Hoppa till innehåll

Högst upp i huset med magisk takhöjd och balkong i soligt söderläge. Hiss från markplan.

  • 65 kvm
  • 2 rum
  • 1 995 000 kr

Fredslyckan, Lund

Parternas gränd 7

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
5 099 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
65 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för el (240kr + 25% moms/mån) och bredband/ kabel-tv om 349 kr/mån tillkommer. Elen betalas schablonmässigt och regleras en gång om året i januari (oftast blir avgiften lägre för den boende). Föreningen gör inga extra mätningar eller regleringar utöver den årliga.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Joel Tingfors

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joel Tingfors

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högst upp i huset med magisk takhöjd och balkong i soligt söderläge. Hiss från markplan.

Ljus och välplanerad bostad på insynsskyddat läge högst upp i fastigheten. Här bor du lugnt och tryggt med grönskande omgivningar.

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma lägenhet med moderna materialval och generös balkong i söderläge. Stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in rikligt med ljus över sällskapsytorna och bidrar till en härlig atmosfär som är enkel att trivas i. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med många möjligheter. Rymligt sovrum med garderobsförvaring, praktiskt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum och kök i öppen social planlösning. Lägenheten erbjuder även en fantastisk takhöjd i välvd form som skapar en unik karaktär.

Bo med närhet till allt från grönområden med promenadstråk till stadslivets fördelar. Ett stenkast bort finns även Fäladstorget med bland annat apotek, vårdcentral och matbutik. Området har goda bussförbindelser och ligger på kort avstånd till motorvägspåfart. Perfekt läge för den som dessutom vill ha nära till LTH, Universitetssjukhuset, Ideon eller Ericsson. Ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta helt enkelt.

Interiör

Ta hissen upp till fjärde våningen där denna eftertraktade lägenhet är belägen. Stig in genom entrén och möt en rymlig hall där den magiska takhöjden genast uppmärksammas. Rummet har goda förvaringsmöjligheter vid hatthylla och garderober direkt till höger. På golvet ligger praktisk grå klinker som övergår till ekparkett i resten av lägenheten. Väggarna i hela bostaden är ljust målade vilket skapar en lugn och enhetlig atmosfär.

I anslutning till hallen finns ett stort och stilfullt badrum som är inrett med vitt kakel som bryter av mot en grå fondvägg. På golvet ligger vitt klinker med vattenburen golvvärme. Rummet är inrett med wc, tvättställ, handdukstork, dusch, badrumsskåp, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

På andra sidan hallen finns det rogivande sovrum som har goda förvaringsutrymmen i väggfasta garderober. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöjligheter om så önskas.

Vidare nås det inbjudande vardagsrummet med öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns gott om utrymme för middagsbjudningar med släkt och vänner. Den generösa takhöjden och de breda fönsterpartierna gör att lägenheten känns ljus och luftig. Här strömmar det in dagsljus över den trevliga sällskapsytan som rymmer en stor soffgrupp och hemmakontor. Njut av solens söderstrålar och de uppväxta omgivningarna på balkongen som nås från vardagsrummet.

Slutligen till det välplanerade Myresjököket med funktionella arbetsytor och förvaringsutrymmen. Det är utfört med vita luckor som möter ett prydligt stänkskydd i form av glasskiva över den grå bänkskivan. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Käranden 5-9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Käranden 5-9. Föreningen består av 36 lägenheter som är fördelade enligt följande: 28 stycken 2-rumslägenheter och 8 stycken 3-rumslägenheter.

Föreningen är positivt inställda till delat ägande exempelvis genom att föräldrar är delägare i bostadsrätten men att endast deras barn är bosatt där. Den boende måste dock äga åtminstone 10% av bostadsrätten (kontrollerat 2024-01-11).

Ang andrahandsuthyrning är det OK max ett år i taget. Längre andrahandsuthyrning kan beviljas efter godkännande från bostadsrättsföreningen. Man ansöker om ett år i taget. Kostnad utgår med 10% av innevarande års prisbasbelopp per år dock utslaget per månad (1/12-del). Summan läggs på månadsavin för årsavgiften.

Elen betalas schablonmässigt och regleras en gång om året i januari (oftast blir avgiften lägre för den boende). Föreningen gör inga extra mätningar eller regleringar utöver den årliga.

Föreningen gör ingen tillsyn i dagsläget vid ägarbyte men detta är något som diskuteras i styrelsen.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-11).

Försäkring

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar själva hemförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har inga planerade renoveringar i nuläget (kontrollerat 2024-01-11).

Parkering

Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.

Parkeringsplats utomhus kostar 533 kr/mån och i dagsläget finns lediga platser.
Garageplats kostar 1118 kr/mån och i dagsläget finns lediga platser.
Ovannämnda priser gäller för boende på Parternas gränd 1-79. Har man en annan adress är kostnaden 100 kr (ex moms) högre oberoende av typ av parkeringsplats (kontrollerat 2024-01-12).

TV/bredband

Fiber är anslutet till samtliga lägenheter. Gäller telefoni, tv lagom (24 kanaler) och 250/250 bredband. Kostnad 349 kr/mån. Man kan själv köpa till högre hastighet eller fler kanaler om man vill (kontrollerat 2024-01-11).

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Ny diskmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 099 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för el (240kr + 25% moms/mån) och bredband/ kabel-tv om 349 kr/mån tillkommer.

Elen betalas schablonmässigt och regleras en gång om året i januari (oftast blir avgiften lägre för den boende). Föreningen gör inga extra mätningar eller regleringar utöver den årliga.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,10139%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
741 069 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
10578-741
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
65 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Länkar

Om Fredslyckan

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Parternas gränd 7

Parternas gränd 7

226 58 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Parternas gränd 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}