Alla bilder

Lund - Centrum, Lund

Idrottsgatan 2

På förhand
Utgångspris
2 295 000 kr
Avgift
6 114 kr
Antal rum
3
Boarea
83,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Varmt välkommen till en totalrenoverad lägenhet i Tysta huset på utmärkt läge i Lund.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Varmt välkommen till en totalrenoverad lägenhet i Tysta huset på utmärkt läge i Lund.
Här samsas funktionalitet och estetik.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Här samsas funktionalitet och estetik.
Kvalitetskök med maskinpark från Miele.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Kvalitetskök med maskinpark från Miele.
Bra skåpsförvaring, goda arbetsytor och plats för matbord för 6 personer.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Bra skåpsförvaring, goda arbetsytor och plats för matbord för 6 personer.
Kök och vardagsrum ligger i delvis öppen lösning på ett socialt och trivsamt sätt.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Kök och vardagsrum ligger i delvis öppen lösning på ett socialt och trivsamt sätt.
Vy från vardagsrum mot kök. Enhetligt golv och ljusa väggar.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot kök. Enhetligt golv och ljusa väggar.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för den som vill.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för den som vill.
Det fina burspråket skänker både ljus och karaktär åt rummet.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Det fina burspråket skänker både ljus och karaktär åt rummet.
I förlängningen av hallen finns bra förvaringsmöjligheter i både garderober och skoskåp som lämnas.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
I förlängningen av hallen finns bra förvaringsmöjligheter i både garderober och skoskåp som lämnas.
Fräscht helkaklat badrum som renoverades av Lunds Kakelvaruhus 2014. Förberett för tvättmaskin.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Fräscht helkaklat badrum som renoverades av Lunds Kakelvaruhus 2014. Förberett för tvättmaskin.
Tidlösa färg- och materialval.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Tidlösa färg- och materialval.
Master bedroom med utgång till balkong.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Master bedroom med utgång till balkong.
Gott om plats till både dubbelsäng, garderober och ytterligare förvaringsmöbel.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Gott om plats till både dubbelsäng, garderober och ytterligare förvaringsmöbel.
Stor balkong i soligt söderläge. Insynsskyddat läge högst upp i huset och utsikt över takåsarna. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Stor balkong i soligt söderläge. Insynsskyddat läge högst upp i huset och utsikt över takåsarna
Det andra sovrummet disponeras idag som arbetsrum.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Det andra sovrummet disponeras idag som arbetsrum.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober.
Mysig och välskött innergård.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Mysig och välskött innergård.
Här finns gemensamma utemöbler och grill.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Här finns gemensamma utemöbler och grill.
Välkommen till Tysta huset på utmärkt cityläge i Lund!. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Välkommen till Tysta huset på utmärkt cityläge i Lund!
Mysiga kvarter.. Idrottsgatan 2 - Bjurfors
Mysiga kvarter.
Planlösning. Idrottsgatan 2 - Bjurfors

Beskrivning

Totalrenoverad bostad högst upp i Tysta huset

Beskrivning

Varmt välkommen till en totalrenoverad bostad, ett stenkast från Lund City och Centralstationen. Läget är perfekt i gamla charmiga kvarter på populär och lugn adress. Huset byggdes år 1989 och har på goda grunder fått benämningen "Tysta huset" - (ett projekt där ett av målen var att skapa mycket god ljudisolering mellan lägenheterna, våningsplanen och trafiken, se gärna separata artiklar under "Dokument och länkar").

Via hissen når du bostaden på vån 3, högst upp i huset. Ljuset blir påtagligt och känslan av luft och rymd likaså. Hallen välkomnar med avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Hela bostaden har totalrenoverats. Här samspelar estetik med funktionalitet på mycket smakfullt sätt. Dessutom erbjuds en väldigt trevlig planlösning med kök och vardagsrum i delvis öppen lösning. Ett burspråk i vardagsrummet skänker både ljus och karaktär. Vidare finns två bra sovrum belägna mot gården, bra förvaring i garderober och balkong i soligt söderläge. Här kan du sitta och njuta på insynsskyddat läge och med utsikt över takåsarna. Slutligen även ett fräscht helkaklat badrum med tidlösa färg- och materialval. Bekvämt boende med allt du behöver - här är det bara att flytta rakt in!

Fastigheten är mycket välskött och har hiss. Mysig innergård med sittmöblemang och grill. Garageplats och bredband ingår i månadsavgiften. I husets källarplan finns ett rymligt källarförråd och ett garage där varje lägenhet har en egen plats. Från källare och entré går hissen direkt upp till lägenhetsdörren.

Här bor du på bästa läge i Lund, endast en kort promenad från absoluta centrum och tågstationen. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring av ytterkläder i garderob. Bredvid finns ett städskåp. I förlängningen av hallen finns ytterligare garderober samt två anpassade skoskåp som lämnas kvar för den som vill. Praktisk klinker på golvet i hallen och väggarna är ljusa.

Kök

Från både hall och vardagsrum nås köket som totalrenoverades under 2015 (Sachsenküche). Här finns alla moderna funktioner du behöver. Vita högblanka skåpsluckor i kombination med mörk bänkskiva/stänkskydd i komposit som bryter av fint mot det ljusa. Bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Plats finns till matbord för 6 personer vid fönstret. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa tillsammans med grön fondvägg mot vardagsrummet. Utrustning kök: Kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin - allt från Miele 2015. I köket finns även en vinkyl (Bosch) som säljarna tar med sig.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med köket på ett socialt och trivsamt sätt. Här finns plats för både större soffgrupp och matbord för den som vill. Det fina burspråket skänker både ljus och karaktär till rummet. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa tillsammans med grå fondvägg. Svart vitrinskåp i vardagsrummet lämnas kvar för den som vill ha det.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum som renoverades under 2014 av Lunds Kakelvaruhus. Vitt kakel tillsammans med svart/grå klinker på golv. Gott om plats till förvaring i skåp längsmed väggen och förberett för tvättmaskin under. Utrustning badrum: Wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork (vattenburen) samt dusch med infällbara duschväggar i frostat glas.

Sovrum

Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, garderober (lämnas kvar) och ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Härifrån nås den mysiga balkongen.

Balkong

Stor och mysig balkong i perfekt söderläge med solchans hela dagen. Högst upp i huset sitter du på ostört insynsskyddat läge och har utsikt över takåsar och föreningens gård.

Sovum

Det mindre sovrummet disponeras idag som arbetsrum men kan förstås även användas som gästrum eller barnrum. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Även här finns garderober som lämnas kvar.

Övrigt

Allt renoverat mellan 2014-2016.

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningen består av 29 lägenheter.

Fastigheten som stod klar 1989 är en mycket speciell byggnation där tanken var att skapa ett hus utan störande ljud från grannar eller utomhusmiljön. Byggnationen utfördes av JM Bygg i samråd med allmännyttiga Sabo och hyresgästförbundet med ekonomisk uppbackning från Statliga byggforskningsrådet och byggbranschens utvecklingsfond.

Totalt har huset ett 50-tal tekniska förändringar jämfört med vanliga byggen.

För att nämna något bl.a. tjockare betongstomme, specialgjord ventilering, tysta vattenrör. Vill du veta mer?

Utförliga beskrivningar finns i flera av de artiklar som finns på nätet. Här kan du även läsa hur de som bor själva upplever sina bostäder. Se även artiklar under "Dokument och länkar".

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Andrahandsuthyrning och delat ägande tas ställning till i varje enskilt fall.

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal som kan lånas vid behov. I källaren finns ett cykelförråd.

Nyligen utförda renoveringar:

Föreningen har nyligen målat om trapphusen samt källaren. Sett över el i offentliga utrymmen, bytt samtliga armaturer. Utfört målning av trädetaljer på balkongerna.

Några stora renoveringar bedöms inte vara aktuella innan 2019 men det finns inte några konkreta planer ännu. Enligt underhållsplanen från tidigare i år kan det vara aktuellt att göra vissa större arbeten år 2019, t.ex. avseende föreningens hissar, men om det verkligen kommer att behöva göras då återstår att se. De kommer dock att börja planera för finansieringen redan nu.

(Uppgifter hämtade från berörd förening 2016-11-15).

Föreningen har god ekonomi och har inte haft någon avgiftshöjning de senaste 7 åren. Föreningens tomt är friköpt. I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en lägenhetstillsyn.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från 2016-11-07).

TV/Internet-anslutning

Kabel-TV via Com Hem.

Bredband via Bredband 2 (100 Mbit). Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.

Energiprestanda

Energiprestanda 59 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

I den fräscha källaren finns två stycken fina tvättstugor samt ett mangelrum. Här finns också gemensamt cykelförråd och det egna källarförrådet (ca 7 kvm) som tillhör lägenheten. I källaren finns även en gemensamhetslokal.

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en härlig gemensam innergård som är mycket lummig och fin under vår och sommar. Här finns gemensamma utemöbler.

Bilplats/parkering

Garageplats i källaren ingår i månadsavgiften. Parkering finns på gatorna runt omkring samt möjlighet till boendeparkering via Lunds kommun.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 114 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Övrigt ingår
bredband och garageplats

Ekonomi

Andel i föreningen
3,39728%
Årsavgift i föreningen
73 368 kr
Pantsatt
Ja
Pantavgift
443 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
341
Våningsplan
3 av 3 *
Rum
3
Boarea
83,7 kvm **
Byggår
1989
*

Våningsplan 3 av 3.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad

Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Planskiss

Planlösning

Karta

Idrottsgatan 2

Området

Att bo i Lunds centrumAtt bo i Lunds centrum – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med såväl den lilla stadens charm som storstadens hela utbud. Lundagård, Botaniska Trädgården och Stadsparken är populära platser för avkoppling och rekreation. Biltrafik är inte tillåtet i Lunds centrum, vilket ger ett skönt och lugnt tempo. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss.

Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna av staden. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Lunds kommun har många fina skolor och har blivit framröstad till en av de främsta skolkommunerna i landet flera år i rad.

Professorstaden är ett populärt bostadsområde som ingår i stadsdelen Tuna. Bebyggelsen består nästan enbart av ståtliga och mycket påkostade villor. Här hittar du den fina idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym.

Vid Stortorget ligger Stadshallen där du bland annat kan lyssna till konserter och föreläsningar. Vid Mårtenstorget hittar du Saluhallen, ett stycke kulturhistoria som uppfördes i början av 1900-talet. I närheten ligger Lunds vackra Domkyrka från 1100-talet och Kulturkvadranten med friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Ränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Östra Vallgatan 57
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 824 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55,5 kvm

    Visning: 22 januari kl 13:50 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Karl XI gatan 31
    Utgångspris
    1 975 000 kr
    Månadsavgift
    4 797 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76,7 kvm

    Visning: 19 januari kl 16:45