Alla bilder

Ramlösa, Helsingborg

Döbeliusvägen 17

Utgångspris
5 495 000 kr
Antal rum
6
Boarea
150 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
90 kvm
Tomtareal
1129 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 01

Alla bilder

Vacker 20-talsarkitektur. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Vacker 20-talsarkitektur
Entré med vacker orginaltrappa, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Entré med vacker orginaltrappa, entréplan
Vardagsrum, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Vardagsrum, entréplan
Vardagsrum, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Vardagsrum, entréplan
Matplats, en del av vardagsrummet.. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Matplats, en del av vardagsrummet.
Vackra innerdörrar med fina beslag, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Vackra innerdörrar med fina beslag, entréplan
Kök med vy mot vardagsrum, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Kök med vy mot vardagsrum, entréplan
Stort och ljust kök, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Stort och ljust kök, entréplan
Sovrum 1, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Sovrum 1, entréplan
Fräsch gästtoalett, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Fräsch gästtoalett, entréplan
Innerhall, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Innerhall, övre plan
Allrum (möjligt sovrum), övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Allrum (möjligt sovrum), övre plan
Fönstren i allrummet bjuder på härlig utsikt över det pampiga villakvarteret, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Fönstren i allrummet bjuder på härlig utsikt över det pampiga villakvarteret, övre plan
Sovrum 2, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 3, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 4, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Sovrum 4, övre plan
På den oinredda vinden finns ett sovrum med ett vackert rundat fönsterparti. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
På den oinredda vinden finns ett sovrum med ett vackert rundat fönsterparti
Helkaklat badrum med dusch, övre plan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Helkaklat badrum med dusch, övre plan
Källarnedgång samt utgång till trädgården, entréplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Källarnedgång samt utgång till trädgården, entréplan
Vinkällare, källarplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Vinkällare, källarplan
Stor tvättstuga med ny Miele-maskin, källarplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Stor tvättstuga med ny Miele-maskin, källarplan
Relaxavdelning med bastu, källarplan. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Relaxavdelning med bastu, källarplan
Njut!. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Njut!
. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Trädgårdsbild. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Trädgårdsbild
Trädgården är insynsskyddad och solig, som sig bör!. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Trädgården är insynsskyddad och solig, som sig bör!
I planteringslådorna samsas kryddväxter med en uppstammad vinbärsbuske.. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
I planteringslådorna samsas kryddväxter med en uppstammad vinbärsbuske.
Välkommen till Döbeliusvägen 17!. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Välkommen till Döbeliusvägen 17!
Trädgården är anlagd med noga eftertanke av en duktig trädgårdsarkitekt. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Trädgården är anlagd med noga eftertanke av en duktig trädgårdsarkitekt
Ur säljarens eget bildarkiv. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Ur säljarens eget bildarkiv
Trädgården bjuder på prunkande grönska och flera härliga uteplatser. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Trädgården bjuder på prunkande grönska och flera härliga uteplatser
Blommande blåregn på övre altanen. Ur säljarens eget bildarkiv. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Blommande blåregn på övre altanen. Ur säljarens eget bildarkiv
Döbeliusvägen 17 i vinterskrud, säljarens bild. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Döbeliusvägen 17 i vinterskrud, säljarens bild
Välkommen till Döbeliusvägen 17!. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Välkommen till Döbeliusvägen 17!
Planlösning. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning. Döbeliusvägen 17 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

20-talsdröm med en stor ljuvlig trädgård härlig grönska och flera mysiga uteplatser

Beskrivning

Välkommen till Döbeliusvägen 17!

Äntligen finns en riktig 20-talsdröm med en stor ljuvlig trädgård till salu i den allra härligaste delen av Ramlösa. Huset som är uppfört 1922 har under alla år tagits väl om hand och varsamt renoverats med fokus på att behålla så mycket orginaldetaljer som det bara går. Här samsas bland annat gammeldags ekparkett, originalfönstren från 20-talet, höga socklar, vackra spegeldörrar och en helt fantastiskt kakelugn som såklart går att elda i.

Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum med gott om utrymme för en matplats och här återfinns kakelugnen. Intill vardagsrummet finner ni det stora köket som praktiskt nog har ett köksfönster som vetter ut mot trädäcket och uteköket. På entréplan finns också ett sovrum samt en fräsch gästtoalett. En trappa upp finns tre sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och ett större allrum som med enkla medel skulle kunna bli ytterligare ett sovrum för er som önskar. Vinden är oinredd sånär som på ett charmigt vindsrum så här sätter endast er fantasi gränser. Källarplanet erbjuder bland annat en liten vinkällare, relaxavdelning med bastu och dusch och en stor tvättstuga med fina ytor för tvätthantering.

Den 1129 kvadratmeter stora tomten är omgärdad av avenbok- och näverlönnshäckar. På framsidan finns ett stort magnoliaträd som blommar vackert under våren. Trädgården fullkomligt prunkar, här samsas rhododendron, hortensia, syrénhortensia och en stjärnmagnolia. Framför huset finns en lavendelrabatt och till höger en halvrundel med olika sorters pioner och en japansk lönn. Det finns gott om äldre fruktträd i trädgården.
Genom en portal i en avgränsande avenbokshäck kommer ni in i den mer privata och insynsskyddade delen av trädgården. Mot den övre altanen växer rosor och under taket breder ett blåregn ut sig och blommar rikligt i under maj och juni. Mot det gamla, men ack så charmiga, uthuset växer bland annat stockrosor och en vinranka. I planteringslådor finns en uppstammad vinbärsbuske, kryddväxter såsom salvia, timjan och olika sorters mynta, samt en kraftig sparrisodling som ger grön sparris ända fram till midsommar. Väster om huset finns en blandad rabatt med rabarber, jordärtskocka och olika perenner. Här återfinns också två syrenbuskar som doftar helt ljuvligt, en lila och en vit. Robotgräsklipparen "Gullan" tar hand om gräsmattan, Gullan har tänkt att bo kvar på Döbeliusvägen 17 och ingår i köpet.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Konvalescenten 4

Uteplats/balkong

I trädgården finns flera mysiga uteplatser där ni kan flytta runt för att avnjuta solens strålar under dygnets alla soltimmar. På trädäcket invid huset finns ett utekök.

Ombyggnad, Renoveringar

Säljaren berättar:

2001 - Ommurning skorsten
2004 - Fönsterrenovering - LP Måleri
2005 - Ny fjärrvärmecentral - Öresundskraft
2005 -Klinker i källare, renovering av tvättstuga
2007 - Dränering N+V, separering avlopp / dagvatten.
2007 - Ny altan i lärkträ plus fransk dörr
2007 - Rensning/ filmning av avlopp
2008 - ny matarledning vatten
2008 - Fasadrenovering
2009 - Ny diskmaskin
2009 - Nytt tak nedre garage
2009 - Montering skorstensskydd
2009 - Nya markiser
2009 - Radonmätning
2010 - Renovering övre garage, ny garagedörr
2011 - Renovering badrum
2011 - Ny kyl/frys
2011 - Invändig målning / renovering vardagsrum
2011 - Slipning köksgolv
2012 - Målning snickerier och Kökstak
2013 - Energideklaration
2014 - Ledningsspolning
2014 - Inköp nytt larm
2015 - Fiberanslutning Stadsnät
2016 - Nytt golv nedre hall
2016 - Ny blandare källardusch
2016 - Ny tvättmaskin Miele
2017- Ommålning tak i sovrum på entréplan
och allrum på övre plan.
2017 - Nytt takfönster på vind

TV/bredband

Fiber.

Fiber.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-01-16) Stadsplan (1968-08-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:5

Parkering

Det finns två garage med utrymme för en bil i vardera garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 601 000 kr
Byggnadsvärde
1 480 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtareal
1129 kvm
Biarea
90 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
10 879 kr
Värme
28 885 kr
Renhållning
3 003 kr
Vatten/Avlopp
2 780 kr
Summa
45 547 kr

Driftskostnaden är baserad på säljarens verkliga förbrukning för föregående år.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1922
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och kakelugn
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
167
Energideklarationsdatum
2013-04-28

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Karta

Döbeliusvägen 17

Området

Att bo i RamlösaAtt bo i Ramlösa – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ramlösa är känt för sin vackra, lugna miljö, men de allra flesta förknippar förmodligen namnet med mineralvattnet härifrån.

Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under Skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag.

Vattenpaviljongen byggdes 1919-1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang.

Elineberg är en stadsdel som delas upp i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser.

Köpa eller sälja bostad i Ramlösa? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.