Alla bilder

Viken, Höganäs

Valborgs Guda 3

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
7 398 kr
Antal rum
4
Boarea
112 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet

Visning

28 jan

28 jan

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 10

Alla bilder

Beskrivning

Modern arkitektur, ypperligt läge med kort avstånd till hav och bad.

Beskrivning

På underbart och centralt läge i Viken återfinns denna moderna bostad i minimalistisk stil. Stora fönsterparti, öppet mellanvåningsplan och härliga sociala ytor har mixats fram till ett mycket kvalitativt boende. Här bor man med hav, strand och bad på kort avstånd.

Interiör

Rymlig hall med skjutdörrsgarderob, ljusa väggar och klinkers med golvvärme.

Kök med ugn och micro från Siemens, diskmaskin, exklusiv induktionshäll från Bosch (2017) och spisfläkt. Ljusa väggar och läckert plankgolv.

Matplats med öppet mot ovanvåning och stora fönsterparti och utgång mot trädgård och trädäck. Plankgolv och ljusa väggar.

Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, toalett och dusch. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin o torktumlare, båda utbytta 2017. En extra toalett finns i anslutning till badrummet. Från denna toalett nås även sovrummet på entréplan.

Sovrum på entréplan med ljusa väggar fondvägg och plankgolv. Utgång till trädäck och altan.

På ovanvåningen finns rejält vardagsrum med väl tilltagen takhöjd, och läckert ljusinsläpp från generösa fönsterparti. plangolv och ljusa väggar.

Ovanvåningen rymmer även två sovrum i bra storlek även här vackra plankgolv och ljusa väggar. Garderober i dessa sovrum lämnas kvar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Pekpinnen 13

Uteplats/balkong

Trädäck och trädgårdstäppa i underbart västerläge med kvällssol.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
58
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Tre Gudor är ett modernt bostadsområde mitt i en gammal by och byggdes 2001 på ett skolområde i Gamla Viken. Området som bostäderna ligger på har en spännande, omväxlande och högst levande historia. Området består av 58 lägenheter med olika storlekar, 112 kvm, 88, 5 kvm samt 80 kvm. Den totala bostadsytan är 5 696 m2. Till varje lägenhet hör en carport med sammanbyggt förråd. Föreningen förvaltar grönområden som är intilliggande till husen.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande underhållsåtgärder har utförts under året:
- Byte av 13 värmepannor.
- Balkonggolv i fem lägenheter på våning två (80 kvm) har bytts ut på grund av dåligt virke.
Följande större underhållsåtgärder förväntas utföras inom de kommande tio åren: - Byte av tio värmepannor per år under en sexårsperiod.

TV/bredband

via Telia

via Telia

Parkering

Carport

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 398 kr

Inklusive bredband

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
88 776 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
0018
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
112 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
1 470 kr
Summa
1 470 kr

Posten övrigt avser ungefärlig övrig drift. Bostadsrättsföreningen fakturerar faktiskt kostnad för el, vatten och sophämtning var 3:e månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2001
Ventilation
Frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
78
Energideklarationsdatum
2008-06-23

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Valborgs Guda 3

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.