Hoppa till innehåll

Nyrenoverad 20-talscharm på populär cityadress.

  • På förhand
  • 59 kvm
  • 2,5 rum
  • 3 995 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Södra Esplanaden 13B

Pris:
3 995 000 kr
Avgift:
3 899 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
59 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5

*I månadsavgift ingår värme, vatten, basutbud för bredband (250mbit) samt Comhem (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån för bostadsrättstillägg tillkommer.

**Areauppgift enligt mätintyg Anticimex 59 kvm. Enligt föreningens uppgifter är lägenheten 53kvm.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren fd Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Kristoffer Cedergren fd Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyrenoverad 20-talscharm på populär cityadress.

Bostad med massvis av 20-talscharm såsom takrosetter, brädgolv, fiskbensparkett och högt i tak (3,4m). Populär adress och avgift inkl. bredband.

Beskrivning

På utmärkt läge längs Södra Esplanadens välkända lindallé finns detta vackra rödteglade 20-talshus. Här bor du på perfekt cityläge i en mysig och välplanerad bostad med mycket känsla och massvis av välbevarade originalattribut som mixas med nyrenoverat kök, badrum och fina ytskikt. Lägenheten är placerad en halv trappa upp utan insyn. Fastigheten har både ingång via Södra Esplanaden och Prennegatan.

Lägenheten har generös takhöjd (ca 3,4 m), trägolv, fiskbensparkett, takrosetter och många andra detaljer att glädjas åt. Hela bostaden är i väldigt fint skick.

Lägenheten har härligt vardagsrum, rymligt sovrum med god förvaringsmöjligheter och ett stort och härligt kök. Köket renoverades 2023 och då tog man bort en kammare/halva som tidigare fungerade som extra sovrum eller arbetsrum. För den som vill är det enkelt att sätta upp en ny vägg som avdelare och på så vis få ett litet extrarum. Lägenheten går även utmärkt att använda som två sovrum med det stora köket som gemensamt samlingsrum.

Här bor du i en välskött, stambytt och stabil förening på en av Lunds mest populära adresser, Södra Esplanaden. Från Esplanaden har du bland annat nära till Mårtenstorget, Stadsparken, flertalet nationer och Universitetet. Dessutom har du utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från busshållplatsen på S Esplanaden går bussar inom Lund såväl som till Malmö. Ett svårslaget läge med Lunds hela centrum runt knuten.

Varmt välkommen på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bommen nr 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning enligt de skäl som anges i stadgarna.
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende skall äga minst 10 % av bostadsrätten. Observera att för köpare under 18 år krävs enligt lag överförmyndarens godkännande. Kontrollerat 2024-03-12.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bommen nr. 7 bildades 1986 och består av 48 bostadsrätter med adresserna Södra Esplanaden 13A-C och Prennegatan 27. Den vackra fastigheten från 1929 ritades av arkitekt Fr. Fredriksson och uppfördes av byggherre Fastighets AB Safin.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Medlemskap
Sedan februari 2023 så görs en mindre överlämnandebesiktning av lägenheten som bokas in av ordf. i samband med att ansökan om överlåtelse kommer in.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% from 2024-04-01.

Försäkring

Ett kollektivt bostadsrättstillägg har klubbats av styrelsen på mötet daterat 2021-03-10. Detta har aktiveras 2021-07-01 och kommer att komma på månadsavierna som ett tillägg om 25 kronor/månad för år 2022. Totalkostnad är 300 kronor per lägenhet och år. Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022: Slipning/målning underhåll entrépartier, slipning och om lackering av handledare i trapphus,
lagning av sprickor i sockelmur i trapphus samt asfaltering en del av gårdsyta.
2021: Energideklaration
2021: OVK
2014: Renovering av värmecentral
2012: Fönsterrenovering och målning
2012: Nytt bastuaggregat installeras
2011: Omfogning av tegelfasaden samt målning av fönster
2010: Energideklaration
2010: Funktionskontroll av ventilationssystemet
2004: Fönstermålning, balkongrenovering
2003: Bullersanering av fönster, Esplanaden, Prennegatan och Hospitalsgatan
2003: Renovering av fasad
2001: Ommålning av trapphus
2000: Bredbandsinstallation
1994-95: Nytt tak, elrenovering
1992: Stambyte (avlopps- och vattenstammar).
2022: Lagning av sprickor i sockelmur. Asfaltering(nytt slit- och bärlager) av parkeringsyta(Prennegatan).
Skrapning/spackling/målning underhåll entrédörrar och entrépartier i trä, slipning/målning handledare. Radonmätning. OVK (ombesiktning). SBA (Systematiskt brandskyddsarbete). Städning av innergård (högtryckstvätt). Tappvattenventiler: Byte samt komplettering med nya.
2022 Värmecentral utförd renovering
2023 nytt miljöhus vid avfallskärlen. upprustning estetiskt utvändigt.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-03-12):
2024 Renovering av del av fönster/glasdörrar.
2024 Funktionsbesiktning av balkonger.

Parkering

Stor möjlighet till parkering runtom i området samt garage på gångavstånd. Föreningen har 3 egna parkeringsplatser för ca 500kr/mån. I dagsläget står 2 sällskap i kö (kontrollerat 2024-03-12).

TV/bredband

Tv via Tele2. Bredband via Telenor 250mbit/s och IP-telefoni (den fasta avgiften) via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttaget sitter i hallen (kontrollerat 2024-03-12).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med grillplats och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.
Föreningen har en gillestuga som är fri för medlemmarna att använda för fest eller andra tillställningar. Genom gillestugan finns även tillgång till föreningens bastu. Gillestugan kommer du åt via källardörren antingen genom B- eller C-trappan.

Övrigt

Föreningen har en gemensam städdag som vanligtvis inträffar på någon av de sista söndagarna i maj.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsidan (www.bommen7.se) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 899 kr

I månadsavgift ingår värme, vatten, basutbud för bredband (250mbit) samt Comhem (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån för bostadsrättstillägg tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,1746%
Andel av årsavgiften är
2,58193%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
121 091 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Nej
Rum
2,5
Boarea
59 kvm*

*Areauppgift enligt mätintyg Anticimex 59 kvm. Enligt föreningens uppgifter är lägenheten 53kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1929

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-05-20

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Esplanaden 13B

Södra Esplanaden 13B

223 54 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Esplanaden 13B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}