Alla bilder

Kulturkvadranten, Lund

Laboratoriegatan 9

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
2 496 kr
Antal rum
2
Boarea
47,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Visning

26 jul

26 jul

Kl 17:00-17:30

Öppen visning - Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 47

Alla bilder

. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Interiörbild. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Badrum. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Badrum
Helkaklat badrum. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Helkaklat badrum
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Föreningens innergård. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Föreningens innergård
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Mårtenstorget inom 1-2 minuter gång. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Mårtenstorget inom 1-2 minuter gång
Stortoget bara minuter bort. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
Stortoget bara minuter bort
På bara någon minut når man Botaniska trädgården. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors
På bara någon minut når man Botaniska trädgården
. Laboratoriegatan 9 - Bjurfors

Beskrivning

I hjärtat av Lund

Beskrivning

För den kräsne köparen som prioriterar det bästa läget, på rätt våningsplan med balkong. Tidstypiska detaljer som påminner oss om bostadens ålder toppas med helkaklat badrum vilket ger oss en träffsäker kombination.

Bo på ett av Lunds absolut populäraste adresser i stabil förening ifrån 40-talet. Lummig innergård öppnar upp möjligheter för grillkvällar eller varför inte njuta av dagen på stor gräsyta mitt i centrum. Innanför bostadens väggar finner du stilfullt och välbevarat brädgolv i naturlig ton som gifter sig väl med bostadens vita väggar och stuckaturer.

I hjärtat av Lund kan du strosa runt i mysiga och gemytliga kvarter där det kulturella värdet är högt. Men gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda är detta ett boende på optimalt läge. Närhet till botaniska och unviversitetsområdet gör att detta boende lämpar sig perfekt för studenten så väl som den som önskar ett centralt boende.

Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Utifrån kullerstenens mysiga stråk välkommans du in i ett välplanerat boende på en bakgata ifrån stadens puls.

Från bottenvåning har du tillgång till grönskande innergård med stor gräsyta som ger dig en härlig gårdskänsla.

Väl inne i hallen slås du av charmen ifrån tidstypiska detaljer ifrån 40-talet såsom stuckaturer, välplanerade rum och generös takhöjd. Vacker bröstpanel ihop med vit inredningslinje samt gott om förvaring i två gaderober.

Köket som erbjuder dig en maskinpark god nog för varje matälskare. Medan du tillreder maten på bekväma arbetsytor sällskapar umgänget längs med praktiskt barbord med ovanhängd belysning. Integrerad kyl/frys, diskmaskin i rostfritt utförande, spis, ugn, fläkt och platsbyggd Micro. Vit skåpsinredning och tillhörande vitvaror är köpta ifrån IKEA. Som i övriga bostadens rum vilar här brädgolv medan väggarna har ett vitt tema.

Mitt emot köket finner du ett välplanerat vardagsrum där ljusinsläppet strålar in ifrån brett fönsterparti. Inred rummet med fördel där du finner plats för valfritt möblemang såsom soffgrupp och matsalsbord.

Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen som bjuder på härlig eftermiddagssol. Avnjut kvällens måltid för två högst upp i fastigheten ovan lummiga gator.

Med fönster mot lugn och trivsam innergård är bostadens sovrum placerat där du i lugn och ro njuter av nattens sömn. Gott om utrymme för förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng.

Direkt till vänster i hallen kliver du in i helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Duschen har separerats ifrån toalettstolen med praktisk glasbetong. Här finner du även handdukstork, tvättställ med tillhörande förvaring samt infällda spotlights i taket.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Blekhagen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Blekhagen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 7 stycken lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

I slutet på 1990-talet målades trappuppgångarna om och man bytte till säkerhetsdörrar.
Ca 1998 installerades fjärrvärmeanläggning. Man gjorde även vid fasaderna.
2000 sågs taket och takrännorna över.
2001 byttes vattenledningarna. I samband med detta filmades även avloppsstammarna.
2005 byttes el-stigarna. Man gjorde även markförbättringar av gården samt dränering.
2009 fasad- och balkongrenovering.

Ommålning av tvättstuga och torkrum sker löpande.

Planerad filmning av stammar kommer att göras till hösten, men inga fel har upptäckts vid tidigare filmningar. Inga andra renoveringar är planerade (kontrollerat 2017-07-11).

Eventuellt kommer föreningen ha en liten hyresjustering till hösten (+ 2 - 5 %). men det är ännu inte bestämt (kontrollerat med ordförande 2017-07-11).

Som medlem i föreningen antar du dig åtaganden med trappstädning, sophantering och trädgårdsskötsel på roterande schema.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Föreningen accepterar delat ägande och accepterar upp till 20/80 fördelning förutsatt att alla skyldigheter gentemot föreningen när det gäller trädgårdsarbete, trappstädning och sophantering uppfylls (kontrollerat med ordföranden 2017-07-12).

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Parkering

I området finns parkering längs med gatorna som är avgiftsbelagd på dagarna och fritt på kvällen. Grannföreningen har även garage där dom hyr ut parkeringsplatser till folk på samma gata. Parkeringshuset Dammgården med garageplats finns att tillgå i närheten, till detta är det köplats.

TV/bredband

Det finns möjlighet att ansluta till Kabel-TV via bredbandet.
Bredband via Bredbandsbolaget.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten tillhör vind- och källarförråd. I föreningen finns en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns ett litet rum med en snickarbänk samt ett större utrymme där man kan förvara cyklar.

TV/bredband

Det finns möjlighet att ansluta till Kabel-TV via bredbandet.

Bredband via Bredbandsbolaget.

Parkering

I området finns parkering längs med gatorna som är avgiftsbelagd på dagarna och fritt på kvällen. Grannföreningen har även garage där dom hyr ut parkeringsplatser till folk på samma gata. Parkeringshuset Dammgården med garageplats finns att tillgå i närheten, till detta är det köplats.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 496 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
12,2554%
Årsavgift i föreningen
29 952 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 3*
Rum
2
Boarea
47,7 kvm

* Våningsplan 3 av 3.

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för drift, såsom el, försäkring och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
117
Energideklarationsdatum
2011-02-18

Karta

Laboratoriegatan 9

Området

Att bo i Lunds centrumAtt bo i Lunds centrum – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med såväl den lilla stadens charm som storstadens hela utbud. Lundagård, Botaniska Trädgården och Stadsparken är populära platser för avkoppling och rekreation. Biltrafik är inte tillåtet i Lunds centrum, vilket ger ett skönt och lugnt tempo. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss.

Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna av staden. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Lunds kommun har många fina skolor och har blivit framröstad till en av de främsta skolkommunerna i landet flera år i rad.

Professorstaden är ett populärt bostadsområde som ingår i stadsdelen Tuna. Bebyggelsen består nästan enbart av ståtliga och mycket påkostade villor. Här hittar du den fina idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym.

Vid Stortorget ligger Stadshallen där du bland annat kan lyssna till konserter och föreläsningar. Vid Mårtenstorget hittar du Saluhallen, ett stycke kulturhistoria som uppfördes i början av 1900-talet. I närheten ligger Lunds vackra Domkyrka från 1100-talet och Kulturkvadranten med friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kulturkvadranten, Lund

    Adress
    Hjortgatan 12A
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 163 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    39 kvm

    Visning: 2017-07-26 17.30