Pris
3 195 000 kr
Avgift
3 602 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 01

Alla bilder

Sundspanorama. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Sundspanorama
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet!. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet!
Den mer privata sfären med de två sovrummen ... St Clemensgata 32 - Bjurfors
Den mer privata sfären med de två sovrummen ..
Vardagsrum. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Vardagsrum
En nyrenoverad dröm!. St Clemensgata 32 - Bjurfors
En nyrenoverad dröm!
Vardagsrum. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Vardagsrum
Läckert kök. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Läckert kök
Påkostad maskinpark. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Påkostad maskinpark
Minimalistiskt och stilrent. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Minimalistiskt och stilrent
I köket inryms en ordentlig matplats. St Clemensgata 32 - Bjurfors
I köket inryms en ordentlig matplats
Sovrum 1 med utgång till balkong med kvällssol. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Sovrum 1 med utgång till balkong med kvällssol
Sovrum 1. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 2. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Sovrum 2
Helkaklat badrum från föreningens stambyte. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Helkaklat badrum från föreningens stambyte
Balkong med utsikt mot sundet, Danmark och kvällsupplysta kärnan. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Balkong med utsikt mot sundet, Danmark och kvällsupplysta kärnan
Hänförande utsikt!. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Hänförande utsikt!
Planlösning. St Clemensgata 32 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Bo förstklassigt på våning fem i denna totalrenoverade trea m två balkonger & hänförande sundsutsikt

Beskrivning

Välkommen till S:t Clemens Gata 32!

Bo på högt och fritt läge med fantastiskt ljus och med en vy över sundet med dess båttrafik, Danmark och upp emot vackra och kvällsupplysta Kärnan.

Flytta rakt in och bara njut i denna helt nyrenoverade dröm! Bostaden har en optimal planlösning med den privata sfären på er högra hand när ni stiger in, två sovrum på rad samt det helkaklade badrummet med badkar. Den mer sociala sfären med hänförande utsikt har ni på er vänstra hand när ni stiger in. Det här är helt klart generösa sällskapsytor som inbjuder till samvaro! I anslutning till vardagsrummet når ni den stora balkongen med värmande södersol och perfekt sundsutsikt.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. I hallen ligger ett gediget parkettgolv, samtliga väggar är släta och vitmålade.

Lägenhetens hjärta är helt klart vardagsrummet som ligger vägg i vägg med köket. Köket är stilrent renoverat med kaxigt svart köksinredning och bänkskiva i mörk laminat. Påkostad maskinpark bestående av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, vinkyl och kyl/frys. I köket inryms en matplats för cirka fyra personer.

Vardagsrummet inrymmer såväl rejäl matplatsdel som sällskapsdel. Från vardagsrummet når ni den soliga söderbalkongen med hänförande utsikt över sundet med dess båttrafik och upp emot kvällsupplysta kärnan.

De två sovrummen är lugnt och tyst belägna mot S:t Clemensgatan. Från det ena sovrummet når ni bostadens andra balkong där ni kan njuta den sista kvällssolen.

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte med klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar.

Bostaden är totalrenoverad 2017.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Långvinklen västra 47

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Höjdpunkten 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
65
Antal hyresrätter
5
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Höjdpunkten 1 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen har totalt 9 lokaler och 70 lägenheter, varav 5 är hyresrätter. För den som vill går det att hyra garageplats för 600 kr/månad, hissen i fastigheten går, bekvämt nog, hela vägen ner till garaget.

Var lägenhet har ett förråd samt ett mindre förråd/ matkällare på källarplan.
på bottenplan finns det utrymme för eventuella barnvagnar.

Föreningen planerar att höja avgiften med 1,5 % vid var årsskifte.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerat underhåll:
2017 - Stuprör målning och lagning -
2017 - Målning balkongfronter och bröstning St Clemens gata gården
2017- Låssystem fastighet
2017 - Yttre belysning fasader Nedre Långvinkel mot gården
2019 - Hiss byte hydraulik ombyggnad korgar

2015 - Balkongrenovering våning 4 och 5
2015 - Renovering av platta tak Nedre Långvinkelsgatan.
2015 - Målning hissfront
2015 - Ny grind
2014 - Målning av byte trägaller mot S:T Clemens Gata.
2014 - Nya brunnar och tätning innergård.
2014 - Renovering och byte räcken och trappbalkar på innergården.
2014 - Tegelfogning och hydrofobering av del av fastighet
2007-2008 - Alla stammar byttes, inklusive el

Parkering

51 garageplatser, går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, ingår i avgiften.
Bredband: Com Hem

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd och källarförråd.
Förvaring utomhus för cykel samt möjlighet till cykelförvaring i ett låst cykelförråd, tvättstuga samt barnvagnsrum på bottenplan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 602 kr

Värme och vatten ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,012644%
Årsavgift i föreningen
43 224 kr
Andel av årsavgiften är
1,32053%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
22634
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

St Clemensgata 32

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.