Hoppa till innehåll

Hemtrevlig lägenhet med västerbalkong i lummiga Sofiaparken!

Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 2A

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
4 373 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriska tillägg: Fastighetsskötsel och städning 261 kr/mån, prel. elavgift 444 kr/mån, förvaltning 383 kr och Tv/telefoni/internet 143 kr/mån, avfallshantering 39 k/mån. Summa obligatoriska tillägg: 1270 kr/mån

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Rebecca Hellwer

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Rebecca Hellwer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hemtrevlig lägenhet med västerbalkong i lummiga Sofiaparken!

Ljus och välplanerad lägenhet i lummiga Sofiaparken! Perfekt planerade kvadrat, åtråvärd västerbalkong och endast en promenad från Lunds centrum.

Beskrivning

Bland vackert grönskande och alltid lika uppskattade kvarter finner du denna charmiga trerumslägenhet. Här har du en rogivande utsikt mot grönskande träd och natur på båda sidor om bostaden - på ena hållet blickar du över Sofiaparken och på andra hållet över koloniområdet Drottning Viktoria. Dessutom finns en uppskattad balkong i perfekt västerläge med goda solchanser och praktisk markis för de dagar då du vill ta skydd i skuggan. Huset är byggt på 50-talet och ger en gedigen känsla med fina detaljer såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Lägenheter erbjuder ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret. Badrummet är helkaklat med badkar och det finns två rejäla sovrum. Den rymliga hallen förser dig med bra förvaringsutrymmen i klädkammare och garderober. En perfekt planerad bostad med härlig atmosfär och trivsam känsla!

Föreningen är stabil med välskötta utemiljöer och i närheten finns både lekplats, förskola och möjlighet att grilla i parken. Sofiaparken har ett utmärkt läge med cykelavstånd till det mesta. På några minuter når du bl.a. Universitetssjukhuset, Ideon, Ekonomicentrum, LTH och Lunds centrum. Dessutom finns Victoriastadion bakom huset som erbjuder en mängd aktiviteter och Sankt Hans backar för fina löp- och promenadrundor. Fäladstorget ligger på promenadavstånd. Här finns bl.a. en prisbelönad och välsorterad matbutik, vårdcentral, apotek samt restaurang. Kommunikationsmöjligheterna är goda med regionbussar, stadsbussar samt den nya spårvagnen en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Underbara omgivningar med park och kolonilotter precis utanför dörren.... Sofiaparken 2A - Bjurfors
    Underbara omgivningar med park och kolonilotter precis utanför dörren...

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 373 kr

I avgiften ingår vatten och värme.
Obligatoriska tillägg: Fastighetsskötsel och städning 261 kr/mån, prel. elavgift 444 kr/mån, förvaltning 383 kr och Tv/telefoni/internet 143 kr/mån, avfallshantering 39 k/mån. Summa obligatoriska tillägg: 1270 kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
2,41772%
Andel av årsavgiften är
2,41772%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
134 446 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
80 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Byggnadssätt

Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-12-07

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norrbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen accepterar delat ägande för makar, registrerade partner och sambor enligt sambolagen. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns bara för enrumslägenheter. Delägarskapet ska vara att den boende (oftast barnet) ska äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Norrbacken är en äkta förening som bildades 1954 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens äger marken.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar två till tre gånger per år som inte är obligatoriska men där du som medlem förväntas delta.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schabloniserat belopp läggs på månadsavin. Avläsning och avräkning görs en gång per år och man betalar för sin faktiska förbrukning. (kontrollerat 2023-10-27).

Hemsida: https://norrbacken.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Avgiftsförändringar:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde vid årsskiftet 2023/24 avgifterna med 10% .

Försäkring

Fullvärdeförsäkrat via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003 - Nya tegelbalkar ovanför fönster.
2007 - Nya vattenstammar i kök och badrum.
2012 -Renoverades tvättstugorna.
2014 - Nytt tak, södra gaveln renoverades.
2014 - Renovering av balkonger.
2024 - Renovering av fasad - södra gavel.
2016 - Modernisering av värmesystemet.
2017 - Nya säkerhetsdörrar
2017 - Underhållsspolning och granskning
2017 - Asfalt norra och södra gavel, carport och parkeringsplats.
2019 - Underhåll låssystem samt byte av låscylindrar
2020 - Byte av belysning (i allmänna utrymmen) till energieffektiva LED-lampor.
2021 - Installation av solceller
2021 - Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Energideklaration/energikartläggning
2022 - Underhållsspolning och granskining av avloppsstammar
2023/2024 - Renovering av avloppsstammar (relining)

Pågående renoveringar(kontrollerat 2023-12-20):
- 2023/2024 - Renovering av avloppsstammar (relining)
- Granskning/byte av värmeelement
- Upprustning av tvättstugor

Planerade renoveringar (kontrollerat 2023-12-20):
- Underhåll fasad (tegel och sockel)
- Underhåll miljöhus.
- Renovering/byte av garageportar.
- Renovering källartrappor (husets östra sida).
- Renovering styrelserum.
- Renovering trapphus/entré.
- Underhåll undercentral (värmeväxlare, pump).
- Byte av elinstallationer (ej i lägenhet).
- Skärmtak över entré.

Parkering

I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (i dagsläget finns det ingen ledig plats och en 1 person står i kö).
12 carport-platser som kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig plats och 1 person står i kö). Det finns även en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad (i dagsläget är den upptagen och 2 personer står i kö). Kösystem tillämpas för samtliga platser (kontrollerat 2023-12-06).

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam utemiljö med gräsytor samt odlingslådor som alla medlemmar kan anmäla sitt intresse för.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd (3st) och två stycken tvättstugor med torkrum. I källaren finns även hobbyrum och plats för barnvagnar i samtliga trapphus.

Tvättstuga: Tvättstuga finns beläget i källaren, nås från samma trappuppgång.

Övrigt

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sofiaparken 2A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}