Alla bilder

Mariastaden, Helsingborg

Hornugglegatan 7

Pris
6 950 000 kr
Antal rum
6
Boarea
193 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Biarea
15 kvm
Tomtarea
590 kvm

Visning

17 dec

17 dec

Kl 13:30-14:30

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 09

Alla bilder

Välkommen in i köket!. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Välkommen in i köket!
Ett riktigt drömkök!. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Ett riktigt drömkök!
Skåpsinredning från Ballingslöv.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Skåpsinredning från Ballingslöv.
Bänkskivor i betong.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Bänkskivor i betong.
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Underbara ytor och fantastiskt ljus.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Underbara ytor och fantastiskt ljus.
Hur fint som helst!. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Hur fint som helst!
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Sällskapsrummet på nedre plan har gott om plats för möblemang.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Sällskapsrummet på nedre plan har gott om plats för möblemang.
Stora vackra fönster även här.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Stora vackra fönster även här.
En underbar spis förhöjer mysfaktorn lite till-. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
En underbar spis förhöjer mysfaktorn lite till-
Ljusinsläpp från tre håll.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Ljusinsläpp från tre håll.
Badrummet på nedre plan.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Badrummet på nedre plan.
Del av tvättstugan.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Del av tvättstugan.
Tvättstugan. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Tvättstugan
Fint sovrum på nedre plan.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Fint sovrum på nedre plan.
Kontorshörna mellan sovrummet och köket.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Kontorshörna mellan sovrummet och köket.
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Ljus trevlig hall med plats för ytterkläder.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Ljus trevlig hall med plats för ytterkläder.
Allrummet en trappa upp. Takhölden, takfönstret och med kaminen är alla extra plus!. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Allrummet en trappa upp. Takhölden, takfönstret och med kaminen är alla extra plus!
Allrummet med ett av sovrummen i bakgrunden.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Allrummet med ett av sovrummen i bakgrunden.
Rum nr 1. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Rum nr 1
Rum nr 2. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Rum nr 2
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Rum nr 3. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Rum nr 3
Rum nr 3. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Rum nr 3
Badrummet på övre plan med badkar.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Badrummet på övre plan med badkar.
Parkering för två bilar vid husets ena gavel.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Parkering för två bilar vid husets ena gavel.
Entrésidan är stensatt.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Entrésidan är stensatt.
Entrésidan ligger mot en gångväg så här är ingen trafik.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Entrésidan ligger mot en gångväg så här är ingen trafik.
En vacker fransk grind leder in i trädgården.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
En vacker fransk grind leder in i trädgården.
Husets vackra baksida med ca 65 kvm stor trädäck i lärk.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Husets vackra baksida med ca 65 kvm stor trädäck i lärk.
Här finns flera uteplatser och olika avdelningar att njuta av.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Här finns flera uteplatser och olika avdelningar att njuta av.
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Spabad med plats för 6 personer.. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Spabad med plats för 6 personer.
Planlösning. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
Planlösning. Hornugglegatan 7 - Bjurfors
. Hornugglegatan 7 - Bjurfors

Beskrivning

Ett drömhus med massor av atmosfär, extraordinärt ljusinsläpp och magisk takhöjd.

Beskrivning

Varmt välkommen till Hornugglegatan 7. Här har man på ett enastående sätt lyckats få ett modernt stenhus att få en atmosfär som man annars bara får i hus av betydligt äldre modell. Imponerande och mycket tilltalande. Huset som är ett robust stenhus har genomgående putsade och målade innerväggar, fönsterbänkar i betong samt klinkergolv i hall och badrum/tvättstuga. Resterande del av huset har vitbetsade furugolv. Utöver detta en fantastisk planlösning som verkligen passar en familj och dess behov med stora härliga ytor, fantastisk takhöjd och fint ljusinsläpp. Trädgården är lagom stor, insynsskyddad och riktigt mysig och ombonad med pergola och gröna rum i olika avdelningar. Trädgården omgärdas av en bokhäck och här finns vackra blommor, buskar och fruktträd samt odlingsbänkar och bärbuskar. Stor altan av lärktträd på baksidan och ett spabad finns också att njuta av alla delar av året.

PRAKTISKT OCH BEKVÄMT
Du välkomna in i en trevlig hall med plats för avhängning. En klädkammare finns längre in i hallen för mer permanent förvaring. På golvet ligger ett vackert klinkergolv och när du står här ser du rakt igenom hela huset. I anslutning till hallen in till höger finns ett rymligt helkaklat badrum med dusch. Här finns också genomgång till husets tvättstuga och groventré. I denna delen av huset finns också ett av husets fina sovrum placerat i ena gaveln och med både en rymlig och praktisk klädkammare samt en mysig och väldigt användbar kontorshörna i passagen från sovrummet och in till köket.

HUSETS HJÄRTA
Rakt fram från hallen sett ligger köket. Här kan du leva ut alla dina drömmar om ett kök där man verkligen har plats att umgås med familj och vänner. Här finns det gott om charm och mysfaktor. Arbetsytorna är väl tilltagna, både på bänkskivorna och köksön. En stor matplats rymmer många gäster runt bordet. Här erbjuds underbara sällskapsytor, massor av förvaring och och praktiska lösningar. En helt ljuvlig köksö och plats för många att hjälpa till vid bakning eller matlagningen eller kanske bara att umgås vid för trevligt sällskap. En underbar detalj är det trevliga "walk in" skafferiet där kyl och frys placerats och i köket finns istället en mindre frukostkyl. Köket har modern maskinpark, ljusa köksluckor från Ballingslöv och vackert mönstrat kakel ovan diskbänken. Vackra bänkskivor i betong ger en extra lantlig touche. Dessutom underbart ljusinsläpp från tre håll, generös matplats och utgång från två håll till härliga uteplatser och trädgård. Kan det bli bättre?

HÖG MYSFAKTOR
Vardagsrummet på nedre plan hittar du i gaveln mot gatan. Rummet har ett fantastiskt fint ljusinsläpp från de stora fönstren i tre väderstreck. En härlig vedkamin höjer mysfaktorn ytterligare lite till. Här finns gott om plats för soffor och fåtöljer. En mysig plats att krypa ihop i soffan med en kopp te och en god bok eller varför inte lite musik och njuta av värmen som sprider sig i rummet från spisen.

ÖVRE PLAN ÄR MINST LIKA BRA
Den vackra svängda ektrappan tar dig upp till övre plan och ett härligt allrum. Här är taket öppet upp till nock och här har du en takhöjd på över 3 meter. Rummet är luftigt och har ett fint ljusinsläpp från ett av flera takfönster. Dessutom har även denna våning en spis att elda i. I tre riktningar från allrummet ligger tre härliga sovrum. Samtliga har stora ytor, magisk takhöjd och extra ljusinsläpp från takfönster. Ett härligt helkaklat badrum med badkar ligger i anslutning allrummet. Intill ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare.

Här bor du på lugn trevlig gata med underbara Pålsjö skog alldeles i närheten. Varmt välkommen att kontakta Christina Larsson för mer information eller för att boka tid förvisning. .

Interiör

KÖK
Köksfabrikat Ballingslöv
Utrustning; Spis Gram 2013, ugn Elektrolux 2012, Mikro Elektrolux 2011, lådkyl Liebherr 2016, kyl/frys Samsung 2016, fläkt 2011, diskmaskin Cylinda.

BADRUM/WC 1
Klinkergolv Yestone Bronze 500x500 CC Höganäs
Kaklade väggar Geotiles vit + målad puts.
Tak med infällda spotlights, golvvärme.
Wc Ifö, handfat IKEA, duschväggen är i glas från Skånska byggvaror och badrumsskåp IKEA.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK
Klinkergolv Yestone Bronze CC Höganäs och putsade vitmålade väggar.
Tvättmaskin och torktumlare Siemens 2011. Handfat och förvaringsskåp IKEA 2011.

BADRUM/WC 2
Helkaklat med Wc Ifö, badkar Svedbergs, handfat och badrumsskåp Skånska byggvaror 2011.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Östanvinden 11

Uteplats/balkong

Terrass/uteplats
Ja

Tomt i sydvästläge. Mur med fransk grind in till trädgården. Staket och häck. Flera olika uteplatser samt gräsmatta och pergola. Trädäck i lärkträ ca 65 kvm längs med husets baksida.
Spabad med plats för 6 personer vid ena gaveln.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd ca 15 kvm vid ena gaveln. Utdragen golvvärme samt vatten och avlopp.

TV/bredband

Bredbandsbolaget 100/100

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-04-18)

Parkering

Bilplats ca 50 kvm med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 746 000 kr
Byggnadsvärde
2 551 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
193 kvm*
Tomtarea
590 kvm
Biarea
15 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
700 kr
Hushållsström
17 525 kr
Värme
16 474 kr
Renhållning
4 068 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
43 567 kr

Laddning elbilar samt uppvärmning badtunna är extra energiförbrukning i bostaden. Uppskattningsvis ca hälften av den beräknade årsförbrukningen i kWh. Dvs ca 7-8000 kr/år.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2011
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Isoblock
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme + Frånluftsåtervinning
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Zink

Puts utsida målat med sandkalk (för att slippa missfärgningar).

Alla innerväggar bottenvåning tegel/lättbetong. Takhöjd 2,65
På ovanvåning tegel/lättbetong/gips. Takhöjd 3,20

Centraldammsugare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
114
Energideklarationsdatum
2017-11-24

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Hornugglegatan 7

Området

Att bo i MariastadenAtt bo i Mariastaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Som boende i Mariastaden har du bekvämt nära till strand, shopping, restauranger och natur. Du har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda, men bor på lugnt läge i grönskande omgivningar.

Mariastaden är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som låg här som hette Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades på 1990-talet ändrade området namn till Maria Park. I de gamla, men bevarade byggnaderna finns det nu skolor, bostäder och kontorslokaler.

I Maria Park finns det både klassiska tegelhus från 1920-talet och nybyggen. Vägarna kantas av alléer och hela området är lummigt och grönskande.

Nära parken, i en anrik byggnad med tillhörande växthus finns det café, restaurang, butik och handelsträdgård i ett. Detta var tidigare ett trädgårdsmästeri och är nu ett populärt utflyktsmål där du kan handla växter, inredningsdetaljer och äta en god lunch eller middag i underbar miljö.
Ett stenkast från Mariastaden finns Pålsjö skog, som har underbara promenadstigar, motionsslingor och strövområden. Lite längre västerut ligger Sofiero slott som erbjuder massor av nöjen, kultur och matupplevelser.

Här är det inte svårt att förstå att barnfamiljerna trivs. Det är ett lugnt, barnvänligt område med flera skolor, förskolor och goda kommunikationer nära tillhands.

Köpa eller sälja bostad i Mariastaden? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Mariastaden, Helsingborg

    Adress
    Ormvråksgatan 62
    Utgångspris
    6 495 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    205 kvm / 15 kvm
    Tomtarea
    794 kvm

    Visning: 2017-12-17 15.00 Boka här