Alla bilder

Höja, Ängelholm

Höja Byaväg 68

Exkl.
Utgångspris
6 500 000 kr
Antal rum
13
Boarea
380 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
10731 kvm
Biarea
200 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Master Bedroom på övre plan. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Master Bedroom på övre plan
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Exteriörbild. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Fastighetskarta. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planlösning entréplanet. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Planlösning entréplanet
Planlösning övre planet. Höja Byaväg 68 - Bjurfors
Planlösning övre planet

Beskrivning

Prästgården

Beskrivning

Höja prästgård med sina vackra rum i fil, parkettgolv, breda golvplankor och kakelugnar är en välbevarad 1800-tals byggnad, som har varit prästens bostad i många generationer fram till 1991. Här finns alla attribut som en klassisk prästgård ska ha.

En pampig infart med grusplan, spröjsade fönster, dubbla spegeldörrar, takrosetter och fiskbensparkett. Intill prästgården ligger det gamla församlingshemmet, som är en vacker byggnad med korsvirke.

Gården omges av en parkliknande trädgård med fantastisk utsikt över det skånska landskapet. För rätt ägare finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömboende med plats för hemmakontor, egen verksamhet, generationsboende eller bara ett hem utöver det vanliga.

Rumsbeskrivningar

Höja omnämns redan 1412 som "Hoghae". Namnet är forndanska för högh, 'höjd, kulle' och syftar på byns läge. Den nuvarande Höja kyrka uppfördes 1880-1882, sedan den gamla medeltidskyrkan rivits. Prästgården är något äldre, byggd åren 1847-1849. Samma år tillkom också det före detta församlingshemmet, som ligger intill prästgården, ett klassiskt korsvirkeshus med vackra detaljer. Här huserar idag den lokala hembygdsföreningen, som hyr byggnaden av de nuvarande ägarna.

När du svänger in till prästgården från Höja byaväg, möts du av en traditionell, infart med noga krattat gårdsgrus, som ger känslan av en klassisk gammaldags svensk gårdsidyll. Alla som minns programmet "Den vita stenen" förstår vad som avses. Utsikten från husets framsida är svårslagen, en milslång vy över åkrarna och Hallandsåsen. I omedelbar närhet utgår ett naturskönt promenadstråk, som slingrar sig längs Rönneå. Gårdsbyggnadens framsida är vitputsad med vackert inramade fönsterpartier med spröjs och röda tegelpannor, gårdsbyggnadens baksida är klädd med vackert tegel samt träklädd frontespis. Till höger ligger det fina korsvirkeshuset. Flaggstången vaggar stolt i mitten av grusplanen.

När du stiger in i huset består känslan av svensk gårdsidyll, som om en tidsmaskin har tagit dig tillbaka i tiden. Prästgården erbjuder vackra salonger och bibliotek i fil på husets trädgårdssida med tre fungerande kakelugnar från 1800-talet. Klassiska attribut som höga fotlister, stuckatur och dubbla spegeldörrar är bevarade och restaurerade. Även på husets framsida ligger rummen i fil med den gamla expeditionen åt ena hållet och köket längst bort åt det andra. På bostadens övre plan finns flera sovrum och stora vindsutrymmen. Därtill har byggnaden spännande detaljer som bland annat ett rejält kassavalv som tidigare var ett brandsäkert kyrkoarkiv, där du kan förvara dina dyrgripar. Ett källarvalv har potential till att bli vinkällare, matkällare och kanske ett hobbyrum.

Tomten består av ca 1 hektar mark, som utgörs av en parkliknande trädgård med vackra 100-åriga hasselbuskar, klängande blåregn, rabatter och en porlande damm. Möjligheterna att utveckla tomten för den trädgårdsintresserade är oändliga. På tomten finns också vedskjul och redskapsskjul. I Ängelholms kommuns bevaringsprogram från 1987, som innehåller kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och miljö, sorteras Höja prästgård under klass 1 som omistlig byggnad. Detta program skall förnyas nu, men prästgården och hembygdsgården med kringliggande miljö kommer att klassificeras på samma sätt. Detsamma gäller en stor del av Höja med sin gamla pittoreska bygata. Höja prästgård ligger strategiskt till för dig som ofta är på resande fot. Närhet till de stora kommunikationslederna med Ängelholm-Helsingborg flygplats, direkttåg till Kastrup från Ängelholm, E6 mot både Malmö och Göteborg, samt Ängelholms hela utbud inom kortare avstånd.

Nu finns möjligheten att ta över detta underbara hem, som nu ska byta ägare efter många år. Här finns alla möjligheter att skapa ett fantastiskt boende för dig, som önskar ett både vackert, representativt och rymligt boende. Hembygdsgården kommer att kunna inredas till bostad eller kontor, när avtalet med Hembygdsföreningen löpt ut. Detta vackra korsvirkeshus är definitivt en tillgång för fastigheten - med oändliga möjligheter. Välkommen till en dröm på landet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höja 16:5

Ombyggnad, Renoveringar

Bytt ränndalar och plåtar runt takkupor ca år 2000.

Tomt

Tomtarea 10 731 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Övrigt

I Ängelholms kommuns bevarandeprogram från 1987, som innehåller kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och miljö, sorteras Höja prästgård under klass 1 som ´"omistlig byggnad". Detta program skall förnyas och prästgården samt hembygdsgården med kringliggande miljö kommer att klassificeras på samma sätt. Detsamma gäller en stor del av Höja med sin gamla pittoreska bygata. Byggnad i byggnadsminnesklass, det vill säga mycket högt kulturhistoriskt värde. Mycket välbevarad/ursprungligt skick exteriört och oftast även interiört. Kombination av höga byggnads-, arkitektur- och samhällshistoriska värden liksom upplevelsevärden.

Sidobyggnad som hyrs av hembygdsföreningen.Byggnaden hyser entreplan med två wc utrymmen, pannrum och snickerirum/förvaringsrum. En våning upp finns två rum och en stor sal samt ett fullt inrett kök. Vindsvåningen består av ett större förvaringsutrymme. Inbyggt garage med port på gaveln. Jordvärmepump från 2007. Uppskattad byggyta 120 m² (8x15 m).

Hyresavtalet med hembygdsföreningen löper fram till 30 maj 2021 med 12 månaders uppsägningstid.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

Energiprestanda

Energiklass G, energiprestanda 222 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2016-01-27

Beställd/utförd av: Eminenta

Övriga byggnader

Förråd med plats för trädgårdsredskap och maskiner.

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Kraftledning Mm

Parkering

Garage med plats för 1 bil. Garaget ligger i sidobyggnaden.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 179 000 kr
Byggnadsvärde
1 569 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
6 500 000 kr
Tomtareal
10731 kvm
Rum
13
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
380 kvm
Biarea
200 kvm
Byggår
1847
Energiklass
G

Driftskostnad

Hushållsström
6 895 kr
Värme
22 500 kr
Renhållning
1 480 kr
Försäkring
5 851 kr
Vatten/Avlopp
5 702 kr
Sotning
414 kr
Summa
42 842 kr

Nätavgift 2868 kr/år till Bjärekraft

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts/tegel/träpanel
Grund
Källare delvis och torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el
Murstock
Murad skorsten
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster kopplade

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplanet
Planlösning
Planlösning övre planet

Karta

Höja Byaväg 68

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.