Alla bilder

Gustavslund, Helsingborg

Gustavslundsvägen 124

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
4
Boarea
88 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
157 kvm

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 09

Alla bilder

Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 124. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 124
Välkommen in!. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Välkommen in!
Privat innergård/atrium delvis under tak och med 12 kvm stort förråd.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Privat innergård/atrium delvis under tak och med 12 kvm stort förråd.
Entrén in till innergården och entrén in till huset.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Entrén in till innergården och entrén in till huset.
Atriumet är helt privat och fungerar som ett extra vardagsrum hela sommaren.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Atriumet är helt privat och fungerar som ett extra vardagsrum hela sommaren.
Trevlig, ljus och välkomnande hall.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Trevlig, ljus och välkomnande hall.
Köket med två av sovrummen i bakgrunden.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Köket med två av sovrummen i bakgrunden.
Gott om förvaring och bra arbetsytor.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Gott om förvaring och bra arbetsytor.
Ugn och mikro är placerade i bra arbetshöjd.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Ugn och mikro är placerade i bra arbetshöjd.
I taket finns ett exra ljusinsläpp som gör det ännu lite ljusare.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
I taket finns ett exra ljusinsläpp som gör det ännu lite ljusare.
Spishäll och snygg bänkskiva.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Spishäll och snygg bänkskiva.
Matplats med fönster mot atriumet/innergården.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Matplats med fönster mot atriumet/innergården.
Matplatsen är luftig och ljus och rymmer många.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Matplatsen är luftig och ljus och rymmer många.
Vardagsrummet med ett av sovrummen i bakgrunden.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Vardagsrummet med ett av sovrummen i bakgrunden.
Ljust och fint med vackert golv.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Ljust och fint med vackert golv.
Vardagsrummet är lätt att möblera.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Vardagsrummet är lätt att möblera.
Sovrummet innanför vardagsrummet.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Sovrummet innanför vardagsrummet.
. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Praktisk förvaring.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Praktisk förvaring.
Hallen med badrum och gäst wc vägg i vägg.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Hallen med badrum och gäst wc vägg i vägg.
Rymligt badrum med dusch.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Rymligt badrum med dusch.
Ett av sovrummen innanför köket.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Ett av sovrummen innanför köket.
Ett andra sovrum innanför köket.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Ett andra sovrum innanför köket.
Nya dörrar och ljusa ytskikt rakt igenom.. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Nya dörrar och ljusa ytskikt rakt igenom.
Praktisk tvättstuga/grovkök (obs tvättmaskinen behöver bytas ut). Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Praktisk tvättstuga/grovkök (obs tvättmaskinen behöver bytas ut)
Varmt välkommen att kontakta Christina Larsson för intresseanmälan och tidsbokning. Vi ses!. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta Christina Larsson för intresseanmälan och tidsbokning. Vi ses!
Planlösning. Gustavslundsvägen 124 - Bjurfors

Beskrivning

Kvadratsmart radhus i ett plan med helt privat skyddad atriumgård.

Beskrivning

Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 124 och ett mycket välplanerat radhus i ett plan med helt privat skyddad atriumgård att njuta av. Den mycket genomtänkta och välplanerade planlösningen är verkligen i en klass för sig. Ett riktigt trevligt kök, renoverat 2013, med en härlig matplats som rymmer många och fönster ut mot den egna innergården. Ett lättmöblerat vardagsrum med dörr ut till innergården/altanen som fungerar som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Huset har idag tre fina sovrum med gott om förvaring, varav ett är placerat innanför vardagsrummet och de andra två i andra änden av huset innanför köket. Både badrum och gäst wc är renoverade 2010/2013. Dessutom finns en tvättstuga/grovkök innanför köket och en klädkammare för extra förvaring.
Huset som är i vinkel har en underbar och helt privat innergård/altan med trädäck och där en del är under tak samt ett 12 kvadratmeter stort förråd. Hela bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och är mycket välhållen. Besiktning är gjord inför försäljningen.

Bekvämt och lättskött och bara att flytta rakt in!

Detta är ett boende som passar de flesta. I området finns mataffär, kommunikationer, kommunala och privata förskolor i närheten. Här bor du i ett omtyckt område nära både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark och samtidigt endast 12 min med buss från Helsingborgs citykärna. För dig som pendlar kommer du snabbt ut på motorvägen med bil och Ramlösa station ligger på gång och cykelavstånd.

Varmt välkomna!

Interiör

HALL
Trevlig välkomnande hall med vitmålade väggar och laminatgolv - vitlaserad ek 2013. Förvaring och städgarderob 2013.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med dörr ut till innergård/altan. Vitmålade väggar och parkett golv som slipats och mattlackats 2013.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med gott om förvaring i 5 garderober, 3 med hyllor och lådor, 2 med klädstänger och skoställ 2013. Vitmålade väggar och parkettgolv som slipats och mattlackats 2013.

SOVRUM 2
Fint sovrum med förvaring i 2 garderober, en med hyllor och 1 med klädstång. Vitmålade väggar 2017 och laminatgolv-vitlaserad ek 2013.

SOVRUM 3
Fint sovrum med 1 garderob med inbyggd byrå 2013. Vitmålade väggar 2017 och laminatgolv - vitlaserad ek 2013.

KÖK
Trevligt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vit högblank köksinredning med 3 vitringlasdörrar från IKEA 2013. Laminatbänksskiva och stänkskydd i glas. Maskinparken består av Spishäll, ugn/varmluft, mikro 2013 ,diskmaskin Husqvarna 2014 samt kyl/frys Husqvarna 2013 och fläkt IKEA 2013 . Matplatsen rymmer upp till 8 -10 personer beroende på möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv-vitlaserad ek. 2013.

BADRUM
Rymligt badrum som totalrenoverades 2010 med kaklade väggar och matta. Badrumsinredningen består av wc IFÖ, handfat IDO, Badrumsskåp IDO och duschväggar IDO. Ny dörr 2013.

GÄSTWC
Totalrenoverat 2013. Plastmatta och vitmålade väggar. Inredningen består av wc Gustavsberg, handfat IKEA, badrumsskåp IKEA . Ny dörr och tröskel 2013.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK
Praktisk tvättstuga utrustat med handfat/vask Intra 2013, förvaringsskåp IKEA, torktumlare från Husqvarna. Dörr och tröskel 2013.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Arnold 45

Uteplats/balkong

Helt privat innergård /atrium. Delvis under tak.
Markis.

Ombyggnad, Renoveringar

2013
Fläkt och tilluftsventiler utbytta i badrum, gästwc, sovrum, grovkök och kök.
Slipat och lackat parkettgolv.
Primat golv i grovkök + ny golvbrunn.
Lagt in laminatgolv + plastmatta.
VVS och handfat på gäst-wc + grovkök.

Byggt vägg till sovrum (intill vardagsrum).
Öppnat upp valv till vardagsrum.
Nya innerdörrar.
Nytt kök.
Nytt laminatgolv.
Bytt syllar samt innerväggar i förrådet.
Målat om samtliga väggar + tak samt fönster invändigt.
Ny altandörr monterad.
Stänkskydd i glas kök och gäst-wc.
Kontakter utbytta samt 2 utvändiga eluttag.
Nytt cykelskjul.

2014
Nytt trädäck samt tak altan.
Panel på huset delvis utbytt samt renovering av fönster utvändigt.
Renoverad port.
Ny ytterdörr.
Ny markis.
Nya fönsterbleck.
Allt trä ute målades.

2015
Nytt tak hus + förråd.
Stuprännor,plåt på taket samt hängrännor.
Takfönster badrum.
Ny brevlåda.
Övre panel utbytt och ommålad.
Måttsydda persienner vardagsrum inköpta.

2016
Ny varmvattenberedare och termostat.

2017.
Sovrum 2 och 3 ommålade.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådet har platta på mark

TV/bredband

Fiber
Leverantör: Telia

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-03-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:3

Parkering

Bilplats i låsbar carportslänga, samt fri parkering på samfälligheten

Tillträde

2018-02-15

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 407 000 kr
Byggnadsvärde
851 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
88 kvm*
Tomtarea
157 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
5 046 kr
Värme
14 462 kr
Övrigt
6 952 kr
Summa
26 460 kr

Samfällighetsavgift inkl vatten 6952 kr/år (vatten/avlopp, renhållning, belysning,gräsklippning, skottning). Varje fastighet har ett skötselområde och 3 gemensamma städdagar/år samt skötsel 1-2 ggr/år av soprum.
Kostnad för el avser elhandel + elnät.
Nuvarande kostnad för fiber och larm = 528 + 388 kr/mån.
Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1975
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme ( Metro Therm 2016)
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster isoler

Besiktning är gjord inför försäljningen. Protokoll finns.

Larm finns (Selector).
El delvis utbytt 2013.
Radonmätning utförd 2011-12-01 (30 Bq /m3).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-02-12

Planskiss

Planlösning

Karta

Gustavslundsvägen 124

Området

Att bo i GustavslundAtt bo i Gustavslund – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I Gustavslund bor du bara en kvart från centrum i natursköna omgivningar. Stadsdelen består huvudsakligen av villor, radhus och kedjehus. Mycket av bebyggelsen är från 1960–80-talet men det förekommer även äldre hus och området utökas ständigt med nyproducerade bostäder.
Alldeles intill Västra Ramlösa skola ligger villaområdet Bankogården.

På Gustavslund bor du lugnt, med närhet till allt city har att erbjuda, och med kort cykelavstånd från tågstationen i Ramlösa som tar dig vidare till Malmö och Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad i Gustavslund? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.