Alla bilder

Annelöv, Landskrona

Saxtorpsvägen 100

som utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
5
Boarea
152 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
3325 kvm
Biarea
85 kvm

Visning

30 apr

30 apr

Kl 11:15-12:15

Bokad visning.

3 maj

3 maj

Kl 16:30-17:15

Bokad visning.

Mäklare

Alla bilder

Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Exteriörbild. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Planlösning. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Planlösning. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Fastighetskarta. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Fastighetskarta
Flygfoto. Saxtorpsvägen 100 - Bjurfors
Flygfoto

Beskrivning

Cigarrfabriken - Vackert äldre hus med hög standard

Beskrivning

Fastigheten omnämns första gången i arkivet 1894 när den köps av cigarrmakaren A. Nilsson, och där han sedan uppför en cigarrfabrik. Det hus som vi idag möter när vi kör in på den gruslagda uppfarten är dock ett hus som tack vare stora påkostade renoveringar säkert hade känts som en herrgård för vår cigarrmakare.

Den grundliga renovering som gjordes 2008 har gett huset ett mycket gott skick, med renoverad putsad fasad, nytt tak, nya ytterdörrar och fönster, mestadels ny VVS och el och två fina badrum. Alla ytskikt i huset är också renoverade och alla de genomtänkta materialvalen håller en hög klass och som verkligen passar i detta äldre hus. Fina detaljer i form av synliga träbjälkar ovanför dörrposterna påminner om husets historia. För den som vill ha allt i huset helt uppdaterat återstår endast köket som idag har en äldre inredning. Men här finns stor potential att skapa sitt drömkök, kanske ett härligt lantkök då rummets yta verkligen tillåter något extra.

Sällskapsytorna är härligt spatiösa, tack vare att väggen mellan matsal och vardagsrum tagits ner. I fil med dessa ytor ligger ett bibliotek / arbetsrum som är så snyggt inrett med skotskrutig tapet, precis lagom dov och ombonad för att skapa rätt atmosfär. Rummet har vackra dubbla spegeldörrar i original och kan självklart även användas som lyxigt sovrum för den som inte klarar sig med de tre rymliga sovrum som finns på ovanvåningen. Allrummet på ovanvåningen har öppet upp till nock med spännande takvinklar och synliga gamla bjälkar. Detta rum kan även användas som ateljé, eller rentav delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Den stora parkliknande tomten har stora möjligheter för den som är intresserad av trädgård eller odling, den är idag helt omgärdad av staket och har stora träd som inramning. Ett stort dubbelgarage med stort förrådsutrymme / plats för egen verksamhet är andra stora fördelar som denna fastighet erbjuder.

Närheten till Dösjebro (ca 3 km) och tågstationen ger möjlighet för pendlare att kunna bo och njuta av lugnet här på landet, i denna gamla kulturbygd med anor från stenåldern. Med bil tar det endast 3 minuter till Dösjebro, och en fin cykelväg finns också. Tåget till Lund tar drygt tio minuter. I Annelöv finns en pizzeria, förskolan föräldrakooperativet Lövet och en kyrka från 1100-talet. Som lite kuriosa har byns första telefonväxel funnits här i huset, och var man ute efter fredagsnöje förr behövde man inte gå långt då en biograf fanns i ett gammalt uthus på fastigheten!

Interiör

Husets entré når vi från innergården, vid den rymliga altanen. I hallen finns en garderob och plats för att hänga av sig ytterkläder. Väggarna är målade i beige nyans med vacker fondtapet och på golvet ligger svart linoleummatta. Här hittar vi också den sisalklädda trappan som leder upp till andra våningen, och under trappan döljer sig en lucka som leder ner till kökskällaren.

Från hallen når man husets ena badrum, som är försett med dusch, wc och tvättställ. Väggarna har träpanel och tapet, förutom i duschen där det är vitt kakel. På golvet ligger svart marmor och det finns vattenburen golvvärme.

Direkt på vänster sida i hallen finns ingången till köket. Köket är rymligt och har stor potential för den som vill slutföra den stora renovering som resten av huset har genomgått. Drömmen om ett riktigt lantkök kan här bli sann! Det finns ett fönster i förrådet som var tänkt att sättas upp ovanför diskbänken. Köket har idag charmig inredning från uppskattningsvis 70-talet, där luckorna tapetserats. På golvet ligger laminatgolv och taket har brädor som beklädnad. Utrustningen består av spis/häll, kyl och frys i fullhöjd Samsung (2015), spisfläkt Cylinda, diskmaskin Asko, bänkskiva i laminat och brunt kakel. Här finns också en matplats med plats för fyra personer.

Från köket går man vidare mot sällskapsrummet som kan nyttjas som vardagsrum och matsal. Stora fönsterpartier i kombination med att en vägg tagits ner gör detta rummet rymligt och ljust. På golvet ligger gediget furugolv som behandlats med pigmenterad hårdvaxolja. Väggarna är målade i ljusaste grå med en vacker fondtapet längs ena kortsidan av rummet.

I fil med sällskapsrummet ligger ytterligare ett rum som nås genom vackra dubbla spegeldörrar. Detta rum nyttjas som sovrum, men lämpar sig annars utmärkt som bibliotek eller kontor. Här ligger samma golv som i sällskapsrummet och väggarna har stilsäker skotskrutig tapet. Här kan man verkligen föreställa sig husets förste ägare, cigarrmakaren A. Nilsson, sittandes i sin länstol med en cigarr i mungipan och en gammal bok i handen.

Som sig bör finns även en köksingång och i anslutning till det finns ett utrymme som idag används till förvaring samt placering för centraldammsugaren som är ett praktiskt modernt tillägg till huset.

På husets ovanvåning finns en stor hall som är perfekt som allrum eller ateljé som det används till idag. Måhända att det blir svårt att koncentrera sig på jobb när man har en så fängslande utsikt genom det stora fönsterpartiet, med fastighetens pampiga träd och bortom dessa milsvida fält. Väggarna är vitmålade och på alla golv på ovanvåningen ligger Kährs tvåstavs ek-golv. Tre bra sovrum finns också häruppe, varav ett är lämpligt i storlek som master bedroom. Sovrummen är försedda med vackra tapeter.

Det lyxiga badrummet på ovanvåningen gör att man gärna dröjer sig kvar lite extra här, istället för att stressa sig genom morgonrutinerna. Här finns en snygg dusch med mosaikväggar i beige och guld, wc, tvättställ och ett härligt badkar. Frysa om fötterna behöver man inte göra då det är vattenburen golvvärme och ett stort fönster ger fint ljust här inne. Här finns också husets tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och rejäl arbetsyta ovanför.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Annelöv 11:7

Ombyggnad, Renoveringar

En stor renovering utfördes 2008:

- Nytt tak med Vittinge taktegel.

- Den putsade fasaden renoverades och målades.

- Alla fönster utbytta (med isolerkassett).

- Alla ytterdörrar utbytta.

- VVS utbytt: allt på ovanvåning samt det mesta på bottenvån.

- Nya element.

- Jordvärmeslingor och ny panna.

- Badrum 2 st.

- Alla golv utbytta (utom kök).

- El: det mesta nytt (2008-2015).

2009 : Altan.

Tomt

Tomtarea 3 325 m² (friköpt). Tomten: naturtomt med träd, fruktträd och häckar. Tomten är helt inhägnad. Underbar fri utsikt över fälten.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

Fiber från Landskrona Energi finns framdraget till fastigheten, kostnad för att dra in detta är 20 000:-.

Uteplats/balkong

Terrass, läge nordväst.

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage om totalt 85 kvm byggt 1991, med goda förvaringsmöjligheter. Den ena porten är eldriven. I andra änden av garagebyggnaden finns förråd / pannrum med grovkök och pentry.

Servitut

Rättigheter-last:

Ledningsrätt Gas

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på gårdsplanen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 269 000 kr
Byggnadsvärde
874 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
som utgångspris
2 995 000 kr
Tomtareal
3325 kvm
Rum
5
Byggnadstyp
1 ½ plan (med matkällare)
Boarea
152 kvm
Biarea
85 kvm
Byggår
1909
Energiklass
D

Driftskostnad (per år)

Värme
15 000 kr
Renhållning
2 111 kr
Vatten/Avlopp
2 150 kr
Summa
19 261 kr

Till driftskostnad tillkommer försäkring, som varierar beroende på önskat försäkringsvärde mm. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Renhållningsavgiften är baserad på det billigaste alternativet Mix-abonnemang.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen värme (nyare radiatorer). Jordvärmeslingor och jordvärmepump Thermia från 2008.
Takbeklädnad
Tegelpannor fr Vittinge
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft i badrum och
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
Isolerglasfönster med argon

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Saxtorpsvägen 100

Området

Att bo i Annelöv

Den lantliga byn Annelöv med anor från 1200-talet ligger mitt i Öresundsregionen. Grannbyn Kvärlöv tillkom först senare, troligtvis på 1600-talet där den omnämns på gamla kartor som ”Querle”.

I Annelöv finns lokal förskola. Annelöv har också en väldigt populär ryttarförening med flera ridhus både inom-och utomhus. I byn finns en mindre matbutik och pizzeria.

Från båda byarna har du bra pendlingsavstånd till hela Öresundsregionen eftersom Dösjebro station, ett par kilometer bort, ligger längs västkustbanan.

Köpa eller sälja bostad i Annelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.