Alla bilder

Slottshöjden, Helsingborg

S:t Clemens gata 37

Exkl.
Pris
5 400 000 kr
Avgift
5 445 kr
Antal rum
4
Boarea
137 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja, 2 st

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Bostadens fantastiska kök. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Bostadens fantastiska kök
Villa Solgården anno 1910. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Villa Solgården anno 1910
Hallen. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Hallen
Från hallen och in mot köket.. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Från hallen och in mot köket.
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Magiskt. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Magiskt
Exklusiv spis från Italienska Ilve. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Exklusiv spis från Italienska Ilve
Bänkskiva i betong. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Bänkskiva i betong
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Från köket och in i sällskapsdelen. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Från köket och in i sällskapsdelen
Det fina sällskapsrummet och i  bakgrunden utgång till balkongen. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Det fina sällskapsrummet och i bakgrunden utgång till balkongen
Många vackra fönster släpper in massor av ljus. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Många vackra fönster släpper in massor av ljus
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
En av bostadens tre balkonger med  härlig utsikt över staden och sundet. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
En av bostadens tre balkonger med härlig utsikt över staden och sundet
Master bedroom med spännande platsbyggd förvaringslösning och burspråk.. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Master bedroom med spännande platsbyggd förvaringslösning och burspråk.
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Detaljer från master bedroom. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Detaljer från master bedroom
Gästwc med handfat från kockums och vackert golv.. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Gästwc med handfat från kockums och vackert golv.
Innanför köket ett sovrum/gästrum.. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Innanför köket ett sovrum/gästrum.
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Ett ljuvligt sovrum till innanför gästrummet. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Ett ljuvligt sovrum till innanför gästrummet
Interiörbild. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
En tidigare köksingång har på senare år gjorts om till en alldeles underbar inglasad balkong. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
En tidigare köksingång har på senare år gjorts om till en alldeles underbar inglasad balkong
Tillbaka i hallen och in i det fantastiskt fina badrummet med separat tvättstuga. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Tillbaka i hallen och in i det fantastiskt fina badrummet med separat tvättstuga
Genomtänkt in i minsta detalj. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Genomtänkt in i minsta detalj
Handfat i betong och vackra blandare i mässingi. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Handfat i betong och vackra blandare i mässingi
Duschen. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Duschen
Vinkällare finns i fastigheten  och varje lägenhet har sitt eget fack.. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Vinkällare finns i fastigheten och varje lägenhet har sitt eget fack.
Varmt välkommen att kontakta  Christina Larsson för intresseanmälan. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta Christina Larsson för intresseanmälan
Planlösning. S:t Clemens gata 37 - Bjurfors

Beskrivning

Sagovåning

Beskrivning

Var beredd på kärlek vid första ögonkastet! I en vacker villafastighet från 1910 alldeles intill Landborgspromenaden, ligger denna underbara gavellägenhet med tre balkonger. Här har de nuvarande ägarna lyckats med konsten att förena originalattribut med moderna, spännande detaljer - utan att tappa bostadens genuina känsla. Njut av det vackraste från sekelskiftet; höga fönsterpartier med spröjs, spegeldörrar, originalbeslag, fiskbensparkett. Lägg sedan till kök och bad som du endast trodde existerade i dina drömmar. Denna underbara bostad är omgiven av en uppväxt, lummig trädgård och erbjuder samtidigt hela tre balkonger i olika väderstreck. Samtidigt befinner du dig endast en skön promenad från caféer, butiker och restauranger. Lugnt läge kombinerat med storstadspuls. Kan det bli bättre?

Interiör

SOLGÅRDEN. Villan på Slottshöjden som fick namnet "Solgården" uppfördes 1910 i brytningen mellan nationalromantik och jugend. Den vackra gulputsade fasaden har korsvirkesinslag, gröna fönster med småspröjs överst och ett karaktäristiskt, halvvalmat sadeltak. I fastighetens 2,5 plan ryms sex lägenheter. På andra våningen ligger denna ljusa gavellägenhet som nyligen har renoverats till sin nuvarande form.

FRÅN ÖST TILL VÄST. Genom den parkliknande trädgården når du husets entré ett par trappsteg upp. Trapphuset är välbevarat och vackert. Två trappor upp ligger våningen som består av 137 oklanderliga kvadratmeter. Här bjuds det på inte mindre än tre härliga uteplatser från öst till väst. Från dessa tre balkonger kan du följa solen hela dagen. Morgonkaffet tar du på den inglasade balkongen i österläge, där dagens första strålar letar sig in och värmer gott. Från förmiddag till tidig kväll njuter du av soligt söderläge i anslutning till vardagsrummet. Härifrån har du dessutom en hänförande utsikt över Slottshöjdens hustak och sundet. Från sovrummet öppnar du upp till den tredje balkongen som har underbar kvällssol. Den lummiga trädgården som omger fastigheten förstärker känslan av att du bor i villa.

VÄLKOMMEN IN. Den tidstypiska vita ytterdörren med småspröjsade glaspartier välkomnar dig till hallen. Här ligger en vackert oljad fiskbensparkett, väggarna är målade i ljust grå och det finns gott om utrymme för ytterkläderna. Samtliga spegeldörrar till lägenhetens olika rum pryds med vackra originalbeslag i mässing. Rakt fram ligger ett magiskt master bedroom med en lite Parisisk känsla. Här är sekelskiftesdetaljerna många; ett vackert burspråk, takstuckaturer, höga golvlister och fiskbensparkett. Väggarna är målade i harmoniskt grå. Istället för traditionella garderober och skåp, har de nuvarande ägarna skapat en spännande och stilren platsbyggd förvaring. På balkongen utanför sitter du gärna på sommarkvällarna och njuta av dagens sista strålar. Ett drömsovrum helt enkelt.

IMPONERANDE BADRUM. I anslutning till hallen finns ett gäst wc med Marrakechklinker, målade väggar och en originell tvättho från Kockums. Bakom dörren intill finns det fantastiska badrummet som har hög trendfaktor och utstrålar exklusivitet. Dubbla handfat ligger på en handfatsbänk av ägarnas egen design och väggarna bär vitt halftilekakel med mörka fogar. Ena väggen har inbyggd förvaring. Små detaljer som inmurade hyllor och blandare i mässing med retrokänsla ger extra "wowfaktor" till badrummet. Ett spröjsat fönster med frostat glas ger ett härligt ljusinsläpp. En dörr i anslutning till badrummet tar dig vidare in i den lilla tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring. Detta utrymme har samma interiör som badrummet från golv till tak.

DINA DRÖMMARS KÖK. Rakt fram från hallen ligger det stora öppna köket med en planlösning som lockar till umgänge. Intrycket kan bäst beskrivas som ett socialt, inbjudande kök med restaurangkänsla. En plats där hela familjen trivs. Generösa fönsterpartier släpper in massor av ljus. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i ek. Den påkostade gasspisen och varmluftsugnen kommer från Ilve och övriga vitvaror är av högsta kvalitet. Både betongbänkskivorna och köksön erbjuder stora arbetsytor. Precis som i hela våningen möter det gamla det nya på ett fulländat vis.

AVKOPPLANDE RUM. Genom tidstypiska spegelpardörrar från köket kommer du till ett stort vardagsrum med matrumsdel med plats för tio personer. Vackra fönster släpper in ljus från både söder och väster. Balkongen utanför är i söderläge, vilket ger många härliga stunder i solen från vår till tidig höst. Givetvis är altandörrarna i originalutförande. Utsikten över takåsarna, trädgården och sundet är ljuvlig. Takhöjden på nästan tre meter, stuckaturerna och de vackra dörrarna ger den där varma känslan som välbevarat sekelskifte kan. Ett rum som är perfekt för långa, härliga middagar med familj och vänner. Till vänster från köket finns en avdelning med två mindre rum, varav ett är ett genomgångsrum. Idag används genomgångsrummet som gästrum och det andra som barnkammare, en ytterst charmerande sådan. Barnkammaren har ett fönster i söderläge, målade väggar och en skön heltäckningsmatta på golvet. Gästrumsdelen har gott om förvaring, fiskbensparkett och utgång till balkongen i öster som är inglasad. En perfekt plats för morgonkaffet och extra mysigt när regnet smattrar på glastaket ovanför. Här var det en gång i tiden en pigingång.

LJUVLIGT, LJUVLIGT, LJUVLIGT. Det är svårt att hitta ett så genomtänkt boende som detta. Originaldetaljerna är bevarade och det nya som har tillförts har gjorts med största möjliga omsorg. Ett utmärkt exempel på byggnadsvård. Förutom dessa ljuvliga invändiga kvadratmetrar och underbar utemiljö ska inte läget förglömmas. Här bor du mitt i staden med villakänsla. Här får du det bästa av två världar. Du har lika nära till skogen och havet som till stadens utbud av restauranger och butiker. Endast en promenad eller cykelfärd bort. Nu är frågan - kan du verkligen motstå denna våning?

Fakta

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com hem.

Övriga utrymmen

I fastigheten finns ett uthyrningsrum för övernttande gäster och en vinkällare där varje lägenhet har ett fack.

Cykelrum finns.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong, inglasad, läge öster.

Uteplats 2: Balkong, läge söder.

uteplats 3: Balkong, läge väster

Gårdsplats/innergård

Stor härlig trädgård och en gemensam uteplats med grill och utemöbler.

Parkering

6 parkeringsplatser. Går att hyra för 700 kr/mån.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 445 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
18,32%
Årsavgift i föreningen
65 340 kr
Andel av årsavgiften är
18,32%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 400 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
2 av 3 *
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
137 kvm **
Byggår
1910
*

Våningsplan 2 av 3.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Kostnad för hushållsström och hemförsäkring tillkommer.

Planskiss

Planlösning

Karta

S:t Clemens gata 37

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.