Alla bilder

Knäred, Laholm

Tallvägen 12

Besiktigad
Utgångspris
990 000 kr
Antal rum
4
Boarea
109 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
906 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkommen till Tallvägen 12!. Tallvägen 12 - Bjurfors
Varmt välkommen till Tallvägen 12!
Trivsamt sällskapsrum. Tallvägen 12 - Bjurfors
Trivsamt sällskapsrum
Detaljbild kamin. Tallvägen 12 - Bjurfors
Detaljbild kamin
Stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Tallvägen 12 - Bjurfors
Stora fönster för maximalt ljusinsläpp
Öppen planlösnig. Tallvägen 12 - Bjurfors
Öppen planlösnig
Ljus hall med stora skjutdörrsgarderober. Tallvägen 12 - Bjurfors
Ljus hall med stora skjutdörrsgarderober
Praktiskt kök. Tallvägen 12 - Bjurfors
Praktiskt kök
Kök med utgång till uterummet. Tallvägen 12 - Bjurfors
Kök med utgång till uterummet
Sovrum. Tallvägen 12 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Tallvägen 12 - Bjurfors
Sovrum
Helkaklat ljust badrum. Tallvägen 12 - Bjurfors
Helkaklat ljust badrum
Tvättstuga. Tallvägen 12 - Bjurfors
Tvättstuga
Trivsamt uterum. Tallvägen 12 - Bjurfors
Trivsamt uterum
Insynsskyddad trädgård. Tallvägen 12 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård
Trädgård. Tallvägen 12 - Bjurfors
Trädgård
Planlösning. Tallvägen 12 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Trevlig 1-plans villa

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga 1-plans villa om 109 kvm på lugna och gemytliga Tallvägen i Knäred. Huset erbjuder interiört en öppen och ljus planlösning, tre rymliga sovrum samt ett praktiskt kök och helkaklat badrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett garage i anslutning till villan och ett väl tilltaget uterum som vetter mot den insynsskyddade trädgården. Här finns alla möjligheter för ett bekvämt boende!

Varmt välkommen på visning till Tallvägen 12!

Interiör

Från trappan på husets framsida når ni den välkomnande entréhallen. Direkt till vänster finns goda avhängningsmöjligheter i form av en stor garderob med spegelskjutdörrar som gömmer alla ytterplagg på ett stilrent och snyggt sätt. I huset finns ett genomgående parkettgolv och väggarna är vita.

In till höger öppnar vardagsrum och matsal upp sig med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. I det lättmöblerade sällskapsrummet finns en kamin som ger huset en behaglig värme och stor mysfaktor. Huset erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök vilket ger en luftig känsla.

Huset erbjuder ett praktiskt kök med träluckor och ljust kakel. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn i bekväm höjd. Från köket nås det trivsamma uterummet som ger huset ett extra rum sommartid.
Till vänster i entréhallen nås den passage som leder er vidare till husets gästtoalett utrustat med WC och handfat. Här finns även det helkaklade badrummet. Badrummet går i neutrala färger och är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt handdukstork. På golvet ligger behaglig golvvärme.

Huset erbjuder vidare tre bra sovrum. Det första sovrummet till vänster används idag som kontor, på golvet ligger parkett och väggarna är vita. Vidare in till vänster finner ni husets andra sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Till höger finns det tredje sovrummet som idag används som gästrum. Även här ligger samma fina parkettgolv och väggarna är vita. Rakt fram i passagen når ni trappan till vinden där det finns bra förvaringsmöjligheter.

In till höger finner ni även tvättstugan med klinker på golvet, utrustat med tvättmaskin och bra arbetsytor. Härifrån nås groventrén med dusch och förrådsutrymme och här finns även utgång till trädgården samt garaget.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Knäred 5:59

Uteplats/balkong

På husets baksida finns en större altan som är lättmöblerad och ger huset ett extra rum sommartid. Från altanen nås den lummiga trädgården.

Ombyggnad, Renoveringar

1993 - Tak
1993 - Nytt parkettgolv
1993 - Ny köksutrustning
2000 - Veranda
2001 - Fönster
2006 - Altan

Övriga byggnader/utrymmen

Garage
Vedbod
Hönshus

Tomt

Trivsam och insynsskyddad trädgårdstomt.

TV/bredband

Parabol

Fiber är indraget från svenska stadsnät.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-01-26)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattentäkt Mm(2 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 13-IM1-31/191.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 13-IM1-38/76.1

Parkering

I anslutning till huset finns ett garage med plats för en bil, på den asfalterade uppfarten framför garaget finns plats att ställa ytterligare bilar vid behov.

Ekonomi

Taxeringsvärde
531 000 kr
Byggnadsvärde
421 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
990 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
109 kvm*
Tomtarea
906 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
700 kr
Värme
19 781 kr
Renhållning
700 kr
Vatten/Avlopp
3 544 kr
Summa
24 725 kr

Uppvärmningskostnaden är inkl. Hushållsström.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1969
Fasad
Cementbaserade skivor
Grund
Krygrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El - vattenburen, Luft/luft värmpepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2015-05-30

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Tallvägen 12

Dokument och länkar