Hoppa till innehåll
Generös takhöjd, uteplats, stuckaturer och vackra fönsterpartier.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors

Sekelskiftescharm för den kräsne! Unik bostadsrätt med privat trädgård!

Tågaborg, Helsingborg

Färjemansgatan 34

Pris:
4 795 000 kr
Avgift:
6 939 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
115 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Linette Nerheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftescharm för den kräsne! Unik bostadsrätt med privat trädgård!

Beskrivning

På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga. Varmt välkomna att stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm! Bostaden ligger belägen på första plan i en vacker och tidstypisk tågaborgsvilla, vilken består av tre bostadsrätter. Här erbjuds alla fördelar med att bo i hus, såsom stor egen altan, privat trädgård, parkering precis utanför porten, garage om så önskas, men också ett vackert orangeri. Här får du en härlig villakänsla men samtidigt bostadsrättens alla fördelar.

Lägenheten har renoverats under åren med mycket eftertanke och med varsam hand, modern funktion möter äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis. Föreningen har även en hyresrätt i källarplan, som ger en hyresintäkt om 6300 kr/mån till föreningen.

Här bor ni i en av stadskärnans nordligaste stadsdelar, nära Landborgen och Pålsjö, med anrik bebyggelse från tidigt 1900-tal. Bo med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog där det finns ett stort utbud tennisbanor med grus och även möjlighet till att spela paddel, sommartid. Runt om finns upplysta löpspår och promenadstråk samt vårt älskade våffelcafé. Närhet till centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker. Ni bor också endast fem minuters promenad ifrån det populära Pålsjöbadet, där man kan bada året runt! Buss ner till stan når ni på ca 2 minuter!

Interiör

Bostaden är belägen på första våningen och har en mycket generös takhöjd vilken skänker hela bostaden en fantastisk rymd. Därtill ger de stora tidsenliga fönsterpartierna i fyra olika väderstreck ett härligt ljusinsläpp!

Väl innanför dörren välkomnas ni av en rymlig hall med gott om plats för förvaring genom en mindre klädkammare. Väggarna är släta och målade genomgående i hela lägenheten i en beige/grå ton som bryter av mot det vitmålade taket, de vita fönsterpartierna och mot den vackra fiskbensparkett som vilar på golvet. Hela bostaden målades om under år 2020.

Masterbedroom nås i nära anslutning till ingången och är ett mycket ljust och rymligt rum, här får ni med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds dessutom gott förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar samt en mindre klädkammare.

Det helkaklade badrummet ligger i nära anslutning till sovrummet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel med belysning, högskåp för förvaring, spotlights i tak samt badkar (installerades under år 2020) och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt klinker och på golvet vilar ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme.

Vidare in i bostaden nås det väl tilltagna vardagsrummet, vilket ligger i fil med matsalsrummet. Här samsas det vackra trägolvet, spröjsade fönster, stuckaturerna i taket och de dubbla pardörrarna mellan rummen om uppmärksamheten. De tidstypiska pardörrarna avgränsar mellan matsalen och vardagsrum som ligger i fil. Sällskapsytorna är i denna bostad otroligt generösa! När de levande ljusen speglas i glas och bestick är det lätt att föreställa sig middagarna som tidigare har hållits i detta rum - fraset av långa sidenklänningar och doften av cigarr från frackklädda, fryntliga herrar. Men rummet är lika givet för stora middagar, familjehögtider och fester i våra dagar. Det här också platsen för era lugna, långa söndagsfrukostar. Ett fönster på glänt släpper in koltrastsången. Matsalen kan med fördel användas som sovrum om så önskas.

Från vardagsrummet nås den vackra verandan. Härifrån kommer ni också ut på den väl tilltagna uteplatsen, vilken tillhör bostaden. Uteplatsen tillsammans med bostadens öppna och rymliga ytor samt den privata trädgården är detta hems stora trumfkort! Det stora trädäcket ligger i ett trevligt läge och bjuder in till umgänge!

Varje hörn av denna trädgård är omsorgsfullt planerat och fyllt med fantastiska inslag. Denna del av trädgården är privat och tillhör bostaden. Vackra rosenbuskar, hortensior och silverpäronträd skapar en symfoni av färger och former. En lummig berså bjuder in till avkoppling och ger en naturlig skärm för lugna stunder. Dessutom finns gott om utrymme att skapa olika "rum" och skräddarsy trädgården efter dina önskemål. Direkt utanför ditt sovrumsfönster möts du av ett förtrollande hav av lavendel, vars doft omfamnar dig under de somriga nätterna när du njuter av frisk luft genom det öppna fönstret.

För barnfamiljen är detta paradiset! Här finns plats för en trampolin och lekfulla aktiviteter, vilket ger barnen möjlighet att utforska och skapa sina egna äventyr i trädgården.

På baksidan av huset, i den gemensamma delen, möts du av blommande rododendronbuskar och äppelträd. Växthuset är en grön oas där vinrankorna slingrar sig, och du kan odla dina egna druvor medan du njuter av den naturliga skönheten runt omkring.

Vidare in i bostaden nås köket med anslutande matsalsdel. Luckorna i köket är vita och matchas smakfullt samman med vitt klinker och en bänkskiva i trä. Maskinparken i kök består av kyl och frys (från november 2023), diskmaskin, spis med häll samt fläkt.

I ligger i nära anslutning till köket och med fönster som vetter mot den lummiga trädgården nås matsalen. Detta rum kan enkelt anpassas efter era egna behov och önskemål. Detta rum passar perfekt som matsals, men fungerar lika bra som både sovrum, barn rum, walk in closet, kontor eller kanske som gästrum om så önskas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Generös takhöjd, uteplats, stuckaturer och vackra fönsterpartier.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Generös takhöjd, uteplats, stuckaturer och vackra fönsterpartier.
  • Bostaden ligger belägen på första plan i en vacker och tidstypisk tågaborgsvilla.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Bostaden ligger belägen på första plan i en vacker och tidstypisk tågaborgsvilla.
  • Varmt välkomna att stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Varmt välkomna att stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte.
  • På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga.
  • Sekelskiftescharm för den kräsne!. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Sekelskiftescharm för den kräsne!
  • Lägenheten har renoverats under åren med mycket eftertanke och med varsam hand.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Lägenheten har renoverats under åren med mycket eftertanke och med varsam hand.
  • Modern funktion möter äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Modern funktion möter äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis.
  • Sällskapsytorna är i denna bostad otroligt generösa!. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Sällskapsytorna är i denna bostad otroligt generösa!
  • Matsalen kan med fördel användas som sovrum om så önskas.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Matsalen kan med fördel användas som sovrum om så önskas.
  • De tidstypiska dubbeldörrarna avgränsar mellan matsalen och vardagsrum som ligger i fil.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    De tidstypiska dubbeldörrarna avgränsar mellan matsalen och vardagsrum som ligger i fil.
  • Ni bor också endast fem minuters promenad ifrån det populära Pålsjöbadet.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Ni bor också endast fem minuters promenad ifrån det populära Pålsjöbadet.
  • Vidare in i bostaden nås köket.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Vidare in i bostaden nås köket.
  • Luckorna i köket är vita och matchas smakfullt samman med vitt klinker och en bänkskiva i trä.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Luckorna i köket är vita och matchas smakfullt samman med vitt klinker och en bänkskiva i trä.
  • Maskinparken i kök består av kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Maskinparken i kök består av kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.
  • I ligger i nära anslutning till köket och med fönster som vetter mot den lummiga trädgården.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    I ligger i nära anslutning till köket och med fönster som vetter mot den lummiga trädgården.
  • En bostad utöver det vanliga!. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    En bostad utöver det vanliga!
  • Från vardagsrummet nås den vackra verandan.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Från vardagsrummet nås den vackra verandan.
  • Härifrån kommer ni också ut på den väl tilltagna uteplatsen, vilken tillhör bostaden.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Härifrån kommer ni också ut på den väl tilltagna uteplatsen, vilken tillhör bostaden.
  • Masterbedroom nås i nära anslutning till ingången och är ett mycket ljust och rymligt rum.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Masterbedroom nås i nära anslutning till ingången och är ett mycket ljust och rymligt rum.
  • Här erbjuds dessutom gott förvaringsmöjligheter i form av garderober.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Här erbjuds dessutom gott förvaringsmöjligheter i form av garderober.
  • Väl innanför dörren välkomnas ni av en rymlig hall med gott om plats för förvaring.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Väl innanför dörren välkomnas ni av en rymlig hall med gott om plats för förvaring.
  • Det helkaklade badrummet ligger i nära anslutning till sovrummet.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Det helkaklade badrummet ligger i nära anslutning till sovrummet.
  • Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet vilar ett mörkgrått klinkergolv.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet vilar ett mörkgrått klinkergolv.
  • Föreningen har en gemensam trädgård med växthus och möbler på baksidan av fastigheten.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Föreningen har en gemensam trädgård med växthus och möbler på baksidan av fastigheten.
  • Här bor ni i en av stadskärnans nordligaste stadsdelar, nära Landborgen och Pålsjö.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Här bor ni i en av stadskärnans nordligaste stadsdelar, nära Landborgen och Pålsjö.
  • Här får du en härlig villakänsla men samtidigt bostadsrättens alla fördelar.. Färjemansgatan 34 - Bjurfors
    Här får du en härlig villakänsla men samtidigt bostadsrättens alla fördelar.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Alen 9

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Alen 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Beslut tas från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Alen 9 är en äkta bostadsrättsförening som är en mindre och välhållen förening med 3 lägenheter. Inflyttning skedde 2007 efter omfattande renovering av fastigheten och ombyggnad till bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

Förening handhar ekonomin.

Föreningen har en hyresrätt i källarplan, som ger en hyresintäkt om 6300 kr/mån till föreningen. (2024-02-01).

Föreningen höjde avgiften med 3,5 % i slutet av 2023. I dagsläget finns det inga ytterligare höjningar. (2024-02-01).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Hela fastigheten genomgick en större renovering under 2007 då samtliga badrum renoverades och rören för vatten drogs om.
2016- Ny tvättmaskin
2017- Ny balkongdörr lgh 2
2017- Ny fjärrvärmeväxlare
2017- Installerat elektroniskt kodlås.
2018- Ny torktumlare samt avfuktare till tvättstugan
2018- Inköp av nytt träd
2018- Utvändig målning av samtliga fönster.
2019- Filmning och fräsning av avloppsrör
2020- Spolning av stående stammar
2020- Relining av del av avloppsrör (11 m ut till trottoaren)
2021-Renovering trädgårdsdörr, målning mm
2021- Målning staket mot norr
2021-Målning av smidesräcke yttertrappa
2022- Målning av lägenheten i källaren samt inköp av vitvaror mm.

OVK Center tog fram en omfattande underhållsplan för fastigheten under 2023. Inga större underhåll ska behövas under de närmaste 5 åren. (2024-02-01).

Parkering

Det finns ett garage att hyra som kostar 1000 kr/månad. Den som hyr garageplatsen får även parkeringsplatsen på uppfarten utanför garaget. En kommande köpare har i dagsläget företräde att ta över både garage och parkeringsplats om så önskas. (2024-02-01).

TV/bredband

Fiber via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam trädgård med växthus och möbler på baksidan av fastigheten. Dessa kan nyttjas av alla medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, strykbräda/järn, avfuktare osv. Denna tvättstuga är det fyra hushåll som delar på och tillgången är därav alltid god.

Det tillhör ett väl tilltaget källarförråd till bostäderna. Det finns även extra utrymme för förvaring i en gemensam del av källaren. Denna del passar perfekt att använda som t.ex. grovingång under vinterhalvåret, förvara smutsiga barnskor/ytterkläder osv.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Den del av trädgården som är på husets västra samt södra sida, är helt privat för för denna bostad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 939 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
35,94%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-10-12

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Tågaborg

Att bo på Tågaborg

Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.

Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.

Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.

Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.

Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.

Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Färjemansgatan 34

Färjemansgatan 34

254 40 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Färjemansgatan 34

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}