Alla bilder

Duved, Åre

Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället

Utgångspris
5 975 000 kr
Antal rum
26
Boarea
520 kvm
Typ
Hyresfastighet
Biarea
260 kvm
Tomtarea
6808 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

Alla bilder

Pensionat Mullfjället. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Pensionat Mullfjället
Pensionat Mullfjället. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Pensionat Mullfjället
Matsal. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Matsal
Matsal. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Matsal
Matsal. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Matsal
Lobby med receptionsdisk. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Lobby med receptionsdisk
Lobby. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Lobby
Allrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Allrum
Allrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Allrum
Kök. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Kök
Kök. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Kök
. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Bastu. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Bastu
Aktivitetsrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Aktivitetsrum
Vindslägenhet. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Vindslägenhet
Sovrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum
. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Sovrum
Personalrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Personalrum
Personalrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Personalrum
Personalrum. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Personalrum
Fastighetskarta. Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Tillfälle att förvärva Pensionat Mullfjället - Fastighet i Duved lämpad som hotell

Beskrivning

Pensionat Mullfjället har genom åren underhållits väl där man gjort smarta investeringar med inkoppling av fjärrvärme, OVK kontroll, samtliga fönster utbytta, brandlarm, brandsäkra rumsdörrar, nytt plåttak mm. Totalt erbjuder byggnaden ca 50 bäddar fördelat på 20 rum och lämpar sig såväl för hotell- som pensionatverksamhet eller ålderdomshem. Full utrustat restaurangkök med ny diskmaskin och restaurang/matsal med ca 60 matplatser. Vidare finns också plats för ytterligare ca 30 st gäster på verandan. Lokalerna är också lämpade för serveringsrättigheter om så önskas. Byggnaden är praktiskt beläget med närhet till Duveds centrum strax öster om Duveds skola och sporthall på en generös tomt.

Pensionat Mullfjället ligger i närheten av backar och spår. Till Duveds tågstation är det 1km, till närmaste lift 800m och till centrum 600m. Till järnvägsstationen är det ca 1km. Invid pensionatet startar morgonbussar till Åre.

Interiör

Byggnaden är i två plan där de flesta sovrummen ligger på det övre planet. Dessutom finns en större vindslägenhet. I rummen finns det handfat och i korridoren finns duschar och toaletter. På entréplanet finns de sociala ytorna med sällskapsrum som har öppen spis & TV, matsal/restaurang och även lobbyn med reception/bar dit du kommer in genom huvudentrén. Separat varuintag finns till köket som är full utrustat för restaurang. Det finns också ett matrum för personal i anslutning till köket. I källaren finns relax med bastu och duschar och aktivitetsrum som idag inrymmer biljardbord. Här finns även gott om förvaring, vaktmästeri och tvättstuga.

Fastigheten överlåtes möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter. Lösöre och inventarier kommer att separeras ur köpeskillingen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

England 3:29

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - Ny restaurangdiskmaskin

2016 - Nytt tak i plåt på hela byggnaden, ny kylanordning till stora frysen i källaren.

2015 - Fasaden målad, OVK besiktning genomförd

2014 - Samtliga rumsdörrar utbytta till brandsäkra dörrar

2013 - Samtliga fönster utbytt

2012 - Hela översta vinden tömd enligt brandskyddsmyndighetens order, brandlarm installerat, renoverat övre plan (övriga rum genomgår ständiga ytskiktsförbättringar).

2011 - Elrevision genomförd

2008 - Fjärrvärme inkopplat, bastu renoverad.

2006 - Fettavskiljare installerad

2005-2011 - Målning av kök, vardagsrum, matsal, lobby, trapphus x 3 och källarvåningen i sin helhet. Nya handfat och kranar till största delen av rummen. Toaletterna renoverade.

TV/bredband

TV & Internet: Fiber via Telia finns. Säljaren har även haft Canal Digital via parabol. Fastighetsägaren tecknar eget abonnemang.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Åre England FS:3, Samfällighet: Åre Åre-Berge FS:4

Last: Officialservitut Avlopp, 2321-97/31.3
Last: Officialservitut Utrymme, 2321-08/41.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 2321-06/87.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 2321-97/31.2
Last: Officialservitut Väg, 2321-97/31.1

Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 23-IM1-42/112.1

Parkering

Generöst uppfart med plats för flertalet bilar.

Övrigt

Vänligen respektera säljarens önskemål att att visning enbart sker tillsammans med mäklaren.

Vägbeskrivning

Sväng av E14 i Duved. När du kommer ned till Duveds by in på Karolinervägen så svänger man vänster mot Åre. Efter ca 800m kommer Pensionatet på höger sida precis efter Duveds sporthall.

Ekonomi

Fastställt
2016
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Information

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 975 000 kr
Rum
26
Sovrum
20
Boarea
520 kvm*
Tomtarea
6808 kvm
Biarea
260 kvm

* Areauppgifter ca enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
30 000 kr
Värme
105 000 kr
Försäkring
60 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Vägavgift/snö
8 000 kr
Summa
215 000 kr

Byggnadssätt

Byggår
1850
Fasad
Träpanel
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
Timmer/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Karta

Karolinervägen 40, Pensionat Mullfjället

Området

Att bo i DuvedAtt bo i Duved – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Familjevänlig turistort vid foten av Mullfjället ca en mil väster om Åre. Stugbyar och enskilda stugor finns i området och ett välutvecklat skidsystem för utförsåkning och längdåkning. Skidbussar går dagligen till Åres skidområde. Skola t o m högstadiet finns i byn. Populärt område även för permanentboende.

Köpa eller sälja bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.