Alla bilder

Råbylund, Lund

Prästasvängen 23

Utgångspris
6 700 000 kr
Antal rum
6
Boarea
159 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtareal
440 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 49

Alla bilder

Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Exteriörbild. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Fastighetskarta. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planlösning. Prästasvängen 23 - Bjurfors
Planlösning. Prästasvängen 23 - Bjurfors

Beskrivning

Enastående 2-planshus med drömutsikt över den skånska slätten

Beskrivning

Äntligen är ett av de populära husen på Prästasvängen till salu på Råbylund. Ett toppmodernt och friliggande hus på absolut bästa läge med magnifik utsikt över sjö och beteshagar.

Välkommen till detta exklusiva 2-planshus, med en spännande arkitektur. Huset är ljust och luftigt och har en öppen planlösning. Med två sällskapsrum, fyra sovrum, två helkaklade badrum och tvättstuga bor du med hög funktionalitet och livskvalité! De stora fönsterpartierna bidrar till ett trivsamt hem med ett underbart ljusflöde. Detta hus erbjuder en hög standard med exklusiva och påkostade materialval som granitbänkskivor, köksö med extra vask, rostfri maskinpark, golvvärme, och spotlights i taken. Centralt placerad på entréplan finns en Contura braskamin som skänker glädje under kalla höst- och vinterdagar.

Under den varma årstiden njuter du av utsikten och läget från den fantastiska takterrassen belägen i söderläge, eller varför inte på det stora trädäcket med vy mot den skånska slätten. Till huset finns en carport samt en generös stenlagd uppfart med plats för ytterligare två bilar. I anslutning till carporten finns ett stort isolerat förråd. Bakom förrådet finns en stensatt uteplats med fritt läge och utsikt över landskapet.

Råbylund är ett av Lunds trivsammaste grönområden perfekt för familjen med närhet till förskolor och skola. Här finns naturliga vattendrag och Lunds största sjö, Råbysjön, med tillhörande rekreationsområde. Detta är en underbar miljö att växa, utforska och trivas i. Råbylund ligger på perfekt cykelavstånd, endast 10-12 min till centrala Lund. Det finns även goda förbindelser med buss till centrum var tjugonde minut. Området är väldigt expansivt och Lunds kommun fattade våren 2015 ett beslut om att bygga ytterligare en skola och en idrottshall i området.

Det är bara att flytta in. Välkommen hem!

Rumsbeskrivningar

Entréplan med vardagsrum, kök, hall, sovrum, badrum och tvättstuga med separat ingång. Genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme ger en skön och behaglig komfort. Hallen erbjuder generös förvaring i skjutdörrsgarderober och har ett exklusivt klinkergolv.

Vardagsrummet med öppen planlösning mot köket är stort och ljust med fönster i tre väderstreck. Via dörrar från både köket och vardagsrummet nås det stora ljuvliga trädäcket i söderläge där du kan njuta av den vidsträckta utsikten.

Exklusivt och påkostat kök från HTH och allt från byggåret 2011. Bänkskiva i mörk granit, inredning i vitt och vitkaklat över arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, två vaskar varav en i köksön, induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn. Köket har en spännande utformning med öppet upp till nock med ca 5m och står i direktkontakt med det andra våningsplanet likt en "inomhusbalkong" som förbinder de båda planen. Rummet ger en otrolig rymd och karaktär där Contura kaminens skorstensrör ger ett effektfullt intryck. Badrummet på entréplan är helkaklat i ljusa färger och har ett fönster som ger ett fint naturligt ljus. Här finns badkar, handdukstork, handfat med kommod, wc och badrumsskåp. Tvättstugan har en egen praktisk ingång från carporten. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och bra förvaring.

Ektrappan som ligger trevligt placerad i huset tar oss upp till det övre planet. Här finns tre stora sovrum, allrum, badrum, "walk-in-closet" och en stor takterrass. På hela det övre planet ligger genomgående ekparkett och väggarna är ljusa.

Från allrummet nås den fantastiska terrassen belägen i solsäkert söderläge och med en enastående utsikt över Råbylunds nya rekreationsområde med sjöar och promenadstråk. Badrummet på övre plan är helkaklat i ljusa färger. Här finns golvvärme, dusch, handfat med kommod, wc, badrumsskåp, handdukstork och ett fönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stolan 2

Tomt

Tomtarea 440 m² (friköpt).

TV/bredband

Bredband. Leverantör: Telia.

Planbestämmelser

Fornlämning , Detaljplan (2009-04-23)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 737 000 kr
Byggnadsvärde
2 613 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 700 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
159 kvm*
Tomtareal
440 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Värme
13 800 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
2 844 kr
Vatten/Avlopp
4 788 kr
Summa
24 632 kr

I uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2011
Fasad
Liggande panel och puts på StoVentec luft.regel
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, frånluftsvärmepump (Nibe F750)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
Trä/aluminium

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
38

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Prästasvängen 23

Området

Att bo i östra LundAtt bo i östra Lund – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Från området Östra Torn – Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. Mårtens Fälad är ett attraktivt bostadsområde med några av Lunds största tomter och trädgårdar. Östra Torn är ett lugnt och familjevänligt område med bland annat tre olika skolor.

Linero brukar man vanligtvis dela upp i två delar; övre och nedre. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med relativt stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. I Linero finns ett litet centrum med affärer, kyrka och bibliotek.

Strax intill ligger Vipeholm. Här kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa eller sälja bostad i östra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.