Hoppa till innehåll
Kärt putsat hus på bra läge i byn. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors

Kärt hus på generös tomt i centrala Förslöv

  • Besiktigad
  • 72 + 50 kvm
  • 3 rum
  • 1 995 000 kr

Förslöv, Båstad

Margretetorpsvägen 36

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
72 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
1 080 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Nygren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Maria Nygren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kärt hus på generös tomt i centrala Förslöv

Här är det perfekta huset för den lilla familjen eller för Er som söker efter ett lättskött boende nära ett bra serviceutbud, stränder och utflyktsmål

Beskrivning

Förslöv är den by på Bjärehalvön som utvecklats allra mest under de senaste åren och som fortsätter att locka allt fler boende från hela Skåne och Halland. Ett stort serviceutbud tillsammans med närheten till vackra stränder lockar många till byn och andra uppskattar att byn är så välanpassad till barnfamiljer - med den nyrenoverade skolan och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Tågstationen gör också byn till ett bra val för Dem som pendlar till t.ex. Ängelholm, Helsingborg, Laholm eller Halmstad.

Fastigheten är belägen nära bykärnan med gångavstånd till förskola, grundskola, affärer, vårdcentral med mera. Tomten är generös och lockar säkert Dig med gröna fingrar som drömmer om att odla eget. Här finns också gott om plats att bygga garage och gästhus eller växthus, om andan faller på. Intill ligger ett stort grönområde, vilket ger ett privat boende med begränsad insyn.

Huset har genomgått en hel del förbättringar genom åren såsom t.ex. tillbyggnad av sällskapsrum/matrum, badrumsrenovering, dränering, fönsterbyten, fiberindragning och nytt plåttak.

Tillträde sker efter överenskommelse med ny ägare (snabbt tillträde möjligt). Fastigheten är förbesiktigad och Säljaren tecknar även en försäkring mot dolda fel.

Interiör

Hallen rymmer plats för ytterkläder på hatthylla med krokar. Härifrån leder en trätrappa upp till övre plan och under trappan erbjuds extra förvaring i inbyggt förråd.

I anslutning till hallen ligger badrummet på vänster hand med duschhörna, vask, wc och vädringsfönster.

Till höger från entrén ligger ett rymligt sovrum med utsikt mot trädgården samt med gott om utrymme för garderobssystem.

Rakt fram ligger ett litet, mysigt samt fullt utrustat kök. I och med tillbyggnaden av huset (se planlösning) så kan köket med enkelhet få fler arbetsytor och förvaring om behov finns.
Idag kan man välja att inta måltiderna i det lilla köket eller i det rymliga matrummet intill.

Tillbyggnaden är isolerad och flödar i ljus från härliga fönsterpartier. En altandörr leder ut till trädgården - perfekt sommartid när man vill duka ute!

Intill köket på motsatt sida ligger ett generöst och lättmöblerat sällskapsrum (plats för t.ex. kontorshörna/matrumsdel etc).

Det övre planet är idag inrett med ett större allrum/sovrum samt ett litet rum som inrymmer en enkelsäng och skrivbordshörna. Det lilla rummet skulle fungera utmärkt även som klädkammare, men här finns också alla möjligheter att helt förändra rumsindelningen på övre plan. Med en enkel gipsvägg får man plötsligt två sovrum och ett litet allrum på detta våningsplan.

I källaren finns gott om förvaringsutrymmen inklusive liten verkstadsdel, pannrum och tvättstuga.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kärt putsat hus på bra läge i byn. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Kärt putsat hus på bra läge i byn
  • Bo här året runt eller på fritiden. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Bo här året runt eller på fritiden
  • Lättskött och välplanerat. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Lättskött och välplanerat
  • Mysigt för den lilla familjen. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Mysigt för den lilla familjen
  • Ny isolerad utbyggnad kan användas som matrum/sällskapsrum eller varför inte som Master bedroom?. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Ny isolerad utbyggnad kan användas som matrum/sällskapsrum eller varför inte som Master bedroom?
  • Sällskapsrum invid kök. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Sällskapsrum invid kök
  • Sovrum på nedre plan. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Sovrum på nedre plan
  • Badrummet är renoverat av fackmän. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Badrummet är renoverat av fackmän
  • Flexibelt övre plan - kan bli två sovrum och litet allrum, om behov finns. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Flexibelt övre plan - kan bli två sovrum och litet allrum, om behov finns
  • Lilla rummet på övre plan rymmer en enkelsäng och skrivbordshörna. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Lilla rummet på övre plan rymmer en enkelsäng och skrivbordshörna
  • Välkommen att boka visning. Margretetorpsvägen 36 - Bjurfors
    Välkommen att boka visning

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Förslöv 1:22

Tomt

Generös trädgårdstomt med vacker stenmur i tomtgräns, stor gräsmatta samt nyplanterad vintergrön häck mot grannfastighet.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-06-27)

Parkering

Mycket stor singelbelagd uppställningsplats för bilar, båt, husvagn, släp etc.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 024 000 kr
Byggnadsvärde
565 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 680 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1915
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt olja OBS! Olja för ca 1 års uppvärmning ingår.
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
Isolerglas (2010)

Vattenburet värmesystem (innebär möjlighet att installera luft/vattenvärmepump).

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 774 700 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2017-08-11

Ombyggnad, Renoveringar

2018
Badrumsrenovering
Nya golv, målning interiört
2019
Fasadmålning
Tillbyggnad matrum/sällskapsrum
Stensättning
Ny diskmaskin
2022
Ny spis

TV/bredband

Fiber finns inkopplat

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
72 kvm*
Tomtarea
1 080 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
549 kr
Hushållsström
2 400 kr
Värme
6 000 kr
Samfällighetsavgift
350 kr
Renhållning
1 852 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
17 151 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer (i säljarens fall med ca 5 000 kr/år). Observera! Huset värms upp med vattenburet system (möjlighet att installera luft/vattenvärmepump). Pannan är påfylld vid försäljning, vilket för Köparen innebär ca 1 års kostnadsfri uppvärmning av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Förslöv

Att bo i Förslöv

Med vacker fascinerande natur och utsikt mot både havet och Kullahalvön hittar vi samhället Förslöv. Här möts vi av böljande skogsdungar som varvas med grönskande hagar och lövträd. I denna lilla ort finner du det mesta som du kan tänkas behöva och med bara 10 min till Ängelholm-Helsingborgs flygplats dessutom.

Den vackra naturen med flera grönområden och närhet till havet lockar hit både permanentboende och sommargäster. En av anledningarna till att flera barnfamiljer väljer att bosätta sig i Förslöv är att samhället har flera förskolor och en F-9-skola, men överlag finns här ett bra utbud av service i form av handelsträdgård, blombutik, restaurang, pizzerior, hemcharkuteri samt en ICA-nära-butik. Dessutom hittar vi här även bibliotek, vårdcentral och ett apotek.

Hantverk är något som många av Förslövs invånare brinner för. Detta har kommit att bli lite av ett signum för byn, vilket bland annat yttrar sig i de trevliga tyg-butikerna Syknuten och Butiken Annalunda.

Förslöv är för övrigt ett lugnt och fridfullt samhälle, men vill man byta ut lugnet mot lite puls så ligger evenemangsrika Båstad bara någon mil härifrån. Den gamla banvallen som sträcker sig från Förslöv ända bort till Båstad Entrés affärscentrum har blivit cykel-, rid-, och gångbana med trevlig sträckning med bitvis härliga vyer.

Tack vare den lokala tågstationen har Förslöv blivit lite av ett nav på Bjäre och det är enkelt att ta sig vidare till de större närliggande orterna med antingen Pågatågen eller bussar. Malmö ligger bara cirka en timme bort med bil, men Ängelholm-Helsingborgs flygplats når du däremot redan efter ca 10 minuters bilkörning söderut.

För den aktive finns här Förslövs idrottsförening med både idrottsplats och idrottshall där fotboll och innebandy är de populäraste sporterna i byn. Fritidsmotionären kan även utnyttja både inne- och utegym, spela padel och tennis eller ta med sig klubborna och bege sig till någon av områdets populära golfbanor med slående landskapskaraktär. Ett kostnadsfritt alternativ är såklart att bara snöra på sig skorna och vandra ut och beskåda naturen. Kanske vill man besöka närliggande Haralds ängar eller Hålehalls strövområden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Förslöv? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Margretetorpsvägen 36

Margretetorpsvägen 36

26973 Förslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Margretetorpsvägen 36

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}