Utgångspris
1 150 000 kr
Avgift
4 181 kr
Antal rum
2
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 08

Alla bilder

Varmt välkomna till Kadettgatan 28B och denna ljusa, fina tvåa!. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Varmt välkomna till Kadettgatan 28B och denna ljusa, fina tvåa!
Hall med praktisk förvaring innanför säkerhetsdörren. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Hall med praktisk förvaring innanför säkerhetsdörren
Stambytt och stilrent badrum. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Stambytt och stilrent badrum
. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Vardagsrummet i livlig nyans med vy över vackert grönområde. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Vardagsrummet i livlig nyans med vy över vackert grönområde
Vardagsrum med vy mot sovrum och inglasad balkong, genomgående. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Vardagsrum med vy mot sovrum och inglasad balkong, genomgående
Sovrummet med utgång till den inglasade balkongen i solsäkert läge. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Sovrummet med utgång till den inglasade balkongen i solsäkert läge
Ljus och fin planlösning. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Ljus och fin planlösning
Sovrum med vy mot kök och vardagsrum. Platsbyggd förvaring rakt fram. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Sovrum med vy mot kök och vardagsrum. Platsbyggd förvaring rakt fram
Köket praktiskt beläget i stilfullt utförande. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Köket praktiskt beläget i stilfullt utförande
Rymlig planlösning med matplatsdel. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Rymlig planlösning med matplatsdel
Vit köksinredning och stilrena materialval. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Vit köksinredning och stilrena materialval
Stora fina köksfönster för mycket ljusinsläpp. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Stora fina köksfönster för mycket ljusinsläpp
Fantastiskt ljusinsläpp från de stora, fina fönstren. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Fantastiskt ljusinsläpp från de stora, fina fönstren
Entré från gårdsplan. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Entré från gårdsplan
Utsikten från balkongen över den frodiga innergården. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Utsikten från balkongen över den frodiga innergården
Bo omgiven av vacker natur och trivsam miljö. Varmt välkomna på visning!. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Bo omgiven av vacker natur och trivsam miljö. Varmt välkomna på visning!
Planskiss. Kadettgatan 28B - Bjurfors
Planskiss

Beskrivning

Ljus och fin tvåa med stor inglasad balkong, belägen i trevlig omgivning

Beskrivning

I trevliga Riksbyggen förening ligger denna ljusa och genomgående tvåa belägen högst upp i huset på tredje våningen, med underbar inglasad balkong och utsikt ut mot den grönskande och fina innergården. Det trivsamma och fina området är omringat av lummig miljö och stora gräsytor. På föreningens område finns dessutom grillplatser för föreningens medlemmar att nyttja samt lekplatser på gården.

Lägenheten är genomgående vilket ger ett härligt ljusflöde genom hela boendet.

Brf Kadetten i Helsingborg ligger på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg. Här bor ni i naturnära och trevlig miljö samtligt som ni har närhet till så väl service, kommunikationer och bekvämligheter.

Bra kommunikationer erbjuds i närområdet, så som flertalet busslinjer. På gångavstånd finns dessutom Maria station som bland annat erbjuder tågförbindelse in till centrum. Flertalet större livsmedelsbutiker ligger dessutom inom kort räckvidd, ICA Maxi och City Gross är bland annat belägna inom kort gång/cykelavstånd och på Stattena erbjuds service så som läkarmottagning med distriktssköterska, apotek samt Stattena Centrum med ett varierat utbud av affärer. I närområdet ligger även skola med årskurs 1-9, är

På Västra Berga finns tre stora bostadsrättsföreningar och hela området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor.

Varmt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson på tel; 070-164 67 40, eller via mail; isabell.bengtsson@bjurfors.se för att anmäla dig till visning.

Rumsbeskrivningar

Hall

Genom säkerhetsdörren välkomnas ni av en välplanerad och praktisk hall. Här erbjuds goda förvarings- och avhängningsmöjligheter för kläder i de platsbyggda skjutdörrsgarderoberna rakt fram. Hallen består av vita väggar i kombination med en snygg tegelfondvägg i vitt. Golvet består av ekparkett som enhetligt och smakfullt fortsätter in i vardagsrummet.

Badrum

Väl tilltaget och stambytt badrum i helkaklat och stilrent utförande i vitt och grått. Badrummet är utrustat med badkar och dusch, toalett, handfat, spegel och egen tvättmaskin. Det behagliga ljusinsläppet från toalettfönstret skapar ett trevligt och fint ljusflöde.

Kök

Modernt och stilrent kök med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fina köksfönstren. Köket är praktiskt och välutrustat med smakfull köksinredning i vitt. Vitvaror består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den rymliga och trevliga planlösningen i köket lämnar även plats för matplatsdel om cirka 4-6 personer intill köksfönstret på ljust och fint läge med utsikt över den trevliga innergården.

Sovrum

Ljust sovrum med bra förvaringsmöjligheter i de platsbyggda skjutdörrsgarderoberna längs med väggen. Varsamt utformade detaljer längs med sovrumsväggen, utmärkt för förvaring eller dekoration. Väggarna går i en härlig klar nyans med orientalisk känsla. På golvet vilar ett snyggt golv som enhetligt övergår vidare in i köket. Från sovrummet nås den underbara, inglasade balkongen i solsäkert läge!

Inglasad balkong

Underbar och rymlig inglasad balkong med eftermiddagssol, som förlänger sommarsäsongen ytterligare. Här finns möjlighet till att möblera med mysig soff- eller sittgrupp, perfekt att nyttja som extra utrymme. Entré ut till balkongen via sovrummet.

Vardagsrum

Trevlig planlösning med stort fönsterparti ut mot lummig och fin natur. Vardagsrummet går i en klar orangegul nyans, kombinerat med ett snyggt golv. Planlösningen lämnar plats åt större soffgrupp med tillhörande möbler så som soffbord, bokhylla eller ytterligare förvaring i form av byrå. Här ryms även mindre matplatsdel om så skulle önskas.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor och renoverad inglasad balkong som blir ett extrarum större månader av året. Här kan ni blicka ut över föreningens välskötta och grönskande innergård.

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen BRF Kadetten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
242
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Kadetten förvaltas idag av Riksbyggen. Föreningen äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggnader) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg.

Gällande avgiftshöjningar:
2016-04-01 höjdes årsavgiften för alla lägenheter med 2,5% och ytterligare med 5,0% för de lägenheter med inglasad balkong.

Höjning av månadsavgiften med anledning av standardförbättring kommer enbart att beröra de lägenheter som har balkong. Den samlade höjning av månadsavgiften med anledning av standardförbättring beräknas till 14%.
De lägenheter som har balkong har den 1/4 2016 fått en höjning av månadsavgiften med 5%. Den 1/1 2017 en höjning av månadsavgiften med 4% och den 1/1 2018 kommer den sista höjningen med 5%.
(Kontrollerades med ordföranden 2016-09-19)

Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt till alla bostadsrättshavare, så kallet bostadsrättstillägg. Försäkringspremien ingår i månadsavgiften.För mer information, kontakta Riksbyggens förvaltare.
Hemförsäkring skal varje bostadsrättshavare teckna och bekosta själv.

Följande projekt har genomförts eller kommer att genomföras inom den närmste tiden.

Kommande projekt:
2016-2017- Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkonger
2017-2018 Renovering av avloppsledningar

Genomförda renoveringar:
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen.

För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida; http://www.brfkadetten.se/.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Stadsnätet och utbudet av TV, telefoni och bredband på stadsnätet kan du läsa mer om på www.gemigfiber.nu. Abonnemang tecknar du själv med respektive leverantör på stadsnätet.
Föreningen är även ansluten till ComHem´s kabel- och digital-TV och grundutbudet från Comhem ingår i månadsavgiften. Comhem erbjuder även bredband och telefoni.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

TV/bredband

Fiber via stadsnätet. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband + anslutet till fiber.

Parkering

128 garageplatser. Går att hyra för 180 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
126 parkeringsplatser. Går att hyra för 30 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
8 st husvagnsplatser. Goda parkeringsmöjligheter på gatorna runt omkring.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 181 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,36719%
Årsavgift i föreningen
50 172 kr
Andel av årsavgiften är
0,36768%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 150 000 kr
Lägenhetsnummer
0105
Våningsplan
3 av 3*
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
66 kvm**

* Våningsplan 3 av 3.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
138

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Karta

Kadettgatan 28B

Området

Att bo i norra HelsingborgAtt bo i norra Helsingborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Berga, Helsingborg

    Adress
    Volontärsgatan 11B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 729 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    78 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Berga, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Kadettgatan 52B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 590 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!