägen till centrala Göteborg. Det gamla stationshuset vid kajkanten hyser idag den omtyckta restaurangen Blomstermåla. Det sägs att det var på Särö som de första tennismatcherna spelades i Sverige. Särö Lawn Tennis klubb kom till när societeten tillbringade somrarna här, däribland tenniskungen Gustaf V som gärna svingade sin racket där. Än idag präglas vardagen för säröborna av mycket idrott och aktiviteter. Läget gör att möjligheterna till golf, tennis, bad, båtliv och hästsport är oändliga.Man får anta att det var ett gott liv de första sommargästerna levde och det är kanske inte så konstigt att de valde just Särö. För här är det verkligen lätt att njuta av det goda i livet: unik arkitektur, trevliga etablissemang där man gärna umgås över en bit god mat och dryck, alltid tillgång till idrott och rekreation utanför knuten och inte minst – ett rikt överdåd av svensk natur när den är som vackrast.

Köpa eller sälja bostad på Särö? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.