Utgångspris
4 190 000 kr
Antal rum
7
Boarea
184 kvm
Typ
Villa
Biarea
32 kvm
Tomtarea
2046 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

Alla bilder

Brattland 512. Brattland 512 - Bjurfors
Brattland 512
Fasad. Brattland 512 - Bjurfors
Fasad
Välkomnande entré. Brattland 512 - Bjurfors
Välkomnande entré
Vardagsrum. Brattland 512 - Bjurfors
Vardagsrum
Kök med fin utsikt. Brattland 512 - Bjurfors
Kök med fin utsikt
Vy mot allrum. Brattland 512 - Bjurfors
Vy mot allrum
Eldstad och läshörna. Brattland 512 - Bjurfors
Eldstad och läshörna
Braskamin i allrum. Brattland 512 - Bjurfors
Braskamin i allrum
Allrum. Brattland 512 - Bjurfors
Allrum
Badrum entréplan. Brattland 512 - Bjurfors
Badrum entréplan
Sovrum 1 entréplan. Brattland 512 - Bjurfors
Sovrum 1 entréplan
Vardagsrum, sovrum övervåning. Brattland 512 - Bjurfors
Vardagsrum, sovrum övervåning
Badrum övre plan. Brattland 512 - Bjurfors
Badrum övre plan
Sommarbild - Fiske och paddling med Skutan  i bakgrunden. Brattland 512 - Bjurfors
Sommarbild - Fiske och paddling med Skutan i bakgrunden
Sommarbild - Spännande cykelleder. Brattland 512 - Bjurfors
Sommarbild - Spännande cykelleder
Sommarbild - Solig uteplats. Brattland 512 - Bjurfors
Sommarbild - Solig uteplats
Sommarbild. Brattland 512 - Bjurfors
Sommarbild
Sommarbild - Baksida med natur inpå husknuten. Brattland 512 - Bjurfors
Sommarbild - Baksida med natur inpå husknuten
Flygfoto. Brattland 512 - Bjurfors
Flygfoto
Flygfoto. Brattland 512 - Bjurfors
Flygfoto
Fastighetskarta. Brattland 512 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Brattland 512 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planskiss övre plan. Brattland 512 - Bjurfors
Planskiss övre plan
Planskiss entréplan. Brattland 512 - Bjurfors
Planskiss entréplan

Beskrivning

Välbyggd villa i Brattland, 184m² med utsikt mot Åreskutan och Anarisfjällen

Beskrivning

Välkommen till Brattland och en generös villa från Anebyhus.
Ljus och välkomnande entré som öppnar upp huset, klassiskt kök, fullt utrustat med plats för 6-8 personer och utsikt mot Anarisfjällen i öster.
Rejält vardagsrum med eldstad och utgång till stor insynsskyddad altan i väster med natur och Åreskutan i bakgrunden.

Fin tomt där baksidan faller ut i naturen och framsidan har en stor plan gräsmatta, gott om plats för bilar samt rejält isolerat förråd.

Två sovrum på entreplanet varav ett med rejäl klädkammare. Badrum med dusch, WC och handfat. Groventré med tvättstuga och bergvärmepump.
Övervåningen bjuder på ett ljust vardagsrum med fin utsikt på Åreskutan samt tre mycket bra sovrum samt två stora klädkammare och ett fint badrum med badkar, WC och handfat.

Gemytlig område med fastboende varav flera barnfamiljer, cykelleder passerar området och Brattlandsströmmen som ligger ett par hundra meter ner efter vägen bjuder på mycket fint fiske samt möjlighet till både båt, paddling och på vinterns skoteråkning ut på Åresjön.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brattland 1:55

Uteplats/balkong

Generös altan runt om huset samt en uteplats nedanför denna i öster som bjuder få fin frukost sol.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett varmförråd om ca 32kvm.

Tomt

Tomtarea 2 046 m² (friköpt).

TV/bredband

TV: Säljarna har använt Viasat parabol

Internet: Säljarna har bredband från Telia

Säljarna har beställt fiber till huset som blir klart 2018.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:10, Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:3, Gemensamhetsanläggning: Åre Brattland GA:9

Officialservitut Avlopp

Parkering

Uppfart som inrymmer 5-6 bilar.

Vägbeskrivning

Från Åre: Kör E14 mot Undersåker och sväng av höger precis efter parkeringsplatsen som är nedanför inredningsbutiken 76 kvadrat, följ vägen ca 300 meter, första huset på höger sida. (ca 10 min från Åre)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 020 000 kr
Byggnadsvärde
1 768 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 190 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
184 kvm*
Tomtarea
2046 kvm
Biarea
32 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
25 000 kr
Försäkring
8 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Vägavgift/snö
1 500 kr
Summa
39 000 kr

I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2009
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Gemensam infiltrationsanläggning för Vatten & VA med tre närliggande fastigheter. Avläsning av pumpen görs årligen där denna fastighet tar kostnaden och fakturerar vidare till de andra ägarna.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2017-05-09

Karta

Brattland 512

Området

Att bo i Björnänge/Såå/BrattlandAtt bo i Björnänge/ Såå/ Brattland– Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Öster om Åre tätort längs väg E14 ligger byarna Björnänge, Såå samt Brattland (sträckan Åre-Undersåker). Lugn lantlig miljö med närhet till Åres puls. ICA/Preem och dagis finns i området. Från Björnänge når man ÅreBjörnen med skidbackar, längdspår och ett brett utbud av boende.

Köpa eller sälja bostad i Björnänge, Såå eller Brattland? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.