Hoppa till innehåll

Förtjusande bodröm på Helsingborgs paradgata.

Centrum, Helsingborg

Drottninggatan 48

Pris:
5 795 000 kr
Avgift:
10 126 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
168 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån för kabel-tv/bredband via Tele2.

**Areakälla enligt säljare. Lägenhetsarea mättes upp vid ombildning av fastigheten till 3D fastighet.

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Bob Kjellsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Förtjusande bodröm på Helsingborgs paradgata.

På ett av Helsingborgs bästa lägen presenteras nu denna storslagna bodröm för hela familjen. Här erbjuds ett påkostat och särpräglat cityboende.

Beskrivning

På förstklassigt läge på Helsingborgs paradgata har vi nu nöjet att saluföra Drottninggatan 48 och detta storslagna hem för hela familjen. Detta är en bostad som redan från början imponerar och överraskar och som sällan dyker upp på den öppna marknaden. Bostaden är belägen på våning 4 dit man bekvämt tar sig med hiss, här bor man på högt och fritt läge med fantastiskt ljusinsläpp och med utsikt över staden och Sundstorget.

Detta är det ultimata hemmet för dig som söker något särpräglat och vill bo i ett hem fullt av karaktär. Den strategiskt genomtänkta planlösningen är utformad med separat sovrumdel vilket resulterat i att kök, matsal och vardagsrum blir en central plats för familjen och umgänget. Här erbjuds även fyra st sovrum, två badrum samt en suite WC.

Den generösa boytan om 168kvm är lika imponerande som känslan man får när man stiger innanför dörren. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum utgör hemmets hjärta, här umgås man gärna och avnjuter långa middagar i goda vänners lag. Det påkostade köket med sin stora köksö och bardel är som gjord för familjen att samlas vid för frukost innan jobb och skola.

Vardagsrummet är ljust och socialt och rymmer enkelt såväl soffgrupp som loungegrupp. Den öppna spisen är ej eldningsbar men utgör en vacker utsmyckning. Hallen med klinkergolv och golvvärme är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter och i anslutning finns ett av bostadens två badrum (golvvärme) med badkar.

Vidare in i bostaden finner vi en separat sovrumsdel med exemplariska förvaringsmöjligheter, ett modernt badrum med utmärkta tvättmöjligheter samt fyra stycken rogivande sovrum. I anslutning till master bedroom finns en praktisk en suite WC, härifrån når man även en trivsam balkong som vetter mot innergården.

Här bor man mitt på Helsingborgs paradgata med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen.
Utanför porten finner du bland annat välsorterade Ica Nära City med generösa öppettider, fik, restauranger och kommunikation.
Gröningen och Öresunds klarblåa vatten är endast en badrockspromenad bort!

Här bor man i en stabil förening med engagerad styrelse. Föreningen har cirka 2,000,000 kr i egen kassa och bank.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fiskaren i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fiskaren 44 i Helsingborg kommun med därpå uppförda 1 st byggnader med 18 lägenheter och 1 bostadsrättlokal. Byggnaden är uppförd 1958. Fastighetens adress Drottninggatan 46 och 48 samt Kullagatan 43 och 45 i Helsingborg.

Fastigheten Fiskaren 24 har genom en tredimensionell klyvning 2019-04-10 delats i två fastigheter. Fastigheten
Fiskaren 44, som huvudsakligen innehåller bostäder, ägs även fortsättningsvis av bostadsrättsföreningen. Fastigheten
Fiskaren 45, som huvudsakligen innehåller kommersiella lokaler, har avyttrats till Fiskaren 24 2 Ekonomisk förening
(769636-4657), i vilken varje bostadsrättshavare äger en andel motsvarande den man äger i bostadsrättsföreningen.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att äga och förvalta fastigheten
Fiskaren 45 och annan därmed förenlig verksamhet. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen och
fastigheten skall ske i samråd med Bostadsrättsföreningen Fiskaren i Helsingborg

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 12% per 20240101. Inga fler avgiftshöjningar är planerade (kontrollerade 2024-02-21).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017-Avloppsstammar- relining av rör.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Underhållsplanen används för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras
(avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.

2008 - Stambyte
2011-Fasadputsning
2011- Fönsterbyte
2018 - Balkonger
2019 - Tvättmaskin
2020 - Spolning stammar
2023 - Byte DUC
2023 - Byte värmeväxlare ca 150 kw
Planerat underhåll:
2024 - Tätskikt
- Byte styrsystem linhiss

Parkering

Föreningen disponerar inte över någon parkering. Parkering finns att hyra i Dunkers och Sundsgaraget. Annars går ofta bra att parkera på gatan som går längs Dunkers och SeaU. Det finns också det billig parkering ute på piren.

TV/bredband

Kabel-tv/bredband via Tele2. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, och gemensam tvättstuga i källaren. Källarförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

Övrigt

Uppgifter från tidigare säljare:
Bostaden totalrenoverades 2014-2015, Kök, badrum, slipning av golv.
en suite WC renoverades 2017.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
Renoverad garderobs avdelning med 11 nya garderober (dubbla + enkla).
Ny dubbel kyl/frys och vinkyl (Liebherr)
Kaklat i kök
Platsbyggda elementskydd i kök/vardagsrum
Målning av majoriteten av rummen
Två nya diskmaskiner 2023
Ny tvättmaskin 2022

Månadsavgift

Avgift/hyra
10 126 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån för kabel-tv/bredband via Tele2.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,48983%

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
5 795 000 kr
Lägenhetsnummer
481302
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
168 kvm*

*Areakälla enligt säljare. Lägenhetsarea mättes upp vid ombildning av fastigheten till 3D fastighet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1958

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-06-03

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 48

Drottninggatan 48

252 21 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Drottninggatan 48

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}