Alla bilder

Skälderviken, Ängelholm

Valhallsvägen 36D

Utgångspris
5 800 000 kr
Antal rum
5
Boarea
158 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
449 kvm

Visning

27 jan

27 jan

Kl 11:00-12:00

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Alla bilder

. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Välkommen in!. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Välkommen in!
Stora sällskapsytor!. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Stora sällskapsytor!
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Övre plan.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Övre plan.
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 1.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 1.
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 2.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 2.
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 3.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Sovrum nr 3.
Trevligt badrum på övre plan.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Trevligt badrum på övre plan.
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!
Entré plan.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Entré plan.
Övre plan.. Valhallsvägen 36D - Bjurfors
Övre plan.

Beskrivning

Rymlig familjevilla med oslagbar utsikt!

Beskrivning

Valhallsvägen ligger i Skälderviken precis vid havets glitter. Här erbjuds en välplanerad tegelvilla om 158m² uppförd år 1998.

Här erbjuds två plan med bland annat stora sällskapsytor, inglasat uterum, 3 sovrum, 2 badrum, rymlig balkong och oslagbar utsikt över havets glitter!

Framsidan erbjuder utrymme för uppställning av bilar framför carporten. Insynsskyddad trädgård med gräsmatta och det inglasade uterummet är perfekt för de sommardagar då graderna sjunker. Här finns också ett intilliggande carport med förråd.

Bostaden ligger beläget i fin miljö med närhet till naturen, havet och badplatser, småbåtshamn och med goda kommunikationer. Här har du också skola, förskola, mataffär inom en kortare promenad. Utöver dessa bekvämligheter erbjuder även Skälderviken sin egen fotbollsförening SIF men också gymnastikverksamhet. Båda föreningarna ligger mycket nära bostaden och barnen kan med enkelhet själva ta sig till både fotbolls- och gymnastikträningen.

Detta hem är för familjen som sätter sin boendestandard högt upp på prioriteringslistan och som vill bo i sitt drömboende med obruten utsikt över sundet.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Välkommen in. På golvet i hallen vilar ett tåligt klinkergolv. På er högra hand finns badrummet på nedre plan. Badrummet är inrett med klinker samt med kaklad dusch, wc samt tvättställ med kommod.

Vidare in i bostaden öppnas ett stort allrum upp sig med utsikt över havet. På golvet vilar ett trevligt ekparkettgolv och hela bottenvåningen är försedd med golvvärme. Njut också av värmen från den öppna spisen.

Köket ligger åt höger och renoverades under år 2013 med vita luckor, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt med ett snyggt kakel som stänkskydd.

Groventrén/tvättstugan ligger praktiskt placerad med närhet till köket. På golvet vilar ett tåligt klinker golv. Tvättmaskin från år 2013, torktumlare, frys samt centraldammsugare från år 2016. Här finns också en tvättho samt IVT 490 luftvärmepump. Härifrån tar ni er ut i det härliga inglasade uterummet med skjutpartier.

Vi tar oss vidare upp på övre plan. Här uppe nås ett större allrum, 3 sovrum samt ett badrum. Badrummet renoverades under år 2013 och är utrustat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, elektrisk golvvärme samt infällda spotlights i tak.

I övriga delar på övre plan vilar samma trevliga ekparkettgolv som återfinnes på flera ställen i bostaden. Från allrummet nås en väl tilltagen och rymlig balkong med oslagbar utsikt!

Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

En bostad som måste ses och upplevas på plats!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lotsen 19

Övriga byggnader/utrymmen

solerad förråd samt ett oisolerat förråd.

Tomt

Tomtarea 484 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-09-05) Stadsplan (1958-03-14)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kabeltv-Ledningar

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lotsen GA:1, Samfällighet: Ängelholm Lotsen S:1

Avtalsservitut Kabeltv-Ledningar

Parkering

Carport med isolerad förråd samt ett oisolerat förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 965 000 kr
Byggnadsvärde
2 040 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 800 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
449 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
2 353 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
4 985 kr
Renhållning
2 450 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
25 788 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1998
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (-13)
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
69

Karta

Valhallsvägen 36D

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.