Alla bilder

Rydebäck, Helsingborg

Fortuna Strand 75

Exklusiv
Antal rum
6
Boarea
143 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
39 kvm
Tomtarea
1367 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 09

Alla bilder

Fortuna strand 75. Ett drömboende med tomt ända ner till stranden och sanden.. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Fortuna strand 75. Ett drömboende med tomt ända ner till stranden och sanden.
Tomten går på båda sidor om den lilla vägen som går förbi.. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Tomten går på båda sidor om den lilla vägen som går förbi.
Huset omges  av en vacker mur och har garage och garageuppfart med plats för flera bilar. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Huset omges av en vacker mur och har garage och garageuppfart med plats för flera bilar
Husets lugna och vackra baksida. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Husets lugna och vackra baksida
Stor gräsmatta i flera nivåer på husets baksida. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Stor gräsmatta i flera nivåer på husets baksida
Stenlagda gångar leder upp till huset. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Stenlagda gångar leder upp till huset
Magisk utsikt över sundet!. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Magisk utsikt över sundet!
Välkommen in!. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Välkommen in!
Från hallen nedre plan ser du genom hela huset. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från hallen nedre plan ser du genom hela huset
Gästbadrum med dusch nedre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Gästbadrum med dusch nedre plan
Från sällskapsrummet och in mot köket och hallen. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från sällskapsrummet och in mot köket och hallen
Det trevliga köket med skåpsinredning från Kvik har gott om förvaring och bra arbetsytor. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Det trevliga köket med skåpsinredning från Kvik har gott om förvaring och bra arbetsytor
Från kökets burspråk ser du ut över gräset och utemiljön på husets baksida. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från kökets burspråk ser du ut över gräset och utemiljön på husets baksida
Köket har öppen planlösning in till sällskapytorna. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Köket har öppen planlösning in till sällskapytorna
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Sällskapsrummet med matsalen bakom vackert glasparti strax intill. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Sällskapsrummet med matsalen bakom vackert glasparti strax intill
Härligt värmande spis kyliga dagar. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Härligt värmande spis kyliga dagar
Matsalen med magisk utsikt över havet. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Matsalen med magisk utsikt över havet
Det inglasade uterummet med skjutpartier nedre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Det inglasade uterummet med skjutpartier nedre plan
Ett uterum med öppningsbara partier har byggts till. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Ett uterum med öppningsbara partier har byggts till
Master bedroom på nedre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Master bedroom på nedre plan
Sovrum nedre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Sovrum nedre plan
Från sovrummet in mot badrummet nedre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från sovrummet in mot badrummet nedre plan
Privat badrum strax innanför master bedroom. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Privat badrum strax innanför master bedroom
Trappan upp till övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Trappan upp till övre plan
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från allrummet och in mot badrummet och ett av sovrummen övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Från allrummet och in mot badrummet och ett av sovrummen övre plan
Allrum övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Allrum övre plan
Sovrum två övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Sovrum två övre plan
Sovrum övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Badrum övre plan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Badrum övre plan
En tvättstuga finns praktiskt placerad strax intill köket. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
En tvättstuga finns praktiskt placerad strax intill köket
Övre delen av trädgården. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Övre delen av trädgården
Den härliga skyddade uteplatsen på husets baksida. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Den härliga skyddade uteplatsen på husets baksida
Gräsmatta att kliva ut på direkt från uterummet om dörrrana ställs upp.. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Gräsmatta att kliva ut på direkt från uterummet om dörrrana ställs upp.
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
En egen uteplats alldeles intill strandkanten för en härlig lunch med ljudet från vågorna. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
En egen uteplats alldeles intill strandkanten för en härlig lunch med ljudet från vågorna
Det blir knappast närmre till morgondoppet. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Det blir knappast närmre till morgondoppet
Stenläggning och gräsmatta har anlagts strax ovanför strandkanten. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Stenläggning och gräsmatta har anlagts strax ovanför strandkanten
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Tomten ända ner till stegen ner till sandstranden och havet nedanför. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Tomten ända ner till stegen ner till sandstranden och havet nedanför
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Uteplatsen nere vid stranden för ljuvliga sommarkvällar. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Uteplatsen nere vid stranden för ljuvliga sommarkvällar
Stranden strax nedanför. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Stranden strax nedanför
Här ser du solnedgången från trädgården. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Här ser du solnedgången från trädgården
Ett vackert hus som passar både som åretruntboende och sommarparadis. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Ett vackert hus som passar både som åretruntboende och sommarparadis
. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Entréplan. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Entréplan
plan 2. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
plan 2
Källare. Fortuna Strand 75 - Bjurfors
Källare

Beskrivning

Villa med strandtomt och magisk utsikt över sundet!

Beskrivning

På första parkett mot havet ligger en ljuvlig vit trävilla med anor från 1917. Ett paradis som passar både som åretruntboende och semesterställe. Oavsett vilket, blir njutningen stor när du vistas på denna vackra plats. Här sticker du fötterna i badtofflorna och strosar ner till stranden på mindre än en minut. Stranden gränsar till tomten. Sommartid är det magiskt att sitta ute tills solen går ner över havet och färgar himmeln rosa. Tomten är indelad i två delar med vägen mellan. Den främre vetter rakt ner mot stranden med en privat trappa ner till sanddynorna. Den övre delen har en skyddad uteplats och en stor gräsmatta som omger villan. Interiört bjuder bostaden på massor av ljus, rymd och härligt stora sällskapsytor. En familjevilla på bästa läge vid havet i idylliska och lugna Fortuna Strand.

MELLAN HAV OCH GRÖNSKA. Gruset knastrar under bildäcken när du sakta kommer körande längs Fortuna Strand, som kantas av både äldre och nyare hus. Vissa har stått här i över ett sekel och några har endast ett par år på nacken. Det finns både sommargäster och de som bor här året runt. Den vackert vita trävillan med stående träpanel och spröjsade fönster ligger till vänster om den lilla grusvägen. På andra sidan ligger fastighetens andra tomtdel som leder direkt ner till stranden. Att villan har anor från början av förra sekelskiftet är tydligt, men huset har under årens gång förnyats och renoverats och fått en modern standard. När du stiger av bilen hörs det fridfulla ljudet av vågornas brus som sköljer in mot land. Det är en ynnest att få bo så nära havet, med en utsikt du aldrig tröttnar på. Huset omges av en stenmur och har garage och garageuppfart med plats för flera bilar. En stor gräsmatta i olika nivåer omger villan och ramas in av buskar och träd. Stenlagda gångar leder fram till huset.

PRAKTISKT OCH BEKVÄMT. Du välkomnas av en trevlig möblerbar hall med säkerhetsdörr. Skjutdörrsgarderober erbjuder gott om plats för familjens skor och kläder. På golvet ligger ett mörkgrått golv. När du står här ser du genom hela huset. I anslutning till hallen finns ett fint gästbadrum med dusch som är helkaklat i ljusgrå toner. Till höger finns det härliga köket, som bjuder på stora arbetsytor, massor av förvaringsutrymmen och en öppen planlösning mot de sociala ytorna. Ett trevligt burspråk ger mycket ljus och en fin utsikt mot den grönskande trädgården. Skåpinredningen kommer från Kvik och går i sobert ljusgrått, som matchar de grå kakelplattorna ovanför arbetsytorna. Köksön rymmer fyra personer, men är också en utomordentlig plats för de som vill göra kocken sällskap i väntan på middagen. I anslutning till köket finns en praktisk och rymlig tvättstuga med utgång till husets baksida.

HÄRLIGA YTOR. Från köket kommer du vidare in till vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning. På golvet finns ett skeppsgolv och i taket anas de gamla takbjälkarna, som är målade i vitt. I hörnet står den fina murade öppna spisen, som har fått en effektiv kassett. Här är det mysigt att krypa ihop i soffan med en kopp te och njuta av värmen som sprider sig i rummet från spisen, medan regnet piskar mot glasrutorna. Vardagsrummet är endast åtskilt med ett glasparti från matsalen, vilket skapar ett enormt ljusflöde. I matsalen finns det plats för många gäster runt bordet och känslan är mysig och ombonad. Väggarna är ljusa och från de tre fönsterpartierna har du en fantastisk havsutsikt. Från vardagsrummet har du också tillgång till det inglasade uterummet med generösa ytor. Här slipper du att spekulera över om gästerna ska sitta inne eller ute till bjudningen. Skjutdörrspartierna i rummet är öppningsbara och är därför flexibelt för väderförändringar. Samma ljuvliga utsikt som i matsalen tar du del av här.

FRIDFULLA RUM. Husets Master bedroom med anslutande badrum finns på nedre plan intill vardagsrummet. Väggarna är målade i rofyllda färger och skeppsgolvet med golvvärme är skönt att gå barfota på. Gott om förvaring till dina kläder och skor finns i skjutdörrsgarderoben. När morgonen gryr är det bekvämt att gå direkt in till det privata badrummet och ta en varm dusch. Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och mörkgrått golv. Inredningen i ek har gott om förvaring till dina skönhetsprodukter. Från hallen tar du den fina trätrappan upp till övre plan och kommer upp till ett mysigt allrum, perfekt för film och spel. Från takkupan har du milsvida vyer över Öresund. Den smarta planlösningen gör att detta enkelt kan bli barnens våning. Det finns två sovrum, klädkammare och badrum. Sovrummen har slipat trägolv, precis som allrummet och tapeter på väggarna. Badrummet har kaklade väggar, grått klinkergolv och ett fristående badkar.

FRIDFULLT OCH VACKERT. Med denna bostad lever du ett stilla liv med havet vid din sida. Den mjuka sandstranden är overkligt nära. Sommarkvällarna som du upplever på uteplatsen nere vid stranden är oslagbara. Att få sitta här och se solnedgången gå ner över havet är få förunnat. Likaså att få ta ett spontant morgon- eller kvällsdopp så ofta du vill. Fortuna Strand är en vacker och stillsam plats som bjuder på milsvida vyer över Öresund. Här kan du bo i en semesteridyll året runt. Allting sker i ditt eget tempo. Rydebäck ligger nära tillhands och erbjuder dig och familjen lite mer faciliteter såsom dagis, skola, affär, vårdcentral och tågstation. Vill du ha mer liv och rörelse är det lätt att tillgodose behoven i Helsingborg, som bjuder på massor av kultur, restauranger och shopping. Från hemmet har du bra pendlingavstånd till flera större städer.

Interiör

ENTRÉ
Trevlig möblerbar hall med säkerhetsdörr. Förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för avhängning. Säkerhetsdörr. Golvvärme.

KÖK (2005)
Välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Skåpinredning från Kvik. Gråmålade luckor med mörk bänkskiva, kakel ovanför arbetsytan och underlimmad vask. Maskinparken består av Spishäll - Cylinda 2016, varmluftsugn - Bosch 2005, kyl/frys - Siemens 2014. diskmaskin - Gorenje 2005 och fläkt 2005 . I köket finns en köksö med plats för 4 personer och fönster mot husets baksida. Målade väggar. Golvvärme.

VARDAGSRUM/MATSAL
Skeppsgolv/parkett och målade väggar. Vardagsrummet har öppen spis /energikassett.
Gott om plats för matgrupp och fantastisk utsikt över sundet. Golvvärme.

SOVRUM med badrum
Master bedroom med provat badrum. Skeppsgolv och målade väggar. förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrummet som ligger i direkt anslutning till sovrummet renoverades 2005 och är helkaklat i ljusa toner med vattenburen golvvärme. Inredningen består av dusch, wc, handfat, handdukstork (el) och förvaringsskåp (dokumentation finns). Golvvärme.

BADRUM/WC
Fint badrum i anslutning till hallen. Helkaklat med vattenburen golvvärme - 2005. inredningen bestående av duschkabin, handfat, wc och badrumsskåp (dokumentation finns). Golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Utgång till husets baksida. Klinkergolv och målade väggar. Laminatbänkskiva och målade väggar. Tvättmaskin - Cylinda 2005. Torkskåp - Huskvarna 2005. Extra kyk/frys- Siemens 2012.

övre plan
ALLRUM
Slipat trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Slipat trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Slipat trägolv och ljusa väggar.

BADRUM
Inredning bestående av badkar, handfat, wc och badrumsskåp. Renoverat 2005 (dokumentation finns).

Fakta

Fastighetsbeteckning

Övra Glumslöv 24:1

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats. Läge: Öster/söder

Ombyggnad, Renoveringar

Fasaden är ommålad.
Taket ommålat 2014
Uterum byggdes 2005.
Renovering av våtrum och kök 2005.
El är renoverat.
Ny isodrän i öster + bygge av stödmur 2005.
Jordvärme installerad. 300 m rör. vattenburen uppvärmning i hela huset med golvvärme i kök, gästwc, sovrum, badrum och vardagsrum.
Papptak garage omlagt 2008.

Tomt

Sluttningstomt med fantastisk havsutsikt och på motstående sida om huset även strandtomt.

Mur och staket längs tomtgränsen.
Tomt på båda sidor om vägen. (Servitut för vägen över tomten).

Egen brunn för bevattning. Hydrofor i källaren. Utkastare både på husets fram - och baksida.
Bostaden är uppmätt och besiktigad 2017-08-03. Protokoll finns. Säljarna tecknar försäkring mot dolda fel,

Obs!
Tillhör Landskrona kommun , dock belägen i Rydebäck där kommungränsen delar Fortuna Strand mitt itu.

TV/bredband

Kabeltv/Telia.

Bredband/Telia

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-11-06)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Naturgas- Och Optoledning
Avtalsservitut Väg

Parkering

Garage, carport samt biluppställningsplats för 5 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 504 000 kr
Byggnadsvärde
1 360 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
1367 kvm
Biarea
39 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
12 700 kr
Renhållning
1 200 kr
Vatten/Avlopp
2 100 kr
Vägavgift/snö
700 kr
Summa
16 700 kr

Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1917*
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärmepump/vattenburen + öppen spis med kassett
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler

* Ombyggt 1970 och 2004/2005

Boarea plan 1 mättes upp till 98 kvm. Plan 2 till 45 kvm.
Biarean (källare) till 19 kvm och biarea utanför bostaden (garage/förråd till 18 kvm).
Besiktningsprotokoll finns att tillgå.

Larm: Abonemang finns att överta. Verisure/securitas direct.

El: Bytt år 2005. Jordfelsbrytare finns.

Eldstad med öppen spis (energikassett) . Protokoll finns.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2017-08-03

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
plan 2
Planlösning
Källare

Karta

Fortuna Strand 75

Området

Att bo i RydebäckAtt bo i Rydebäck – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Köpa eller sälja bostad i Rydebäck? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.