Alla bilder

Norr, Helsingborg

Drottninggatan 180A

Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
5 667 kr
Antal rum
5
Boarea
121 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3

Visning

11 feb

11 feb

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 08

Alla bilder

armt välkomna till denna eleganta vånarmt välkomna till denna eleganta våning på Drottninggatan 180A. Drottninggatan 180A - Bjurfors
armt välkomna till denna eleganta vånarmt välkomna till denna eleganta våning på Drottninggatan 180A
Välkomna in! Rymlig hall med vy mot kök. Vy mot de härliga sällskapsytorna i andra änden av hallen. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Välkomna in! Rymlig hall med vy mot kök. Vy mot de härliga sällskapsytorna i andra änden av hallen
Charmig planlösning med rum i fil, kök med vy mot hall och sällskapsytor. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Charmig planlösning med rum i fil, kök med vy mot hall och sällskapsytor
Köket har utrustats med smakfulla materialval. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Köket har utrustats med smakfulla materialval
Väldisponerade ytor i kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Väldisponerade ytor i kök med bra förvaring och goda arbetsytor
Sovrum/kontor i anslutning till kök. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Sovrum/kontor i anslutning till kök
Bostadens helkaklade badrum med dusch. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Bostadens helkaklade badrum med dusch
Helkaklat WC i smakfullt utförande. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Helkaklat WC i smakfullt utförande
Ljust och välplanerat sovrum med god klädesförvaring. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Ljust och välplanerat sovrum med god klädesförvaring
. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Fantastiskt trevliga sällskapsytor med vacker fiskbensparkett. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Fantastiskt trevliga sällskapsytor med vacker fiskbensparkett
Matsal med plats för många sittande gäster. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Matsal med plats för många sittande gäster
. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Socialt planerad och trivsam planlösning. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Socialt planerad och trivsam planlösning
Stora fina fönsterpartier för vackert ljusflöde som fint sprider ut sig över bostadens ytor. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Stora fina fönsterpartier för vackert ljusflöde som fint sprider ut sig över bostadens ytor
Charmiga skjutdörrar avskärmar, möjligt som extra sovrum eller ytterligare sällskapsdel. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Charmiga skjutdörrar avskärmar, möjligt som extra sovrum eller ytterligare sällskapsdel
Rum i fil med stora sociala ytor. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Rum i fil med stora sociala ytor
Eleganta golv och vackra detaljer. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Eleganta golv och vackra detaljer
Sovrum eller möjlig sällskapsyta med otroligt ljusinsläpp. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Sovrum eller möjlig sällskapsyta med otroligt ljusinsläpp
. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Stor inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Stor inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen
. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Entré belägen på baksidan av huset, vy från Drottninggatan. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Entré belägen på baksidan av huset, vy från Drottninggatan
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson för tidsbokning. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson för tidsbokning
Planlösning. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Vackra Fria bad i närheten med populära restauranger och trevliga promenadstråk. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Vackra Fria bad i närheten med populära restauranger och trevliga promenadstråk
En av flera omtalade restauranger i närheten. Drottninggatan 180A - Bjurfors
En av flera omtalade restauranger i närheten
Promenera ned till strandkanten. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Promenera ned till strandkanten
Strandpromenaden full av liv, sommartid. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Strandpromenaden full av liv, sommartid
Pålsjö. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Pålsjö
Vacker natur i närområdet. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Vacker natur i närområdet
Interiörbild. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Pålsjö skog med möjlighet till rekreation och återhämtning. Drottninggatan 180A - Bjurfors
Pålsjö skog med möjlighet till rekreation och återhämtning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge nära sundet och vacker natur erbjuds denna välplanerade och praktiska våning med stora fina rum i fil, vackert ljusinsläpp och charmigt bevarad fiskbensparkett. Bostaden fördelar sig på 121 kvm bestående av praktiskt kök, badrum och gäst wc, klädkammare, stor sällskapsdel samt två sovrum, varav möjlighet till ytterligare sovrum finns för den som önskar. Vidare finns utgång till stor och härlig inglasad balkong i solsäkert västerläge som förlänger sommarhalvåret.

Välskött förening på toppenläge med låg månadsavgift. Möjlighet finns dessutom att hyra garageplats i fastigheten, eller parkeringsplats i nära anslutning till fastigheten. På kort gångavstånd nås fria bad med vacker sandstrand och Pålsjö skog med vacker, frodig natur och möjlighet till rekreation. I nära anslutning ligger även Gröningen, som är ett populärt område med promenadstråk, badplats och generösa gräsytor. Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Fria bad på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och ett kallbadhus. Runt hörnet finns åtskilliga caféer, barer och restauranger. En av de större kulturella mötesplatserna i centrum hittar du på Dunkers Kulturhus, som också ligger vid Norra Hamnen. Här kan du se utställningar, musik, teater, dans, och mycket annat.

Bo på så vis praktiskt och bekvämt med närhet till så väl service som kommunikationer i nära anslutning. Livsmedelsbutik samt andra nöjen och bekvämligheter ligger praktiskt beläget bara en kort tur hemifrån. Praktisk bussförbindelse i nära anslutning som snabbt och smidigt tar er in till centrum. Cykla eller promenera snabbt och smidigt ned till fria bad och avnjut vackra dagar vid strandkanten, eller ta del av flertalet populära restauranger längs med strandpromenaden.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu till ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson på tel: 070-164 67 40, eller på mail: isabell.bengtsson@bjurfors.se.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomna in i bostadens trivsamma och rymliga hall med god möjlighet samt potential till diverse förvaring. En elegant och mönstrad tapet i vinrött pryder vackert hallväggarna och golvet består av parkett.

Kök

Smakfullt renoverat kök med gedigna och varsamt utvalda materialval. Vit och stilren köksinredning med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymme. Gedigen och smakfull bänkskiva i sten. Vitvaror består av kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin i bekväm höjd. Trevligt planerad planlösning med utrymme för matplats om cirka 4 personer på ljust läge intill köksfönstret. Köket pryds av vita väggar och ett smakfullt parkettgolv.

Sovrum/kontor

I anslutning till köket finns ett praktiskt, mindre rum som antingen kan nyttjas som sovrum eller kontor. Beläget på lugnt och avskärmat läge.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt utförande, utrustat med dusch med vikbara duschdörrar, toalett, spegel och handfat.

WC

Smakfullt och helkaklat wc i vitt och grått utförande. WC är utrustat med toalett, spegel och handfat.

Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till hall och WC för möjlighet till ytterligare god förvaring.

Sovrum

Det andra större sovrummet ligger även beläget på lugnt läge. Stora fina fönster för fint ljusinsläpp. Sovrummet erbjuder bra klädesförvaring i de platsbyggda garderoberna in till vänster. Även sovrummet pryds av ljusa väggar och parkettgolv. Rymlig planlösning med plats för större dubbelsäng samt ytterligare förvaring i form av garderob, byrå eller förslagsvis skrivbord.

Matsal och vardagsrum

Stora och fina rum i fil med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Trevliga sällskapsytor med välplanerad planlösning och generöst planerade och sociala ytor mellan matsal och vardagsrum. Matsalen rymmer större matgrupp med plats för många sittande gäster. En elegant, randig tapet i grönt och vitt utförande pryder väggarna mycket smickrande och golvet i sällskapsdelarna pryds delvis av vacker fiskbensparkett. Vardagsrummets väggar pryds av en annan smakfull och mönstrad tapet i matchande färgskala. Öppen och socialt planerad planlösning med möjlighet till större soffgrupp med tillhörande möblemang. Sällskapsdelarna avskiljs med charmiga skjutdörrar. Här vilar ett annat vackert parkettgolv. Ena delen av sällskapsdelen kan mycket väl nyttjas som ett extra och väldisponerat sovrum för den som är i behov av ytterligare sovrum.

Inglasad balkong

I anslutning till vardagsrum och matsal nås den underbart trivsamma och stora, inglasade balkongen i västerläge som förlänger säsongen ytterligare.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i västerläge.

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Kompasshuset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kompasshuset i Helsingborg är en bostadsrättsförening med ett av de bästa lägena i Helsingborg, ett stenkast från både strand och skog och med goda bussförbindelser till Centrum, eller gångavstånd för den som så önskar. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg finns.

Renoveringar:
- Nya takpannor med tillbeörande 2015 Klart 2015 underlag
- Nya Parkeringsplatser 10 st 2015-2016
- Värmeradiatorerna 2013-2014 samtliga utbytta i lagenheterna samt nya i källaren
- Dränering 2013-2014 Ny dränering runt hela fastigheten
- Renovering av balkongtak 2010-2012 - Klart 2012
- Relining av avlopp 2010 Klart 2010
- Fasad 2010 - 2011 Lagning och målning klart 2011
- Fönsterbyte 2009-2010 - klart 2010
- Nya garageportar 2008 Klart
- Malning av trapphus 2008 Klart
- Asfaltering av gard och 2008 Klart
- Uppkörningar
- lordningstallande av gräsplan och 2007 Ej klart
- Uteplats framför fastigheten
- Säkerhetsdörrar till lägenheterna 2006 - 2007 Klart
- Rörstambyte 2006 Samtliga rör nya klart 2006
- Nya balkonger Inglasningen förnyas
- Taket och Takfoten underhall 2015 Besiktigas

Föreningen höjde avgiften 2017-04-01 med 2%.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. Eventuellt blir det en höjning med 2% 2018, men detta är ännu inte beslutat (kontrollerat med ordföranden 2017-11-03).

Delat ägande är ok.
Juridiska personer accepteras inte.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutlig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

- Nya takpannor med tillhbrande 2015 Klart 2015 underlag
- Nya Parkeringsplatser 10 st 2015-2016
- Värmeradiatorerna 2013-2014 samtliga utbytta i lagenheterna samt nya i källaren
- Dränering 2013-2014, ny dränering runt hela fastigheten
- Renovering av balkongtak 2010-2012 - Klart 2012
- Relining av avlopp 2010
- Fasad 2010 - 2011 Lagning och målning klart 2011
- Fönsterbyte 2009-2010
- Nya garageportar 2008
- Malning av trapphus 2008
- Asfaltering av gard och 2008
- Uppkörningar
- lordningstallande av gräsplan och 2007
- Uteplats framför fastigheten
- Säkerhetsdörrar till lägenheterna 2006 - 2007
- Rörstambyte 2006. Samtliga rör nya klart 2006
- Nya balkonger Inglasningen förnyas
- Taket och takfoten underhall 2015 Besiktigas
- P-platser 10 st nya 2015-2016

Parkering

16 parkeringsplatser. Kostnaden för dessa ligger på 200 kr / månad.
6 Garageplatser. dubbelgaragen kostar 800 kr / månad och enkelgaragen kostar 900 kr / månad.
Man har rätt att hyra antingen en garageplats eller en parkeringsplats och man äger en lägenhet i föreningen. Kösystem tillämpas och man kontaktar ordföranden för köplats.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam gårdsplan på baksidan som är asfalterad. Denna går jättebra att köra in på om man vill lasta av något men den går även utmärkt att nyttja vid tex grillning eller liknande.

Gemensamma utrymmen

I fastigheterna finns följande:
- Källarförråd, två stycken per lägenhet (ett lite mindre som användes som matkällare förr i tiden)
- Cykelförråd under tak
- Övernattningsrum (kostnad för att hyra övernattningsrummet ligger på 150 kr - 200 kr / natt)
- Bastu i anslutning till övernattningsrummet
- Samlingslokal
- Tvättstuga samt torkrum i trapp Drottninggatan 180 A.
- Snickarverkstad

TV/bredband

Tv: Ansluten till kabelnät. Fiber finns.

Internet: Bredband.

Parkering

16 parkeringsplatser. Kostnad 200 kr/ månad.

6 Garageplatser, dubbelgarage kostar 800 kr/månad och enkelgarage 900 kr/månad.

Tillträde

April/Maj 2018

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 667 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

I månadsavgiften på 5 667 kr tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr för kabel-tv. (tot. 5 817 kr/mån)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,054383%
Årsavgift i föreningen
68 004 kr
Andel av årsavgiften är
6,92271%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
00001
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
121 kvm**

* Hiss finns ej.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2008-04-07

Planskiss

Planlösning

Karta

Drottninggatan 180A

Området

Att bo i norra HelsingborgAtt bo i norra Helsingborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Tågagatan 7
    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    6 900 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    119 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 250
    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    7 999 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1
    Boarea
    84,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hälsovägen 7 A
    Pris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    6 104 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    170 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!