-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Hemtrevlig lägenhet med västerbalkong i lummiga Sofiaparken!
Sofiaparken, Lund
*I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriska tillägg: Fastighetsskötsel och städning 261 kr/mån, prel. elavgift 444 kr/mån, förvaltning 383 kr och Tv/telefoni/internet 143 kr/mån, avfallshantering 39 k/mån. Summa obligatoriska tillägg: 1270 kr/mån
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ljus och välplanerad lägenhet i lummiga Sofiaparken! Perfekt planerade kvadrat, åtråvärd västerbalkong och endast en promenad från Lunds centrum.
Bland vackert grönskande och alltid lika uppskattade kvarter finner du denna charmiga trerumslägenhet. Här har du en rogivande utsikt mot grönskande träd och natur på båda sidor om bostaden - på ena hållet blickar du över Sofiaparken och på andra hållet över koloniområdet Drottning Viktoria. Dessutom finns en uppskattad balkong i perfekt västerläge med goda solchanser och praktisk markis för de dagar då du vill ta skydd i skuggan. Huset är byggt på 50-talet och ger en gedigen känsla med fina detaljer såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Lägenheter erbjuder ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret. Badrummet är helkaklat med badkar och det finns två rejäla sovrum. Den rymliga hallen förser dig med bra förvaringsutrymmen i klädkammare och garderober. En perfekt planerad bostad med härlig atmosfär och trivsam känsla!
Föreningen är stabil med välskötta utemiljöer och i närheten finns både lekplats, förskola och möjlighet att grilla i parken. Sofiaparken har ett utmärkt läge med cykelavstånd till det mesta. På några minuter når du bl.a. Universitetssjukhuset, Ideon, Ekonomicentrum, LTH och Lunds centrum. Dessutom finns Victoriastadion bakom huset som erbjuder en mängd aktiviteter och Sankt Hans backar för fina löp- och promenadrundor. Fäladstorget ligger på promenadavstånd. Här finns bl.a. en prisbelönad och välsorterad matbutik, vårdcentral, apotek samt restaurang. Kommunikationsmöjligheterna är goda med regionbussar, stadsbussar samt den nya spårvagnen en kort promenad bort.
Välkommen på visning!
Balkong i västerläge.
I avgiften ingår vatten och värme.
Obligatoriska tillägg: Fastighetsskötsel och städning 261 kr/mån, prel. elavgift 444 kr/mån, förvaltning 383 kr och Tv/telefoni/internet 143 kr/mån, avfallshantering 39 k/mån. Summa obligatoriska tillägg: 1270 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
*Betalas av köpare
Brf Norrbacken är en äkta förening som bildades 1954 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens äger marken.
Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar två till tre gånger per år som inte är obligatoriska men där du som medlem förväntas delta.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schabloniserat belopp läggs på månadsavin. Avläsning och avräkning görs en gång per år och man betalar för sin faktiska förbrukning. (kontrollerat 2023-10-27).
Hemsida: https://norrbacken.bostadsratterna.se/
Avgiftsförändringar:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde vid årsskiftet 2023/24 avgifterna med 10% .
Fullvärdeförsäkrat via Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2003 - Nya tegelbalkar ovanför fönster.
2007 - Nya vattenstammar i kök och badrum.
2012 -Renoverades tvättstugorna.
2014 - Nytt tak, södra gaveln renoverades.
2014 - Renovering av balkonger.
2024 - Renovering av fasad - södra gavel.
2016 - Modernisering av värmesystemet.
2017 - Nya säkerhetsdörrar
2017 - Underhållsspolning och granskning
2017 - Asfalt norra och södra gavel, carport och parkeringsplats.
2019 - Underhåll låssystem samt byte av låscylindrar
2020 - Byte av belysning (i allmänna utrymmen) till energieffektiva LED-lampor.
2021 - Installation av solceller
2021 - Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Energideklaration/energikartläggning
2022 - Underhållsspolning och granskining av avloppsstammar
2023/2024 - Renovering av avloppsstammar (relining)
Pågående renoveringar(kontrollerat 2023-12-20):
- 2023/2024 - Renovering av avloppsstammar (relining)
- Granskning/byte av värmeelement
- Upprustning av tvättstugor
Planerade renoveringar (kontrollerat 2023-12-20):
- Underhåll fasad (tegel och sockel)
- Underhåll miljöhus.
- Renovering/byte av garageportar.
- Renovering källartrappor (husets östra sida).
- Renovering styrelserum.
- Renovering trapphus/entré.
- Underhåll undercentral (värmeväxlare, pump).
- Byte av elinstallationer (ej i lägenhet).
- Skärmtak över entré.
I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (i dagsläget finns det ingen ledig plats och en 1 person står i kö).
12 carport-platser som kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig plats och 1 person står i kö). Det finns även en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad (i dagsläget är den upptagen och 2 personer står i kö). Kösystem tillämpas för samtliga platser (kontrollerat 2023-12-06).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2.
Föreningen har en trivsam utemiljö med gräsytor samt odlingslådor som alla medlemmar kan anmäla sitt intresse för.
Det finns cykelförråd (3st) och två stycken tvättstugor med torkrum. I källaren finns även hobbyrum och plats för barnvagnar i samtliga trapphus.
Tvättstuga: Tvättstuga finns beläget i källaren, nås från samma trappuppgång.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.